上述安排符合買賣合約第4（3）條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。 認可人士在其延期證明書中表示，是次212天(約7個月)的延期完全是基於整個發展項目建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件，兩者均為買賣合約下容許的原因。 據公司所知，不可抗力事件包括(但不限於)因疫情所致的施工人手不足及去年12月至今年4月期間因內地封關或封區令建築及裝修材料運送延誤。 聲明中提到，發展項目認可人士於今年8月26日發出延期證明書後，公司即指示代表律師草擬並於8月30日向所有買家發出書面通知。 上述安排符合買賣合約第4條下，賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。
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海茵莊園發展商: 開放式廚房
其後，九龍建業表示延期為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。 項目會所命名為「The Manor」，設計概念圖首先公開。 九龍建業有限公司（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，度假式會所The Manor室內外連園林總面積約4.9萬平方呎，包括約2萬平方呎室內面積，加上室外約9,000平方呎空間及2萬平方呎園林。 設施方面，會所內設有室內籃球、羽毛球及乒乓球場以及瑜伽房等健身設施，此外亦有兒童遊樂空間，KOL直播房、K房及共享工作室等空間。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，現時屋苑約70個放租盤，入場單位每月叫租約9,800元。 該行近期促成一宗2座低層D7室一房戶租賃，實用285呎，月租1.15萬元，實用面積呎租約40.3元，屬於屋苑首宗一房單位租賃成交個案。
同時發展商推出銷售安排，定於本周日(5日)推售30伙。 中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。 海茵莊園發展商 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。
海茵莊園發展商: 日出康城二手愈賣愈貴
他指，項目為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將開放4伙示範單位，包括連裝修開放式單位，於3.5米樓底高的開放式單位內，加入閣樓設計。 日出康城新盤海茵莊園公布首張價單，涉及312伙，超過9成為細單位，最平入場開放式單位折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 發展商九龍建業表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，未來仍有加價空間。 項目將於本周六（23日）開放示範單位及開始收票。 海茵莊園位於康城石角路1號（中原樓市片區：康城）。
九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，不排除日後可能加價加推。 又指，海茵莊園首批單位價錢便宜，希望幫助年輕人以較低門檻上車。 由鼎珮集團持的長沙灣睿峰，周末合共錄得逾400組客參觀示範單位，九龍區佔約50%，港島及新界各佔約25%。
海茵莊園發展商: 發展商全新大割價！ 把握最後機會 仲有期俾你睇
ROOTS上會認為價錢應該是這個項目最大的考量點。 首張價單尺價約2萬不但較最近推出的日出康城LP10價單5號折實最平的15,032元貴，而且尺價能夠媲美將軍澳站上蓋的新鴻基項目天晉。 海茵莊園發展商 海茵莊園發展商 再講，他的折扣優惠得3%，視乎好似不太多誠意而且好有信心一定會大賣。
- 2013年12月24日，土地註冊處資料顯示，西營盤薄扶林道47號及毗鄰的薄扶林道49-55號，於上月底分別以1.552億及2.4053億元易手，並於同日完成簽署臨時及正式買賣合約，作價合共約3.96億元。
- 首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。
- 海茵莊園項目提供1556伙，間隔由開放式單位至3房特色單位，面積最細由203呎至866呎不等。
- 發展商周五再公布指，是次延期符合買賣合約下容許之安排，故不會提供任何補償或取消交易方案。
- 第二，鏡櫃及儲物櫃的手工有點粗糙，也有很明顯的色差，若在交樓前可處理，業主會更加開心。
- 同時發展商推出銷售安排，定於本周日(5日)推售30伙。
- 九龍建業在2016至2017年和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府，餘下約10.37萬平方呎則以換地形式批予九建發展。
