二，清邁愈來愈潮，作為泰國第二大省府，清邁可以說猶如一碟「Fusion菜」，既有泰國尤其是泰北的情懷，但另一面，又有一些「潮和型」的地方。 尤其是近年，在Nimman 路之上不斷開了很多型格的餐廳、咖啡店。 WiZE Signature是現代化設計的獨立式住宅，由53幢獨立別墅組成，位於寧靜祥和的清邁東部。 樓盤結合了清邁蘭納的建築風格，體現出舊世界的魅力和現代新技術的先進，引進室內綠化空間，每層樓有兩處空中花園，營造出明亮通風的私人綠洲，以及高大上的靚麗大堂，屋頂泳池，健身房，園景花園。
我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 很多時候海外買家都會選擇買新樓，一方面新樓的裝修和環境通常較好，另一方面是出租的潛力較高。 而一手樓也有分剛完成或即將起好的新樓，以及尚在規劃階段的樓花。 一般而言，樓花的售價都較低，因為不少發展商都是以發售樓花的方式籌集建築資金。 可是，若果向財政狀況或信譽不良的發展商購買樓花，就有樓盤爛尾的風險，到時候就得不償失。 因此，最好都是向信譽良好的大型發展商購買剛完成或即將起好的新樓，以免跌入買樓陷阱。
清邁樓盤: 泰國碩盛房地產
若果經濟能力許可，最好當然是買獨立屋或聯排別墅，但要留意外國人只能購買土地的租賃業權。 若想購買永久業權，你可以考慮開立公司，再以公司名義購入土地/物業。 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。
在泰國租屋，所有文件都只有泰文版本，就算房東提供英文翻譯本，也很大機會只是Google翻譯。 為了保障自己，最好還是尋求仲介的幫助，而且仲介通常還會提供售後服務。 清邁樓盤 根據泰國租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取佣金，租客不用付仲介費。 地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。 清邁樓盤 通常由房地產經紀人介紹的租盤一般為一年租約，而且租金也會較高。
清邁樓盤: Aspire Sukhumvit – Rama 4 公寓以最實惠的價格，打造您的優質生活
泰國三大發展商之一的Sansiri，推出位於度假勝地清邁的全新樓盤dcondo Nim，本周末來港展銷約40伙，入場價由57萬港元起。 簽租約時所支付的按金相當於兩個月的租金，業主會在整個租期內扣留該筆款項。 租戶搬出時，業主會檢查房屋，扣除清潔費用、維修費用和欠租後，在協議日期內退還餘額，一般不會連同利息退回。 與業主達成口頭協議後，要先支付一個月的租金作為預訂費（不可退）去保留該物業。 收到預訂費後，業主才會開始草擬租約（Lease 清邁樓盤 Agreement）和屋內物件清單（Inventory List）。 當成功達成租賃協議時，這筆預訂費會用作支付第一個月的租金。
買泰國樓的一般做法都是先在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 例如 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 以Carlo位於清邁San Kamphaeng的4,000呎獨立別墅為例，擁有私人泳池和花園，距離市中心約20分鐘車程，每月租金僅為45,000泰銖（$12,000港元）。
清邁樓盤: 租金水平
凡本網註明“來源：XXX（非泰國房產網）”的文章或房產，均轉載自其它媒體，轉載目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。 尊貴的現代斯堪的納維亞豪華裝飾，精選的家具，合理利用好每一寸生活空間，所有生活方式和公共區域，滿足各種活動需求，包括游泳池，健身室，桑拿和花園區，和24小時保安系統。 視乎房屋種類和所在城市，曼谷的出租房屋一般都會附帶家具，兩房以內的單位大多數都設備齊全，再大一點的房屋，如三房公寓或獨立屋，就可能不附帶家具，簽約前可與房東商討。 THRONE Property泰國碩盛房地產為新銳且具有豐富經驗的地產經紀品牌，盡心竭力為顧客提供「最適配價值的產品」及「管家級的尊榮服務」。 我們改革傳統地產的經營模式，脫離同業既定的印象與形象， 以現代化的容貌，為顧客提供絕對升值的地產商品。
