而普吉島作爲一個國際旅遊島，價格相對就貴很多，一個90平米左右的房屋大概在130萬人民幣左右，開發商可代理租賃。 在公寓和別墅的租金回報繼續持高，隨著越來越多的遊客選擇出租物業多于酒店房間。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
- 本文會詳細介紹泰國買車的資訊，包括熱門的汽車買賣網站、買車流程、稅項及費用等。
- 香港中文大學香港亞太研究所最近發表調查報告，有3成港人有移民念頭，在18至30歲的年輕組別，更有51%受訪者欲移居，證明了香港人在精神上早已出走了，形而上我們都是異鄉人。
- 當成功達成租賃協議時，這筆預訂費會用作支付第一個月的租金。
- 作為外國人，我們面對文化、法律和語言上的障礙，若果想在泰國買樓，就必須尋找房地產經紀幫助。
現貸款金額上限一般為樓價5成，年利率6%，可分10年還款。 不過為防外國人大筆資金進到泰國炒房，貸款的審批也頗嚴苛。 在泰國，大部分地區仍然未有地鐵或電車，只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。 即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市，但只適合住在中部地區的人，很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。
清邁買樓: 泰國買車攻略：買車網、流程、費用
香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。 清邁買樓 最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。 日本退稅2023｜不少港人都急不及待返到日本，可以把購物血拼的慾望兌現一番！
根據泰國租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取佣金，租客不用付仲介費。 地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。 通常由房地產經紀人介紹的租盤一般為一年租約，而且租金也會較高。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
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視乎房屋種類和所在城市，曼谷的出租房屋一般都會附帶家具，兩房以內的單位大多數都設備齊全，再大一點的房屋，如三房公寓或獨立屋，就可能不附帶家具，簽約前可與房東商討。 在泰國租屋的文件通常只有泰文的版本，聘用地產經紀就可以解決一切文化、法律和語言上的障礙。 泰國仲介除了會為你物色租盤和帶你睇樓，還可以為你與業主協商最優惠的租金，以至其他需求，例如屋內裝修和家具。 有些仲介還會協助開設銀行賬戶、安裝電視和網絡服務等，提供完善的售後服務直至租約期完結為止。 Thailand Property：超過8萬個租盤，絕大部分都是Condo，很多房源都已獲網站驗證。 清邁買樓 提供公寓目錄、物業租賃指南、租金走勢、尋找經紀等免費服務。
本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 Tuk-tuk篤篤車則首先有一筆固定價用（฿20 – 50），之後再按距離加錢（約฿20/km）。 始終在泰國人生路不熟，的士經常有海鮮價的情況，最好選擇 Call車App（如Grab）就可以預先確定車費。
清邁買樓: 【泰國買樓】羅敏莊300萬港元曼谷買800呎單位 退休往泰國生活：香港生活費太高
若果經濟能力許可，最好當然是買獨立屋或聯排別墅，但要留意外國人只能購買土地的租賃業權。 若想購買永久業權，你可以考慮開立公司，再以公司名義購入土地/物業。 清邁買樓 泰國物業分為永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。
- 不同種類的屋房也有不同的表現，獨立屋（House）的價格增幅為 2.3%，公寓（Condominium）卻只輕微上升 1%，而最具潛力的是聯排別墅（Townhouse），升幅達6.5%。
- 你必須在已預約時間前10分鐘抵達cafe門口，如果遲到20分鐘，預約便會被自動取消。
- ”他認爲清邁地價房價這幾年整體都會在一個快速上升的軌道，公寓到時候是租是賣還是度假自住，會根據當時的升值情況再做決定。
- 英拉希望大力發展軌道交通的投資計劃能夠獲國會通過，並且提出了發展泰國軌道交通的戰略方向。
