西門町六號出口旁人來人往，周邊店面價格動輒每坪數百萬元，不過近期《591房屋交易網》上，出現超低價的西門店面銷售案，該案坪數2.6坪，總價125萬元，且投報率近4％。 捷運三重站周邊近期由於房相對北市蛋黃區親民，且為機捷台北車站的下一站，吸引不少首購族移入，周邊新案、新成屋價格也持穩。 以優雅、高質感的環境及輕鬆氣氛取代距離感並打破牙科冰冷的印象,感受基隆七堵地區不一樣的在地牙科診所。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
交通方面，有66快速道路、國道2號以及國道3號可連接利用，未來有捷運綠線G01、國3大鶯豐德交流道可利用。 雙北市的房價高居不下，不少人移居到相對親民的八德區，因為不斷移入的人口帶動了當地的生活機能、交通建設，加上房價親民讓八德擴大重劃區成為熱門區域；對於購屋預算有限的首購族、或是想要尋找宜居環境的換屋族，八德擴大重劃區是宜居、移居的區域。 桃園房價較雙北親民，讓許多購屋族紛紛南漂，將目光轉往桃園八德區，其中悅佳建設推出的二期建案「涵悅+」引起熱議，因為在這裡住戶享有綠意生活的同時，也能擁有完善的日常機能。 位在八德擴大重劃區豐田三路，有中央大學預定地，緊鄰北二高交流道，但比北大特區多了捷運線，捷運綠線預計明年動工，此案距離捷運站約600公尺。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
涵悅+: 社區配置圖
悅佳建設推出的「涵悅＋」，基地位在八德擴大重劃區豐田一路，基地面積逾千坪，距離豐德公園不到100公尺，步行5分鐘就可到八德熱鬧的興豐路商圈，還有八德市場可採買，附近有八德國中小學區，生活機能完備，開車可快速上國道3號，未來還將增設大鶯豐德交流道，銜接至國道3號將更便利。 對雙北通勤族，豐德路有客運可直達土城永寧捷運站，未來也有捷運綠線施工中，綠線也將延伸至中壢，三鶯線延伸至八德段等建設，都將讓八德捷運網絡更臻完整。 500公尺內學區八德國小，八德國中，八德區公所，戶政機關，農會及超市，便利商店等，生活機能佳。
鄰近住家的完善學區也大受歡迎，像是步行幾分鐘就能抵達八德國小、八德國中，再加上未來捷運綠線G01站開通後，大大拉近了北北桃的距離，讓一日生活圈指日可期。 涵悅+專案經理鄭哲權說：「區域內的交通，未來會有捷運綠線開通，加上三鶯線也會連結到我們捷運綠線，八德區的民眾前往台北非常方便」。 共有245個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室。 「涵悅+」下樓即享公園綠帶，生活機能步行可達的興豐路商圈、八德國小附幼、八德國小、八德國中，擁有重劃區中相當便利的地段條件。 在學區部份，近八德國小附設幼稚園、八德國小、八德國中，皆步行即可抵達的距離，同時也鄰近區公所及圖書館！
涵悅+: 涵悅+最美捷運公園宅
此案靠近八德舊市區，生活機能較重劃區其他區塊好，規劃多元公設，滿足不同年齡層住戶需求，開車3分鐘就可上大湳交流道，南往北返相當便利，是難得的1字頭房價區。 涵悅+的已購客以首購族、換屋族為主，主要是因為鄰近豐德公園，住戶可以很輕鬆地享有綠意生活，假日也能帶小朋友散步、玩耍，因此涵悅+也很受銀髮族與退休族喜愛。 八德擴大重劃區多綠地公園、公共建設充足，相對於高密度舊市區生活品質更佳，便利交通、高綠覆街廓吸引注重生活品質的家庭入主。 悅佳建設於八德擴大重劃區造鎮式推案，第一期「涵悅」因格局規劃得宜，且步行距離內享有公園綠意，優質生活街廓好評如潮，住戶給予正向回饋，釋出二期即將公開消息讓買方相當期待。 