由此看来，深圳二手房成交参考价作为组合拳之一的楼市新政，起到了落实中央“房住不炒”精神、有效抑制“深房理”等炒作模式的作用，让市场进一步回归理性，为楼市平稳健康发展奠定坚实基础。 嘉多利山花园，位于樟木头东莞市樟木头镇樟深大道樟罗村，于2003年开发建成的住宅小区。 占地面积47880平方米，建筑面积65800平方米。
市民张先生表示，目前暂无房产买卖的需求，不过，如果参考价政策有变动，有利于改变未来预期，肯定是先卖后买。 参考价政策对其是有影响的，他表示，如果取消二手房参考价政策或提升参考价格，会产生房价上涨的预期，对于卖房会更有期待一些。 海柏花園成交 乐有家指出，在深圳发布参考政策半年后，业主出售意愿降低，市场每月新增挂牌量减少；政策实行一年后，业主逐步接受并适应参考价，2022年在市场成交低迷、售房压力较大的背景下，全市每月新增挂牌量处于高位。 中原地产指出，目前深圳各区多数楼盘成交价已经接近甚至低于参考价，2022年东部区域价格接近参考价的优势减弱，跌幅较西部也更为明显。
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馬鞍山海柏花園一個中層兩房單位，經買賣雙方洽至凌晨，終以685萬元易手。 美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新都城本月暫錄約6宗交投，平均呎價約14093元，新近錄得三期2座低層H室，面積631方呎，屬三房套間隔。 據了解，單位於1月中開價880萬放售，放盤約1個月時間，終減價至848萬易手，呎價13439元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 长兴金茂逸墅 崇明 | 75~140㎡ 约30800元/㎡ 长兴金茂逸墅位于崇明长兴岛，是品牌房企打造的高品质住宅项目，将推约75-175平户型。
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海柏花園-租屋買樓屋苑資料專頁，香港馬鞍山海柏花園樓盤詳細內容：海柏花園6座高層C室，本港樓市亦受影響。 馬鞍山海柏花園2房最新以678萬售，業主開價730萬元，屋苑周邊資料，屋苑專頁提供物業相關資訊，呎價約17249元。 海柏花園位於馬鞍山西沙路608號（中原樓市片區：馬鞍山）。
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- 海柏花園（1-6座）於1994年12月落成，在1995年4月入伙。
- 當中發現平台幾年前加建的無障礙斜道造價高達100萬。
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同類單位去年12月正式收樓前的預租階段，月租約2.2萬元，即現時月租較當時高約7%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖．
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業主2021年7月以約1080.8萬元一手購入，租金回報約1.8厘。 歐偉基又稱，屋苑昨日連錄3宗租賃成交，其中柏傲莊I第3B座高層A室，實用面積550方呎，2房間隔，以月租2.35萬元租出，實用呎租約42.7元。 海柏花園成交 業主2020年約1075萬元一手購入，租金回報約2.6厘。
而買家為區內分支家庭客，認為屋苑位於港鐵站上蓋，加上單位座向東南，為免錯失筍盤，決定趕及新春前入市。
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世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層D室，面積389方呎，2房1廳間隔，單位放盤2個月，獲買家「零議價」以630萬沽出，呎價16195元。 海柏花園 1座 共有24層，提供184個單位。 整体来看，目前上述3个楼盘单价降4万—5万元不等，最高跌幅超过34%。 以诺德假日花园约49平方米户型为例，其于2020年底成交价为823万元，近期最新成交价为555万元，跌幅达到268万元，单价已回归到2020年初的价格。 另外，笔者从主流中介平台获取的数据显示，此前疑似被“深房理”控盘的诺德假日花园、前海时代广场、佳兆业前海广场一期等“神盘”二手房价曾一度高涨，业主叫价“虚高”，如今也正在靠近成交参考价。 海柏花園成交 美联物业指出，2022年深圳二手房参考价依旧在发挥其威力，且楼市调控未见松动，加之新房供应以限价房为主，二手房市场进一步承压，成交量创新低。
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胡耀祖表示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。 參考網上銀行就上址的估價約為863萬元至871萬元，是次成交價較估價平約124萬至132萬元，差幅14.3%至15.1%。 可能过多或不当地使用了受版权保护的文字、图像及多媒体文件。 此疫情放緩，加上限聚措施有望於４月21日起放寬，吸引上車客出動執平貨，因而帶動二手市場成交。
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海柏花園成交: 海柏花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
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注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 海柏花園成交 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 1995年海栢花園開售時與東方日報合辦了超級大抽獎，讀者集齊指定報紙印花後，填妥個人資料寄回東方日報辦事處即可參加大抽獎，頭獎得主可獲海栢花園住宅單位一個。
