樓盤朝向北面的單位，包括「A-B室」及「L-S室」，主要為開放式、一房、一房儲物室及一個兩房單位，景觀就會朝向一期內園方向。 但由於一期跟二期之間隔了室外泳池及行人天橋，故景觀不會太過壓迫，反而因向內園關係，可以避過「海榮路」的噪音問題，故不似向南「C-L室」單位，需要進行噪音緩解措施。 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門海典軒1座中層E室，面積457方呎，兩房兩廳，原業主放盤僅五日便獲區外首置客承接。
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- 以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤10分。
- 但望到「屯門中央廣場」的單位為數不多，主要以C室的客飯廳及睡房為主。
- 4萬平方呎的水上白宮會所以Art Deco建築風格設計，富有南歐特色，設施包括戶外泳池、健身室、乒乓球室、桌球室、兒童遊樂場及宴會廳等; 另有7,000平方呎御花園廣場。
- 但如果你真的選用，你必須在售樓處簽臨約一刻就需要作出抉擇。
- 如果真的鍾情開放式或三房買家，則只需按樓價作排序便可以，因為兩個戶型各只有一柱提供。
- 在景觀上，「B室」屬二期中唯一一柱向北望內園單位，也是唯一不進行噪音緩解措施的單位，其面積也是最細的兩房開則；反觀餘下單位則全數向南望「青山灣」海景。
因此，前往市區的話，似乎業主也必須透過輕鐵搭五個站前往「西鐵屯門站」再轉西鐵；又或者依賴小巴及巴士。 附近設有三輛巴士，包括「城巴962」前往銅鑼灣、「九巴259D」經屯門公路及龍翔道前往藍田及油塘一帶，但行車時間需時逾一小時。 海典軒平面圖 「御海灣二期」只得一座大廈，合共提供406個單位，開則屬較高密度設計，劃為一層十七個單位。 海典軒平面圖 由於每層只設有一個垃圾房，位置較捱近C、D、E室。 西面也有輕鐵站會產生噪音，二期沒有把單位扭向這邊。
海典軒平面圖: 屯門室內設計項目
相信背後跟「E室及F室」貼近電梯有關，兩邊厚牆身高達350及450毫米蠶食了櫳面積。 所以在兩房選擇上，我們建議把「G、H、J室」列為首選；而「E及F室」則為次選。 但由於兩房單位全數均設有工作平台及露台，佔了實用面積39-43呎，比起一房連儲物室只得22呎露台，大了17-21呎。 因此，別以為買兩房的內櫳會大得過一房連儲物室，實情這只是錯覺。
每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 因為要獲取提前上會的現金回贈，條件是必須在簽臨約後75天便要找清尾數。 由於在75天後，「御海灣二期」理應已到達現樓，買家可申請新按保之餘，也能獲得現金回贈；如果樓價跌得入「舊按保」範圍，則只要能在簽臨約後75天內找清尾數，也能取得現金回贈。 因此，今次只視乎你個人財政安排、以及銀行的審批進度而已。
海典軒平面圖: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
中原數據 – 提供一二手樓市，物業相關資訊， 包括成交記錄，土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約，平面圖，樓價走勢圖及網上搵樓，筍盤等。 屯門 海典軒的成交記錄，平面圖，成交詳情，物業資料，成交分佈，筍盤分佈，單位座向及其他的樓宇買賣合約。 海典軒位於新界屯門海珠路2號，發展商為信和置業。 屋苑共建2幢住宅大廈，每幢樓高32層，每層各設2至8伙，共提供544個單位。 單位間隔涵蓋二至三房，實用面積介乎446至640平方呎。
交通方面，屋苑鄰近輕鐵豐景園站；住客亦可在豐景園附近乘搭巴士前往港九新界。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by 海典軒平面圖 Richitt. 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
海典軒平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