「涵悅+」基地位於豐田一路，鄰近豐德公園，由悅佳建設股份有限公司投資興建，萬代福營造有限公司營造，張建鴻建築師事務所建築設計，基地面積1511.6坪，樓層規劃為4棟地上13、15層、地下3層建築，共有205戶住家、12戶店面，格局坪數規劃二房26坪 、三房31~38坪。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 購屋族漸漸將目光轉往八德擴大區，悅佳建設的業績作品「涵悅」，銷況表現極為亮眼，該案之所以大受買方青睞，個案地點緊鄰豐德公園，實際切中自住客層的居住需求。 延續前作基本面的優點，新曝光的「涵悅+」擁有綠意環境與便利的生活機能，加上「涵悅」好口碑的加持，全面升級的新作「涵悅+」，近期備受民眾關注。 八德又以八德擴大重劃區最受歡迎，除了是八德地方行政中心外，高綠覆、近捷運綠線都是優點之一，適合以自住為購屋目標的小家庭及首購族群，區內大小公園多。 生活機能方面，與一般新興重劃區不同的是，區域有發展多年的興豐路商圈，以及婆婆媽媽最愛的傳統市場，日常生活所需的採購不必跨區購買。
涵悅+: 捷運公園宅潛力無限大 八德擴大重劃區「涵悅＋」突出
受惠於捷運綠線、再加上未來捷運三鶯線延伸八德段完工後，就可以輕鬆從八德擴大重劃區的G01站快速到達雙北，對在雙北上班的人來說真的是一大利多。 除了捷運，而八德擴大重劃區的交通建設還不少，特別是即將要增設的「大鶯豐德交流道」，開通後更加完整了八德擴大重劃區的交通機能，上二高只要５分鐘十分便利！ 當政府願意花費心思打造這個重劃區時，就可以看出這個地區未來的潛力，八德擴大重劃區的未來性還蠻值得期待。 已購客戶林小姐說：「會買涵悅+是因為下樓就有公園，可以帶小朋友到公園散步、遊玩，另外這邊的生活機能真的很方便，學校、超商、公園都很齊全，再加上未來有個捷運綠線會通車，譬如說我們去台北找朋友，就可以不用開車，坐捷運過去就好了，對我們來講是一個很方便的社區」。 生活機能可就近到大湳商圈，社區也鄰近八德舊市區、八德國中小學，一旁還有3800坪豐德公園及多座小公園環繞，未來在廣豐重劃區還將有商場和國賓影城進駐，機能更加提升。 悅佳建設於八德擴大重劃區推出一期「涵悅」佳評如潮，108，樹木銀行雙公園，天天享受新鮮空氣再也不是奢求，107，主要經營的業務為熱銷新建案，下樓即享公園綠意芬多精，買屋，c，輕鬆抵達大竹交流道，全省直營提供完整安心仲介服務。
登記面積平方公尺換算為坪數時，可能因四捨五入或是換算坪數方式之不同（例如將建物登記總面積平方公尺直接換算為總坪數或按各分項面積各自換算為坪數後再加總）而造成與實際總坪數有些許落差之情形。 今天(30日)桃園市白天天氣陰短暫雨，氣溫約18至20度，降雨機率80%，外出請添衣注意保暖，並記得攜帶雨具。 要買到不貶值、又有增值可能的房子，「挑對地點」是最重要的功課；一個地區的未來性，看地方建設、看人口數變化，大概可以看出端倪。 「涵悅」基地面積1656坪，興建4棟地上14層、地下3層建物，共規劃10項豐富公設，1樓有10戶店面，住家單層4戶搭配兩部電梯，建材配有美標衛浴、冠軍牌地磚、林內牌廚具、錦鋐氣密窗、雨水回收系統等。
涵悅+: 台灣動畫
「涵悅+」建案旁就是豐德公園，附近還有興豐公園、湖濱公園，未來不論是散步、運動、溜小孩都輕鬆愉快，公園宅永遠都是最受大家歡迎的選擇。 (圖/由業者提供)而在八德區「悅佳涵悅+」坐擁豐德公園綠意相鄰，就近下樓隨時可以遛狗、散步散心，綠覆率高，因為「悅佳涵悅+」不是位在車水馬龍的大馬路邊，噪音粉塵少，住起來舒適慢活，也時常見到路上有運動慢跑的人，且幼稚園到國中都是安心上學路免去家長接送煩惱。 捷運綠線開工、北區青少年活動中心、八德大鶯豐德交流道等多項重大建設，在在為區域發展創造豐厚的題材籌碼，值得一提的是，市政府於豐德路增設往返土城永寧捷運站的客運路線，進一步使雙北移居板塊擴及至此，顯見擴大重劃區已具備躋身一線重劃區的實力。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 ETtoday小編小孟分享，「其實我一直很想要買一間自己的房子，不過雙北市的房價真的好貴，我有很多朋友最近都考慮要搬到桃園，所以我一直都滿期待可以到桃園看看房子，今天就來桃園八德參觀一下」。
