雷丹彌徑大宅 44.8元呎 另外，有近百年歷史的山頂雷丹彌徑6號大宅，同樣屬於高級公務員宿舍。 產業署亦推出招標，叫租約22.2萬元，實用呎租約44.8元。 該大宅實用面積約4,958平方呎，並設246平方呎的儲物室及6,031平方呎的特大庭園，租期兩年，並設兩年的續租權，而產業署亦提供1個月的免租期優勢。
當合約到期完結或提早終止時，租戶須在租期內搬走個人物品及傢俱，還原單位，以完成手續。 若租戶遷出後仍未取回該單位內的個人物品及傢俱，則視為放棄。 PH2有權不經警方、不經租務法庭等手續而棄掉物品及傢俱；經棄掉物品及傢俱所產生之任何費用，將由租戶負責，不得異議。
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PH2租金為市價55%，較政府規定的租金上限市價60%略低。 單人房每月租金由4,248元至5,831元不等；雙人房則是8,670元至8,711元，水電及洗衣費自付。 公務員宿舍租金 青協在大埔的青年宿舍PH2，是全港首個青年宿舍項目，至今已入伙約三個月。
雖然政府訂明青年宿舍租金不能超過市值租金6成，但PH2租金最高達逾8,700元，收費引起關注。 太座最終同意去睇樓，宿舍位於屯門醫院毗鄰，前身是醫生宿舍，之後改為紀律部隊宿舍，共三座，一梯兩伙。 所謂「細」單位，其實是相對的，因為大單位有2000幾呎（唔記得2300，定2800呎），我睇的單位是1400呎，屬全宿舍最細，因此「細」單位名符其實。 租戶須在租期內每個月第一天或之前繳付指定的租金。 倘租戶於應繳租金日的七天內仍未清付該租金及相關之費用，PH2有權採取適當行動作出追討，而由此衍生的一切開支，將構成租戶所欠PH2的債項，PH2將有權向租戶一併追討全數欠款。
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（八）根據產業署提供的資料，截至二○一九年四月三十日，由財政司司長法團在私人發展計劃內擁有的高級公務員宿舍單位數目為148個。 過去五年，政府產業署共售出了47個此類過剩宿舍單位。 公務員宿舍租金 若公務員事務局確認有其他過剩高級公務員宿舍單位，產業署會按上述機制處理過剩物業，包括在適當可行的情況下於市場出售。
- 單人房每月租金由4,248元至5,831元不等；雙人房則是8,670元至8,711元，水電及洗衣費自付。
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- 這些宿舍單位由政府產業署推出，分別位於沙田、摩星嶺、渣甸山及山頂。
- 如果曾經獲配公屋 3 次均拒絕，便終身不得再申請。
- 此外，宿舍內的兩個二人單位，當中有夫婦入住。
你可以預算下，自己退休每月于要花多少錢，然後計出一年花的數目，如果到時收資金投資收息類資產，假設有6%回報，就可以計出到時所需的財富金額。 你可以在這段時間，大部分儲現金，小部分就投資股票，如果你無投資經驗，最簡單就是月供盈富（02800.HK），每月$10,000。 1）以你地現時的現金及居住情況，可以在2、3年後置業，你可以以這個為初步目標，唔需要太心急置業，因為你地這刻資金唔需好多，不過就有儲蓄能力，儲2、3年錢相信會更穩健。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
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與舊制一樣，此等資助為期10年，而且資助條件仍以總薪級第34點作分水嶺。 非實報實銷現金津貼有兩套津貼表，一套適用於由總薪級表第34點或以上或同等薪點開始領取津貼的人員，另一套適用於由總薪級表第34點以下或同等薪點開始領取津貼的人員。 在提交報税表時，你無須夾附租約、租單收據、每月支付租金證據等證明文件，但必須保留這些文件，以便税務局日後抽查時可提交查驗。
退還房屋時需遞交已結算之水、電及中央石油氣費之單據及交還所有鎖匙； 5. 容許財政局檢查租賃單位及核實所聲明之資料； 6. 容忍緊急維修及公共當局下令進行之任何工程； 8. 如知悉租賃單位有瑕疵或可能出現危險，應立即通知財政局； 9.
