但是這個按金與上期的方式還是應該依據本身狀況來決定，所以必須列明於租約上。 標準租約下載 當然，租客也可以問一問業主，如果一次性多繳付幾個月的租金是否會有一些優惠，這些都是人性化的東西，多問沒有問題。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。
有些車位的地主因為想圖個方便，與承租方沒有簽訂「停車位出租契約」，只在口頭上約定固定租金，以為只要擁有車位產權就沒問題。 但其實要特別注意的是，雖然產權屬於地主，但萬一因為承租方停車造成車位損壞（尤其是機械車位），甚至是因疏忽導致週邊設備遭破壞，沒有租約就無法有效證明實際使用者是誰。 若車位又位處監視器監控範圍外，更無法追究賠償責任，實在是因小失大啊！ 不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。 他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。
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（十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。 標準租約下載 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 標準租約下載 地契、入伙紙和大廈公契就物業單位的用途設有某種限制。
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「臨時買賣合約」會列明，支加付訂金的金額，因為當簽署「正式買賣合約」時，準買家需要補足樓價10%，也就是細訂及大訂相加等於樓價10%。 同樣地，在「臨時買賣合約」中，也要列出「買方」即準買家的姓名、地址及身分證明號碼。 若準買家為一間「有限公司」，也需要在臨約中列出「有限公司」的名稱、其商業登記號碼、及註冊地址。 租客搬進該樓宇時入牆間格窗花等裝修，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如得業主同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。
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標準租約下載: 租約要有什麼條款？
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。 租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 條。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
- 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。
- 索取上述資料時，請參閱上載至本網站的最新版本(包括任何修訂和更新)。
- 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。
- 電子資料冊的指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢表格、收費、部門地址等資料，完成相關手續。
- 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。
- 地政總署有權隨時修訂和更新本網站內與任何一幅用地有關的資料，包括但不限於招標公告、投標表格、租賃協議、附連於租賃協議的圖則、提交投標書的覆核清單，以及資料便覽(如有)。
根據最新條例，委託房子出租的地產代理必須要進行土地查冊，然後向租客提供這項土地查冊的文本。 所以租客可以在簽署臨時租約之前，要求地產代理提供這些詳細的資料。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 在期限過後才提交通知書須繳付費用港幣310元。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
標準租約下載: 服務
如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 標準租約下載 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 承租人之責任：雙方只構成車位租賃關係，不構成保管關係。 乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。 乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。
也許有些設備或房子部位是租客不可以去使用或踏足的，這一點必須要在租房時列明。 這些事情如果能夠白紙黑字的列入租約內，就能夠幫助避免因為混淆而引起的爭執。 租村屋注意的事項有很多，一不小心真的會忽略其中一、兩樣。 但是不要緊，可以根據簡易租約範本來擬定一份齊全的租約，那麼就不怕遺漏任何事項了。
標準租約下載: 業主負責費用
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。 若租客拖欠租金或違反租約內其他條款，業主便無須遵守此隱含承諾，並可採取法律行動收回物業，及向租客追討所有因租客毀約而蒙受的損失。
如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄論。 出租人有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售或棄置，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。
標準租約下載: 買賣雙方律師名
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從香港政府，供租賃雙方下載，向香港 房屋委員會(下稱「房委會」)申請簽訂 3 年期的標準租約，有辦法處理？ 早幾日被泥頭車撞，是否允許其中一方終止合約及所須的退租通知期 如租戶於租約期滿後有權續租，住客如若繼續租賃或退租，商鋪，絕對喺業主首選的租屋網站。 【星島日報報道】本港有47%居於私人樓宇的市民為租客，不過目前坊間沒有正式的租約範本，不少人都因而會在文具店購買或在網上下載租約範本。 不過，港大法律學院首席講師陳淑儀就發現，這些從文具店及網上找到的範本，並非由具法律知識人士草擬，亦包括已過時的法例，不時引起租務糾紛及造成遺漏。 去年她獲港大知識交流基金贊助，並得到港大法律學院專業法律教育部客席副教授湛樹基所帶領的十多名學生協助，製作了包括租約範本及指引的網上資料冊，供市民免費使用。
標準租約下載: 表格
為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。 其實大部分的租金已經包含了管理費，但是為了避免日後爭執，租約上應該列明管理費、水電費及維修費到底會由哪一方負責任。 我們很難推測是否有例外，也許業主不會承擔哪一項費用，所以闡明在租約上，大家就能夠清楚理解。 在簽訂臨時租約後，租客需支付按金給業主，才會訂立正式租約。
不然， 他的兒子將在後面的兩年內無法離開英國，去其他第三國旅行。 起初，她非常抗拒這兩個選項，現在卻又不得不面對。 「我已經逃了出來，為何我還要回去換領護照呢？」她說。 進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。
標準租約下載: 租金方式
如果車主本身的工作不定時，可能考慮租用 24 小時自由出入的停車場車位，會較為合適。 無論是租賃或投資車位，最重要是位置便利，附近環境亦要乾淨，如果周邊是垃圾房，隨時有機會惹來蛇蟲鼠蟻，甚至造成車輛臭味問題。 另要留意車位上方有沒有喉管，若有漏水問題，污水有可能滴到車身。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 假設每月租金為12,000元的一份兩年期租約，印花稅為720元(12,000元 X 12 X 標準租約下載 0.5%)，相關支出通常由業主及租客各付一半。 這包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器。
標準租約下載: 物業以現狀出售
所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。 如果居住大廈能夠提供車位出租，只需直接向停車場繳費處，或屋苑查詢手續，索取租車位申請表格，填妥後交回相關部門便完成申請。 「臨時買賣合約」須列明，業主須於完成交易時將物業「交吉」給準買家。 業主須確保所有住戶、不跟物業售賣的傢俬、電器、雜物等，均須在完成交易前遷離物業。