現場時大致都起得七七八八，還餘下橫跨「環保大道」的天橋未完工，其落腳點就在「首都」旁的花海位置，日後也需再額外步行接駁至首都天橋。 發展商現場職員說，因會所及天橋工程未完工，所以會豁免業主三個月管理費作補償。 海茵莊園發展商 客飯廳外接就是露台，接近橫跨客飯廳，也尚餘一小截是可以開啟，因為部份單位的要進行「噪音緩解措施」，外望政府GIC用地、國際學校，及下方的石角路，沒有什麼景觀可言。
海茵莊園發展商: 海茵莊園延期交樓7個月 無違法無賠償 業主三輸「樓價跌 息又升 仲遲收樓」
最貴的單位為2座16樓B1室，面積287方呎，價單定價683.7萬，折實價為546.96萬。 據最新價單顯示，折扣優惠包括75天現金付款計畫（照售價減2%）、印花稅津貼優惠3.75%、共渡佳節優惠7.25%、特惠住宅物業優惠5%、傢俬津貼優惠2%，即合共最高折扣20%。 是次開放的現樓單位於海茵莊園第1座31樓B2室，單位內連裝修，實用面積321平方呎，連22平方呎露台，為項目分層單位中最大的一房間隔。
香港一手樓滯銷，為數不少香港人回來深圳樓市買房？ 【Now新聞台】九龍建業位於將軍澳的新盤原定於今個月收樓，最新推遲至明年3月底，項目業主發聯署聲明，指責發展商涉嫌作出失實陳述。 雖然買賣合約中有強制條文規定，如發展商於預計關鍵日期，或經「認可人士」批准延長關鍵日期前未能交樓，準業主可以踢契，但這點對準買家的保障是否充足呢? 根據《條例》，發展商須於撤銷後的7日內，將買方根據該合約支付的所有款項，連同該等款項的利息，退還買方。 海茵莊園主打細單位，開放式及一房單位佔全盤約90%，陳淑芳表示，項目的開放式單位面積由200平方呎起，屬全將軍澳區最細之單位，而一房戶面積則由280平方呎起。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
海茵莊園發展商: 海茵莊園 相關新聞
包括維港滙II的第5座7樓A室，實用面積797方呎，屬三房一套間隔，成交價2,073萬元，呎價約26,010元。 另一售出單位為維港滙III的第1B座20樓B室，實用面積315方呎，屬開放式間隔，成交價901.86萬元，呎價約28,630元。 政府銳意發展北部都會區，帶動新界西北區的一手新盤項目銷情持續熾熱，其中天水圍Wetland Seasons Park單位以高價易手。 各發展商亦積極加快推盤步伐，將軍澳海茵莊園料最快周五(22日)公布價單及開放示範單位。
- 該行近期促成一宗2座低層D7室一房戶租賃，實用285呎，月租1.15萬元，實用面積呎租約40.3元，屬於屋苑首宗一房單位租賃成交個案。
- 其中較為嚴重的問題，就是圍欄底邊有大罅隙沒有用防水膠邊封妥﹐有機會出現積水並滲漏至下層單位，造成其天花幕牆框長期滴水或漏水。
- 代理指，LP6本月成交中，有6宗來自1房單位，成交價最低約650萬元，有5宗呎價已經超過兩萬元。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 近期一例有將軍澳海茵莊園，樓盤由九龍建業發展，原定關鍵日期為2022年8月31日。
售價最高的單位來自LP6第5座高層M室，實用面積306平方呎，早前以665萬元易手，平均呎價21,732元。 海茵莊園發展商 中原地產柯勇表示，將軍澳發展已成熟，隨着近年有多個屋苑落成，吸引不少上車客入市，當中不乏年輕世代，帶動細單位需求節節向上，尤其向來以大單位佔多的日出康城區，受惠日出康城商場落成，二手價愈賣愈貴。 中原地產統計，目前將軍澳1房供應集中在日出康城及將軍澳南一帶新入伙屋苑，例如晉海、LP6、SAVANNAH及MONTEREY及等。
海茵莊園發展商: 發展項目賣點
據一手銷售資訊網資料，該單位為21樓A室，實用面積1,990方呎，四房間隔，連天台。 不過，發展商最絕是在現樓重推，開價不加反減一劈15%-20%，當上會上得七七八八才劈價，令最早入市一批業主怨氣更重。 好像開放式單位，「1座18樓B3室」面積203呎，樓花期選建期售價489.6萬，如果能夠守到現樓才入市，可以慳了74萬元，因為現樓即供售價416萬元。 值得留意，「海茵莊園」全盤共提供368個開放式，未劈價前已售出155個，當中60個售價更超過500萬元，最高呎價25,310元。 買家遲一年半載買樓，當日手持500多萬，今日選擇很多，可以進駐將軍澳南「Savannah」一房、鋤一鋤價買藍籌屋苑「新都城」兩房，甚至留守在同屋苑升格一房亦可以。
可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 此外，在環保大道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港鐵康城站、清水灣半島、厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、亞皆老街、旺角、深水埗、長沙灣及美孚等多個地方。 單位供應以一房戶為主，共有1,046伙，佔供應量逾六成七。 其次為開放式戶，設380伙，佔供應量逾兩成四。 單位間隔涵蓋開放式至三房，分為：開放式、1房1廳、2房1廳 (連儲物室)、3房2廳(連套房) 四種。
海茵莊園發展商: 將軍澳和明苑葵青寶星中心等污水陽性 政府派3萬個檢測包
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