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PH2將保留一切因租戶違反租約條款的追究權利。 租戶必須給予PH2不少於1個月的書面通知或1個月租金作代通知金提早解除租約。 惟此不適用於首12個月租約，如租戶欲於租期起計之12個月內解除租約，租戶亦須繳交餘下直至租期起計之12個月之租金。 如申請人於簽署入住協議書後決定退租，申請人所繳交之按金將不獲退回，其申請資格亦會被取消。 2.如租戶在合約有效的租期內申請退租，須於不少於1個月前，以書面通知PH2。 四項公用事業中，水務設施、隧道橋樑和污水處理服務至今仍未能達到目標回報率，小組建議檢討水費、鼓勵節約用水、考慮調整隧道橋樑收費及考慮增加非隧橋費收入。
如於租約期內未能繳清相關費用，PH2有權沒收所繳交之500港元按金及採取適當行動追討欠款，而由此而衍生的一切開支，將構成租戶所欠PH2的債項，PH2將有權向租戶一併追討全數欠款。 如租戶於每月應繳租金日的七天內仍未繳付租金及相關之費用，將會按扣分制度扣5分，如被扣16分或以上，將不考慮續租。 公務員買樓，假如以高成數上會，當然最好用來自住。 （圖片來源：）筆者不太熟悉公務員房屋福利，大致是申請到宿舍，就沒有房屋津貼幫手供樓？ 當然亦可轉陣買居屋，不過供居屋有沒有津貼？
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在釐定出售的優先次序時，應以有關宿舍調遷計劃的進展、出售物業可能賺取的收入、重新發展後可優化土地應用的情況，以及巿場氣氛為依歸。 政府亦應繼續按照現時的做法，將有待出售的過剩宿舍單位出租，作為過渡安排。 自置居所資助計劃是按配額制度，提供予總薪級表第34點以下或同等薪點的合資格人員。 人員可每月獲發一筆全數實報實銷的津貼最多達120個月，以償還香港住宅物業的按揭貸款。
其中九幅宿舍用地及二百二十個位於私人物業的單位，即使全樓出租，估計每年租金收入亦只得六億多元，租值偏低，加上政府並不鼓勵炒樓，故建議將之全數賣出。 以去年價格將可套現五百九十億元，既可賺取政府收入，又能增加土地及房屋供應。 當局又指，正考慮合適方案，包括以賣地形式出售，處理兩幅高級公務員宿舍用地。
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50萬現金和餘下另一半儲蓄，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。 另外，你人民幣定期30萬，如果無特別用途，都可以投放在優質股上。 但中電（0002.HK）和工行（1398.HK）只係收息股，增長力不高。 而中國人壽（2628.HK）質素只算中等，這些股票建議沽出部份，慢慢換至以下股票。
理論上是可以，但實際上只能說是「試批」，見過有些個案批到，也很多批吾到，主要是按保信不信新果層真的是給家人住。 而且據筆者多年觀察，按保對於family 公務員宿舍租金 use的概念沒有一個客觀的審批標準，都是case by case去考慮。 如是填寫family use，都需要作聲明新物業會給家人住。
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根據產業署提供的資料，截至二○一九年四月三十日，由公務員事務局轉交產業署協助處理的過剩前高級公務員宿舍單位為147個，當中33個位於私人發展物業內，其餘則位於政府土地。 上述單位大部分於最近五年內轉交予產業署，其中約八成已出租，其餘的亦正準備出售或出租。 居所資助計劃是提供予總薪級表第34點或以上或同等薪點的合資格人員，作為服務條件之一。 人員可每月獲發一筆50%實報實銷的津貼最多達120個月，以償還香港住宅物業的按揭貸款。 小組指出，在港府早年更改政策後，現時只有一九九○年前入職的高級公務員才合資格申請入住宿舍，但該批公務員將陸續退休，由今年的五百四十人，到十七年後、即二○三二年將減至零。
截至二○一七年四月一日，有132名已退休的紀律部隊人員（佔整體紀律部隊宿舍總數約0.6%），在上述的三個月寬限期後，仍居於紀律部隊宿舍。 政府部門如有過剩政府物業，一般會先盡快以可行方法物色有否其他合適的使用部門，其次是以商業模式出租或直接租予獲相關政策局或部門支持的非政府機構。 當然，如想做高成數按揭，而不透過按保，可以申請庫房的首期貸款。 不過大部份公務員都不會採用首期貸款，因如借了便會失去退休房屋福利（公屋／居屋），所以很少公務員會借，寧借銀行貸款。 當然，如普通租緊樓可以寫「退租」，或如正是和家人住會寫搬離家人住所等等。
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《2022年税務（修訂）（關於住宅租金的税項扣除）條例》在2022年6月30日刊憲成為法例。 此修訂條例落實納税人繳付的住宅租金可在薪俸税和個人入息課税下獲得税務扣除。 公務員宿舍租金 此項税務扣除適用於2022年4月1日開始的課税年度(即2022/23及其後的課税年度)。
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不少客人便問：如想keep住宿舍，新買果層亦想借9按，有沒有辦法？ 答案是困難，因如新果層是自住，需要向按保解釋宿舍會如何處理。 如寫會繼續留住宿舍，筆者見過很多個案是按保直接拒絕。
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（二）及（三）根據《政府產業管理及有關事務規例》，居住在部門宿舍的紀律部隊人員，由離職或開始退休前假期起，便不再符合居住部門宿舍的資格，須於兩個月內遷離宿舍。 假如該人員循公務員公共房屋配額計劃（配額計劃）申請入住公共房屋，兩個月的寬限期將由簽署獲編配公屋租約，又或所有申請均不成功而被取消的日期起計算。 如該人員未能於限期內遷出，部門首長可視乎該人員提出的理由是否充分，考慮是否行使酌情權，把限期延長一個月。 （七）長遠財政計劃工作小組於二○一五年第二期報告指出，隨着一九九九年十月一日之前加入政府的合資格公務員退休，預計未來二十年，將有九幅宿舍用地陸續成為過剩物業。 工作小組建議政府繼續按照既定政策，出售騰空的宿舍用地和單位，並採取務實的做法，靈活處理出售安排，以及避免賤賣資產。
