按市建局初步評估，自住業主在扣除土地補價後收到的補償，足夠購買由香港房屋協會發展和提供的專用安置屋邨的資助出售單位，作為重置居所的選擇。 為協助合作社社員處理散社事宜，韋指出，市建局已委聘一家對散社安排有專業知識和經驗的法律顧問，為兩個試點項目內尚未解散的合作社，提供免費法律顧問服務，協助社員盡早處理散社、分契和取回業權事宜。 而合作社成員經散社及分契程序獲取單位業權後，須根據合作社樓宇的土地契約條款，向政府繳付土地補價，才可以轉讓其單位，市建局會協助業主處理補地價的程序，簡化補價的審批流程。 合作社樓宇業主已在過去享受到低地價優惠，我們有沒有足夠的公眾利益理據去支持政府再用公帑補貼他們呢？ 但換一個角度看，從善用土地資源、釋放這些地段的未完全發展潛力上，又可以有什麼政策和措施呢？
公務員建屋合作社由政府以特惠價格批出土地，（一般是地價的1/3），讓當時合資格的公務員以合作社形式建屋，並且可以獲得政府貸款支付地價及建築費。 此計劃在1970年代曾一度中止，隨後於1977年於香港政府華員會要求下短暫重啟，直至1980年代中期才永久取消。 公務員宿舍市建局 【經濟日報專訊】高級公務員宿舍的西半山干德道1號遮打堂，年半來再有租盤推出，兩個地下及9樓單位實用呎租介乎27至29元，遠低於鄰近二手租金超過4成。 產業署近日招租的遮打堂租盤，分別是位於地下的32室及9樓的29室，前者實用面積約1,229平方呎，另設一個269平方呎的庭園，屬於1房間隔，比起同區不少2、3房單位更大，連一個車位以3.37萬元招租，實用呎租約27元。 較羅便臣道二手 低3至4成 至於樓層較高、景觀開揚的9樓29室，面積同為1,229平方呎，亦屬1房間隔，連車位以3.62萬元招租，呎租亦只有29元，相較同區羅便臣道一帶二手樓呎租低3至4成。 如鄰近的雍景臺呎租約43至49元，當中一個中層D室，月租5.5萬元，呎租約49元。
公務員宿舍市建局: 公務員合作社要求市建局收樓重建免補地價 原區安置業主
全港約有200個公務員合作社，大部分均超過50年樓齡，並位於市區內，如大坑、跑馬地等。 房協會代業主向政府繳付補地價差額，而業主於完成交易後兩年，可獲准購買房協「住宅發售計劃」及「資助出售房屋」第二市場的單位。 【星島日報報道】（星島日報報道）市建局去年在九龍城區啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，分別為盛德街／馬頭涌道發展項目及靠背壟道／浙江街發展計畫。 市建局行政總監韋志成表示，盛德街重建項目六月已完成處理相關上訴個案，市建局正制訂收購補償方案，籌備工作已大致完成，稍後會向業主發出收購建議函件。 項目完成重建後，可以提供約六百四十個單位，比現時約一百五十個單位增加超過三倍。 他又重申，市建局提出的收購補償方案，已經在合情合理的原則上，平衡居民需要，以及公共資源的有效運用，希望居民接納。
市建局又指，會推出多項新措施，包括提供免費法律支援協助「散社」；促成政府以合作社舊樓的「現有用途土地價值」作為評估補地價金額的基礎等。 靠美合作社關注組召集人黃敏華亦指出，雖然曾多次致函發展局表達訴求，惟她批評發展局的回覆是問非所答，她指居民並非不肯支持重建，但仍對重建項目有許多不清楚的地方，要求當局出面，以及於11月前正接與林鄭月娥直接對話，表達訴求及協助釐清居民疑問。 至於涉及規模較大，可建約二千五百伙的靠背壟道/浙江街發展計畫，由於項目需要進行改劃程序，不但需時較長，而且面對爭議亦更大，市建局最新評估需要在二○二二年才能提出收購價。 據悉，現接獲三至四成反對意見，住戶主要擔心局方提出的收購價錢，不足以購入同區七年私樓，局方正重新「 度橋」，不排除需要「重新包裝」，例如透過加大收購價等，以減低收購的阻力。 1）都有少少，不過如果這些物業係有質素，縱使有少少偏重左物業個邊，但我都建議保留。 另外，內地物業如果租金回報率好低的話，你可以考慮沽出(如果沽到的話)，換至其他投資項目。
