上車客即睇即買朗庭園 中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘表示，本月入市氣氛進一步轉旺，盤源快速收窄，準買家紛紛加速入市決定… 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗庭園1座高層C室，面積432方呎，兩房間隔，叫價590萬，新近於零議價情況下成功沽出，呎價13657元。 ●天水圍嘉湖山莊賞湖居3座低層H室，實用面積約552方呎，三房間隔，以約599萬元易手，呎價約10,851元。 原業主於2016年10月以約390萬元買入，現轉手帳面獲利約209萬元，單位期內升值約54%。 ●沙田第一城47座中層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，議價後以約574萬元易手，呎價約20,211元。 元朗朗庭園 原業主於2014年以約342萬元購入，持貨7年現帳面獲利約232萬元，單位期內升值約67.8%。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 平面圖 / 元朗平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 美聯楊浩然透露，大埔天鑽15座一個低層單位，實用面積約488方呎，叫價738萬元，放盤約半年，市傳剛售約650萬元，呎價約13,320元。 外，政府昨晚表示，在深水埗、南區及荃灣的污水檢測對新冠病毒呈陽性，政府將向以下地區的住戶、清潔工及物業管理員工派發快速測試套裝。 ●將軍澳MONTEREY第5座高層B室，實用面積約280方呎，屬開放式間隔，開價約688萬元放盤，後降價約60萬或約8.7%，終獲上車客以約628萬元承接，呎價約22,429元。
元朗朗庭園: 業主放盤
【明報專訊】新地（0016）繼續吸納元朗地皮，近月剛以公司轉讓形式，向中信泰富（0267）獨資購入位於采葉庭毗鄰的元朗大昌貿易行可重建住宅用地（見圖）。 該幅地皮已補地價，只待建築圖則批出，預計未來1年內可以動工。 置業剛需強，惟新補充盤源不多，造就二手價位升，市場續錄高價成交。 大角咀港灣豪庭呎價23401新高 二手樓市高位整固，整體買賣稍為回落，但價格則維持高位徘徊，不少二綫屋苑造價續創新高。
其次則為元朗區有6幢上榜，當中天水圍嘉湖山莊有2幢上榜，分別為樂湖居14座及景湖居 8座，另，元朗朗庭園3座及天水圍栢慧豪園 2 座亦在強檢之列。 當局表示，因應多宗陽性檢測個案，有48幢大廈被納入強制檢測公告，當中以觀塘區最多佔8幢，包括茶果嶺麗港城5座、藍田康逸苑康庭閣、牛頭角彩盈邨盈順樓及牛池灣彩虹邨翠瓊樓等。 政府提醒，任何人倘在10月23日至29日身處有關大廈超過2小時，須在下周日或一（30及31日）進行核酸檢測。 第五波疫情嚴峻，食物及衛生局昨日(2月17日)晚上宣布，因應多宗初步陽性檢測個案或陽性檢測個案，有27個指明地方納入強制檢測公告。 任何曾於2月4日至2月17日曾身處指明地點超過兩小時的人士，不論以何種身分身處該等地點，包括但不限於全職、兼職和替假員工、住客、學生及訪客，均屬指明類別人士，須於指定日期完成多次新型冠狀病毒檢測。 當局強調已接種新冠疫苗的人士，亦必須接受有關強制檢測。
元朗朗庭園: 分行網絡
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- 該地皮現時由Cranejoy Limited持有，註冊董事包括新地代理執行董事雷霆及蘇仲強等。
- 原業主於2007年8月以約269萬元購入，持貨近14年現轉手帳面獲利約696萬元離場，單位期內升值約2.6倍。
- 元朗朗庭園2房戶減價17萬元易手10年升值1.3倍 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，業主議價空間持續擴大，二三線屋苑落價較明顯，吸引剛需買家入市。
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- ●香港仔中心S座極高層3室，實用面積約723方呎，三房間隔，原開價約1,380萬元放盤3個月後，累減約130萬元或約9.4%，以約1,250萬元易手，呎價約17,289元。
