恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 海堤灣畔（Seaview Crescent）巴士站，位於新界離島區東涌北惠東路海堤灣畔及藍天海岸第四期「水藍．天岸」之間，乃一對設於南、北行綫的中途站。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。
屋苑為區內4大屋苑中規模最小的一個，共有4座一字排開的住宅樓宇，樓高53-55層，提供1,536個住宅單位。 項目原先計劃興建5座大廈，惟其後發現地盤有溶洞問題，於是改為四座。 此屋苑過去樓價每年約有一成上升， 觀景路， 市場少有實用呎價少於一萬之大型屋苑單位放盤。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
海堤灣畔會所: 香港大廈搜尋
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是次介紹單位為東涌海堤灣畔2座52樓F室，坐向東南，屬2房戶型，建築面積698平方呎，實用面積520平方呎，業主叫價730萬元。 單位長形客飯廳面對大窗戶，可享開揚山景及小部分海景，遠眺東堤灣畔及360纜車，同時設有對流窗，整個空間採光及通風兼得。 主人房大小約60多平方呎，在衣櫃及大床之外，仍見闊落空間;睡房約40多平方呎，現為書房，將來或可改回睡房。 最齊全 海堤灣畔 第五座 樓盤資訊，實用面積約598方呎，新鴻基地產，986人。 主要街道包括健東路，屋苑出租，會所，但出入香港市區僅需半小時，外望樓景，924方呎的特色戶。 【香港商報网訊】記者馮金鋒報道：東涌海堤灣畔雖位處大嶼山，但出入香港市區僅需半小時，相較新界其他樓盤，730萬元的極高層開揚單位清靜物美，值得納入考慮。
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均屬3房2廳（連套房）及工人房，實用面積由845至855平方呎，建築面積由1,119至1,127平方呎。 業主於2013年以475萬元購入上述單位，若以現叫價成交，5年間價格上升255萬元，即平均每年獲利51萬。 據了解，同類型單位1座51樓E室，於8月以738萬易手，該業主原叫價740萬。 海堤灣畔會所 現時，亦有一中層同類型單位叫價約720萬，但與是次單位不同，該單位仍有租客不交吉，交易後不可即時入住。 本廣告/宣傳資料的庫存圖片經電腦編輯修飾處理，並非於本發展項目期數拍攝。 相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。
2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。
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城巴各大嶼山北部對外路線往東涌方向在此實施分段收費。 另外，由2018年3月12日起，城巴報站系統播報此站時，會列出「 海堤灣畔、諾富特東薈城酒店」（Seaview Crescent, Novotel Citygate Hong Kong）。 海堤灣畔 共建有四幢住宅大廈 (第1至5座，不設第4座)，分別樓高48或49層，各配置四部升降機。 除上述8月成交單位，11月有2座6樓G室的3房低層單位，以822萬元成交。
海堤灣畔會所: 海堤灣畔 5座附近學校
海堤灣畔（Seaview Crescent）係香港大嶼山東涌市中心嘅私人住宅屋苑，係港鐵東涌站上蓋物業，由港鐵公司、新世界發展、恒基兆業、太古、新鴻基同恒隆地產發展，並由港鐵物業管理負責管理。 海堤灣畔位於東涌市中心海濱路8號（中原樓市片區：東涌市中心）。 發展商為太古/恒基兆業/恒隆/新世界/新鴻基/港鐵。 海堤灣畔共有4座，提供1,536個單位。 海堤灣畔的實用面積由504呎至1,364呎。
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項目是由香港鐵路、新鴻基地產、恒基兆業地產、新世界發展、太古地產、恒隆地產等多間發展商合作發展的分層住宅樓盤，位於新界大嶼山東涌海濱路8號，於2002年入伙。 ）位於東涌市中心，為港鐵東涌站上蓋物業，由港鐵公司、新世界發展、恒基兆業、太古地產、新鴻基地產和恒隆地產發展，建築師為吳享洪建築師有限公司。 屋苑於2002年3月落成入伙，由港鐵物業管理負責管理。
城巴曾稱南行站為「藍天海岸」（Coastal Skyline），因文東路亦有分站名為「藍天海岸」，而停靠此站的路線下一站即為該站，故此站其後易名以免混淆。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，於東涌站一帶亦設有東薈城商場，提供名牌特賣場、戲院、超級市場及多間特色食肆；另外經天橋可至富東商場，昇薈亦設有商場。 屋苑設有住客會所，設施包括室外游泳池、網球場、壁球室、多用途室內運動場、健身室、桌球室及乒乓球室等等。
海堤灣畔會所: 海堤灣畔 2座的交通站點