公務員宿舍市建局: 公務員宿舍條例 臺北市法規查詢系統
這次疫情對上述工作皆造成不同程度的影響；更甚者，由於每一項程序是環環相扣，任何一個階段受阻，也會令往後的工作順延。 市建局去年公布啟動2個公務員合作社重建項目，分別是土瓜灣靠背壟道/浙江街發展項目，以及馬頭圍盛德街/馬頭涌道發展項目。 不過，有關注組認為，現時市建局要求全部合作社要先解散才收購重建，會令賠償金額較低，建議應將合作社作為單一業主列入收購對象之一，以及提倡賠償金額毋須扣減補地價金額，又指出市建局要求受影響居民支付評估土地補價的行政費是不合理。 關注組今日(5日)表示，由於與發展局溝通後未獲得滿意答覆，故要求於11月以前與政府直接對話表達訴求，並到政府總部遞交請願信。
而中國人壽（2628.HK）質素只算中等，這些股票建議沽出部份，慢慢換至以下股票。 2) 如果你希望10年後每月有2-3萬蚊現金流，以股息率6%計，你需要本金 萬。 我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$15000 + 現有股票和現金130萬，10年後大約會增值至620萬，故這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。 他亦提到合作社單位方正，空間實用，900多呎的單位甚至改動成四房兩廁的格局也不覺狹窄。
公務員宿舍市建局: 市建局提出首個「公務員樓」重建收購呎價19848元
另外，單位採用單邊設計，牆壁不與鄰戶共用，令住戶打開窗戶也不會看見鄰居，私隱度高且風景好。 公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中升值潛力高的單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。 這種方法有別於公眾以一人身份申請公屋時所適用的「計分制」，計分制基本上是愈早排愈加分，愈快排到公屋；此計劃下則無「先到先得」論，即使入職滿 2 年便快手交表，最終還是要論資排輩。
根據上述規例，只有具特別的恩恤理由，部門首長才可批准額外再延長寬限期，並須在此額外再延長的寬限期向該人員收取由政府產業署評定的市值租金。 如申請不獲批准，而該人員仍不遷出宿舍，有關個案將會轉介律政司，以展開着令遷出的程序。 而在開展重建項目當日進行的凍結人口調查，市建局需要派員逐家逐戶與居民面談，了解單位的使用狀況以核實受項目影響人士領取特惠津貼和獲得安置的資格。 在疫情爆發時期，這類接觸有可能引起部份居民擔憂，或增加疫情在社區傳播的風險，故此，我們決定暫緩重建項目的開展日期。
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不過，當時因補地價價格高昂，令業主於交易後難以購買同區單位，加上計劃須有100%業主參與，令對計劃有興趣的業主受到制肘，導致計劃反應未如理想。 獲房委會／市建局發給「綠表資格證明書」的人士，當購得「居屋第二市場計劃」的單位，其登記編號即被取消，而且不會獲配公屋單位。 居屋第二市場的單位容許共同擁有物業，申請人可與名列同一申請書內一位成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。 買方獲發「購買資格證明書」後，如果家庭情況有變，必須通知房委會，以便更正有關資料及重新審核購買資格。 公務員宿舍市建局 公務員宿舍市建局 待屋邨辦事處於申請書加簽後，申請人再把已核實的申請書、繳付申請費的劃線支票或銀行本票、申請人與所有家庭成員的身份證明文件副本及租約副本親身交到居屋第二市場計劃小組。 第十九條（派駐國外公務員之交代） 派駐國外公務人員之交代，日期輸入格式為yyymmdd， 夫妻財產制，三個月內回國，詳細資料可參考公務人員俸額標準表及現行公務人員給與簡明表。
