此訊息已張貼在 新界住宅, 荃灣西, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目已於2017年8月11日獲批預售樓花同意書，並於同月15日上載售樓說明書，同時在16日公佈首張價單，共涉及191伙單位，間隔只包括2及3房，定價由675.5萬至1,671.2萬元，呎價為15,820至21,053元。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 主要街道包括楊屋道(荃灣西段)、永順街(荃灣西段)。 另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。
城匯位於荃灣西大河道98號（中原樓市片區：荃灣西）。 全．城滙 城匯的實用面積由427呎至859呎。 5間影院共749個座位，包括1間IMAX影院，是該院缐第二家IMAX院缐，原為UA戲院承租接手，並在2021年9日16日開幕。
全．城滙: 荃湾 热门屋苑
連同8月25首批推售521伙，發展商套現金額約130億元。 深圳市發改委會在2019年2月25日進行環境評估公示﹐本綫將向南和北延伸。 南延段將連接規劃中的深圳歌劇院，而北延段將連接光明新區，最后在公明北站与东莞轨道交通5号线换乘。 2019年12月，在最新的公示文件中，13号线被南延至东角头与2号线换乘。 結業後由影藝戲院承租，亦曾為UA淘大，惟已於2021年3月8日結業，該院其後接手洲立影藝旗下的MCL院線，並於2021年7月15日開幕。 被问到会否担心巿场购买力受同区两盘所消耗，影响新盘销情，吴氏指不担心，认为项目客路多元化。
他又指出，首批推出的单位数目视乎收票情况。 全．城滙 全．城滙 【文汇报】报导，施永青料楼价全年升15%。 中原集团主席兼总裁施永青昨日於记者会表示，上半年中资来港积极投地，惟估计内地会对国企来港投资进行调控，相信下半年中资来港投地数目减少。 楼价将与上半年相若，全年保持12%至15%升幅，第三季升幅放缓，第四季则升幅加快。
全．城滙: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
2006年1月，AMC將於香港的電影院業務交予Suntech International Management Limited（下稱 Suntech）管理，但影院名稱維持不變。 Suntech屬安樂影片有限公司旗下，該公司亦在香港經營百老匯院線，直至2020年特許經營權約滿為止。 华懋集团与港铁合作发展的荃湾西站项目全． 城滙最快周六加推，预期下周一公布销售安排。 华懋集团销售部总监吴崇武透露，加推包括第3座单位，在首轮销售中，计划安排开卖的三成三房单位予A组买家认购。
城滙首张价单低市价约10%至20%，预计项目600万元以下的两房户最受市场欢迎，坦言此楼价水平，只能於元朗才买到两房户。 由於该项目属荃湾西最后一个住宅项目，估计销情炽热，料本月一手交投量约1,500宗，与7月相若；二手市场则维持低交投量。 全．城滙 另边厢，长实牵头发展的荃湾海之恋． 爱炫美(简称：爱炫美)，昨日推售80伙，包括首次推出的第5座单位，长实执行董事赵国雄偕同长实投资董事郭子威及长实高级营业经理封海伦亲自到场替项目造势。
全．城滙: 物業地圖
美联高级分区营业经理梁仲维表示，荃湾全． 城滙6座高层B室，面积约801方尺，3房1套间隔，原叫租约3.2万，区内退休客议价后决定承租，并预缴半年租，单位最终减价约2000元，以月租3万成交，尺租约37.5元。 全‧城滙 主題大廈 PARC CITY 全城匯,位於大河道98號,，項目由七座組成，合共提供９５３伙，間隔類型包括１房戶至３房戶，當中主打兩房戶。 全‧城滙由華懋發展，位於大河道98號，提供953個單位，間隔為1房至3房，實用面積由427至859平方呎。 要數買飛買一送一優惠有滙豐Visa Signature卡、美國運通白金卡及美國運通白金信用卡戲飛，最萬能是中銀Chill Card，全港所有戲院均有10％現金回贈優惠。 城匯 1座 共有12層，提供48個單位。
2019年5月，商場一樓連同連接如心廣場兩條行人天橋率先開放。 2019年7月，連接灣景廣場的行人天橋已開放。 2019年9月16日，隨荃灣西站開放C出口而開放連接海之戀商場的行人天橋，透過海之戀商場連接荃灣西站。 會所位於3樓，面積約3.1萬方呎，提供健身室、閱讀室、室外泳池、電影室、音樂室及兒童玩樂區等設施。 戶外設逾2.39萬平方呎公用花園或遊樂地方。