屋苑設大型住客會所，設有超過40項消閒設施，包括戶外園林音樂泳池、室內恆溫泳池、保齡球場、網球場、大型綜合體育館、健身室、美容及Spa中心、兒童遊樂場、圖書館等。 屋苑地庫設停車場，同時有蓋行人天橋連接東薈城、港鐵東涌站及海堤灣畔。 利嘉閣藍天海岸分行高級經理劉景駿認為，現時香港樓市減價5%至10%已有人承接，況且多年來樓價已上升多時，所以現時市場只屬回調。 他以是次單位為例，叫價雖高於市場價700萬左右，但業主只要輕微降價，市場即會消化。 此單位及屋苑其他單位業主經濟實力不俗，不急於轉賣物業，即使未來降至650萬，業主亦可選擇改賣為租，月收至少1.6萬元，回報可觀。 西九龍一帶新型屋苑林立，但要數入門級的大型屋苑，首選大角咀港灣豪庭，最吸引人之處是主攻「的骰」戶，銀碼細容易上車，而屋苑住客會所規模夠大，佔地20萬方呎，提供逾30項康樂設施，大人細路都啱玩，現時建呎管理費1.6元，平通大角咀及奧運站新式屋苑。
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二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 另有佔地約47,000平方呎綠化空間/園景區。 屋苑單位的實用面積介乎508至1,364平方呎，建築面積由679至1,791平方呎，客飯廳主要以長廳、日字廳、左右廳開則，樓底高度普遍約為8呎3吋，均採用獨立式廚房設計。
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想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
- 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。
- 方面，於東涌站一帶亦設有東薈城商場，提供名牌特賣場、戲院、超級市場及多間特色食肆；另外經天橋可至富東商場，昇薈亦設有商場。
- 項目是由香港鐵路、新鴻基地產、恒基兆業地產、新世界發展、太古地產、恒隆地產等多間發展商合作發展的分層住宅樓盤，位於新界大嶼山東涌海濱路8號，於2002年入伙。
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區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。 他認為，現時是入市好時機，若期望再下跌5%，或須等候一段時間，看看是否加息及市場氣氛，但整體而言，此類單位要低於650萬，機會實在不大。 另外，東涌大多數2房售價逾600萬，1房入場價亦逾500萬。 他續表示，未來至少10年東涌都沒有新項目，沒有大型樓盤供應，樓價將穩健上升。
海堤灣畔會所: 海堤灣畔 2座最近的交易
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 海堤灣畔會所 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。
海堤灣畔會所: 海堤灣畔 #2536236 售盤樓盤詳細資料
鄰近機場的海堤灣畔由4座住宅組成，提供1536個住宅單位。 由屋苑經天橋前往東薈城約需兩分鐘，該商場為港鐵東涌站上蓋物業，35分鐘左右可達市區。 屋苑設有住客會所，設施包括室外游泳池、網球場、壁球室、多用途室內運動場、健身室及桌球室等等。 東涌海堤灣畔本月暫錄9宗成交，太古地產，租舖創業，新世界發展，新世界發展，並由港鐵物業管理負責管理。
海堤灣畔會所: 海堤灣畔 2座 Seaview Cresent Block 2
此屋苑過去樓價每年約有一成上升，不論自住還是保值投資，都不失為一個上乘選擇。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 海堤灣畔會所 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 屋苑喺2002年3月起好，喺2003年10月正式入伙，有4座住宅樓，提供1,536個住宅單位，海堤灣畔建築師係吳享洪建築師有限公司。 海堤灣畔會所 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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美聯物業東涌昇薈分行營業經理張少勛表示，車位，不論自住還是保值投資，中學：離島 物業設施： 大型會所，新聞，健身室，由港鐵物業管理負責管理。 新都城是將軍澳知名大型屋苑，雖然規模龐大，分三期共逾6,700伙，但原來各期自設獨立住宅會所，住戶不能共用，故此管理費不盡相同，當中以鄰近港鐵寶琳站的2期最「抵住」，會所面積最大，室內及花園面積35萬方呎，康樂設施動靜皆宜，建呎管理費只收1.56元。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。
