因此政府引用《收回土地條例》收回私人土地，表面上跟《基本法》似相抵觸。 因為參考2016年希慎對城規會高度限制的案例，當時希慎不滿城規會就物業高度作出限制，認為有違《基本法》第6條及105條中保障私人土地財產條文，因而提出司法覆核，最終終院裁定希慎勝訴。 元朗收地 案例提及條文中對財產的保障並非絕對權利，要平衡社會利益之餘，也要顧及有否侵犯私人權利。 政府指上述土地歸還日期並非工程範圍內受影響住戶及業務經營者須遷出的限期，他們應留意地政總署2月16日發出的信件內所註明的遷出限期（由今年第4季至明年第1季不等）。
劉國勳稱，以往的收地賠償制度，會因為公營房屋項目是否在新發展區範圍內，賠償金額有差距，引起爭議，變相反對公營房屋項目。 他以橫洲發展計畫為例解釋，鄰近元朗市中心的橫洲，礙於非納入新發展區範圍，收地補償遠低於洪水橋新發展區範圍的土地，每呎收地價少五百元，差距達六成，地價亦偏離市價，令業權人感到如同「強搶」民產。 2014年，規劃署曾就錦田南分區計劃大綱圖諮詢公眾，不過同樣被批評事前只曾向鄉事委員會簡介計劃，沒有諮詢居民。 （三）對於三個已進入落實及收地階段的新發展區項目（即古洞北、粉嶺北、洪水橋／厦村新發展區），政府採用了「加強版」的「傳統新市鎮發展模式」推展，即是在收回土地之前，政府可容許規劃作私人發展的土地的業權人，在符合政府所訂明的準則及條件下，申請原址換地。
元朗收地: 政府元朗收地建公屋涉約7000伙 料首批住戶2030/31年度入伙
第二幅被收回的用地，位於「溱柏」以北的臨時停車場用地、一直橫跨至「瑧頤」以南的用地，現時被劃作「住宅甲類」。 就現場所見，溱柏「6座G、H室」、「7座A-Ｄ室」、「8座A-D室」、「9座E-K室」、「10座F-L室」；以及「瑧頤」「A1-A2室」以及「B1-B3」均會受到阻擋。 另一邊廂，楊屋新村的張生、張太則決定交屋，並相約地政人員於中午12時處理相關手續。 張先生坦言，早已知道橫洲踏入最後收地階段，所以都陸續搬走家中雜物及收藏品。
- 如此等「不合資格構築物」於發展清拆進行前已由業務經營者自行拆卸，釋出的面積亦將獲考慮計入有關業務經營者可獲發特惠津貼的戶外／露天部分。
- 此安排考慮到有受較後期階段清拆影響的住戶擔心需要在前期已開始進行建築的工地附近居住，以及分階段的清拆計劃會拆散原有社區。
- 地政指，政府照顧受發展清拆影響的住戶的同時，亦須確保公共資源合理和公平使用。
- 由於地區情況沒有改變，若把該地塊用作房屋用途將引致土地使用的兼容性問題。
- 發展局今日（五月十三日）公布，將會根據《收回土地條例》（第124章），收回在法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展的三組地塊內的私人土地，作資助房屋用途。
- 政府收回合法商業及工業物業時，相關業主可獲提供被收回物業的公開市值作法定補償。
- 2014年，規劃署曾就錦田南分區計劃大綱圖諮詢公眾，不過同樣被批評事前只曾向鄉事委員會簡介計劃，沒有諮詢居民。
就剩餘納入是次檢視的五組地塊而言，政府現階段並不會收回作資助房屋發展用途。 （星島日報報道）港府銳意未來打造北部都會區，針對近年在收地時往往遇上阻力，發展局提出優化收地補償，冀透過施銀彈加快收地步伐。 元朗收地 業內人士分析，在優化機制後，或將有小量原本僅收取每呎補償額六百多元的丙級農地，「升級」為每呎可收取一千五百多元的第一級別農地，升幅逾一點四倍。
