房署外判的「洪福619街市」年初才開業，繼早前有因租戶欠租被告上法庭，最近傳出承辦商「好眼光有限公司」有意把管理權交回房屋署。 生意未見起色的租戶擔心，承辦商一旦離場，他們即血本無歸，連按金也拿不回，新的承辦商進駐會訂新規矩，未營業就先要再付裝修費，形容成為外判制度下，承辦商及房署不理的「孤兒仔」。 鄭曉汶說，他們在邨內亦無服務據點，辦公室設於天水圍，平日要乘坐輕鐵花約半小時才能到達洪福邨。
事實上，安泰街市並非首個出現這些情況的街市，房署在不少新屋邨街市都實行外判制度，同樣惹來不少批評。 在2016年開業的沙田水泉澳街市，有商戶指落戶數年虧蝕達300萬元，認為場內經營不善，人流稀少，空置舖位佔了一半。 而開業短短數年，下月竟又要「執位」大裝修，變相商戶再要付錢裝修新舖。 此外，天水圍亦有地區人士指，擔心區內的洪福及天恩街市會成為「領展」場地翻版，被集團式商店壟斷。
洪福邨街市: 地點 : 洪福商場 | 無障礙分類 : 屋邨商場 |無障礙資訊 : 洪福商場設有基本無障礙設施，包括通道、暢通易達洗手間、育嬰室和殘疾人士專泊車位等，設計有考慮輪椅/行動不便人士的需要，大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。
自2020年4月1日起屋邨管理轉由佳富物業服務有限公司負責。 屋邨設有多元化設施，包括綠草坪、羽毛球場、兩個籃球場、三個兒童遊樂場、單車樂園、綠野緩步徑、休閒天地及桌球臺等。 而部份大廈地面設健身站、休閒天地、知識廊、文化天地及洗手間。 洪福619街市位于洪福商场旁边，提供约45个档位，包括菜档、水果店、鲜鱼店、肉食档和什货店等，街市主要为洪福邨居民提供日常所需。 整個安置屋邨項目將分為五期發展 (第1A期、第1B期、第2期、第3A期及第3B期)，合共建有六幢大樓，當中一幢為住用大樓，樓高不多於25層；而另外五幢則為綜合發展大樓，每幢樓高介乎30層至37層。 當中900個單位為租住公屋，另外1700伙的為資助出售房屋。
- 他又指，進場時屋邨入伙率僅一半，承辦商理應按入伙率提供租金優惠，惟最後僅獲4月的「折頭租」優惠約2000元，但由房署直接管理的商場租戶則每月亦享「折頭租」，無奈租戶無法了解房署與商辦商的協議。
- 房委會於1997年起把部份設施的管理工作，外判予私營管理公司負責，首個外判管理的商場是慈雲山中心（現屬領展物業）。
- 而部份大廈地面設健身站、休閒天地、知識廊、文化天地及洗手間。
- 洪喜樓、洪樂樓、洪塱樓、洪溢樓及洪悅樓則採用開放式走廊，讓住宅單位走廊擁有足夠的陽光和新鮮的空氣。
- 项目毗连洪福邨，设有巴士总站，屋苑附近另设有小巴循环来往洪福邨及港铁天水围站，途经洪水桥街市及轻铁洪水桥站，来往港九新界多个地方都不成问题，而且洪福邨的洪福商场及街市都可以供应日常生活所需，而区内翠珊园及洪水桥大街一带，亦提供多间民生商店、食肆及街市。
- 在樓高5層的大樓內，會設商場、街市、冰室、一間酒樓、銀行、一間社區會堂、郵政局、市政局的公共圖書館、各類醫療服務、青年中心，以及大量其他商業、文化及娛樂設施。
- 電氣道街市位於炮台山電氣道市政大廈，是區內具規模的兩層街市，大樓亦設有公共圖書館，背靠城市花園。
他表示，最初在場內租了六個舖位，當時月租約21萬，現時只租剩兩個舖位，月租共約65000元。 立法會議員鄺俊宇直斥，房署不負責任「管理權可以外判，但責任不可以外判。」他指，洪福邨區內只得一個街市，市民的日常的食材都在街市內購買。 房署放任外判商，讓其可以任意妄為、不斷大幅加租，最終受罪的只有小市民。
洪福邨街市: 設計資訊