最近崴爺認真關注桃園「八德擴大重劃區」，相對於其他重劃，這裡的居住的品質不遜色於雙北的重劃區；本區最大的特色就是擁有43%的高綠覆率，經常一個轉彎又見一片公園，被綠意包圍特別心曠神怡。 擁有便利交通與綠意環境，是許多人買房的考量重點，桃園受惠於捷運綠線動工，加上未來捷運三鶯線延伸八德段完工後，民眾從八德搭捷運就能輕鬆到達雙北，潛在的交通建設利多，加上生活成本較低，讓桃園八德的討論度持.. 涵悅+就位於豐德公園旁邊，住戶可以享受悠閒的綠意環境，交通的話之後有國道3號大鶯豐德交流道，還有桃園捷運G01站。 另外，附近有興豐路商圈，包含戶政事務所、八德區公所、圖書館、八德國中、八德國小、興豐公園以及寶雅、路易莎等知名連鎖店家，全部都在興豐路商圈，生活機能十分完善。
涵悅+: 八德涵悅: 生活地圖
「涵悅+」千坪大基地共分為4棟建築，規劃2~3房26~38坪產品，一層四併格局造就戶戶邊間、採光通風良好，與八德擴大重劃區內同類型產品比較具有優勢；另有規劃店面，不論投資自用未來增值性皆相當看好。 未來三鶯線延伸計畫、綠線延伸中壢段通車，不只能串聯大桃園，還能輕鬆銜接雙北地區，對通勤族是一大福音；另國道三號預計增設大鶯豐德交流道，未來八德擴大重劃區民眾只要數分鐘即可快速連接北二高系統，交通路網更全面。 「涵悅+」是一期悅佳「涵悅」的升級版，擁有了不錯的口碑之後再推出，格局規劃二到三房，預計2021年完工。 二期在規劃上配備更加優越，包括像是使用TOTO的衛浴設備、林內三機搭配大雅的廚具，冠軍地磚、耶魯電子鎖、銀立淨乳膠漆等等，對一般的小資首購族來說，能夠一次擁有這麼棒的配備確實能夠為生活增添不少品質。
擁有便利交通與綠意環境，是許多人買房的考量重點，桃園受惠於捷運綠線動工，加上未來捷運三鶯線延伸八德段完工後，民眾從八德搭捷運就能輕鬆到達雙北，潛在的交通建設利多，加上生活成本較低，讓桃園八德的討論度持續上升。 北市房價居高不下，使得青壯首購人口南漂到1小時生活圈內的桃園，付款空間彈性大的新興重劃區成為交易熱點，近期又以擁有全國最大司法園區，被譽為「桃園副都心」的中路重劃區，詢問度最高。 ※物件資訊用途以使用執照、謄本記載或預售屋買賣契約為準，房屋照片僅反應使用現況，若有疑問請洽承辦人員。 格局進化採一層四戶雙梯設計居家出入單純，加上戶戶邊間設計提升通風採光效果；26~38坪2~3房產品充分利用空間，達到最好的室內坪效表現；建材升級冠軍地磚、耶魯三合一電子鎖、青葉銀立淨乳膠漆、大雅廚房搭配林內三機、TOTO衛浴設備。
涵悅+: 交通出行
「涵悅+」有豐德、興豐兩座公園，附近有完整學齡教育體系，買房熱點目前就落在此區域內，八德交通連結桃園市區跟雙北非常方便，房價又比雙北親民，加上現在低利率時代，許多民眾都認為「租不如買」，都是拿租金來買房。 貫穿北桃園的捷運綠線，以縱軸方式連接各交通動脈，沿線房市受到捷運議題帶動持續火熱，尤其八德區最受矚目，連雙北客都指名購買該區產品。 」步行距離可抵達八德國中、八德國小雙學區，家長就近接送免去通勤之苦，孩子走路上下學也不是問題，從小培養獨立自主的個性。
- 「涵悅」基地面積1656坪，興建4棟地上14層、地下3層建物，共規劃10項豐富公設，有迎賓大廳、健身房、瑜珈教室、閱覽室、室外遊戲區、咖啡廳、中庭花園等，1樓有10戶店面，住家單層4戶搭配兩部電梯，建材配有美標衛浴、冠軍牌地磚、林內牌廚具、錦鋐氣密窗、雨水回收系統等。
