相比香港，現時泰國樓都可以算是便宜的，5-60萬港幣有交易。 英國執政保守黨即將於下月選出新黨魁擔任首相，但國內面對的「生活成本危機」嚴峻，除上週的鐵路工人外，亦有多個界別相繼發起工業行動。 但一旦疫苗來臨，令當地經濟復甦，布吉、華欣和曼谷的樓盤樓價會逐漸回升，未來會再次吸引海外投資者在泰國買樓。 他又指，地產代理在推銷過程中，可能會因回答客人關於法律的提問而超出了並應處理的範圍、作出失實陳述，提醒從業員應審慎處理。
- 此項融資服務由中國工商銀行新加坡分行提供放款並收取貸款利息，工銀泰國通過備用信用證方式進行擔保並收取相應費用。
- 以曼谷的公寓單位價格中位數 650 萬泰銖作計算，可借 7 成，首期大約為 200 萬泰銖（約 50 萬港元）。
- 如果想節省更多，盡量到遠離景點區的超市雜貨舖購物，有時可以在連鎖超市（如Big C和Tesco Lotus）購買現成的熟食，尤其是每日晚上八點後，新鮮食品還會減價，折扣高達50%。
- 買家可藉此籌集足夠資金先行買下物業，再慢慢依照按揭合約訂明的時限還款（也就是「供樓」）。
當泰國當局的土地廳完成審批，正式過戶後，就會核發權狀。 現行規定下，外國人是可以自由購買任何公寓型房產總戶數的49%以內的單位。 一般來說，在泰國置業的明智策略是要選擇建於BTS空鐵或MRT地鐵附近的新型現樓，又或者選擇該區最受租客歡迎的藍籌屋苑。 如果是買樓花 , 就應該選擇曾經興建過多個優質地產項目、有良好商譽的發展商。 這一刻的泰國物業實在是太多供應, 要找出價性比高的投資單位往往要投放很多時間資源去了解和分析物業資料。 現時按揭保險只適用於$1,000萬或以下的住宅物業，對已落成的物業（現樓）及樓花亦有不同的資格準則。
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市面上有不同種類的私人樓宇，例如私樓、唐樓、已補地價的公屋和居屋、村屋等等，而不同計劃所適用的物業各有不同。 例如有銀行所提供的P按和H按分別適用於5至6類物業，但其按揭保險計劃則只適用於私樓。 一般情況下，P按適用的物業類型普遍較H按及按揭保險為多。
當地人待客友善，加上優質的醫療水平，吸引很多外國人選擇到曼谷過退休生活。 工銀泰國提供的泰銖兌換業務“匯率優惠，方便快捷”與同業相比匯率具有明顯優勢，歡迎您來泰旅遊時，選擇工銀泰國辦理各項業務。 國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。
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一般而言，我們只可以購買公寓單位（Condo）的永久業權（Freehold），否則就是購買租賃業權（Leasehold），租期也長達 90 年。 泰國市場最具影響的國際三大評級公司之一的惠譽評級公司對工銀泰國進行了評級，工銀泰國獲得長期評級AA+，短期評級F1，該評級結果優於包括盤古銀行在內的泰國其他商業銀行。 當物業竣工及交樓時，發展商會要求買家預繳未來一年的管理費，接著這年內就不必再需繳付管理費。 管理費會用於大廈日常運作所需開支（例如：保安、大堂接待及清潔工的薪資；升降機的電力維修和游泳池的保養等等）。 需要，而且因貸款額增加，對於申請者的入息要求更高，以 $1,000 萬樓價為例，若申請 9 成按揭，壓測下的家庭月入要求需要接近 泰國買樓按揭 $85,200。 申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。
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2021 星之谷移民顧問有限公司 STARPRO IMMIGRATION CONSULTANCY LIMITED 。 本公司及本公司員工純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照。 計劃推出後，當地物業炙手可熱，按揭成數最高為50%至80%，還款期長達30至35年，不過利率達4至4.5厘。 泰國買樓按揭 所以，今次分享幾點，讓大家準備到曼谷買樓時，對當地市場、社會文化及政治情況有更多了解。 言談間，代理未交代新加坡公司的角色，只表示該公司的董事會教她如何繳付首期，又向林女士稱毋須聘請律師處理交易。 林女士決定買下單位後，即場付了四萬港元的訂金，留住有關單位，而在買賣單位的同意書上，除了有該地產代理的簽名，其下屬游先生亦有簽署，而其後正式和泰國發展商簽署的買賣合約中，見證人一欄亦只有游先生的簽署。
最優惠利率（Prime Rate），就是銀行向信用最佳的客戶提供貸款的利率，由各銀行自行決定。 另外，據英國恩茲利保險公司（Endsleigh）根據2017年旅遊保險索償數字，所整理出「全球最危險旅遊國家排行榜」。 全球最危險的國家排名，首位即為泰國，這一點大家亦需要留意。 WeLend業主私人貸款可以做到聯名物業一人申請，申請就簡單得多，而且審批時間亦更快。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。
