沙田區的沙田第一城@中原樓市片區，區內共10,642個私人住宅單位，涉及人口共25,819人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 42.6歲。 沙田第一城為新界東熱門屋苑之一 消息指，沙田第一城2座低層H至，實用面積327方呎，採2房間隔，以362萬元連租約售出，呎價11070元。 新買家是投資者，按單位現每月租金8600元計算，料可享租金回報2.85釐。
好多時大家去睇樓, 你既經紀一般只會同你講屋苑附近有咩野, 但唔會同你分析邊座最岩你, 因為佢地只係想開單, 盡量帶你睇多d單位, 等你同佢做生意機會大一點。 為左令大家對沙田第一城有基本了解, 筆者為大家作出一個簡單簡介同分析。 據知，上述單位於2016年被揭發有一對情侶租客燒炭，警員接報到場時，該對男女連同一愛犬均已證實身亡。
沙田第一城凶宅: 沙田第一城两房尺售1.75万
原業主於2004年9月以168萬元購入，持貨近16年至今沽售帳面獲利477萬元，或約2.8倍離場。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。
2008年2月26日灣仔星域軒1座27樓倫常慘案中國人壽前董事長王憲章的兒子王哲軍（36歲）在公司宿舍斬斃62歲母親戰秋霞。 2009年3月25日陪審團裁定被告基於精神錯亂而殺人，謀殺罪名不成立。 法官考慮到王的個人利益及保護社會其他人士，根據《精神健康條例》頒醫院令，將被告無限期羈留入小欖精神中心。
沙田第一城凶宅: 沙田第一城2月暫錄約29宗成交 3房以638萬元獲區內換樓客承接
2003年12月6日荃灣海貴路智障少女遭虐殺案女子在祈德尊新村至西鐵站之間的荃灣路天橋，被人由天橋拋下。 2003年12月6日深水埗福華街榮安商場2樓1號兇殺案速遞公司女文員身中七刀死，右頸大動脈被割開一條6吋長、深1吋傷口，手腕亦被割開放血，背部被捅一刀傷及內臟，其右肩及腹部中刀，倒臥公司地氈上。 2003年12月25日北角皇都大廈二樓兇殺案該單位板間房內的31歲姓盧男子被發現頸部受傷，送院後不治。
建呎410、實用304呎，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。 過往沙田第一城主要依賴巴士及小巴，來往沙田港鐵站與市區，故鄰近過海巴士站的20座及23座亦受不少用家歡迎，但其後港鐵「第一城站」於2004年開通後，交通也更為便捷。 藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則(284至327呎)更被視為「經典屋則」。
沙田第一城凶宅: 按揭計算結果
單位淪為「三屍」凶宅後，一個月後獲三名來自印度的三兄弟以月租7,500元承租，低市價三成。 他在凶宅接受本報訪問時稱，知悉單位是凶宅，但住落無異樣。 世紀21奇豐物業整個團隊有著共同目標和願境，「真心代理」的意念亦因此而萌生，並積極探討「優質服務」的具體革新方案。 2020年，我們希望進一步加強對客戶的保障，計劃為客戶推出第五大置業保障——《置業自學團》。
该单位在2008年曾发生轰动的自杀案，当时租用单位的一对中年姐弟联同母亲，自困睡房集体烧炭自杀身亡，陈尸单位一星期才被发现，因而被区内地产代理称为“最凶单位”。 去年多名内地学生无惧凶宅，以每月8500元承租上址。 去年，沙田第一城就发生两宗内地学生承租凶宅的个案。 【明報專訊】踏入10月，受大型新盤柏傲莊快將開價刺激，部分二手屋苑成交量急增，其中柏傲莊同區指標屋苑沙田第一城本月首周已錄15宗成交，達上月全月30宗的一半，當中更有兩宗屬凶宅同層單位成交。 至於藍田麗港城交投亦較上月加速，本月首周已錄8宗成交，更有同類單位做價兩個月升逾100萬元，但其他大型屋苑則受減價盤減少拖累，成交量明顯放緩。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
沙田第一城凶宅: 沙田第一城三屍案凶宅僅以362萬沽 16年升值近兩倍