- 購買公寓單位（Condominium）的永久業權，條件是該公寓大樓的永久業權只可以由外國人擁有最多 49%，其餘 51% 必須由泰國國民持有。
- 永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。
永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。 外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 49%。 目前泰國開泰銀行（大眾）分行香港分行可為香港人辦理泰國買樓貸款外，大華銀行、中國工商銀行泰國分行、中國銀行泰國分行都可以為外國人辦理泰國買樓貸款。
清邁買樓: 清邁是一個更大的「大埔」
在泰國租屋的每月通常開支包括水電煤、網絡費、清潔費等，每月預算平均為 ฿2,500 – 3,000，當中主要支出是電費，因為泰國天氣炎熱，多數人都會整天開著冷氣。 先以含稅的價格結帳，然後攜帶購買的物品及護照前往商店的退稅櫃枱辦理，店家確認入境資料後，便會計算稅款並直接退回現金。 在商店結帳時，出示護照，店家將會確認您的入境日期、在留資格等資料，然後直接將資料電子傳送到日本海關，這樣您便可直接以不含稅的金額結帳；而出境日本時向海關出示護照、購買物品及收據便可。 想確認購物可以退稅，旅客可以留意店舖外是否貼有免稅店標誌，這樣就可以確定該店可享受免消費稅服務，並可到指定的退稅櫃台辦理退稅手續。 米斯里死後被藏屍在泰國夜豐頌府（Mae Hong Son）坤榮縣（Khun Yuam Subdistrict）的森林，1月25日被當地一名狩獵的男子發現。
以曼谷的公寓單位價格中位數 650 萬泰銖作計算，可借 7 成，首期大約為 200 萬泰銖（約 50 萬港元）。 泰國樓房無建築面積，全是按實際使用面積計算，樓價更是遠低於香港，部分還附贈家具，如買來出租，租金回報率平均可達5%至8%。 不過泰國買樓房單位就要支付大樓基金，每平方米約500至700泰銖（約HK$128至HK$179）；另外還須支付物業費，每平方米約35至60泰銖（約HK$9至HK$15）；而買方亦須支付水電錶安裝費。 清邁買樓 今年因為疫情的關係，泰國各城市的租金比往年更便宜了一點。 在曼谷，平均租金叫價只需約 4,000 港幣，中位數也不到 6,000 港幣。 當地最熱門的租屋類型是Condo公寓單位，一般都配備傢具出租，而租約一般都是至少一年以上，如果簽兩年合約可以與房東商討更優惠的租金。
清邁買樓: 泰國買樓有咩風險？
她續指，當年到清邁旅遊時，當地並未有太多旅客，在大街小巷遇上的大多是當地人，或年紀較大的外國人。 「當地人生活節奏較慢，令我學會放慢自己步伐。」由於他們未有小孩子，故即使離開香港生活亦無太多顧慮。 泰國遊是面向中文客戶提供最專業最本地化的泰國簽證（商務簽證、旅遊簽證、學生簽證）、泰國旅遊(酒店預訂、機票預訂）、泰國投資、商務翻譯（中英泰三語）、泰語網站建設以及泰國學習等服務的綜合性網站。 在兩種情況下，可以減免特種商業稅，即在業主持有房産超過5年或者業主的戶口落在房産上超過1年。 但在減免的同時，是其他稅費可能會相應增加，但最終的稅費大概會在4%左右。 所需要的中介服務費用一般則由屋主支付，服務費每次1000泰铢起價。
上月中，當地發展商Richyield AP Thai Property有新樓盤開售，羅敏莊又出動帶人睇樓，其中一日她更帶同女兒陳禛同行，她更於專頁分享照片。
清邁買樓: 清邁物業
泰國，是一個美麗的熱帶度假天堂，也是一個廟宇林立的千佛之國，不得不說，它的旅遊特質與生俱來，隨著人與人交流的增多，泰國許多的城市已被國人了解和熟知，由此也有越來越多的人“相中”了泰國的投資價值。 在泰國買賣物業的時候，大部分稅項都是由賣家承擔，因此如果只是打算買樓收租，以後移民泰國自住的話，就可以省卻很多不必要的費用。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
綜合伙食、住屋、交通、娛樂及生活雜費和其他開支，單身人士每月只需約 ฿36,000（約9千港幣）的生活費。 在泰國租房，前期費用一般為三個月的租金，包括1個月預付租金和2個月保證金。 除此以外，還有水電、網絡費、清潔費等租客要自理的每月費用。
清邁買樓: 香港人可以在泰國買樓嗎？
泰國不但是港人旅遊熱點，近年不少人也選擇在該處置業，當中44歲的羅敏莊便是其中一人。 羅敏莊（Mimi）未雨綢繆，在3年前於曼谷商業地段Thonglor以一筆過付款形式，以300萬港元在當地購下800呎單位，不但地段優越鄰近Sukhumvit地鐵站，民生配套設施完備，計劃為將來退休之用。 如想在當地租樓，需留意地區規劃，如就北京的地理環境來說，在古城外分為一環、二環及三環，泰國的地區同樣有所劃分。 據當地房地產網頁顯示，一個面積約1,400方呎的三房三廁單位，月租約3,300港元。 至於只有一房一廳的全新公寓，面積約300方呎，月租約2,500港元。
