近年嚟觀塘都成為唔少工廠、寫字樓嘅集中地，每逢返工放工時間，都會有大塞車嘅情況出現，甚至仲有網民開埋啲專頁每日「問候」觀塘，可想而知情況係幾嚴重。 唔講又唔知大家知唔知，其實觀塘呢個地方係有一條叫做觀塘… 香港唔少地方都係填海得返嚟，所以好多地方本來係海邊，過咗一段時間之後就變成咗離海邊好遠，其中一個地方就係渡船角嘅「八文樓」。 本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。 新地代理總經理陳漢麟昨日表示，屯門NOVO LAND 2B期預計下周上載售樓書，不排除下周開價，最快月… 東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關，東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。
- 繼四川省藏族甘孜州文旅局局長劉洪因高顏值走紅後，甘孜州道孚縣文旅局長降澤多吉，也因魅力沖上熱搜。
- 有驗樓師認為，涉事地點有倒塌危險，嚴重更可引致「骨牌式倒塌」，建議當局盡快處理；當區區議員則指，涉事位置雖被納入油旺研究，惟重建之路仍遙遙無期。
- 太安楼之所以有如此多的食肆，与它的建筑结构有关係。
- 事實上，由於屋苑位置鄰近港鐵柯士甸站及九龍站，所以更具收購潛力。
- 现存八咏楼为清嘉庆年间（1796年一1820年）重建，1984年大修。
現場所見，入標者包括長實、遠東發展、鷹君、信置、嘉華，… 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 “免费开放只是八咏楼服务提升的第一步，我们将深入挖掘其文化内涵、丰富文化服务的基础性工作。 ”市博物馆副馆长徐进表示，这个暑期，市博物馆已经着手开始场馆联动，引进一些公益活动。 登楼远眺，蓝天万里，白云朵朵，南山连屏，双溪蜿蜒，尽收眼底。
八文楼: 文苑樓 筍盤推介
上次阿史介紹咗科學館一帶以前係漆咸道軍營，唔知史友們有無發現其實尖沙咀個一帶以前係有唔少軍營呢？ 响尖沙咀一帶，除咗漆咸道軍營，仲有威菲路軍營、槍會山軍營等。 早前阿史都同史友們介紹過佐敦曾經有個地方叫做「渡船角」，呢個地方後來就因為西九龍填海計劃被填平，而佢嘅實際位置就即係依家嘅港鐵柯士甸站一帶。 「渡船角」唔單止係得個名，呢個地方以前真係有個碼頭，亦即係佐… 隨住人口嘅增加、商業嘅發展，社會大眾對公共交通工具嘅需求同埋要求都愈來愈多，既要講舒適度又講求快捷。 以前嘅雙層巴士係幾罕見，但今時今日要搵架單層巴士可仲難過搵雙層巴士，史友們又知唔知第一條行走雙層巴士…
中原胡鴻洲表示，市區重建局早前公布有意將八文樓重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，有資深投資者趁勢貼市價放售上述單位。 他續指，該投資者有感年事已高，近日陸續減持旗下物業，於佐敦、油麻地一帶放售約14伙舊樓物業，當中佔一半為八文樓單位。 韋志成提及，在今次的油旺研究中，已檢視透過地積比轉移，可將區內一些未有用盡地積比、並位處於較難大規模重建的建築物，將其「剩餘」地積比取出，轉移予有重建潛力的地盤，令後者可建樓面積提升，增加重建效益。 八文楼 2022年6月底，有市民拍攝文苑樓低層住宅的單位外牆有明顯裂縫，鋼筋大多亦出現外露。
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據他粗略估算，用新方法重建「八文樓」有200億收益。 其實八文樓初建的時候是標準的中產屋苑，它作為九龍西岸第一個大型臨海屋苑，曾經三面環海，部分屋苑享有奢侈的「全海景」。 但上世紀九十年代，政府開始西九龍填海工程，一座座擎天「巨獸」從八文樓旁邊拔地而起，一條條寬敞的大路如同鎖鏈般將這座步入中年的屋苑層層「綁起」，曾經實用率高的建築設計已經成為了不「人性化」的累贅。 八文樓似乎失卻了魅力，樓價陡跌，後又因為其優越的地理位置，逐漸成為了美食區。 每到華燈初上之時，煙霧繚繞，油煙上湧，樓上居住的普通居民，似乎日子更不好過了。 八文樓其實官方名稱是「文華新村」，位於九龍核心地帶，向西望西九龍高鐵站，更可遠眺九龍站豪宅區，向東步行可抵達海港城，向北又是生活氣息濃厚的廟街區域，向南更可以由巷陌之間，眺到一線海景。
市區舊樓具重建潛力，故即使樓齡較高亦不乏捧場客，適逢政府有意重新打造佐敦文華新村（又稱八文樓），有資深投資者一口氣放售項目7個單位，涉及放盤金額共約5,228萬元。 其实八文楼初建的时候是标準的中产屋苑，它作为九龙西岸第一个大型临海屋苑，曾经三面环海，部分屋苑享有奢侈的“全海景”。 但上世纪九十年代，政府开始西九龙填海工程，一座座擎天“巨兽”从八文楼旁边拔地而起，一条条宽敞的大路如同锁链般将这座步入中年的屋苑层层“绑起”，曾经实用率高的建筑设计已经成为了不“人性化”的累赘。
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疫情当前，连锁大型食肆成本控制得当，生存自然不会受到影响。 但前段时期汹湧的疫情的确对类似太安楼内的小店生意造成了影响，不少店舖也高高挂出了“待租”的字样。 如今疫情稍有缓和，惟愿街坊们能多多支持那些“百蚊有找”的街巷美食。
- 南朝齐隆昌元年（494年），东阳郡太守沈约作《登玄畅楼》。
- 直至1990年代中期，政府進行西九龍填海工程，屋苑變成被陸地包圍。
