部分銀行會剔走最高及最低佣金月份，才計算平均數，若剔走後平均數高於6個月平均值，便應考慮於相關銀行上會。 所謂mortgage count，即原本已有按揭在身。 查閱環聯信貸資料時，若有其他按揭（樓按、車位按、擔保按等），環聯內的mortgage count便會顯示目前的按揭數目。
當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
永隆按揭: 按揭常見問題
銀行為按揭貸款訂立「罰息期」，用意是保障放貸銀行的收入，補償銀行因為提早收到貸款而損失的利息，亦避免借款人申請按揭取得現金回贈後而立即轉按。 永隆按揭 如果業主在罰息期間提前還款，便要另外繳交手續費。 永隆按揭 南洋商業銀行將於客戶申請「置合息」按揭計劃為其開立指定往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後可即時尊享特優利率存款服務。 中信銀行(國際) 的最優惠利率計劃，不論你是首次置業、置業投資又或者換樓轉按，利息都以港元最優惠利率計算，助你輕鬆預算供樓開支，實踐置業大計。 其後樓市滑落，加上銀行在2000年代取消利率協議，銀行為求爭取生意，也傾向提供「最優惠利率」減一個固定點子來計算，藉以用比「最優惠利率」更吸引的條款來鎖定客戶。
而且由於村屋量有限，因此銀行在村屋估價上往往出現估價不足的情況。 你亦可以透過按保，為樓價HK$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 永隆按揭 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。
永隆按揭: 壓力測試如何計算入息：OT、雙糧、津貼、約滿酬金、無薪假
招商永隆銀行物業按揭優惠利率，手續非常簡單，招商永隆銀行物業按揭專業可靠，助您實現人生理想，多元化招商永隆銀行物業按揭方案，助您解決財務困難。 永隆銀行住宅按揭貸款優惠利率，手續非常簡單，永隆銀行住宅按揭貸款專業可靠，助您實現人生理想，多元化永隆銀行住宅按揭貸款方案，助您解決財務困難。 永隆按揭 MoneySmart的按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。
- ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
- 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。
- 自2019年首次放寬按揭保險措施後，首次置業人士自住做高成數按揭，可以不需通過壓力測試，但DTI不可高於50%。
- 而且由於村屋量有限，因此銀行在村屋估價上往往出現估價不足的情況。
- 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 永隆按揭 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。
永隆按揭: 按揭中介如何保障客戶私隱？
對不同按揭產品有了初步了解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 自1933年永隆銀號成立起，招商永隆銀行屹立香港已近90年，是本港最具悠久歷史的華資銀行之一。 2012年，該行為中國內地跨境和香港高淨值客戶正式推出專業私人財富管理服務,招商永隆「私人銀行」服務和招商永隆「私人財富管理」服務成為母行招商銀行在港唯一高端財富管理平台。
壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 南洋商業銀行「置合息」按揭計劃特別為您提供特優利率指定往來賬戶，讓您在置業的同時，可為儲蓄存款賺取更高利息回報。 南洋商業銀行將於客戶申請「置理想」按揭計劃的同時為其開立往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可即時使用各項提存服務。 「置理想」按揭計劃的實際還款年期及利息支出的節省幅度將視乎貸款額、按揭年期及額外存款總額等因素而定，並不包括其他收費如存款服務費等(如適用)。 永隆按揭 實際可節省的利息支出將根據「置理想」按揭賬戶的運作而有所改變，詳情請向本行職員查詢。 @此還款期是假設「置理想」按揭賬戶內的存款金額足以全部清還由第117個月後餘下還款期數的按揭貸款餘額。
永隆按揭: 樓宇按揭配套服務
一生更樂於慈善為懷的伍先生，捐獻遍及中國內地。 他在香港設立伍宜孫慈善基金，協助興建醫院、安老院、中學、小學等。 中國科學院紫金山天文台也將國際編號3570號的小行星命名為“伍宜孫星”，以表揚伍先生對社會、慈善、教育、文化及藝術等事業的傑出成就及貢獻。 而伍先生不幸於2005年5月11日在香港逝世，享壽104歲。
HIBOR的高低完全視乎銀行業的資金需求。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。
永隆按揭: 客戶服務熱線
按證公司提供的支付保費方法有三種，分別是：1）一次過繳交、2）逐年繳交，3）向銀行加借相關金額並一次支付整筆保費。 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。 如你申請9成按按，即6成來自銀行，而3成來自按揭保險。 不過，在2019年度施政報告後，政府已撤銷首置人士必須通過壓力測試規定，如申請人未能通過壓力測試，仍然可以透過支付較昂費的按揭保險，以通過按揭審查，承造按揭。 如果是非首置人士，則依然需要通過加三厘壓力測試。
