現時曼谷到芭提雅車程約 2小時, 芭提雅是泰國的頂級度假勝地，也是大規模汽車生產公司設立業務的集中地，高鐵通車後曼谷到芭提雅車程將縮短為45分鐘。 沿著中天海灘路至素坤日Sukhumvit 泰國樓盤 路，全海岸線大概7公里長，是芭堤雅的新城區。 沿海一帶餐廳、酒吧、便利店超市等基本生活配套齊全。
FazWaz：列有超過 4 萬套待售物業，搜索引擎的篩選條件除了基本條件外，還包括景觀和配套設備如私人/公共泳池、桑拿、健身室等。 另一名朋友於五、六年前，斥資逾1,000萬泰銖，買入位於Onnut的二手樓，該處位置較偏僻，距離BTS站約十分鐘車程，一直無法放售。 簡而言之，位於市中心、鄰近BTS車站的樓盤較具升值潛力，愈是偏遠的地方，樓價愈難上升。 項目為“曼谷最佳位置”，坐落在素坤逸路的心臟地帶上。
泰國樓盤: 泰國樓盤及物業出售
曼谷作為泰國首都及其商業核心，向來吸引國內各府居民以及海外人士前往發展。 據報導指，曼谷樓盤的樓價近十年來每年都有5-10%的升幅，而目前市中心的曼谷樓盤租金淨回報率估計有4%，潛力較大的地區估計更可高達8%。 即便如此，與投資香港同級數的樓盤相比﹐曼谷樓盤的價錢仍是十分親民的，因而吸引了不少港人到曼谷買樓。 泰國碩盛買房網-提供曼谷各區最新樓盤資訊、相片。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
以下會介紹泰國買樓的詳細資訊，包括樓價及樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 泰國推出養老簽證（Non-immigrant Visa“O-A”（Long Stay）），或稱退休簽證，供外國人申請， 每年續期一次，可無限次續期。 泰國養老簽證的要求相當低，只需年滿50歲，同時於當地銀行存有80萬泰銖（約20萬港元）的資金。 胡慧冲長居泰國多年，但一直未有入籍，只持有工作簽證，他暫時未有計劃申請退休簽證，因為他仍然需要工作。 胡慧冲從事一切有關泰國的事情，包括推出旅遊書及網站、宣傳當地樓盤及餐廳、為電視台拍攝旅遊節目，同時為不同媒體撰寫專欄。
泰國樓盤: 樓盤趨勢
另外，大家要留意，Airbnb在泰國並不是完全合法。 據泰國旅館營業條例，業主如打算按日出租單位予旅客，必需領有牌照，違者將被判囚罰款。 另外，據英國恩茲利保險公司（Endsleigh）根據2017年旅遊保險索償數字，所整理出「全球最危險旅遊國家排行榜」。 全球最危險的國家排名，首位即為泰國，這一點大家亦需要留意。 在泰國買賣物業的時候，大部分稅項都是由賣家承擔，因此如果只是打算買樓收租，以後移民泰國自住的話，就可以省卻很多不必要的費用。
泰國仲介除了會為你物色租盤和帶你睇樓，還可以為你與業主協商最優惠的租金，以至其他需求，例如屋內裝修和家具。 有些仲介還會協助開設銀行賬戶、安裝電視和網絡服務等，提供完善的售後服務直至租約期完結為止。 據跨國商務房地產公司Colliers International調查，2018年第二季推售的曼谷新建物業，成功售出的只佔整體66％。 這除涉及地段因素外，更因發展商高價投地後將成本轉移到消費者身上，令當地人在經濟上難以支付「上車費」。 跟胡慧冲合作的當地攝影師，住在距離市區一小時車程的house，兩層五間房，樓價約400萬泰銖（約98萬港元），但他出市區工作相當不便，早上10時開工的話，清晨5時便要駕車起程，避開繁忙時間。 雖然交通方便，但住了幾年後，胡慧冲覺得有點厭，於是再次搬往Phayathai一個duplex單位，上下兩層合共約700平方呎，租金為35,000泰銖（約8,595港元）。
泰國樓盤: 泰國租屋一般會附帶家具嗎？
買泰國樓的一般做法都是先在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 例如 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 買家若要在泰國買新盤，首選是信譽良好的發展商及地產中介, 購買前要詳細了解樓盤資訊、 房屋類型及業權期限。 在泰國，大部分地區仍然未有地鐵或電車，只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。
- 為了保障自己，最好還是尋求仲介的幫助，而且仲介通常還會提供售後服務。
- 項目為住戶提供輕奢智能公寓的住宅體驗，功能設計十分靈活實用且注重個人空間。
- 我們改革傳統地產的經營模式，脫離同業既定的印象與形象， 以現代化的容貌，為顧客提供絕對升值的地產商品。
- 提供公寓目錄（Condo Directory）、租金走勢、房屋保險等服務。