1973年，屋建會重組為今日的房委會，同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋，相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。 房委會在1978年推出居者有其屋計劃，部份規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。 房委會於1997年起把部份設施的管理工作，外判予私營管理公司負責，首個外判管理的商場是慈雲山中心（現屬領展物業）。 房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），包含約1.5萬間店舖。
廣褔街市是一個鮮活街市照顧鄰近居民的日常生活所需，攤檔提供一應俱全的貨品，包括新鮮肉類、鮮魚、活家禽及雜貨。 承辦商好眼光有限公司於1981年成立，除了是次的洪福街市外，更承包3個領展街市。 早前更有傳媒發現，洪福街市數家檔舖由好眼光持有股份的「多保有限公司」經營。 公司董事在本月初入稟法院，向洪福街市8名檔主追討共140多萬的檔口管理費及冷氣費等。 相反，在附近屋苑居民吳小姐每周到洪福街市買菜一次，以往洪福街市未開時，需乘的士到屯門三聖街市。
洪福邨街市: 商舖及檔位
《香港01》向房屋署查詢，「好眼光」是否有意離場及重新招標的消息是否屬實，當局是否規定承辦商要按新落成屋邨入伙率提供租金折扣，惟截稿前未獲回覆。 房署僅回覆，洪福邨設有9座住宅樓宇的4,905個公屋單位，現時的入伙率已逾97%。 由於繼深水埗區蘇屋邨、華富邨在樓宇結構目前仍然安全上的詬病，房委會曾經計劃將華富邨全邨清拆及重建。 至2008年年初，房屋委員會證實華富邨的整體結構仍然安全，加上同區一帶新落成的公共屋邨少，難以安置受到重建影響的居民，故此於15年內都不會清拆華富邨。 不過對於個別情況比較差的大廈（大部份為海旁低層大廈），基於復修費用高昂，考慮到成本問題，則需要於短期內清拆才能夠解決問題。 設有基本無障礙設施，包括出入口、自動門、通道等，設計有考慮輪椅/行動不便人士的需要，大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。
由於不少舊式屋苑由於歷史久遠，不少有一定樓齡的舊屋苑成立業主立案法團，法團也繼承了本由發展商部分權力，令其屋苑的業主對其街市及商場作出管理。 例如：置富南區市場、富健街市、龍門居街市、新都城街市、富安花園街市、富寶花園街市、康翠臺街市、麗城街市、悦湖街市、澤豐花園街市、兆康街市、美樂花園街市等等。 有趣的是，政府在 1977 年設立了私人機構參建居屋計劃，而且日後屋苑的管理、保養及維修等工作，而發展商可擁有該土地的業權。
洪福邨街市: 洪福邨 Hung Fuk Estate
房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租，亦會為較大面積的商舖（主要為超級市場）找尋合適的租戶，直接進行磋商。 為確保商舖能滿足居民需要，房屋署會將部份商舖指定經營某些行業，例如診所、超級市場。 本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的購物商場及零售設施。 截至2023年2月為止，香港共有79個運作中（含重建中）的房委會商場／零售設施。 楊補充，就今次安泰罷市的問題，可見居民領匙至正式入伙需時甚久，認為房署在此期間可考慮按比例計算「接頭租」，令商戶有較好的經營環境。 觀塘安泰邨街市近日有部分商戶發起罷市，抗議租金過高和邨內配套差，批評房署將街市外判，令他們經營十分困難。
她續指，由於無辦事處，當要與居民見面時，只能在快餐店等地方約見，難以隨時為居民服務。 洪福邨內有數十間食肆、超市及零售店，但未見有大型商場。 社區發展陣線指出，早前向洪福邨居民調查，收集約150人意見，發現有超過6成居民認為邨內無足夠社區配套，另有近4成人認為區內物價貴，更有接近8成人認為消費選擇不足。 根據政府於2014年公布的香港首份非物質文化遺產清單，華生、華昌、華泰、華景及華翠樓各個互助委員會每年均會舉辦盂蘭勝會，是全港公共屋邨中屬較大規模，原因是與入伙早期有不少潮籍居民有關。
