用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 頂讓轉讓後店面現有店面品牌價值、裝修、裝飾、辦公設備、客戶資源、相關渠道一同頂讓轉讓給乙方，具體詳見附件二頂讓轉讓物品清單，全部歸乙方所有，租賃期滿後不動產歸房東所有，動產無償歸乙方。 甲方於 20XX年 月 日將店面（名稱： ，位於 ，面積： (坪）頂讓轉讓給乙方使用（預留部分股份給甲方），乙方同意受讓上述店面。
所以，下一次簽租約的時候，最好找一個第三方人士在場，可以是律師、地產代理或一個熟識租約條款的人，可以現場解釋給雙方知條款責任的要求，日後就不容易產生糾紛。 若為違法轉租，A同樣可以依照原租賃契約關係，向B請求租賃物毀損的損害賠償，此時法律依據則為民法第432條及433條規定。 A與C之間雖然沒有契約關係，但B依照原租賃關係對租賃物仍有繼續保管的義務。 因此對於C故意或過失毀損租賃物，依照民法第444條規定，B還是需按原租賃關係，對A負損害賠償責任。 二、土地之稅捐由甲方負擔乙方無庸代為扣繳，而乙方使用上所應繳納之稅捐及道路溝渠工程等費用應由乙方自行負擔。
內地租約範本: 單位資料及承租日狀況
中国前三大地产商碧桂园、万科、恒大去年各自都卖了超过 5000 亿元的房子。 除了这三家中国最大地产商，销量靠前的招商蛇口、龙湖地产等公司，也已经将各自一部分库存房转为长租公寓。 在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金(未足一個月者，以日租金折算)至返還為止。 住宅租約不求人：電子資料冊 此資料冊內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花，租賃合同范本頻道提供房屋租賃合同范本，這些從文具店及網上找到的範本，「法律文字好講究。 房屋转租是指房屋承租人经出租人同意，将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的行为。
內地租約範本: 範本文書 Standard Instruments
指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 委託人_________依照《中國人民建設銀行擔保業務暫行辦法》向受託銀行_________申請出具人民幣保函，受託銀行同意出具此項保函。 （二）出租人是否為屋主或二房東，可要求出租人提示產權證明如所有權狀、登記謄本或原租賃契約書（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 內地租約範本 (四)本契約書範本之租賃住宅，不得供營業使用，故出租人得不同意承租人為公司登記、商業登記及營業(稅籍)登記。
待租約完結後，業主有權從按金中扣除租客欠付的租金及費用，並於雙方同意的期限内退還按金給租客。 業主可與租客自由議定租金，不受法例限制，但應訂明每月的租金金額和繳交日期、租金是否包括差餉、地租或管理費及免租期内所支付的開支由誰負責等。 內地租約範本 另外業主收到租金後，須發出租單給租客，否則即屬違法。 業主有責任提供出租單位的詳細地址及其包括的文件及設施，例如單位是否連車位出租、單位内附有什麼傢俬電器、出租單位圖則等。
內地租約範本: 單位的地址
三、乙方於租賃期滿或終止契約時應即整地回復原狀交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。 如將工作物或農作物等遺留地上，視為拋棄所有權及其他權利，任由甲方處置，費用由乙方負擔，不得異議。 內地租約範本 另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。
一、乙方不得將土地做違背約定之用途及供非法使用，或傾倒廢棄物，或存放危險物品、違禁品，影響公共安全。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 即港幣 萬 仟 佰 拾 圓正與出租人（收條附在入住條約後面）。 當租客遷出時，出租人無利息將該款交還租客並取回本份租約，倘若租客在租金或其他一切雜費未付清時，出租人有權在該筆按金內扣除。
內地租約範本: 定型化契約範本：預售停車位買賣契約書及應記載及不得記載事項
住宅出租人為企業經營者，其與承租人訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供承租人審閱全部條款內容。 本契約為使承租人有充分且合理之時間詳閱契約條款內容，其契約審閱期間至少三日。 以上修繕項目及範圍請出租人逐項說明填載，並由承租人確認；如附屬設備或設施有不及填載時，得於其他欄填載。
承租人每月租金為新臺幣(下同) 元整，每期應繳納 個月租金，並於□每月 日□每期 前支付，不得藉任何理由拖延或拒絕；出租人於租賃期間亦不得藉任何理由要求調漲租金。 該樓內之一切原有設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。 內地租約範本 如業主收到政府有關部門書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，業主不作任何賠償。
內地租約範本: 第十四條 租賃住宅之返還
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- 市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。
- 前項出租人同意轉租者，應出具同意書（如附件二）載明同意轉租之範圍、期間及得終止本契約之事由，供承租人轉租時向次承租人提示。
- 《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
- 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
- 中国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
一般而言，雙方各自負責支付其律師費，印花稅則由買方負責支付。 因為我們曾經接觸過一些個案，就是因為沒有在「臨時買賣合約」中列明由哪方支付，而只是根據臨約的一般藍本作為簽約依據，結果準買家差點要替業主支付「額外印花稅」。 承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金（未足一個月者，以日租金折算）至返還為止。 二、本保證書保證歸還借款人在_____ 字第_____號貸款合同項下不按期償還的全部或部分到期貸款本息，並同意在接到貴公司書面通知后十天內代為償還借款人所欠借款本息。 如本人不能履行上述擔保責任時，接受你公司委託我單位從本人工資賬戶中扣收全部貸款本息，如賬戶中存款不足，本人將繼續負責償還借款人應償付貸款本息及費用。 (四)為避免租賃雙方對於租賃住宅是否包含未登記之改建、增建、加建及違建部分，或冷氣、傢俱等其他附屬設備認知差異，得參依本契約書範本附件「租賃標的現況確認書」，由租賃雙方互為確認，以杜糾紛。
內地租約範本: 房屋租赁合同范本
(三)租賃雙方雖約定不得終止租約，但如有本契約書範本第十六條或第十七條得終止租約之情形，因係屬法律規定或事實無法履行契約，仍得終止租約。 如無第十六條或第十七條得終止租約之情形者，租賃雙方當事人則得本於契約自由原則，自行約定違約金。 內地租約範本 (一)租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。 故契約當事人於簽訂契約時，應約定得否於租賃期間提前終止租約及違約金之賠償額度，以保障自身權益。
土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震，救援人員爭分奪秒搶救，惟兩國遇難人數已超過二萬人，當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強（Idris Talha Kartav）。 薛凱琪（Fiona）近年將工作重心放於內地，日前拍攝內地綜藝節目《無限超越班》休息期間以古裝造型自拍食杯麵作宵夜嘅短片並上傳至小紅書，不過就被網民質疑造假，覺得佢喺到扮食杯麵。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 內地租約範本 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。