- 如果購買永久業權（Freehold），就不用怕土地到期後被政府收回，物業還可以留給下一代。
- 各位朋友，MoneySmart誠邀大家投稿，分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。
- Phayathai鄰近曼谷心臟地帶，倘若以香港情況比喻，尖沙咀是中心點的話， Phayathai就像佐敦一帶，坐的士到中心區的商場只需五分鐘。
根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。 若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。 最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。
泰國樓盤: 泰國樓價及樓市
泰國樓價相對香港來說較低，而當地政府亦對樓價作出監管，上升幅度最多保持百分之四左右。 羅敏莊說，當地樓宇由幾廿萬至幾百萬都有交易，不過外國人買樓最好「一炮過」付款，只因沒有資產作為貸款抵押。 近年「泰國通」胡慧冲經常為曼谷不同樓盤宣傳，向港人推介當地的新盤，不過，原來他一向只租不買，隨時搬屋，樂做冇腳的小鳥。 胡慧冲於上世紀「90年代」初愛上泰國，其後經常往返泰國，至2002、2003年期間正式長住泰國，只因工作或探親才偶爾回港。 有留意開國際樓市的讀者，便會留意到過去10年曼谷樓市一直向上升，曼谷樓盤價格每年都有5%至10%的升幅。
除了關於購買，裝修，出租和出售泰國房地產的綜合指南之外，我們還提供其他重要主題的指南，例如泰國醫療保健系統，泰國稅收和繼承法，在泰國學習和工作。 泰國樓盤 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的泰國待售豪宅和泰國待租豪宅。 如果當前您正準備在泰國購買豪宅或在泰國租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 不僅如此，您還可以在這裡找到泰國當地的代理商與房產專家，為您在泰國出售豪宅或在泰國出租豪宅。 在泰國租房，前期費用一般為三個月的租金，包括1個月預付租金和2個月保證金。
泰國樓盤: 樓盤編號# 2536461
首期以人民幣或美金電匯到泰國發展商賬戶，發展商會在銀行取得Foreign Exchange Transaction 或 Bank 泰國樓盤 Letter以證明資金來源，銀行會記錄所有匯款數據，以保障買方。 泰國的租約一般都是至少一年以上，如果簽兩年合約可以與房東商討更優惠的租金，但一般最多只會簽三年約。 鄰近多個大型商場包括Central Bangna 車程只需10分鐘 , 全亞洲最大商場Mega Bangna只需20分鐘車程，建設當中的The Bangkok Mall更只有一站之距。 項目更鄰近多間國際學校，該區是Expat為子女海外升學首選。
THRONE Property泰國碩盛房地產為新銳且具有豐富經驗的地產經紀品牌，盡心竭力為顧客提供「最適配價值的產品」及「管家級的尊榮服務」。 我們改革傳統地產的經營模式，脫離同業既定的印象與形象， 以現代化的容貌，為顧客提供絕對升值的地產商品。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
泰國樓盤: 泰國租屋價錢
優質的生活環境和方便的地理位置是泰國本地白領、遊客和外藉長居租客曼谷樓盤，甚至泰國樓盤首選。 Hipflat：約20萬個租盤，絕大部分都是Condo。 搜索引擎的篩選條件較少，只有租金、房屋大小、睡房數量和鄰近的地鐵站。 提供公寓目錄（Condo Directory）、租金走勢、房屋保險等服務。 泰國樓盤有較低的入場門檻、回報率亦處於利好水平，加上泰國樓價均有上升的趨勢，不論是用作投資或放租用途 ，泰國樓盤都是一個好選擇，而曼谷樓盤更是泰國樓盤市場的焦點。 項目位於曼谷四大CBD商業繁華區之一的拉差達區，Rama9商圈作為拉差達區的代表，擁有眾多跨國公司，重要機構和繁華的曼谷城市生活，同時這裡也是曼谷最具投資潛力的價值窪地。
當成功達成租賃協議時，這筆預訂費會用作支付第一個月的租金。 上月中，當地發展商Richyield AP Thai Property有新樓盤開售，羅敏莊又出動帶人睇樓，其中一日她更帶同女兒陳禛同行，她更於專頁分享照片。 【移民指南】年青人之選 3大低門檻移民熱點… 泰國樓盤 近年，英、美、澳、加等傳統港人移民熱點逐漸收緊移民政策，使移民門檻變得愈來愈高，相信大部份香港的年青人都未必能達到相關財政要求。 簽署預留文件後，7天內簽署發展商協議，電匯約樓價的10%到泰國發展商賬戶作首期第一部份。