洪福邨街市: 地点 : 洪福619街市 | 无障碍分类 : 街市 | 无障碍资讯 : 洪福619街市设有基本无障碍设施，包括出入口、自动门、通道等，设计有考虑轮椅/行动不便人士的需要，大部份高低不平的地方设有斜道，而斜道较为平坦，轮椅人士可轻易上落。
住宅樓翼分別選用黃、綠、橙和紫為主色，方便居民分辨方向，同時代表稻田在一年四季的不同色彩和風貌。 Free Guider 为全港轮椅人士搜寻各旅游景点、大小购物商场设施，提供最全面及准确的外游资讯，无障碍指数及点评。 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 公屋, 新盤, 樓花 by Richitt. 方面，項目單位預料以望樓景為主，向東望洪福邨，向西望項目第3A期，向北則望私人屋苑#LYOS，向南望項目第2期。 洪福邨街市 在香港的露天市集逛逛、到主題購物街去走走，除了可以找到不同而有趣商品，也可以看到香港的歷史發展、感受到香港的人情味。
九巴258P線於2018年4月9日增設回程服務，以此站為終點。 九巴276P線往天水圍站方向於2019年8月26日增停此站。 港鐵接駁巴及輕鐵為當區主要交通外，居民亦會選搭九巴通勤。 九巴於洪福邨的設有九條巴士線，但當中只有四條線全日行駛。 洪福邨街市 屋邨設有多元化設施，包括綠草坪、羽毛球場、兩個籃球場、三個兒童遊樂場、單車樂園、綠野緩步徑、休閒天地及乒乓球臺等。
洪福邨街市: 香港島
除了街市、停車場及學校等等設施外，還有一所小型圖書館：薄扶林公共圖書館，連自修室，是當時繼大會堂公共圖書館後第二個在港島區的公共圖書館。 洪天路洪福邨（Hung Fuk Estate, Hung Tin Road）巴士站，位於新界元朗區洪水橋洪天路北行洪福邨服務設施大樓外，近洪水橋田心路路口，毗鄰洪福邨洪塱樓，乃一路邊中途站。 保安道市政大廈位於長沙灣保安道 號的一座多用途的市政大樓，設有街市、公共圖書館、政府辦公室、體育館及熟食中心。 街市附近的永隆街、發祥街、長發街和順寧道，也有不少的排檔售賣各種乾貨及雜貨，支援居民所需。
方面，住戶步行5至8分鐘可至設於洪福邨的洪福商場及街市；而區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間民生商店、食肆及街市。 香港 75 個公眾街市的資料簡介，食物環境衞生署提供超過一萬個出租攤檔，售賣多類貨品，由新鮮糧食、熟食、衣物以至家庭用品，式式俱備。 領展房地產投資信託基金，前稱領匯房地產投資信託基金，是首家在香港上市，及亞洲市值最大的房地產投資信託基金，由領展資產管理有限公司擔任管理人，基金單位全數由私人（個人或機構）投資者持有，香港政府並無持有任何權益。 房屋署所管理的衛市，通常位於人口比較老化的屋苑及社區，沒有售給領展也許是因為市場價值不高。
洪福邨街市: 香港洪福邨居住环境好吗？
香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。 鄭又指，現時洪水橋附近有大量閒置官地，建議政府應善用空間發展墟市，以增加居民的消費選擇，並提供小本創業機會。 她認為，用地可提供更多兒童及托管服務，解決社區需要，「洪福邨一路講新屋邨，講到依家已經住咗幾年，就快變舊屋邨，居民都仲未用到個啲地。」她建議將閒置官地設立社福服務據點，使居民可使用恆常的社區服務。 同年9月17日，運輸及房屋局公佈《鐵路發展策略2014》，宣佈落實興建包括華富站在內的南港島綫西段，預計於2021年動工、2026年通車。