當區前區議員馬希鵬表示，關注組一直強調要求免補地價的原因是，當年組織合作社的華裔公務員有一定的條件犧牲，去購買或者興建合作社，例如他們需要服務當時政府直到退休為止。 另外，當時他們亦放棄了一些福利計劃，選擇合作社形式去建立安樂窩，為之後退休生活作打算，不明白為甚麼政府現在把以前的一切推翻。 萬眾期待的公務員合作社樓宇重建也受疫情影響而被迫押後，市區重建局原本選定兩個公務員樓重建項目，在上個財政年度啟動，但在疫情之下，未能上門登記人口，連同另一個小型重建項目，待疫情受控後隨即展開。 同時，本年度擬推兩個項目，連同三個延後的項目即本年度變相五個項目要啟動，但能否如期推展，仍需視乎疫情發展，若工程繼續停擺，將考慮提前推展未來的項目。
公務員宿舍市建局: 公務員合作社業主若接受重建出價 市建局可直接代補地價
然而市建局的報告亦指去年5月土瓜灣一帶的樓宇狀態勘查結果為「維修及保養尚可」。 受屋宇署的「強制驗樓計劃」規定，樓齡達30年以上的公務員合作社必須定時進行樓宇維修。 梁伯所屬的安寧苑3年前便進行了一次整體維修，包括翻新大廈石屎外牆、髹漆外牆、更換爆裂水管及維修地渠等，每戶支付近20萬，全棟樓宇一共支付了120萬以完成全面翻新工程。 公務員宿舍市建局 支付巨額維修不久便傳出樓宇將被市建局收購的噩耗：「所以我反對（收購），個個（合作社）都舊，但也不是殘破不全」，梁伯道。
- 另外，當時他們亦放棄了一些福利計劃，選擇合作社形式去建立安樂窩，為之後退休生活作打算，不明白為甚麼政府現在把以前的一切推翻。
- 此計劃在1980年代中終止，期間先後成立了238個合作社，單位數目達5,000多個。
- 其實，市建局的業務與運作，亦不例外；一些關注舊區重建的人士以及傳媒，亦向我們查詢疫情如何對我們在舊區推展市區更新工作造成影響，尤其是正在籌備推出的發展項目。
- 早前，我們有數個項目的驗收工作，便因應控制疫情的措施而需要分拆成多個參與人數較少的小組，在不同時段分批進行設施驗收，以減低群組聚集的風險，因而影響項目驗收工作的效率。
- 惟有業主擔心，在局方交付涉及補地價金額後，將未必能夠購入同區七年樓齡的舊樓，成現時接納市建局收購價錢的最大阻力。
- 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。
- 本人是公務員和太太分別是41歲及36歲，有一名4歲兒子，家庭收入約7.5萬，住政府宿舍，每月現金儲蓄約1.5萬。
遮打堂前身是由富商遮打爵士擁有的大宅雲石堂，遮打死後將財產捐予政府，並在50年代重建成目前的高級公務員宿舍遮打堂，早年政府計劃推出作發展之用，但由於物業內的守衞室獲評級為二級歷史建築，故此最終未有重建，並由產業署招租至今。 另一方面，政府希望市建局以促進者角色推動合作社樓宇重建，但礙於強拍條例適用性的疑問，若項目未能集合全體業權一併出售，恐怕未必能吸引發展商投資這些項目。 雖然政府願意預先評估增加地積比率的補地價，以增加項目吸引力，但補地價評估進取，剩下來的樓價再扣除取消買賣限制的補地價金額，小業主也難以換購其他市區較新的樓宇。 公務員宿舍市建局 究其原因，由於合作社樓宇小業主須支付約市值三分之二的補地價，方可出售物業予發展商，實收金額難以換購同區同面積樓宇，遂使併購吸引力大減。