另外，兔子卡可以在超過 150 個商戶使用，還設有積分計劃，可換取商戶折扣。 以往不同交通系統（如BTS和MRT）需要購買不同的車票，或者使用不同的儲值卡（Rabbit／MRT Plus）。 但是，泰國交通部現正測試兩者的聯票系統，合併為同一張儲值卡（Mangmoom Card）。 雖然泰國的街邊攤真的很便宜，但食物主要是串燒或炒粉麵飯類，有時候自己在家煮食可能會健康一點。
清邁買樓: 泰銖漲外資放緩購買房產
如果平均每日在家中解決一餐的話，每月的單人食材開支只需大約 ฿2,000 – 2,500。 如果想節省更多，盡量到遠離景點區的超市雜貨舖購物，有時可以在連鎖超市（如Big C和Tesco Lotus）購買現成的熟食，尤其是每日晚上八點後，新鮮食品還會減價，折扣高達50%。 在泰國，無論是外出用餐還是自己在家煮食，你都總能找到很便宜又美味的食物。 自此她就專注其他興趣，近年她發現東南亞盛產一種名為憂遁草的植物，指該藥草具抗癌、去濕疹等多種神奇功效。 嘉悅相信這種草藥的功效，於是在清邁租下一塊小農田，自己親手種植，未來更計劃將草藥打磨成粉末，再帶回香港，藉以幫助低收入的患病人士。
清邁買樓: 日本退稅2023｜ 免稅對象
今年以來泰铢持續走強，短短3個多月升值幅度達到5%左右，成爲亞洲國家中表現最搶眼的貨幣。 由于擔心短期的幹預會引起市場恐慌，泰國央行早前表示暫時不會出手。 崔黃河覺得如果泰铢能繼續走強，到他做“收租公”的時候回報會更爲可觀。
清邁買樓: 日本退稅2023｜退稅商品類別
泰國是不少香港人的退休移居的首選地方，年滿 50 年就可以申請退休簽證，而且每年可續簽。 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。 如果購買永久業權（Freehold），就不用怕土地到期後被政府收回，物業還可以留給下一代。
提供城市和地區特色、由單室公寓至四房公寓的平均租金等參考資料。 Hipflat：約20萬個租盤，絕大部分都是Condo。 搜索引擎的篩選條件較少，只有租金、房屋大小、睡房數量和鄰近的地鐵站。 提供公寓目錄（Condo Directory）、租金走勢、房屋保險等服務。 DD Property：超過40萬個租盤，絕大部分都是Condo公寓單位。 設有手機應用程式，以及網上睇樓功能（Virtual Tour／Live Tour），而且提供過去五年的同類型住宅租金走勢供租客作參考。
如果當前您正準備在清邁購買豪宅或在清邁租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 不僅如此，您還可以在這裡找到清邁當地的代理商與房產專家，為您在清邁出售豪宅或在清邁出租豪宅。 以清邁房産公寓爲主，200多平方米別墅價格只有50—60萬人民幣，根據泰國法律，外籍人士無法獨自購買整間別墅的産權，但是外國人可以用泰國公司的名義購買土地或者別墅。
清邁買樓: 日本退稅2023｜ 最新日本退稅手續、金額、商品全攻略
簽租約時所支付的按金相當於兩個月的租金，業主會在整個租期內扣留該筆款項。 租戶搬出時，業主會檢查房屋，扣除清潔費用、維修費用和欠租後，在協議日期內退還餘額，一般不會連同利息退回。 與業主達成口頭協議後，要先支付一個月的租金作為預訂費（不可退）去保留該物業。 收到預訂費後，業主才會開始草擬租約（Lease Agreement）和屋內物件清單（Inventory List）。 當成功達成租賃協議時，這筆預訂費會用作支付第一個月的租金。 很多時候海外買家都會選擇買新樓，一方面新樓的裝修和環境通常較好，另一方面是出租的潛力較高。
清邁買樓: 角落生物限定Cafe 2月登場！
若果有兒孫同行，他們還可申請學生簽證，12至99歲皆可，每3個月續簽1次，每次可延期3個月，一家同居泰國再無掛慮。 順帶一提，如果有考慮在泰國買樓的話，要注意匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 而匯日常生活費的話，因涉及外幣兌換，最好選擇使用無溢價匯率的工具。 Wise 提供簡單且透明的匯款服務，只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 除了嘉悅及丈夫提及過的逗留方法外，有興趣在當地居住的人士，亦可選擇在當地一次過繳交約970港元給中介公司，職員就會陪同前往移民局辦理手續，一年內毋須再辦理任何居留手續，費用便宜之餘，方式也合法。