- 佐敦「八文樓」文華新村文苑樓一個低層單位樓宇狀況甚為惡劣，鋼筋外露、天花和地板出現剝落，令人憂慮結構安全。
- 附近生活极其便利，但楼价却不似附近那些楼价与建筑高度成正比的豪宅，显得颇为“亲民”，究竟为何？
- 文華新村的獨特環境亦成為不少電影的拍攝場地，例如由杜琪峰執導的《大事件》，便曾在文華新村取景。
- 香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業向本網表示，相信樓宇無即時倒塌危險。
- 街坊車主梁小姐表示，曾在兩年前目睹一名男人及操普通話中年婦，霸佔兩至三條街道的咪錶位，並向車主收取20元泊車費，更有記事簿紀錄車牌及車輛停泊位置。
由於鄰近當時的佐敦道碼頭及巴士總站，交通方便，曾吸引不少中產階級人士居住。 在開售的時候，文華新村的3,000多個單位以接近1.6億售出，令發展商獲得不菲的利潤。 除此之外，市建局又提出放寬彌敦道兩旁商業樓宇地積比，由12去到15，提供誘因吸引發展商重建。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。
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南宋淳熙十四年（1187年）扩建，将沈约的八咏诗勒于石碑。 元皇庆年间（1312年一1313年）楼毁于火，碑亦不存。 明洪武五年（1372年）重造宝婪观，八咏楼废址建玉皇阁，后玉皇阁毁。
記者今日到訪規劃中城市水道的現址，現為休憩公園及垃圾收集站，如規劃落實將清拆上述設施，並將地底的水渠改為水道，連接城市中心公園（現址為旺角道遊樂場）及水道公園（現址為洗市街兒童遊樂場）。 八文楼 八文楼 楊說，油麻地停車場大樓關閉，車位本已嚴重短缺，發展時需考慮車位是否足夠批發商使用。 他又稱，水果批發於平地作業可方便上落貨，當商用大廈落成，預期需分數層安置批發市場，港府需與果商溝通，確保他們於新大樓可如常進行批發工作。
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八文楼似乎失却了魅力，楼价陡跌，后又因为其优越的地理位置，逐渐成为了美食区。 每到华灯初上之时，烟雾缭绕，油烟上湧，楼上居住的普通居民，似乎日子更不好过了。 不過，於2014年因4間發展商入標價遠低於「入場費」80億元，加上發展商在招標期間擔心工程風險令上蓋建築期延誤，從而引發超支問題，項目曾流標收場。 故再作第二輪招標時，市建局作出調節，容許發展商「拆細」單位，以減低不明朗因素，結果由信置及華置投得，信置佔9成股權。 市傳中標價僅約60至70億元，估計每呎地價不足5,000元。
文華新村8座大廈間，全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列，並為適應街影法而高層退台。 文華新村是九龍西岸第一個大型臨海屋苑，其三面環海，部分單位更享有全海景。 直至1990年代中期，政府進行西九龍填海工程，屋苑變成被陸地包圍。 八文楼 但儘管如此，由於文華新村一帶的填海地仍未有進行住宅或商業建築，較高樓層的位置在能見度高的時候仍能清晰眺望到中環一帶的海岸線，故在樓價上仍然比很多居屋，甚至比其他新型私人住宅昂貴。 韋志成指出，以「八文樓」為例，現有單位3,286個，因當年地積比率高達17.6，但受當前地積比率為9所限，重建反而要減少1,000個單位，而且需要動用600多億元，但市建局只得500多億元，根本不可行。 八文楼 於是提出地積比轉移方式，即是把附近未用盡的地積比，轉移到「接收地盤」，令比率提升到14.7，提供6,500個單位。
八文楼: 地產博客
至於重建旺角街市，韋志成透露會整合周邊的小販攤檔，建立特色市集大堂在新大樓內，並會加入與飲食相關的零售及表演場地，設有玻璃幕頂。
有驗樓師認為，涉事地點有倒塌危險，嚴重更可引致「骨牌式倒塌」，建議當局盡快處理；當區區議員則指，涉事位置雖被納入油旺研究，惟重建之路仍遙遙無期。 八文楼 市建局亦建议社会讨论多年的地积比率转移，应用于未来的油旺重建。 根据局方的初步概念，当局一些楼宇清拆后，可把一些受规划限制或重建潜力有限的「送出地盘」之楼面面积，转移到处于策略性位置的大型重建「接收地盘」，以增加重建潜力。 适合用作「送出地盘」的用地，包括不能清拆的历史建筑、建议改为公共休息空间的用地、小型及夹在体积庞大的楼宇之间，以及楼宇的地积比率已超过现时法例上限的用地等。
八文楼: 文苑樓 位置地圖
他表示，疫情下车主减租，希望司机继续承租，但始终部分车龄较高的的士较难出租；加上香港车位难求，停泊在街边又有抄牌风险，认为港府开放高铁停车场的做法，可帮助的士车主。 受香港防疫措施限制，高铁香港段的营运暂时恢复无期。 在客运服务停顿下，车站目前最大用途，是为的士业提供泊车地点。 美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上周與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣… 他又認為，水道公園及城市水道的計劃，可令附近一帶變得更美觀，亦加多一個休憩的地方。 至於長期的工程食否造成困擾，曾伯則表示不會擔心，「工程都係日頭啫，夜晚唔會嘈架嘛」，而即使公園封閉進行工程，亦可到其他公園休息，所以不會擔心。