這個方案適合一些有樓在手，向傳統銀行做按揭難通過壓力測試的買家，可利用三年時間把物業沽走套現，並在三年後再透過轉按在傳統銀行借取按揭、以至新按保高成數按揭上會。 如果真的選用了發展商的「印花稅過渡性貸款」，只要在「指定日期」前還清就可以免息。 被視為應該首選的付款方法「90天付款辧法」，可能你會問，究竟其付款模式即如何? 答案是買家在售樓處簽臨約後，你先支付樓價5%，之後在簽臨約的75天內加訂5%，餘額90%則在簽臨約後90日內找清，意味買家有大約三個月找尋銀行承造按揭。 但因為發展商配備不同上會方案，故在買家眼前，你還要作多項抉擇。
由於「御海灣二期」接近現樓發售階段，可能吸引一批對屯赤概念有憧憬的投資者進駐。 海典軒平面圖 拍扳興建的「屯門延線」會在屯門泳池增設一個站，故日後樓盤也有鐵路效應。 政府在2020年5月宣布會展開詳細規劃及設計工作，「屯門延線」總長2.4公里，工程造價114億元，港鐵會以「擁有權模式」發展，計劃在2023年動工，並在2030年落成。
海典軒平面圖: 屯門海典軒平面圖 海典軒
海典軒位於海珠路2號，由信置發展，於09/2004開始入伙。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
2021年新地推盤步伐不似預期，第一個較矚目的樓盤，已是屯門「御海灣二期」，合共提供406個單位，面積由255至731呎。 跟去年推售的「御海灣一期」相比，今次位置相對臨海，二期過半單位能望到較遼闊的「青山灣」海景。 樓花期也較短，預計關鍵日期2021年6月30日，故能用現貨市場的租務去衡量其租務潛力。
海典軒平面圖: 平面圖分析
根據海典軒平面圖顯示，單位主要分為2房2廳、3房2廳至3房2廳（連套房）三種。 最能夠跟「御海灣」比較的樓盤，一定數到附近的三個樓盤，包括「海典軒」、「南浪海灣」及「嘉悅半島」。 其中位於「恒富街23號」的中國海外牽頭，連同僑光置業、大昌集團及菱電物業合作發展的「南浪海灣」，共設有5座1,264個單位，主打兩至三房單位，實用面積由 呎。 截至2021年4月止，屋苑平呎價約為13,000元，較去年同期上升了約1,000元呎，一個兩房單位的入場價約為675萬元，較去年640萬元賣貴約半成；而三房單位則大約900萬元入場。 海典軒（英語： Oceania Heights ）位於香港 屯門 青山灣 海珠路2號，由信和集團獨資發展的商住項目，位處屯門青山灣畔，於2003年7月開售，2005年9月30日入伙。
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 海典軒處於屯門青山灣畔，建於商場之上，毗鄰輕鐵站，購物或往返區內外都非常方便。 屋苑單位景觀開揚，逾半數單位可遠眺黃金海岸及青山灣海景，讓住客欣賞大自然的美麗風光。 方面，項目設有約4萬平方呎住客會所，極富有南歐建築風格，提供包括戶外泳池、健身室、桌球室、兒童遊樂場及宴會廳等設施；另有約7,000平方呎御花園廣場。 單位的實用面積介乎446至640平方呎、建築面積由599至868平方呎，普遍以橫廳或長形廳開則，間隔包括二至三房，分為：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）三種。
海典軒平面圖: 屯門樓盤｜海典軒開揚靚景觀
不過部份捱得較近這邊的單位，即使不是正望該景觀，也要進行相關噪音緩解措施。 區內「嘉悅半島」則由嘉華所發展，兩座共430個單位，面積由 海典軒平面圖 呎之間。 這個樓盤在2002年時在市況極低迷時推售，發展商更要出動「定額供息」的手法來吸客，首兩年供息不供本，當年折實呎價約2,880元左右，來到今天當然不止這個水平。 屋苑平呎價約為12,700元，一個兩房單位的入場價約為600萬入場。 2020年7月推出項目的一期，2020年7月推首批單位，開出全屯門區新高均價17,377元，若想詳細了解「御海灣」的背景及其他特色，則可以按這裡跳往了解。
表面上看似很簡單，但因發展商也有提供一按、二按、120%按揭等，以及配備一些印花稅過渡性貸款等補助，當中有不同運用的情景，故實情也相當花多眼亂。 海典軒平面圖 不過，在這裡有一點要先說明，就是由於今次已接近現樓推售，若果發展商付款辦法並不是特別吸引，由於首張價單全數低於1,000萬元，故理應先選取傳統銀行按揭上會，之後再申請按揭保險。 發展商第一張價單在2021年4月15日發出，首批88個單位，扣除最高22%的折扣後，平均呎價18,420元呎。
海典軒平面圖: 置業手冊
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