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原業主於2006年10月以約160萬元購入，持貨約15年現轉手帳面獲利約510萬元或約3.2倍。 新聞稿 元朗朗庭園2房戶 相隔1周再破頂 660萬元成交 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，樓市暢旺，一線屋苑盤缺價高，購買力紛向二三線屋苑搶盤入市。 新聞稿 元朗區二手交投略減 本月累錄約87宗成交 朗庭園2房戶減價35萬元沽 6年升價逾200萬元 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，市場存在多項不明朗因素，近期買家入市態度傾向審慎，加上新盤… 元朗二手成交低位橫行 本月暫15宗買賣朗庭園高層2房戶 減價40萬元以570萬元沽 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，市場充斥不確定性，二手交投氣氛低迷。 元朗朗庭園2房戶減價17萬元易手10年升值1.3倍 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，業主議價空間持續擴大，二三線屋苑落價較明顯，吸引剛需買家入市。
元朗朗庭園: 元朗區
該行日前促成元朗朗庭園二手成交，一個低層2房單位獲區內客承接，成交價546萬元。 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行最新促成元朗朗庭園一個低層428實呎兩房戶，獲上車客513萬元承接，2012年貨升值逾倍。 馮根明表示，該行剛促成朗庭園2座低層A室單位，實用面積約4… 利嘉閣助理分區經理朱子華表示，元朗朗庭園5座中層D室，實用面積約425方呎，屬兩房間隔，向南，外望開揚市景。 單位新近以約509萬元易手，折合實用面積呎價約11,976元。 ●屯門置樂花園2座低層A室，實用面積約449方呎，兩房間隔，業主早前於已補價自由市場叫價約470萬元放售，議價後以約458萬元成交，呎價約10,200元。
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元朗朗庭園: 樓盤編號# 2491054
中原分區營業經理溫旭銘表示，元朗朗庭園1座高層G室，面積433方呎，兩房間隔，以640萬沽出，樓價創屋苑新高，呎價14781元。 原業主於2014年12月以408萬購入單位，轉手帳面獲利232萬。 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，樓市氣氛向好，元朗朗庭園2座中層H室，2房間隔，實用面積約397平方呎，建築面積約530平方呎，向東北享開揚景。 馮根明稱，上址間隔四正實用，而且企理乾淨，附… 美聯物業元朗大馬路分行營業經理黃嘉俊表示，儘管美國宣佈加息，惟無礙上車客入市步伐。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月錄得約62宗二手買賣成交，市況依舊低迷，睇樓量低企。 王勤學表示，朗庭園新近錄得1座低層H室成交，實用面積396平方呎，2房間隔，景觀開揚，叫價520… 大市氣氛向好，首置客加快入市，美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成一宗元朗朗庭園二手成交，一名區內首置客以634萬元承接一個高層2房單位。 利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗朗庭園2座中高層B室成交，實用面積423呎，建築面積564呎，屬兩房間隔，外望向北街景。
元朗朗庭園: 元朗 熱門屋苑
元朗朗庭園本月累錄約3宗成交，包括2座低層A室… 元朗朗庭園2房戶減價近1成 473萬元沽 創逾5年半新低 元朗朗庭園 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月錄得約62宗二手買賣成交，市況依舊低迷，睇樓量低企。 朗庭園位於元朗市中心青山公路屏山段139號（中原樓市片區：元朗市中心）。 此外，更多業主寧願「蝕本」出貨，假期間市場已出現至少9宗帳蝕成交。 世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山星漣海2B座低層E室，實用面積約767方呎，6月放盤開價1,220萬元，上月已減價至1,128萬元，單位終以1,063萬元售出，累積減幅近13%，呎價約13,859元。
據悉，原業主2018年以約585萬元購入物業，帳面蝕讓25萬元。 中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘表示，本月入市氣氛進一步轉旺，盤源快速收窄，準買家紛紛加速入市決定。 分行新近促成朗庭園1座中層F室成交，實用面積435平方呎，兩房間隔，叫價610萬元，議價後以…
元朗朗庭園: 中原地產
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原業主於2007年以約195萬元買入，持貨近14年帳面獲利約625萬元或約3.2倍。 ●西半山衞城閣高層B室，實用面積約259方呎，一房間隔，獲投資客以約668萬元承接，呎價約25,792元。 原業主於2016年以約475萬元買入，持貨約5年帳面獲利約193萬元或41%。 二手交投氣氛持續升溫，帶動東涌樓價回暖，有東堤灣畔業主放盤超過一年，叫價由最初約700萬元一直跟隨市況上調，終以約820萬元易手，持貨近14年賺約3.2倍。 另元朗朗庭園有業主雖劈價約9.5%至670萬元沽售，但帳面獲利仍逾3倍。