據悉，新買家為一名基督徒，不介意單位為凶宅，購入自用。 據市場消息指，沙田第一城2座低層戶，為事故單位，實用面積327平方呎，兩房間隔，剛以362萬元連租約易手，呎價11,070元。 據知，新買家是一名投資者，擬趁低吸納，單位現時每月收租約8,600元，呎租26元，按成交價計，租金回報率2.8厘。 沙田第一城凶宅 沙田第一城錄得一宗「三屍凶宅」成交，樓價低見362萬元，較市價有近四成折讓，但賣方帳面賺幅仍然相當驚人。
每個地運的正神和零神所在方位不同，正神位見山代表丁運，零神位見水代表財運，如果錯配會損丁破財。 第7座及第12座凶宅都在八運期間發生，這些出事單位從窗外看不見泳池，但其大門就對住屋苑泳池，山水所在位置極不配合。 更大的問題是，凶宅九宮飛星得出連茹卦，九宮飛星每一個宮有3個數值，而這個卦就每一個宮分別得出123、465、789的情況，古人說，這是連根拔起，大凶之卦。 每逢地運轉變之時就會變卦，所以這些七運（1984至2003年）入伙的樓，轉入八運（2004至2023年），單位的飛星就會轉移出現這大凶卦。 蔣匡文的中州派有所謂「排龍訣」，每一幢大廈的出入口與路及附近建築物出入口有一種計算及統計方法，會有12種結果，以12顆星做標記，分別是5吉星、7凶星。 他舉例，一般而言，一條路有3幢大廈並排而列，通常位處該路最中間的一座都會排到凶星。
沙田第一城凶宅: 沙田第一城凶宅呎造1.18萬 低市價逾3成
該凶宅為17座高層B室，實用面積451方呎，三房間隔，上月起交吉放售，以叫價計，呎價13,969元。 同類「正常」單位市價都是只約650萬元，就算凶宅叫價亦只是低20萬元或3.1%。 沙田第一城（City One Shatin）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 住宅部分由富城集圑旗下的「百得物業管理有限公司」負責物業管理。 2005年2月3日愛民邨熟食市場槍殺案案發於愛民邨熟食市場海鮮食店，一名泰籍男子被槍殺。
為此，教師住客曾為鍾保羅報警，又致電梁思浩的節目求助，詳情講述事件經過，以求亡魂安息。 沙田第一城凶宅 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城9座中層F室3房，實用面積約451方呎，座向西北望園景。 原叫價740萬元，最終減95萬元或約13%，以645萬元成交，實用呎價約14,302元。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。
沙田第一城凶宅: 沙田第一城凶宅同層645萬易手 低市價12%
傳統新界上車盤沙田第一城有超過1萬個單位，整個屋苑有76個凶宅，有4座就特別多，包括跳樓、燒炭、吊頸、爆炸。 今集《風水輪樓睇》術數家蔣匡文從風水角度拆解一眾謎團。 市場消息指出，由投資者持有的沙田第一城49座高層D室，為凶宅單位，面積304方呎，為兩房間隔，以360萬成交，呎價約11842元，低市價逾3成，買家為用家。 我們發現，也有地產代理在網上放售這個單位，但開價高達498萬元，較業主自讓價高出足足110萬元。 沙田第一城凶宅 我們隨後致電該代理，代理並沒有隱瞞單位是凶宅，透露曾有租客在1998年於單位自殺，同時遊說我們把單位壓價至430至440萬元，但壓價後仍遠高於業主開價。
其後大批防暴警察指在屋苑範圍非法集結，之後闖入屋苑範圍進行驅散，並拘捕市民，黃文萱曾經用盡方法保護街坊，不過遭防暴警向她施放胡椒噴霧。 ，無論什麼車（包括外賣電單車、工程車、政府車等）亦會一視同仁，甚至連有人已寫有「肥基哥朋友」的紙張也沒有用，因此被稱為「鎖車第一城」，保安不時因鎖車問題跟司機起爭拗，甚至自行解鎖並丟下車鎖離開。 2021年5月27日，一名女子到第一城會所泳池游泳，期間她懷疑遇溺，由救生員救起並急救。 救護人員到場，84歲姓金女事主陷入昏迷，被送往威爾斯親王醫院治理。
沙田第一城凶宅: 沙田第一城 近期成交