於1980年代揭發的26座問題公屋醜聞，使香港房屋委員會發現全港共577座工務司署負責興建的公共屋邨出現問題。 在1992年底開展第二個整體重建計畫拆卸周期時覆檢香港屋宇建設委員會及房委會負責興建的公共屋邨，揭發另有152座出現問題，當中包括華富邨華樂樓、華光樓、華珍樓、華康樓、華基樓、華昌樓及華興樓。 當中狀況最差的華昌樓、華康樓及華樂樓混凝土強度分別只有6.45MPa、6.5MPa及6.8MPa，遠低於標準。 由於混凝土強度遠低於標準令樓宇結構有問題，承力牆結構不足以承受樓宇負荷，所以這三座大廈需要加設大鋼架將力轉落鋼架之上再分散到地面，以減輕承力牆的負擔，這些大廈均需要封閉部份樓層作為安放巨型鋼架。 而其餘同樣牽涉醜聞的大廈混凝土強度亦分別只有7MPa-10MPa左右，這些大廈亦需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土。
洪福邨街市: 【房署街市外判】水泉澳街市開業三年又裝修 洪福天恩或現霸權？
現時房屋署豁下不少街市，均外判不同管理商，部份街市商戶被迫捱貴租，更嚴重者會面臨迫遷的威脅。 元朗「洪福619街市」開業至今兩年，屬「開荒牛」的明哥所經營的燒味店租約屆滿，卻在洽商續約時指遭外判管理商無理拒租，被迫經營至2月底後遷出，但外判管理商則指其實已與燒味店租戶洽談續約，惟租戶卻因要求凍租至約滿前仍未達成共識，才另行接納新租戶。 監察公營街市發展聯盟發言人陳淑淇批評，外判街市制度漏洞多，早前經營3年的晴朗街市承辦商提早離場，新承辦商大幅加租，形容洪福街市更誇張，開業不足一年就傳出離場的消息是匪夷所思。 她認為，外判街市空置率高，商戶缺乏穩定營商環境，使民生設施街市得物無所用，促房署停止外判街市。 洪福邨街市 他又指，進場時屋邨入伙率僅一半，承辦商理應按入伙率提供租金優惠，惟最後僅獲4月的「折頭租」優惠約2000元，但由房署直接管理的商場租戶則每月亦享「折頭租」，無奈租戶無法了解房署與商辦商的協議。
洪福邨街市: 重建後樓宇
香港屋宇建設委員會將於1961年屋委會宣佈興建華富邨，是當時計劃興建的10座廉租屋邨之第8條屋邨，由前香港屋宇建設委員會建築師廖本懷設計。 而根據1967年香港房屋委員會周年報告，提及項目會以「市鎮中心」概念發展。 在樓高5層的大樓內，會設商場、街市、冰室、一間酒樓、銀行、一間社區會堂、郵政局、市政局的公共圖書館、各類醫療服務、青年中心，以及大量其他商業、文化及娛樂設施。 洪福邨街市 邨內亦有3座多層停車場，各座天台均設有兒童遊樂場，並會成為屋邨的心臟。 屋邨亦會設有大於2英畝的平台，可以望到香港仔漁港、鴨脷洲及南丫島的景色。
洪福邨街市: 香港公營街市一覽
屬於第二期工程，和華珍樓於1967至1968年期間落成。 商場佔地9930平方米，在1990年代曾經進行擴建工程，增設扶手電梯和升降機連接山下的華貴邨。 現時的商場樓高4層，LG1層設髮廊，LG層設街市、華富米行雜貨、華富米行、榮記文具、榮記五金建材、惠康超級市場、佳寶食品和廣泰百貨。 地面設多間商店，主要包括金發行 茶葉、華美眼鏡、OK便利店、惠美皮鞋公司、卓越視力、美心西餅、鴨記電子家居雜貨店和中銀櫃員機等。
房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部份，在20世紀中、後期，房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場，為屋邨居民提供日常生活所需。 首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成，由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨（現已清拆），該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等，其後大部份屋建會的屋邨亦設有地舖，之後屋邨地舖也陸續在部份徙置區和政府廉租屋出現。 到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場。 此邨共提供4,905个单位，楼高16-24层 ，已於2015年7月31日入伙。 房屋署招标後，由瑞安物业管理有限公司负责屋邨管理，商业部分则由创毅物业服务顾问有限公司管理。
