樂富租盤2024必看攻略!內含樂富租盤絕密資料 2024

黃大仙區的樂富@中原樓市片區，區內共332個私人住宅單位，涉及人口共37,055人。區內主要屋苑包括富強苑,德強苑,嘉強苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,250，年齡中位數為 48.4歲。

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富強苑位於樂富富美街8號（中原樓市片區：樂富）。富強苑共有6座，提供1370個單位。富強苑的實用面積由515呎至577呎。海翩滙由6座分層住宅大樓及5幢洋房組成，共涉及857伙，分層單位實用面積由249至2,277平方呎，洋房面積約2,604至2,681平方呎。

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於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。地契年期 2047 備註富誠牛池灣分行/尚有大量筍盤未能盡錄, 請即致電聯絡查詢, 謝謝專營黃大仙、鑽石山、牛池灣、彩虹、樂富

樂富租盤

為滿足日新月異的消費者潮流和需求，樂富廣場將進一步升級，令消費者體驗加倍昇華。地面和地庫設有14萬平方呎商場，命名為翩匯坊（其後更名為翩滙坊，英文名稱為Papillons Square），設大約40至50個商舖，面積由三百至一萬六千平方呎不等，預計商場平均呎租約30至70元，人均消費約400至900元，在2019年初開業。商場以自然風格為設計概念，採用木色主調，場內中央以天井採光的設計，加上落地大玻璃，讓顧客在店內可欣賞室外景致，場內亦設置藝術雕塑。屋苑洋房每幢高4層，樓底高度為2.95至3.9米，實用面積由2,604至2,681平方呎，間隔均屬4房2廳（連4套房）及儲物室連廁。各配置637至1,023平方呎平台、509至535平方呎天台、100平方呎梯屋及233或270平方呎前庭。

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第1及2座住宅大廈樓高12層，而第3至7座則為18層，均不設庇護層。樂富租盤樂富租盤而每座1樓至頂層均屬住宅樓層，每層設3至11伙單位（第1、2座每層設3至8伙；其餘座數每層設10至11伙）。而兩個電梯大堂彼此相通，只由兩道防火門分隔開，各設置兩部電梯。

戶戶採用獨立式廚房，而大部份單位配置有露台及16平方呎工作平台。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,250，年齡中位數為 48.4歲。
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市場消息指出，銅鑼灣波斯富街77至83號地鋪，面積216方呎，以約9.5萬獲珠寶行續租，呎租約439.8元。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
在1971年之前，原名為「老虎岩」。

）是香港新界西貢區的私人屋苑，位於將軍澳南唐俊街21號，由華懋集團發展，香港王歐陽集團設計，金門建築承建，於2018年9月落成。展覽廳及示範單位設於荃灣如心廣場。本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

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富誠地產代理 – 專營黃大仙、鑽石山、慈雲山、牛池灣、樂富、新蒲崗、彩虹、藍田、油塘各大型屋苑、二手居屋、洋樓、唐樓、住宅、商鋪租賃買賣更多… 香港全面復常，多個發展商都密鑼緊鼓加快推盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團旗下藍田KOKO ROSSO累收逾2,500票，超額認購，項目最快本周首輪銷售。首兩張價單合共156伙，折實售價554… 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。

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另外，於2018年4月15日投入服務的新界專綫小巴路線114A，循環來往將軍澳站及海天晉，依次將軍澳廣場、怡明邨、播道書院、海天晉及天晉II，途經海翩滙，服務屋苑居民往返將軍澳站。
而兩個電梯大堂彼此相通，只由兩道防火門分隔開，各設置兩部電梯。
樓底高度則由2.765至3.8米。
以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。
樂富街市經過改頭換面後，為懂得生活的消費者呈獻一站式購物體驗，場內商戶組合包羅萬有，網羅本土和國際新鮮食材，以至雜貨及熟食。