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不少發展商為求清貨，除推折扣優惠外，亦盡量拓展內地及香港市場，吸引買家投資。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 泰國買樓按揭 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。 多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 海外買家拿到鎖匙後，可以委托泰國物業管理公司全權管理你的泰國樓。 他們所提供的服務包括尋找租客，對物業檢查並維修，替業主支付水費及物業管理費等。
若需承造按揭的話，買家可向指定銀行申請按揭貸款，如果選擇自動轉帳還款，宜於當地銀行開立還款帳戶。 收樓前的6個月可向銀行申請按揭, 留意利率及還款年期；按揭獲批後，將由銀行處理。 買家在泰國買新盤, 首選是具信譽的發展商及房產仲介, 購買前要詳細瞭解樓盤資訊， 房屋類型及產權期限。 海外置業是近些年的熱潮，手中有閒錢的投資客都會選擇海外置業來提升資金價值，買房確實是可以保值，並且海外的房地產所需資金相較於本港會低很多，好比如泰國。 泰國買樓因為是海外置業，大部分都需要專業的房地產中介機構來完成，給投資者帶有一些有價值的建議。 回報方面，據泰國地產媒體thailandproperty.new報道，現時曼谷的租回報，一般只有4至5厘。
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當然亦有網民指，想要租回報高，單位須以放租海外客為目標，因為只有海外客才較有能力應付高昂租金。 但注意，匯款時要先匯港幣到泰國，不要預先轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 泰國買樓按揭 買家若要在泰國買新盤，首選是信譽良好的發展商及地產中介，購買前要詳細了解樓盤資訊、 房屋類型及業權期限。 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。
此外，業主私人貸款的另一好處是供款期可長達72個月，以讀者月入及尚有少數按揭的狀況下，還款也不會太吃力。 MBK 集團作為泰國首屈一指的大集團之一，旗下包括曼谷市中心 Siam 著名的購物大樓、Patumwan Princess 酒店，以及許多家著名商場、酒店、高爾夫、大米種植和出口和房地產業務。 近年成立的 MBK Finance 公司，亦稱 MBK GUARANTEE，為在泰國的外國人及想到泰國投資房產的外國人提供了最靈活的貸款服務。 當你於泰國的項目竣工時，律師會通知海外買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。
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另外，兔子卡可以在超過 150 個商戶使用，還設有積分計劃，可換取商戶折扣。 由於泰國鬧市的道路比較擁擠，所以首選的交通工具會是較小型的電單車，駕駛自己的電單車，或者乘搭電單車的士（Motorsai）。 如果是在曼谷，就可以選擇鐵路系統，也可以避開交通擠塞的情況。 泰國買樓按揭 卡內有 ฿50 的按金和 ฿100 的初始資金，另設 ฿30 的發卡費（不可退回）。 在泰國，無論是外出用餐還是自己在家煮食，你都總能找到很便宜又美味的食物。
在泰國，大部分地區仍然未有地鐵或電車，只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。 即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市，但只適合住在中部地區的人，很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。
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Wise 提供簡單且透明的匯款服務，只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 若需承造按揭的話，買家可向指定銀行申請按揭貸款，如果選擇自動轉賬還款，宜於當地銀行開立還款賬戶。 買家若要在泰國買新盤，首選是信譽良好的發展商及地產中介, 購買前要詳細了解樓盤資訊、 房屋類型及業權期限。
本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。 若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。 Thailand Property：超過 11 萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，新修定是利好的措施，有助紓緩加息對樓市的衝擊，特別是對於早一兩年購買新盤選用建期付款的人士，幫助會最大。 黃詠欣解釋，由於當年這批業主是用當年低息去評估自己的供款能力及壓力測試要求，如這期間收入未有增長，於加息周期下才「上會」可能會大失預算。