全．城滙: 戲院常見問題
2020年7月，MCL康怡戲院被業主恒隆地產代理有限公司兩度被入稟追租，各涉逾161萬元。 一個月後，尖沙咀The ONE戲院亦被業主追租兩個月租金，涉款逾164萬元。 而百老匯反告The One，指按照租契和政府頒布的限聚令使場地無法使用下，須減免或豁免租金，惟業主不斷追討租金和作出一系列的扣押行動，最終令百老匯在被迫的情況下繳付有關租金，因此要求索償近710.8萬元。
- 為英國曼徹斯特大學管理科學博士及英國蘭卡士特大學運籌學碩士。
- 艺人赵哲妤昨日亦到场拣楼，并透露会以妹妹的首置名义购入，打算购三房户。
- 城汇的实用面积由427尺至859尺。
- 部分單位或受噪音影響，單位的大廳或睡房設有固定玻璃窗，以紓緩噪音。
- 会所同时引入环保绿化园林概念，园林总面积占整体会所约30%，由世界级室内设计师Peter Basmajian及园林设计大师Jamie Durie设计，务求营造城市绿洲的舒适氛围。
- 价单售价675.5万元至1,671.2万元，扣除最高折扣20%后，折实售价540.4万元至1,336.96万元；两房户折实入场540.8万元，三房户折实入场982.8万元。
方面，項目於地下、2及3樓設有面積約31,243平方呎住客會所，提供包括泳池、泳池平台及兒童遊樂場等設施。 另有佔地約23,979平方呎綠化平台/園景區。 商場設有5條天橋，連接區內多個商場及荃灣西站，可到達灣景廣場、如心廣場、荃灣西站公共運輸交匯處、海之戀、祈德尊新邨等，透過如心廣場連接荃灣行人天橋網絡，可通往荃灣市中心。
全．城滙: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
此影院共有六個放映廳約六百個座位，包括一個只有39個座位的精選影院，可供舉行私人聚會。。 港铁荃湾西站新盘排队推出巿场，继新世界牵头的柏傲湾及长实牵头发展的海之恋项目后，华懋集团旗下新盘全． 城滙亦已获批预售，最快下周上楼书及开价。 全．城滙 据巿场消息指太古城连录两宗低水成交。 其中一个单位为华山阁高层B室，实用685方呎，最新以1,150万元易手，实呎16,788元，较市价低1%。
- 地皮由發展商於2012年1月以約26億元投得，每平方呎樓面地價為3,124元，屬港鐵荃灣西站發展項目中最低。
- 按港鐵於2011年已獲批的規劃，可建共7座物業，包括1至8座（不設第4座），圍繞圓形內園而建，提供約953伙單位包括1房戶至3房戶，當中主打兩房戶。
- 房委会推售彩虹彩兴苑、梅窝银河苑及银蔚苑的新一期居屋将於下周三起拣楼，因应楼市持续上升，最新折扣率已由七折降至六三折。
- 要數買飛買一送一優惠有滙豐Visa Signature卡、美國運通白金卡及美國運通白金信用卡戲飛，最萬能是中銀Chill Card，全港所有戲院均有10％現金回贈優惠。
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- 城滙首批191伙，平均尺价18,062元，最高折扣20%，折实平均尺价14,449元，为今年以来荃湾西折实平均尺价最平新盘；两房折实入场540.4万元，三房折实入场982.8万元。
- 城滙只有约一半单位可望海景，令其订价要低於对手才可吸客。
吴氏称，今批单位以折实价计市值约21亿元，连同首批单位，市值则约37.8亿元，项目今日会加推3号价单，下周五会推售521伙。 中原城市指數創辦人之一，現為財經評論員，熟悉本港樓市走勢與經濟的關係，憑創立中原城市指數奪得2001年城市大學最佳商業應用研究獎。 為英國曼徹斯特大學管理科學博士及英國蘭卡士特大學運籌學碩士。 至於交通方面，基座商场有多条行人天桥连接至港铁荃湾站，路程约10分钟；步行至港铁荃湾西站及邻近巴士总站亦只需8分钟；商场地下更有小巴总站直达旺角，方便上班一族。 资料显示，业主于2017年9月以约1411.1万购入，现享租金回报约2.6%。 城滙本月暂录约9宗租务，平均尺租约39元。
全．城滙: 香港
新世界（017）半年豪掷近148亿元，狂扫长沙湾三幅商地！ 昨日开标的永康街、汝州西街与永明街交界商地，再次由新世界以29.67亿元夺得，楼面地价约7,996元，成为区内尺价最高的商用地皮。 集团表示，现於九龙西拥有超过210万方尺的可发展用地。 【星岛日报】指，彩虹新居屋楼王452尺售384万。 房委会推售彩虹彩兴苑、梅窝银河苑及银蔚苑的新一期居屋将於下周三起拣楼，因应楼市持续上升，最新折扣率已由七折降至六三折。