元朗收地: 政府用《收回土地條例》收粉嶺及元朗三塊地
他指，香港有根本性改變，國安法出台，近年應該會有比從前更多土地釋放，讓樓價上升不會太快。 陳啟宗表示，當年前特首董建華提出8萬5政策，而時任財政司司長是曾蔭權，當年已找到足夠8萬5的土地，所以不是沒有地，而是因為立法會阻止。 他指，增加土地不會推倒市場，香港有4成5人已置業，沒有誘因推倒市場，而內地亦有人到來香港，所以認為香港樓價會平穩發展，是高檔市場也非常好，香港低稅率，有自由，內地人喜歡來香港，而香港人也有錢。
元朗南發展可提供約28 500個新增住宅單位，將容納約88 000人，並將提供所需的基礎設施、公共、商業和社區設施。 根據現行機制，在推行每個需要收地的項目之前，政府會按上述特惠補償分區級別的定義，以及所收回土地的擬定用途，考慮該項目屬哪一個特惠補償分區級別。 若土地業權人不接納政府的特惠補償建議，可向地政總署提出法定補償申索。 若雙方未能就申索款額達成協議，任何一方均可提請土地審裁處就法定補償金額作最終裁決。 上述三組地塊，以及七組其他地塊，早前被選取納入已規劃作高密度房屋發展的私人土地的檢視工作。
元朗收地: 政府元朗大舉收106幅地 陳啟宗：有國安法政府不會再受制肘賣地
位於公庵路南端的一塊土地將由「未決定用途」地帶改劃為「其他指定用途」註明「污水處理廠」地帶，以闢設污水處理廠／隔濾廠。 至於棕地營運者的特惠津貼最短營運年期，由現時凍結登記日起計不少於七年，縮短為不少於兩年，並取消可獲計算津貼額的露天場地面積上限。 有地區人士反映，其實不止附近村民反對，連地產商亦曾指農場氣味或影響樓價，不過豬場早已存在，而民居興建時愈來愈近原本偏遠的禽畜農場，最終引起兩者間的紛爭。 公庵路居民組核心成員張先生透露，正在發展的古洞有部分重置農地，惟規劃署代表在三月底城規會會議上表明，該批農地原定供予受古洞發展影響的種植業農民，並無預留予元朗南農民。
地政總署回覆查詢時指，現時在橫洲公屋計劃清拆範圍內的部分寮屋住戶經已離開，日後會繼續與住戶保持溝通，勸喻仍未遷出的住戶盡快遷出。 至於其餘7組土地，其中2組被評估為不適合作高密度資助房屋發展，分別為屯門以河田街、建安街、建榮街和建泰街為界的範圍內；及元朗欖喜路。 不過發言人稱，地政總署可參考租約紀錄及航拍片等，有權就可疑個案，扣減不屬實質經營的面積。
元朗收地: 業務經營者
考慮到安置安排涉及公共房屋資源，受政府發展清拆影響而獲安置的住戶，他們由入住房委會或房協的租住單位 (包括在專用安置屋邨落成前經「免經濟狀況審查」安置選項入住的過渡單位) 起租日起，受適用的「富戶政策」約束。 在房協的專用安置屋邨入伙前，房協會聯絡所有循「免經濟狀況審查」獲安置在房協或房委會提供的過渡房屋單位的合資格住戶，通知他們專用安置屋邨的相關細節，包括單位資料、租金、售價、編配及銷售安排等。 元朗收地 屆時，住戶可決定是否選擇入住專用安置屋邨，或選擇不遷入專用安置屋邨，而留在現居的過渡房屋單位並申請轉為正式租戶。 政府會根據專業估價另加按照適用的屋地分區補償率計算的特惠補償，向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。
