雖然但從呎價上來看，香港的樓價看似要比深圳的貴上許多，但當將工資水平納入考慮範圍的話，就可以知道深圳的情況有多嚴峻。 7)打錢返深圳問題，我冇聽過一日只可以打八萬，你經香港嘅找換店，一次打過百萬都得，半個鐘之內到帳，個rate靚過銀行好多。 生活圈中心點：雙鐵效應下，龍華與香港、廣州形成「半小時生活圈」，跟武漢、廈門形成「4小時生活圈」，一躍成為交通樞紐。
首先做一個利益申報，這篇文章沒有推介任何樓盤的意圖，只是希望讓大家多一點了解內地的樓市，我也會順帶把一些移居大灣區城市需要考慮的事項和大家分享。 購買單位後應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。 買入的單位，只有在進行了合法的產權登記，並取得不動產權證書（即房屋產權證明文件）後，才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買的單位是否存在產權問題。 拿過不動產權證書後，整個買樓程序才叫基本上完成，接下來還有驗樓及簽訂物業管理等流程，一般不難處理。 準買家應選擇持有香港地監局發出牌照的代理，一般而言，大品牌的香港地產代理提供更安心的服務承諾及保障，避免成交後無從追究或是「爛尾」。 深圳買樓 此外，大型的香港地產代理通常可安排實地考察及專人專車介紹，且費用全免，各位準買家就可以睇清睇楚先買，格外安心。
深圳買樓: 深圳二手樓重按
五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。 深圳買樓 特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為複印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。 確定樓盤後，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。 房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。 眾所周知，買房前充分做好準備工作，全面了解購房流程和房產知識，是十分必要的。 因此小編為大家逐條梳理了新房購房流程及買房過程中可能遇到的陷阱，希望能幫助大家在漫漫購房路上行走的穩健、順暢。
雖然單位有免費的宿舍，但是兩到四人一間，住了沒多久便覺得不自由的他，毅然的搬了出來。 一開始選擇這裏的原因也很簡單，便宜，夠大；30㎡，一房一廳，對於獨居的男生綽綽有餘，一住便是2年多，現在也沒有想搬走的想法。 在選房時，她特意選擇了空房入住，復古的小冰箱、藏青色的沙發、各種小布娃娃……家中幾乎所有的家具電器，都是按照自己的喜好購買。
深圳買樓: 深圳地鐵景點推介｜3. 歡樂海岸 合家歡夢幻打卡之選 仲有戶外玩水場地
由於買樓負擔能力改善和戶籍政策放寬等因素，中期而言住房需求保持穩固。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 深圳買樓 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
他認為，今次一博比當年大陸買樓較安全，「當年喺大陸買樓嘅風險喺而家香港買樓嘅兩倍！」目前他持有2個單位，1房單位已租出，因租客願意一次過支付全年租金，月租為1.05萬元，回報率4.3厘。 當然，這件屋子也有很多不盡人意的地方；隔音差，尤其到了夜深人靜的時候，樓上樓下孩子的哭鬧，隔壁夫妻的吵架……各種生活的瑣碎，都可以聽得清清楚楚。 而每到下雨天，整個屋子也會一起變得濕漉漉，衣服幾天都不乾。 還有水電費，電1.3元一度，水電加起來怎麼都要100多一個月。
深圳買樓: 理財Campus：兩大專家教路 投資深圳樓竅門
屋子不大，開門便一目了然，一張1.5米的床，2個衣櫃，一張身兼工作台、梳妝台、飯台的小木桌，再加上後期添置的落地小書架，便是屋內的一切家具。 面積大約20平，不大，但對於一個經常要加班的女生來說，空間也算剛剛好。 和我印象中的大部分單間一樣，陽台則承擔了廚房、衛生間的職責。 冰箱、洗衣機、熱水器……麻雀雖小五臟俱全，@小周說唯一的不足是沒有油煙機，不方便做飯，但對於樓下滿大街都是好吃的下沙來說，似乎也不是太大的問題。 原本與父母住在福永的@小周，實在忍受不了每天長達3小時的通勤時間，今年年初終於決定搬出來自己住。