- 以曼谷的公寓單位價格中位數 650 萬泰銖作計算，可借 7 成，首期大約為 200 萬泰銖（約 50 萬港元）。
- 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
- 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。
- 在泰國買賣物業的時候，大部分稅項都是由賣家承擔，因此如果只是打算買樓收租，以後移民泰國自住的話，就可以省卻很多不必要的費用。
- 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
- 根據泰國租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取佣金，租客不用付仲介費。
住宅銀行房地產資料中心指出，外資在泰放緩購買房地產，因為歐盟出現金融危機，且泰銖升值。 普吉房地產業者協會主席塔難表示，目前在普吉投資買房的外國人減少，因為歐盟出現金融問題、以及泰銖持續升值，現在很多外國房東都在賣房，同時選購較小的房屋。 Thailand Property：超過8萬個租盤，絕大部分都是Condo，很多房源都已獲網站驗證。 提供公寓目錄、物業租賃指南、租金走勢、尋找經紀等免費服務。
清邁樓盤: 清邁物業
原因一，清邁的生活指數較曼谷便宜，甚至乎連Condominium樓盤的價錢都比曼谷便宜；雖然便宜，但不代表質素不好。 Carlo指香港村第三期的計劃有更大空間，希望三年後能建一所學校為孤兒助學。 清邁樓盤 泰國醫療水平享負盛名，Ram Hospital 是清邁頂級私營醫院，從健康中心、健身院到醫院，提供一條龍服務。 現代時尚的The Astra Condo公寓，由AB兩座17層高大樓組成，位於清邁優越的地理位置長康路，該區也屬於清邁古城的核心版塊與商圈，旁邊就是清邁五星級酒店香格里拉。 今次推售的樓盤名為DCONDO NIM，位於清邁商業中心地區，只需5分鐘就可步行到泰北最大的購物商場Central Festival Chiang Mai。
清邁，有生活的空間，是香港從來都沒有，又正如香港沒有可能回到那個樓不是奢侈品的時代。 香港中文大學香港亞太研究所最近發表調查報告，有3成港人有移民念頭，在18至30歲的年輕組別，更有51%受訪者欲移居，證明了香港人在精神上早已出走了，形而上我們都是異鄉人。 而所謂的長期居留或移民，根本上就是出走，沒有兩樣，而分別只在於身份認同上。 項目還擁有配套的購物商場，內設咖啡廳、精品店、餐廳以及其他各類零售商舖，為業主提供便利。 大廈的最高層擁有眾多的設施，包括水療中心、桑拿室和蒸汽室，現已全面完工。
清邁樓盤: THE CREST PARK RESIDENCES – 曼谷的別緻現代化生活
幸好的是，在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此聘用房地產經紀對於買家來說是非常有利的。 「大陸越管制，他們越走的快。」陳卓明稱，他們亦看好大陸市場。 27日將組大陸團去清邁考察該樓盤，短短一個星期就有20-30人報名。
就以上介紹的工商銀行的外國人買樓按揭計劃為例，750萬泰銖以內的物業最高可按 7 成，即是只需付首期 3 成。 價值 750 萬 萬泰銖的物業則最高可按 6 成，亦是需付首期 4 成。 以曼谷的公寓單位價格中位數 650 萬泰銖作計算，可借 清邁樓盤 7 成，首期大約為 200 萬泰銖（約 50 萬港元）。 作為外國人，我們面對文化、法律和語言上的障礙，若果想在泰國買樓，就必須尋找房地產經紀幫助。
清邁樓盤: 泰國SIM卡實用指南：點揀泰國電話卡？有咩要注意？
最多可借樓價的 清邁樓盤 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。 在泰國買樓的相關費用包括財產及土地稅、律師費、按揭費用、條費、地租和服務費等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、物業的持有年期等因素。 所有文章及房產資料只供本站尊貴購房客戶參考使用，未經本網授權允許請勿複制、轉載、摘編或其它方式公開使用。