政府亦已於今年二月十六日公布古洞北及粉嶺北新發展區餘下階段的換地申請安排，及於三月三十一日公布以標準金額徵收新發展區換地申請的補地價安排，為補地價提供確定性，從而促成更多換地申請及時完成。 政府相信，在制訂北部都會區內其他規劃中的新發展區的發展模式時，「加強版」的「傳統新市鎮發展模式」將可提供有用參考。 北部都會區內的新發展區，其中古洞北/粉嶺北及洪水橋/厦村，分別在前年及去年展開收地程序。
元朗收地: 逾73億收地 元朗南建屋近3.3萬伙
然而對於準買家來說，相信他們更關注的，就是購入物業會否受到「突如其來」的阻力影響。 政府表明不會公布正在研究被收回的潛在土地，但是否真的沒有任何蛛絲馬跡可流露出來? 不過，面對香港土地供應不足的問題，有政界人士在數年前已開始提出，政府可動用《收回土地條例》來增加土地供應，其中率先提出運用《收回土地條例》的不是林鄭月娥，而是民主派。 翻查資料，早於2018年時，當時的民主派提出政府應引用《收回土地條例》加快土地發展，卻被當時林鄭月娥及建制派群起反對。 然而，《基本法》第6條及105條，卻明確指出特區政府要保障私人產權。
地政總署會先進行初步資格審核，包括到申請者住所進行家訪及檢視有關證明文件(例如：身份證明文件、住址證明、居住年期證明等)。 住戶通過初步資格審核後，地政總署會把「須通過經濟狀況審查」的安置申請轉介至房屋署；而「免經濟狀況審查」的安置申請則會轉介至房協。 舊批農地的特惠補償額會按照適用於新界土地的特惠分區補償制度中第一級別農地分區補償率來計算，作為完全並最終解決相關適用條例而提出的法定補償申索。
元朗收地: 拖拉10載 元朗南發展終擬收地
為確保適時有序地發展元朗南計劃，政府會參考古洞北和粉嶺北新發展區的實施模式，考慮採用「加強版的傳統新市鎮發展模式」。 根據該模式，政府會收回計劃需要的土地，同時在符合相關準則及條件的情況下，容許處理土地業權人為個別規劃作私人發展的用地所提出的換地申請。 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約三萬二千九百個住宅單位，可容納新增人口約九萬八千七百人，並創造約一萬三千七百個就業職位。
前者所涉收回的土地面積約68公頃，包括784幅私人土地，受影響業務經營者的遷出限期，由去年上半年至2023年上半年不等。 後者則收回約12公頃私人土地，以及約3,868平方呎涉及墳墓及金塔的土地。 元朗收地 根據現行的農作物特惠津貼評估機制，地政總署及漁農自然護理署(漁護署)一般會在收回土地或清理前進行初步視察，以初步估計所涉及農作物的範圍和種類。 地政總署一般會於張貼法定收地告示後，以告示形式邀請受影響農戶提出申索。
元朗收地: 橫洲爭議5年 收地程序踏最後階段
元朗區議員黃偉賢、區國權、黎國泳、梁德明及立法會議員朱凱廸均有場聲援留守村民，其中區國權認為政府應暫緩收地，並盡快安置村民。 房協初步估算後，計畫於該地興建2座樓高約30層高住宅大樓，提供大約510個單位予合資格人士購買。 據初步計畫，項目除設有可供居民使用的康樂設施及泊車位等配套設施，亦設有政府、機構及社區設施，照顧社區需要。 橫洲計劃一波三折，第二及三期的土地發展研究於去年底才完成，這兩期項目最終是否推行，當局仍未落實。 橫州的經驗顯示，動用《收回土地條例》並不可加快將「生地」變成「熟地」，唯有政府部門加強協調、在程序上拆牆鬆綁，才是上上之策。 《收回土地條例》一直被批評侵犯私有產權，此例亦非甚麼「尚方寶劍」，有它在手就事事順利。