2004年12月1日卑路乍街116號聯康新樓二樓命案一對婆媳疑因家事發生爭執，患有精神病的媳婦用菜刀將家姑斬死。 2004年12月18日上水百和路行車天橋下行人路襲擊命案一名中七男學生前往上水火車站時，被四名男子襲擊，背部共有四處刀傷，伏屍坑渠。 2004年12月23日大欖郊野公園姦殺案一具衣衫不整女腐屍被發現棄置大欖郊野公園近荃灣汀九荒山山坡草叢，死前曾遭性侵犯。 2004年12月24日元朗朗屏邨玉屏樓休憩公園命案一名女子背部中刀貫穿肺部死。 2003年11月21日新界八鄉錦田錦慶圍恆松閣命案澳洲籍男子被發現赤裸倒斃於血泊中，死因為身體多處被刺傷。
- 2004年9月11日長安邨安潤樓倫常兇殺案一名中年婦被前夫扼頸窒息致死。
- 透過窗戶，可望向小瀝源工業邨一帶，但同時也會看到毗鄰單位。
- 參考同座較高層的同類單位，面積相若，上月以約590萬元易手，即上述凶宅的成交價較正常單位市價低約200餘萬元或四成。
- 2003年12月25日北角皇都大廈二樓兇殺案該單位板間房內的31歲姓盧男子被發現頸部受傷，送院後不治。
- 第一城拥有两座独立的购物商场，分别是银城商场及第一城中心，另有一个50米长游泳池、一个油站、一个冷气街市、花园及6个网球场。
- 涉案被捕的5名少年，高院裁定其中1名成年被告謀殺罪成即時被判予終身監禁，而3名未成年被告謀殺罪成但分別被判16至20年監禁，另1名未成年被告誤殺罪成被判囚5年，被指為案中主腦的兩名兇徒仍然在逃。
李博士亦指出，其實第一城正好夾在城門河和馬鐵中間，兩邊都有一個弧形向着第一城，就似是兩把弓箭對住東南和西北兩個方向，亦因此第一城不時會發生命案以至各種事故。 沙田第一城在沙田區算是最老牌的大型屋苑，更是當區樓價指標以及投資天堂，就連不少年輕人準備上車，亦會選擇在此購入細價單位。 沙田第一城煤氣爆炸三死四傷 所有煤氣掣均關閉 從何洩漏耐人尋味. 香港郵政接納地區人士的建議，於2005年12月1日把位於沙田第一城的圓洲角郵政局易名為「沙田第一城郵政局」。
沙田第一城凶宅: 物業編號: M300547628 (代理提供)
2003年12月27日長沙灣宏昌工業大廈縱火兇殺案一名男子在7樓的林記皮具廠潑淋電油後放火，結果釀成1死10傷。 2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。 沙田第一城凶宅 一家三口包括母親陸懿碧，一對兒女姓黃，兒子黃頌賢。
沙田第一城凶宅: 沙田第一城 #2553905 售盤樓盤詳細資料
2007年8月11日沙田麗豪酒店8樓梯間同志情殺案19歲男子黎銘善在酒店內與20歲兇手呂湘裕發生爭執，呂湘裕將黎某刺死。 2007年8月25日玉蓮臺童黨毆殺少年案晚上10點許，15歲少年胡羽熹及其友人在花園大廈玉蓮臺第3座平台外玩紙牌時，被一群7月時曾與死者爭執的童黨持水喉鐵追打狂毆。 事後警方共拘捕逾10人，其中3人並無直接參與毆斃死者，經商議後獲准轉為控方污點證人。 涉案被捕的5名少年，高院裁定其中1名成年被告謀殺罪成即時被判予終身監禁，而3名未成年被告謀殺罪成但分別被判16至20年監禁，另1名未成年被告誤殺罪成被判囚5年，被指為案中主腦的兩名兇徒仍然在逃。
沙田第一城凶宅: 香港“凶宅”价格低廉 内地学生不信风水抢租
改編作品：電影《天水圍的夜與霧》，亞洲電視劇集《危險人物：天水圍倫常慘案》。 案發日期案件簡介2000年1月27日油麻地閩街5號梯間命案劉桂安（43歲）指死者伍福榮（42歲）橫刀奪愛，與他妻子同居，盛怒之下，埋伏梯間持斧頭將對方連劈十一斧致死。 2001年2月8日，劉桂安被裁定謀殺罪名成立，判囚終身監禁。
沙田第一城凶宅: 沙田第一城 #2551377 售盤樓盤詳細資料
案發日期案件簡介2008年1月17日榕樹澳村避車處的士司機劫殺案的士司機被發現伏屍於九龍西貢近西沙路往榕樹澳村一條未命名單線道路的第一個避車處外，離開約100米長滿草叢的小徑處。 2008年1月23日粉嶺九龍坑村北美洲工作犬會命案狗場印尼女傭慘遭亂刀狂刺慘死。 沙田第一城凶宅 2008年1月27日荃灣荃景花園第二座17樓命案一名男子用魚生刀刺死女友，然後跳樓自殺身亡。 2008年2月19日上水金錢村小徑命案一名孟加拉籍男子倒斃在距離特首別墅500米遠的一條小徑上。