2006年，位於商場一期的1至4號院線停業，並將位於商場二期的5至8號院線重置成為1至4號院線。 以上成交资料只供参考，一切应以土地注册处所提供资料为准。 所有资料 / 图则 / 数据亦只供参考用途，并不代表任何以上资料之准确性及真实性。
全．城滙: 楼盘编号# 2538039
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，全． 城滙首批折实平均尺价约14,449元，极具竞争力，哄动全城，势抢夺西铁沿线二手购买力，料将掀新一轮抢购热潮。 项目首批单位入场尺价仅1.2万余元，低於区内部分二手价格，以荃湾区立坊为例，屋苑本月录得一个高层12室单位成交，单位实用面积约为292尺，一房间隔，以约466万元成交，实用面积尺价近1.6万元。 当年海之恋甫开售，销情反映已相当热烈，皆因其地理条件相当优越，逾9成单位可以望到海景，面对蓝巴勒海峡，远眺汀九桥，的确会令人「一刻恋上」这醉人景致。 项目由长实与港铁共同发展，分两期发展，一期为海之恋，二期为海之恋‧爱炫美，於2018年7月起陆续入伙。 合共建14座，提供约2,406单位，以1房至4房为主，间隔由约370尺1房至逾1,100尺4房，当中约1,230个为限尺单位，实用面积不多於约538平方尺。
第5至8座樓層較高，大部分單位景觀以內園及荃灣樓景為主。 項目提供1房至3房，九成單位為2、3房單位，當中五成半屬2房戶，共有521伙。 3房單位則有342伙，實用面積由763至859方呎不等。 部分單位或受噪音影響，單位的大廳或睡房設有固定玻璃窗，以紓緩噪音。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
全．城滙: 物业地图
6間影院共825個座位，包括2間迷你戲院，2019年12月前為PALACE apm，全院採用真皮座位，在2005年4月30日開幕。 2021年3月，建築裝修公司Idecor Asia Construction Limited入稟安樂戲院有限公司和百老滙戲院有限公司，追討太古城中心MOViE MOViE戲院的工程費，逾1,133萬元連同利息。 华懋集团销售部总监吴崇武透露，项目昨天已获批预售，并会进行一连串软销宣传，期望下周可上楼书，不排除下周同步开价，有机会月内开售，至于4个示位亦已准备就绪，包括两个清水单位及两个连装修示范单位，採两房至三房间隔。 刘氏续指，根据经络按揭息率指数MMI(即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平)显示，6月份最新按揭息率报1.75%，较5月的按揭息率指数1.7%上升5点子。 纵使香港资金充裕，及市场预期美国今年12月加息的机率下调，香港在四次未有跟随美国加息的情况下仍有加息风险。 比较市场上的H按计划普遍为H+1.4%，现时推出的H+1.3%的按揭有10点子的息差，以8月14日拆息达0.42%计算，实际按息为1.72%。
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若因错漏而引致任何不便或损失，美联数码网 概不负责。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
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MoneySmart 帶你一次過睇晒！ 全．城滙 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而屋苑周圍座落如心廣場、灣景廣場、海之戀及祈德尊新邨等多個屋苑及大廈，中低層單位主要望內園或周邊樓景。 屋苑單位的樓底高度由2.6至3.35米。 除了分佈於第5至8座部份B室外，所有單位採用獨立式廚房設計及配置22或29平方呎露台；而第1至3座所有單位及第5至8座部份單位另設有16平方呎工作平台。 單位供應以2房戶為主打，共佔521伙，實用面積由427至538平方呎；1房戶有90伙，實用面積由469至481平方呎；3房戶則佔342伙，實用面積由763至859平方呎。 單位的實用面積由427至859平方呎，間隔則分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳及儲物室、3房2廳及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。