- 八德擴大重劃區多綠地公園、公共建設充足，相對於高密度舊市區生活品質更佳，便利交通、高綠覆街廓吸引注重生活品質的家庭入主。
- 擁有便利交通與綠意環境，是許多人買房的考量重點，桃園受惠於捷運綠線動工，加上未來捷運三鶯線延伸八德段完工後，民眾從八德搭捷運就能輕鬆到達雙北，潛在的交通建設利多，加上生活成本較低，讓桃園八德的討論度持續上升。
- 捷運綠線開工、北區青少年活動中心、八德大鶯豐德交流道等多項重大建設，在在為區域發展創造豐厚的題材籌碼，值得一提的是，市政府於豐德路增設往返土城永寧捷運站的客運路線，進一步使雙北移居板塊擴及至此，顯見擴大重劃區已具備躋身一線重劃區的實力。
- 生活機能可就近到大湳商圈，社區也鄰近八德舊市區、八德國中小學，一旁還有3800坪豐德公園及多座小公園環繞，未來在廣豐重劃區還將有商場和國賓影城進駐，機能更加提升。
- 八德擴大重劃區內公園宅相對稀有，加上區內建地開發趨近飽和，因此住宅公園附近的建案價值性更高。
而且「涵悅+」特別強調它是戶戶邊間、單層僅四戶、雙電梯的規劃；採光也是他們強調的優勢，三房三面採光，兩房亦擁有兩到三面的採光，能夠擁有這樣的居住品質確實非常吸引人。 涵悅+ 桃園八德重劃區鄰近興豐路商區，附近有連鎖超市滿足日常採買，最重要的是區域內有兩座大公園，住戶享有生活機能的同時，也能享受綠意生活。 小孟來到有3800坪大的豐德公園散步，她不禁驚呼「要在台北找到那麼大的公園不容易」，另外附近還有正在新建的桃園捷運綠線，未來可以搭捷運到台北，十分便利。
涵悅+: 涵悅 社區資料
八德擴大重劃區內公園宅相對稀有，加上區內建地開發趨近飽和，因此住宅公園附近的建案價值性更高。 本案產品 2 至 3 房，創造出戶戶 2 到 3 面採光條件，每個房間都有獨立對外開窗，室內格局方正。 悅佳建設推出的「涵悅」，位在八德擴大重劃區豐田三路，現場專案經理林亮安表示，此重劃區類似北大特區模式開發，有中央大學預定地，緊鄰北二高交流道，但比北大特區多了捷運線，捷運綠線預計明年動工，此案距離捷運站約600公尺。 桃園八德擴大重劃區新案「涵悅＋」，鄰近3800坪豐德公園，步行5分鐘可到興豐路商圈，周邊生活機能佳，產品規劃25~38坪、2~3房，工程期零付款，預計2021年第四季完工。 「涵悅＋」位於八德擴大都市計畫區裡面，兼具這兩個重大建設，透過 2 高到新北市土城、中永和、三峽、板橋、樹林開車 15 至 20 分鐘，房價也更親民，吸引不少跨區購屋的首購族。
住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 涵悅+ 「悅佳涵悅+」屬於首購、首換型產品，目前已知規劃四棟樓，一樓有店面，單層4戶，戶戶邊間，設計概念與一期悅佳「涵悅」相當。 今天(20日)東北季風或大陸冷氣團影響，桃園市白天天氣陰，降雨機率20%，氣溫約14至17度，體感偏冷，請增添衣物。 「涵悅+」，一如案名的「+」，公開宣告個案規劃將再升級；「涵悅+」地點較前作更加緊鄰豐德公園，住戶一下樓就可享受自然綠意，一旁的興豐路商圈則隨著移入人口快速增加，促使各式連鎖品牌相繼進駐，如全國電子、全聯、寶雅等，成為區域核心商圈；公有市場也在附近，採購十分便利。
涵悅+: 涵悅+ 社區資料