目前海茵莊園因地契規定要求興建的兩條行人天橋，終未能如期落成，而導致延期交樓。 聯盟代表梁先生稱，自今年8月初起，發展商一直以「正等待政府審批」、「預計如常取得審批的滿意紙」等相關回覆，及至交樓前一天才通知將延期7個月交樓。 他亦指很多業主都已做足入伙準備，如今的安排卻令他們不知所措，甚至有巨大的金錢損失，認為發展商應為其損失作出合理賠償及取消交易。
海茵莊園發展商: 將軍澳 石角路1號
大批業主已發起聯署行動要求發展商提供補償方案，並計劃於周六（9月3日）前往九建海茵莊園的示位中心商討。 不過據現行《一手住宅物業銷售條例》，賣方可就6大原因延遲交樓，而買家基本上不能獲賠償，包括「工人罷工或封閉工地」、「暴動或內亂」、「不可抗力或天災」、「火警或其他賣方所不能控制的意外」、「戰爭」或「惡劣天氣」。 只要提出的原因獲得「認可人士」認可及批准，發展商可於獲批予延期的14日內通知買家，並向買家提供有關延期證明書的文本。 九龍建業有限公司(市務及銷售部) 高級市務經理鄭子宏在2021年10月19日表示，項目現正趕製樓書，預計日內完成及上載，最快周四或五開放示範單位。
海茵莊園發展商: 銷售安排
至於「特惠住宅物業」則另有額外5%折扣，最高可享20%折扣優惠，折實售價由512.48萬至546.96萬。 上述45伙指定單位包括21伙位於第1座B2及B3室的「精選住宅物業」，以及24伙位於第2座B1、B2或B3室的「特惠住宅物業」，單位面積由203方呎至321方呎，涵蓋開放式至1房戶單位。 起得細、又賣得貴，售後服務欠佳觸發業主不滿，這一點只能寄望日後屋苑設施及服務改善，才可修補雙方關係。 「海茵莊園」以歐式莊園主打的，室內外連園林總面積近五萬呎，但當日因會所作售樓安排，所以未能開放予我們拍攝，暫時就無辦法帶大家參觀。 「海茵莊園」分兩座物業，第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位；我們拍攝的第二座更誇張，貼近地盤以北，一層三十二個單位，共用四部電梯，等電梯是否很久? 我們當日拍攝沒有太多人，但日後入伙會否爭電梯，就有待觀望。
海茵莊園發展商: 將軍澳大單位更「抵買」？
沙田星凱‧堤岸周六(23日)推338伙進行次輪銷售，市場消息指，該盤暫錄約2.4萬個認購登記。 中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件，明確境外發行上市境內企業不可洩露國家秘密，切實履行維護國家安全義務，不可損害國家利益。 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。 簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。
海茵莊園發展商: 最新資訊
公司目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予各位買家。 九龍建業旗下位於將軍澳康城附近的新盤海茵莊園原定8月31日入伙，業主於入伙前一天接獲發展商通知，交樓日期延遲至明年3月底，樓花期延長7個月，小業主的供樓計畫及生活安排受影響。 發展商指，延期交樓為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。 由於是次延期為買賣合約下容許之安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。
海茵莊園發展商: 發展商交樓前一天突延期 海茵莊園準業主斥失當促賠償
中國證監會在官網上的文件及答記者問指出，已在境外發行上市的企業，將視為存量企業，不要求立即備案，後續如涉及再融資等事項，按要求備案。 對於已獲境外監管機構或境外證券交易所同意，但未完成間接境外發行上市的境內企業，給予6個月過渡期。 管理試行辦法又指出，在現有制度規則明確涉及安全審查、行業監管前置程序的情況，企業才需要在申請備案時提交相應監管文件。 該批單位折實售價由416萬至658萬；發展商指，現樓單位屬「至合理上車價」。
海茵莊園發展商: 將軍澳海茵莊園連日沽12伙
如延後收樓半年，按揭保險公司有機會要求採用新利率重估壓力測試結果，萬一那時候的最優惠利率（P）上升，或會有機會未能通過壓力測試，變相或要拿出較多的首期或尋求擔保人協助。 隨著本港的最優惠利率（P）最快年內跟隨美國調升，資金較緊絀的買家隨時會大失預算。 首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。 海茵莊園發展商 首張價單涉及312伙單位，實用面積介乎203至428平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括30伙開放式戶、244伙一房戶及38伙兩房連儲物室戶。 據發展商表示，項目以英式莊園風格打造，加上套入度假式宅邸概念，會所提供媲美五星級酒店的設施及綠化環境，住戶在家亦可以享有Staycation的效果。 項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅樓盤，位於新界將軍澳石角路1號，於2022年11月收樓。