共有50伙，位於各座頂層12或20樓，樓底高度為3.5至3.638米，實用面積由271至897平方呎，間隔有開放式至3房，均配置132至652平方呎天台及22至29平方呎露台。共有34伙，分佈於第1、2座1及2樓和其他座數1樓。樓底高度為3.015至3.065米，實用面積介乎249至1,143平方呎，間隔為開放式至4房不等，各配置61至668平方呎平台。市場消息指出，銅鑼灣波斯富街77至83號地鋪，面積216方呎，以約9.5萬獲珠寶行續租，呎租約439.8元。據土地註冊處資料顯示，上址業主早於1984年以130萬購入，以溫姓人士持有，及後該鋪再錄數次買賣，惟料為內部轉讓，此外，資料亦顯示，該鋪上一段租約於2015年，當時租金16萬，故最新租金較舊租急挫約4成，此外，該鋪於2013年曾以26萬租出，故是次租金較高峰期回落約63%。

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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。項目最近的港鐵站為將軍澳站，約7分鐘步程。另外，於2018年4月15日投入服務的新界專綫小巴路線114A，循環來往將軍澳站及海天晉，依次將軍澳廣場、怡明邨、播道書院、海天晉及天晉II，途經海翩滙，服務屋苑居民往返將軍澳站。此外，居民亦可以步行約5分鐘至唐賢街，乘坐114B往調景嶺站。另外，居民亦可以步行1-3鐘到至善街，乘搭新巴793線、新巴795X線、新巴796P線及新巴796X線來往九龍城、新蒲崗、旺角、深水埗、尖沙咀等地。屋苑周邊亦有多條巴士及小巴路線，來往尖沙咀、九龍城、深水埗等多處地方。

以項目857伙計算，即是每5戶爭1個車位。樓底高度則由2.765至3.8米。戶戶採用獨立式廚房，而大部份單位配置有露台及16平方呎工作平台。海翩滙的外文名稱「Papillons」源自法文「蝴蝶」，比喻樓盤六座大樓如蝴蝶的三對翅膀，翩翩起舞；而中文名稱則取其臨「海」而建，位處將軍澳南臨海及河畔地段，前望藍塘海峽及港島東海照，「滙」聚河岸雙畔的優勢。以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

樂富租盤: 樓盤編號# 2551684

如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。在1971年之前，原名為「老虎岩」。重新安置房地產後，該地區採用了新名稱樂富，即「幸福和財富」。該地區值得注意的景點包括侯王廟，摩士公園，一個於1967年開放的廣闊綠地和「格仔山」（以在樂富公園山坡上繪製的破舊的橙色和白色方塊命名）。現在更為吸引人的是，以往因飛行員難以前往啟德機場的13跑道，該棋盤曾被飛行員用作視覺參考點。

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樂富租盤: 樓盤編號# 2548843

項目設有面積約35,032平方呎的住客會所，樓高4層，設施包括25米戶外游泳池、多功能宴會廳、迷你影院、健身室，以及高爾夫球模擬練習室等。另外於地下及1樓亦分別有佔地約40,319及32,514平方呎綠化花園及平台。樂富租盤共有762伙，樓底高度由2.765至3.8米，實用面積為271至1,197平方呎，有開放式至4房間隔可供選擇。樂富租盤當中以2房戶為主打，有397伙，實用面積由484至626平方呎；開放式單位則有30伙，實用面積由271至297平方呎；1房戶僅設15伙，實用面積由422至452平方呎；3房戶供應只次於2房戶，共有288伙，實用面積由639至897平方呎。

樂富廣場經優化後，成為中九龍區的主要購物、用餐和消閒勝地。廣場既為消費者提供現代購物環境，亦保留本土社群獨一無二的文化特色。樂富廣場設有大型百貨公司、種類多元的零售商舖和多姿多彩的餐飲選擇，是選購生活雜貨、日常必需品和新鮮食品，以至締造難忘用餐體驗的熱點。

樂富租盤: 裝修開支：

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