而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。 觀音花園全幢覆式三層高 ；中空樓底 沙田獨立屋 地下客飯廳 開放式廚房，一樓二房一衞，二樓一主人套房連露台及 一客套房 再上一層天台. 地下周圍邊有數百呎不入車花園 可作BBQ 用.
這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 根據中原地產網站，若以撻訂金額761萬計算，同樣金額可以「一筆過」沙田第一城一個實用面積451平方呎的中層兩房單位。 沙田獨立屋 葡萄園而今天的連私家泳池壓軸豪宅正是位於牛潭尾的葡萄園。
沙田獨立屋: 九龍城區
如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 沙田獨立屋 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。
- 超罕有[大圍]獨立屋[屋苑管理]私人大花園[車房可泊2車]有shuttle bus直達大圍火車站[可約睇].
- 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。
- 根據中原地產網站，若以撻訂金額761萬計算，同樣金額可以「一筆過」沙田第一城一個實用面積451平方呎的中層兩房單位。
- 地皮位於多石村南面的山坡之上，原本為綠化用地。
- 龍鼓灘海邊燒烤樂園擁有無敵大海景，設有免費娛樂設施如乒乓球、足球機、籃球機，另有自費的兒童單車、充氣彈床等，活動多多。
而政府建議發展北部都會區後，令區內低水豪宅再受市場關注，不過，最近市場驚現天巒新買家「未入住，先撻訂」個案。 例如一直鐘情上水洋房的天王黎明，就在於2010年購入2期加倫大道一幢洋房，建築面積約3,570方呎。 2013年，TVB視帝黎耀祥則以月租5萬元搬進大宅。
沙田獨立屋: 廿四孝父母資助兒子上車 沙田河畔花園 2房以400.8萬元獲承接
按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，三區交投表現均見回軟，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄3宗成交，按周減五成。 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約8宗成交，按周下跌33.3%。 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約4宗成交，較上周末下跌50%。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。
為大家介紹的第一個大型洋房群錦繡花園毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，在這裡可以享受到密集市區沒有的獨特開揚建築佈局。 沙田嶺位於大圍以西，位處半山地段，山巒青葱翠綠，具備發展為豪宅區的先天條件。 區內的主要道路就是依山而建的沙田嶺路，具居高臨下的優勢，故外望景致普遍開揚，能夠眺望優美的大圍市景。
沙田獨立屋: 沙田廣場
其中一棟洋房之窗外景觀戈林的實用面積由約2,300至逾3,500方呎不等，其中面積約2,300方呎的洋房均屬排屋，共有9座，至於面積逾3,500方呎的大屋均為獨立屋，屬最矜貴屋型，而每座屋均樓高3層，屬四房戶型。 風清水秀，景致開揚，半山地段，靜中有旺，是香港不少傳統豪宅地段的「指定特點」。 別以為這種百裡挑一的地段只有港島有，近年來，新界東的豪宅區如雨後春筍一般展露。 沙田獨立屋 另外，在樓盤的約約800米範圍內，也就是位於安興里的「沙田廢物轉運站」，該幅用地佔地27.5萬呎，政府已於2016年通過興建骨灰安置所，提供約40,000個龕位，並獲立法會撥款8.6億元興建，預計在2023年第三季完工。
- 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約4宗成交，較上周末下跌50%。
- 村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。
- 澐灃大走現代風格，由 5 個南歐意大利式庭園組成，別具特色。
- 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。
- 代理指，新買家為用家，認為屋苑環境舒適，價錢合理，購入作自用。
- 而除此之外，更有個別罕有房源自帶私家泳池，也就是我們今天的目標。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自中國新年後樓市小陽春爆發，二手市場交投轉旺，不少業主見氣氛回暖，即心雄反價，買賣雙方需時議價，令二手成交量略為放慢。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，較對上周末的23宗按周少8宗或35%。 沙田獨立屋 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。
沙田獨立屋: 新界東 2075 屋苑
他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。
除此之外，發展商在建造時，特意在室內預留的空間讓住戶按照個人需求自建室內電梯。 隨著沙田「碩門邨」的落成，日後買家也可以前往「碩門商場」購買日用品。 「碩門商場」設有23間商舖及一個街市，設有中式酒樓、餐廳、教育及文化中心、西醫診所、洗衣店及藥房等；整體出租街市檔位供應各類乾濕貨物。 另外亦可依賴在沙田第一城的「置富第一城」。 如果希望逛街，則需要前往沙田市中心「新城市廣場」。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。
沙田獨立屋: 沙田 杏苑山莊
根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。 沙田獨立屋 據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