項目鄰近清邁塔佩門，沒有寧蔓路的嘈雜，但卻享有清邁市中心的繁華，步行幾分鐘就可到達清邁華洛洛市場和奈帕薩夜市，10分鐘車程就可到達清邁國際機場與清邁大學。 項目主打小單位，514個單位中，30平方米左右的小單位佔了七成。 包括最便宜的開放式單位，售價57萬港元起，每平方米不到2萬港元，另有37平方米左右的1房1浴單位。 最大的兩房兩浴單位，約60平方米，售價約為120萬港元。
清邁樓盤: 清邁樓盤及物業出售
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 一般而言，外國人較難在泰國的本地銀行申請按揭，就算獲批也可以只借到樓價的 5 成，而且利率較高。 因此，最好的做法是在香港的銀行申請按揭，再把資金轉移到泰國銀行帳戶用作買樓。 要注意的是，匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 泰國物業分為永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。
若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的清邁待售豪宅和清邁待租豪宅。 如果當前您正準備在清邁購買豪宅或在清邁租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 不僅如此，您還可以在這裡找到清邁當地的代理商與房產專家，為您在清邁出售豪宅或在清邁出租豪宅。 公司執行董事陳卓明強調，由於清邁酒店價錢貴，這類小單位適合出租。
清邁樓盤: 售價：3,700,000 泰銖
根據泰國銀行的數據，曼谷在 2019 年第一季的樓價實際增幅為 2.3%。 清邁樓盤 不同種類的屋房也有不同的表現，獨立屋（House）的價格增幅為 2.3%，公寓（Condominium）卻只輕微上升 1%，而最具潛力的是聯排別墅（Townhouse），升幅達6.5%。 購買公寓單位（Condominium）的永久業權，條件是該公寓大樓的永久業權只可以由外國人擁有最多 49%，其餘 51% 必須由泰國國民持有。 美國《國際生活》月刊曾根據房價、生活成本、老年人特殊福利、對外來人口接受程度、娛樂設施、醫療水平、基礎設施和氣候環境八大指標，來評估全球城市的退休宜居程度。
清邁樓盤: 清邁最新古城公寓 2,900,000 泰銖/起
泰國仲介除了會為你物色租盤和帶你睇樓，還可以為你與業主協商最優惠的租金，以至其他需求，例如屋內裝修和家具。 有些仲介還會協助開設銀行賬戶、安裝電視和網絡服務等，提供完善的售後服務直至租約期完結為止。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
清邁樓盤: 香港人駐泰國工作指南：搵工方法、工資、稅率及注意事項
在泰國置業一般會有較多選擇，例如公寓、聯排別墅和獨立屋，但對於租賃市場而言，最熱門的租屋類型是Condo公寓單位。 在首都曼谷，Condo的租金中位數也只是約6,500港幣，而布吉和清邁更低至3,000港幣左右。 更好的是，泰國的出租公寓一般設備齊全，可以省下一筆傢私費。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
清邁樓盤: 泰國房產位置
提供公寓目錄（Condo Directory）、租金走勢、房屋保險等服務。 如果你只是購買土地的租賃業權而想把單位租出，就要先獲得地主的批准。 首先是個人所得稅，全年租金收入超過 THB 150,000 就要課稅，基本稅率為 5%，採用累進制，收入越高的部分對應的稅率越高。 另外，泰國政府在2019年開始實行建築物及土地稅，稅率劃一為 12.5%。 Thailand Property：超過 11 萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。
泰國生活簡單而幸福，國民信奉佛教，是熱情友善的幸福之都。 印花稅（Stamp Duty）：稅率為 0.5%（永久業權）或 0.1%（租賃業權），賣方承擔。 FazWaz：列有超過 4 萬套待售物業，搜索引擎的篩選條件除了基本條件外，還包括景觀和配套設備如私人/公共泳池、桑拿、健身室等。