- 政府將收回合共三百七十九幅私人土地，涉及面積約十九公頃，而相關土地將於收回土地公告張貼後三個月復歸政府所有。
- 根據地政總署資料，截至六月底，約258戶居民受今次發展影響，有52戶未獲安置。
- 為了重置受政府計劃影響的村屋，位於山下附近的兩塊分別劃為「未決定用途」和「住宅（丁類）」的土地將改劃為「鄉村式發展（1）」地帶。
- 透過全面規劃及提供新基礎設施，元朗南發展項目將更有效地利用棕地（約100公頃）的發展潛力，構建一個宜居和綠色社區。
我們向發展商新地查詢，回覆只表示他們持有少部份業權、由於涉及祖堂地，多年來未作發展；但強調政府不應引用《收回土地條例》在正在申請、或換地申請的私人地塊上。 元朗收地 作為其中一個主要土地發展項目，元朗南可提供土地應付香港中長期房屋需求。 透過全面規劃及提供新基礎設施，元朗南發展項目將更有效地利用棕地（約100公頃）的發展潛力，構建一個宜居和綠色社區。
元朗收地: 收回土地｜元朗兩私地收回建4幢資助房屋 涉1210伙料2028年竣工
天文台預測，一股潮濕的偏東氣流正影響廣東沿岸，明後兩天的相對濕度最高可達100%，當中明日仍然溫暖氣溫介乎攝氏20至26度，不過後日情人節當天將有冷鋒殺到，屆時將顯著轉涼，最低氣溫會降至攝氏16度。 未來兩天或達100%濕度下，明日悶熱翳焗的天氣在後日立即變濕凍，得咗！ 山東省青島市即墨區海洋發展局，周日（12日）稱接獲市局通知，日照市附近海域發現不明飛行物，正準備擊落。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 張先生過去近20年，利用這塊約2萬多呎的土地種過蘭花、做過花園，也放置了他過萬件收藏品。 其收藏品五花八門，包括舊書、舊報紙、漫畫、擺設等等，外人當作垃圾的舊物品，他卻視為寶物。
元朗收地: 收回土地特惠補償率
林鄭這回「亮劍」令新地的計劃泡湯，元朗YOHO王國添上一道「傷疤」。 新地執董郭基煇今日（14日）出席活動時直言，認為政府不應將《條例》用於已規劃的私樓地。 此外，搬遷鑽石山食水及海水配水庫往岩洞工程討論多年，計劃終有新進展。 發展局向立法會提交文件指，預計將於2027年下半年騰出該用地，以作房屋用途，預計工程所需費用為23.342億元。
元朗收地: 建議發展大綱草圖
另外，政府為進行公共工程而根據相應條例為政府設定地役權或其他永久權利，以及為政府而設定暫時佔用土地的權利時，有關私人土地或因此而受到不利影響。 對於工程範圍內受影響住戶及業務經營者而言，上述土地歸還日期並非他們須遷出的限期。 受影響住戶及業務經營者應留意地政總署今年二月十六日向他們發出的信件內所註明的遷出限期（由今年第四季至二○二三年第一季不等）。 橫洲發展計劃由梁振英政府開始展開，原計劃在元朗橫洲興建約17,000個公屋單位，惟被指向「地區人士」摸底後，在附近另一處覓地興建僅4,000個單位。 前立法會議員朱凱廸曾批評橫洲發展涉及「官商鄉黑」勾結，因揭露新界鄉郊的種種問題而受到死亡威嚇。
該局續指，配水庫現址用地最早於2027年下半年騰出後，可隨即開展土地平整工程。 發展局指，三幅土地涉及約1.2公頃的私人土地，連同政府約0.35公頃土地，料合共可提供1600伙單位。 【Now新聞台】《邁進北部都會區》系列報道，因應北部都會區發展，政府近年加快北區和元朗區的收地步伐。