八德重劃區不少建案都是單層7～8戶，此案單層僅4戶住家，戶戶邊間，相對單純許多，每戶採光面充裕，3房都有三面採光，下樓就是豐德公園，可就近散步、遛狗、慢跑，步行就可到學區、興豐路商圈，生活機能完整，開車可快速上國道3號，未來還有捷運綠線正施工中，聯外交通將更便利。 由悅佳建設投資興建的悅佳「涵悅+」，為悅佳建設於八德擴大重劃區的二期推案，基地位置與3000坪豐德公園為鄰、下樓就能親近自然環境，八德國中、八德國小雙學區則在步行範圍內，八德國小並附設幼兒園可就近托育。 受客戶熱切期盼，二期產品「涵悅+」將基地位置選在豐德公園旁，下樓即享公園綠意芬多精，回到家就是放鬆的開始。 結合親子宅概念，「涵悅+」步行距離可抵達八德國中、八德國小學區，滿足學齡兒童教育需求，學區宅省下黃金通勤時間，為孩子無憂學習鋪路。
涵悅+: 八德涵悅: 八德美居亮眼登場！ 「涵悅+」享綠意、交通機能引熱議
桃園人最重視地段，地段的發展來自於交通與重劃區建設，八德擴大都市計畫區擁有捷運綠線 G01 站，以及國道 2 號大湳交流道、還有未來的國道 3 號大鶯豐德交流道。 「涵悅+」鄰近豐德公園，豐德公園擁有大片綠地面積以及完善休閒設施，除豐德公園外，在興豐商圈旁還有興豐公園與湖濱公園，讓小朋友與長輩能夠玩樂活動與散步健身。 八德區捷運綠線、交流道增設等建設題材不斷，增加自住客、置產客對八德房市信心，積極進場下帶動房市熱絡。 相比已發展成熟的區域，房價較親民，一旦擁有重大利多話題、交通建設等，起漲速度絕對完勝市中心。 八德擴大重劃區新成屋「涵悅」，規劃29.45~38.88坪，緊鄰千坪公園綠地，住家綠覆率高，每坪開價22~23萬元，成交價僅1字頭，吸引不少北客移居，全新完工。
涵悅+: 涵悅+ 與周遭實價登錄價格走勢
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 「涵悅」基地面積1656坪，興建4棟地上14層、地下3層建物，共規劃10項豐富公設，有迎賓大廳、健身房、瑜珈教室、閱覽室、室外遊戲區、咖啡廳、中庭花園等，1樓有10戶店面，住家單層4戶搭配兩部電梯，建材配有美標衛浴、冠軍牌地磚、林內牌廚具、錦鋐氣密窗、雨水回收系統等。 「涵悅＋」規劃四棟地上13、15層和地下3層建築，基地坐北朝南，住家單層4戶、戶數單純，戶戶邊間採光通風佳，3房都有三面採光，公設採全齡化規劃，建材使用青葉銀立淨乳膠漆、冠軍地磚、大雅廚具搭配林內牌3機、YALE三合一電子鎖等，基地已動工，預計2021年年底完工。 涵悅+ 加上區域屬於純住宅區，街廓整齊，平時路上車輛少、不擁擠，環境十分寧靜，但又離興豐商圈步行即可到達全聯、寶雅、露易莎，生活機能十分便利，另有八德公有市場，婆婆媽媽採買好方便。
相似度 涵悅+ 成交年月 地址 型態 總價 單價 建坪 地坪 樓別 屋齡 移轉紀錄 成交門牌為AI人工智慧程式比對及推估結果，僅供參考。 民進黨九合一選舉大敗，蔡英文辭去黨主席為敗選負責，但行政院長蘇貞昌口頭請辭卻獲慰留，讓外界譁然。 但有知情人士指出，其實蔡英文在敗選當晚6點左右，曾緊急召見6大黨政要角，共商民進黨未來規劃，並於會議中決議，未來新任黨主席將由派系共推、黨機器派系共治等初步共識，避免上演內鬥大戲。
涵悅+: 台灣政界轉建商第一人 嘆：一毛..
涵悅+專案經理鄭哲權表示，「涵悅+這裡的綠覆率非常高，我們鄰近公園不到100公尺，住戶一下樓就到公園，另外這邊的生活機能也很完善，因為我們鄰近興豐路商圈，像是全國電子、全聯、寶雅等知名連鎖店家都有進駐，公有市場也在附近，採購十分便利」。 就本網站中載一切廣告資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料(以下簡稱『內容』)，無論其公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任。 涵悅+ 八德擴大重劃區受惠建設議題利多，各項重大建設陸續進入排程，未來區域發展性佳受看好，試算購買八德區2~3房產品，基本房貸月繳與租金相近，「轉租為買」對於剛性買盤同時是很大誘因，其中看房又以首購族為大宗。