元朗朗庭園: 成交記錄
由會德豐地產、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，以同區近5年最低價推出，今日進行首輪銷售138伙。 元朗朗庭園 發展商表示，截至昨晚6時，項目累計總收票約2,048張，超額認購近14倍，反認熱烈。 確診大廈方面，共9,513幢大廈上榜，其中2,992幢大廈為新上榜或再有確診案。 新上榜大廈不乏豪宅或私人住宅，包括西半山Lily Court 2 座、長洲小貴灣、東涌藍天海岸水藍‧天岸6座、何文田天鑄5座、土瓜灣欣榮花園3座、葵涌新葵興花園B座及紅磡城中匯等。 地皮毗鄰為新地及新世界（0017）合作發展的采葉庭，該盤02年落成後，樓價一直平穩，而近月則跟隨市場上升約有20％至30％，現時二手成交呎價約3000元。 地皮交易以公司轉讓形式，早前成交價為5.5億元，每呎樓面地價2481元，扣除兩成「發水」空間，每呎地價成本降至2000元，連建築費及利息每呎發展成本3100元。
原業主於2007年8月以約269萬元購入，持貨近14年現轉手帳面獲利約696萬元離場，單位期內升值約2.6倍。 ●香港仔中心S座極高層3室，實用面積約723方呎，三房間隔，原開價約1,380萬元放盤3個月後，累減約130萬元或約9.4%，以約1,250萬元易手，呎價約17,289元。 原業主於1997年7月以約555萬元購入，持貨24年現帳面獲利約695萬元或約1.3倍。 ●北角富澤花園富邦閣高層E室，實用面積約645方呎，三房連套房間隔，獲外區租客以約1,073萬元入市自用，呎價約16,636元。 原業主於2003年8月以約180萬元購入，現轉手帳面獲利約893萬元，物業升值約5倍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
元朗朗庭園: 元朗市中心 @中原樓市片區
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●青衣藍澄灣2座低層E室，實用面積約690方呎，三房連套房間隔，單位放盤約1年半，原叫價880萬元，議價後減價35萬或約4%，至近日獲同區換樓客以約845萬元承接，呎價約12,246元。 原業主於2016年6月以約565萬元購入，持貨約5年現轉手帳面獲利約280萬元或約50%。 ●大圍名城3期盛世2座高層SA室，實用面積約688方呎，三房連套房間隔，以約1,280萬元易手，呎價約18,605元。
元朗朗庭園: 元朗/錦田
二手樓市高位整固，整體買賣稍為回落，惟新補充盤源不多，造就二手價持續錄破頂價，大角咀港灣豪庭海景單位呎價2.3萬元破頂；屯門大興花園呎價月內3度破頂。 元朗朗庭園 利嘉閣地產統計50指標屋苑樓價6月平均呎價報15,… ●馬鞍山新港城J座中層6室，實用面積約363方呎，兩房間隔，以約678萬元易手，呎價約18,678元。 原業主於2014年以約390萬元購入，持貨7年帳面獲利約288萬元或約74%。 ●東涌東堤灣畔6座高層E室，實用面積約531方呎，兩房間隔，業主放盤超過一年，叫價由最初約700萬元一直跟隨市況上調，終以約820萬元沽出，呎價約15,443元。
元朗朗庭園: 單位數目
單位原開價630萬元，及後反價4萬元，近以634萬元沽出，實… 美聯物業元朗-大棠路分行首席聯席區域經理翟安暉表示，元朗朗庭園中層兩房戶以628萬元成交。 該行促成元朗朗庭園2座中層B室成交，兩房間隔，實用面積421呎，建築面積564呎，外望開揚景觀，裝修企理，屋苑… 加息陰霾下，業主議幅增加，美聯物業聯席區域經理張瑋津表示，元朗朗庭園2座高層C室，2房間隔，實用面積428平方呎，原業主最初開價560萬元，後減價40萬，以520萬成交，呎價12,149元。 祥益地產袁思賢表示，日前促成一宗屯門居屋兆山苑「即睇即買」成交，單位為F座中層2室，實用面積546方呎，兩房兩廳。 新買家為外區首置客，鍾情該單位間隔實用及內籠寬敞，而且廳房景觀開揚，加上原業主有意換樓，所以即場大幅度劈價達40萬，便決定以420萬元(自由市場價)承接單位自住，實用面積呎價7,692元，屬低市價成交。
元朗朗庭園: 地產博客
新聞稿 元朗區4日長假共錄24宗成交 尚悅成交3宗 連天台2房戶613萬元沽 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，大市持續向好，購買力湧現，社交距離措施即將放寬，不少買家偷步入市。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 翹翠峰,朗庭園,御豪山莊,雍翠豪園,怡豐花園。