松山湖因為華為手機的進駐，帶動整個地區的發展，目前房價已經是東莞最高的區域。 南沙区发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》规定港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過200%的土地增值稅稅額：增值額×50%-扣除項目金額×15%。 增值額超過扣除項目金額 50% ，未超過 100% 的土地增值稅稅額：增值稅 × 40%-扣除項目金額×5%。
深圳買樓: 申請人和配偶的身份證原件及復印件三份賬戶（如果申請人和配偶不屬於同一賬戶應該附上證明婚姻）。
如果買房人已經確定購買某套二手房，那麼為了保障雙方權益，中介會要求與買房人簽訂服務合同。 協議會明確中介提供服務的具體內容，中介收費等重要信息。 “兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。 簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等的保修服務。 有內地房企高層指出，深圳長遠將成為「中心」，香港或淪為「周邊地區」，在深圳的上班族可能會選擇在香港樓價更便宜的地區居住。
他補充，目前深圳一手樓較二手樓抵買，因政府積極控制一手樓價格，所以其價格隨時平過二手樓，而過往一手樓開盤都吸引大批深圳人搶購。 深圳灣萬象城位於後海站附近，是深圳市內比較新建的大型商場。 場內共分為三個主題區域，包括美學生活區「MIXC COLLECTION」、美食區「MIXC KITCHEN」和藝術空間區「MIXC ARTS」。 將商業及藝術結合成一個全新的高端時尚之地，藝術空間區亦會不時舉辦藝術展，感覺猶如置身藝術館內盡情購物，由衣著到家居用品傳釋對生活及美學的要求！ 美食區亦有多個知各品牌進駐，例如樓高兩層的Starbusks Reserve only、法式甜點PARL LAFAYET及BOUNS等。 陳太早於90年代在中山買入物業，一直將之當作度假屋，近期兒子打算買樓準備結婚，但首期資金不足，故她有意沽出物業套現，為兒子繳付首期在港上車。
深圳買樓: 香港人可以在大陸買樓嗎？
亦有中介表示,前來看房的購房者比年前的確有所增多,但主要是以關注學區房、大戶型的改善型客戶居多,他們的資金壓力不算太大,但剛需客戶依舊很謹慎。 深圳買樓 《經濟通通訊社22日專訊》深圳新房和二手房成交數據近期連續上升,使得市場預期「陽春」將至。 惟內媒報道,深圳近期成交數據起色多數是積壓需求釋放或者讓價促銷所促成,購房者觀望情緒仍在。 面臨償債難題的中國恒大目前把「保交樓」列作首要任務，昨稱全國項目復工率已達91.7%，全國100多個樓盤在本月迎來交樓高峰。 另外媒指，旗下恒大汽車研發的SUV（運動型多用途車）恒馳5昨已開始量產，較原定時間表早約12日。 深圳買樓 去年一度出現抽新樓熱潮的深圳新盤市場，今年底卻迎來「花樣打折潮」，據報當地甚至出現樓盤「買一送一」的情況。
現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 深圳買樓 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 答：廿多年前，珠三角一帶已經是港人在外地置業的選擇，深圳、惠州、東莞、番禺、中山都有一些「港人屋村」，多年來都有顯著的升幅。 有投資廿多年內房經驗的港人投資者沈永年稱，港人買內地物業前，宜先釐清置業目的，是自住、收租、炒賣或度假。
深圳買樓: 深圳樓的按息已可做到3厘幾
原業主因欠債而把商場抵押給發展商，發展商則把商舖出售當作賠償，但法律上卻不准債權人私自出售抵押物業。 他建議港人購買二手物業前攜同房產證及合約編號到不動產登記中心查冊，並確認業主身份，及該物業沒有抵押給銀行。 另要檢查居住權及之前是否已簽租賃合約，否則即使成為業主，亦久久未能收樓。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。
- 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。
- 中山市的教育資源在廣東名列前茅，城市休閒娛樂設施齊全，滿足方方面面需要。
- 地產商還主動找代理合作並提高佣金，可是去化（出售）率還是未如理想，因此代理的收入仍在下滑，事關談成一張單所需的時間長了很多。
- 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。