洪福邨街市: 往 / 返新界 (屯门,元朗,天水围)
華富邨的是房委會前身為香港屋宇建設委員會繼愛民邨、蘇屋邨、北角邨及西環邨後策劃建設的第三個屋邨，當時獲譽為遠東規模最大的地區性住宅計劃。 此站是港鐵巴士K75S綫的循環點所在，港鐵巴士命名此站時並未冠上街道名稱，即「洪福邨」（Hung Fuk Estate）。 另外，九巴63X及258A線從洪福邨公共運輸交匯處開出後，途經此段洪天路北行但不停站，乘客請到總站上車。 旺角熟食市場位於上海街557號旺角綜合大樓2樓，熟食中心設有多國美食，價廉物美，為隱世的美食天堂。 住宅大樓的外牆色調以白色為底色配以深灰和淺灰，以襯托邨內的綠化環境和設計。
在《洪水橋新發展區建議發展大綱圖》中，公共屋邨洪福邨的附近有醫院、體育中心、運動場等公共設施。 討論接近二十年，新發展區計劃終於在今年開展第一階段的平整道路工程，首批居民預計於2024年入住。 洪福邨街市 洪福邨綠化率達三成，提供超過1000平方米的休憩用地和休閒設施，包括兒童遊樂場、球場等。
房委會已大部分街市已售與領展，但是領展並不是管理所有旗下術市，而將其中 35 間再外判給其他其他，如包租商建華管理公司。 如今洪水桥正正有新盘推出应市，而且户型多元化，为不同需要的买家提供不同选择，发展商指价钱定位会参考「北部都会区」范围楼盘价格。 项目位于洪元路2号，属位于洪水桥发展区范围内，提供341伙单位，间隔涵盖开放式至三房，最细单位面积202平方呎起。 除了上述規定外，承租商及檔戶按各自的商業考慮協議租賃及租金安排，房委會在承租商及檔戶商訂租約時並無參與，亦不能介入這些租約實行時的租務等安排。 儘管如此，他們鼓勵承租商及檔戶加強溝通協商，共同妥善處理問題，亦重申承辦商須推出活動，增加街市人流及吸引更多顧客。 屋邨的街市，如已入伙單位 (以住戶租約生效日期為準) 低於預計數目的90%，承租商須就房委會提供的租金酌減 (酌減幅度由15%至90%不等) 發還予符合資格的檔戶。
洪福邨街市: 香港房屋委員會及房屋署
商場提供總商用面積約5,900平方米，設有中央空氣… 洪福619街市位於洪福商場旁邊，提供約45個檔位，包括菜檔、水果店、鮮魚店、肉食檔和什貨店等，街市主要為洪福邨居民提供日常所需… 經房屋署招標後，委任瑞安物業管理有限公司負責屋邨管理，而商業部份則由創毅物業服務顧問有限公司管理。
停車場時租車位內已安裝3個供電動車充電的標準充電器，方便居民購物。 洪福商場位於新界洪水橋第13區洪元路，於2015年中落成。 商場有14間商舖經營不同行業，包括餐廳、餅店、超級市場、便利店、藥房、醫務診所及自助理財銀行等，另有一個整體出租街市供應各類乾濕貨物。 直到2020年11月，有近54年歷史的華富邨，房屋委員會宣佈重建華富邨、分五期進行清拆，現時尚未有公佈重建計劃；一直至到了2043年便完成重建香港仔華富邨的新公屋興建項目共有15幢住宅大廈，再增設南港島綫（西段）的華富站連接（華安樓及華樂樓之間）。 電氣道街市位於炮台山電氣道市政大廈，是區內具規模的兩層街市，大樓亦設有公共圖書館，背靠城市花園。
洪福邨街市: 香港房屋委員會商場列表
最後一個特別例子，香港只有一個街市是由私人物業，完全屬於私人管理，那就是樓齡超過 50 年的美孚街市。 【北部都会区】洪水桥流浮山再有新盘 最快2022年中有得买… 洪福邨街市 配合政府打造北部都会区，不少发展商部署推售多个区内项目，其中洪水桥最快2022年中再有新项目应市，而且是过千伙的大规模项目。 「北部都会区」推动港深互通，其中最瞩目的基建为兴建连接「洪水桥/厦村」至前海的「港深西部铁路」，升格为新界北现代服务业中心的「洪水桥╱厦村」… 另尖鼻咀至白泥的自动捷运系统，将设6个车站，包括下白泥、上白泥、流浮山及尖鼻咀。 该系统会分别与港深西部铁路，以及洪水桥╱厦村新发展区的环保运输系统连接。
