20世紀初期,隨著元朗日漸發展,元朗舊墟地方已不敷應用,所以元朗新墟於1915年建成。 今日舊墟的長盛街仍保存不少古建築物,被稱為「滿清一條街」。 據地政總署資料,元朗流業街與涌業路交界住宅地皮,項目地盤面積16.3萬方呎,可建樓面約65480方呎,預計可提供120伙,將於本月16日(下周五)起招標,並於下月13日截標。 白加道28號由長江實業地產發展,包括7幢5層式獨立屋,實用面積介乎5,271至6,863平方呎,樓底高度由2.3至4.5米,戶型分為5房2廳(連5套房)和5房2廳(連5套房)及工人套房2種。
李瑋良稱,原業主早前叫價約638萬元放售上址,連雙車位,屬屋苑最低叫價盤源,吸引同區家庭客洽商承接。 客人鍾情屋苑環境舒適,而且可連車位承接,價格相宜,故睇樓1次火速決定入市。 雙方議價後最終以603萬元成交,折合實用呎價約10,451元。 向南望十八鄉周邊樓景及翠綠山景;各北則望元朗舊墟一帶矮小村屋群,並遠眺深圳,不過前方有發展用地,未來景觀可能有變數。
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網上今日(11 日)流傳一段影片,顯示一名 Tesla M3 司機在大埔公路往沙田方向行駛時,被拍到疑似開啟自動駕駛模式,並雙手離軚。 發文者當時正在一輛貨車中,稱目測該 Tesla 司機是一名女司機。 為主,佔供應量約六成,實用面積分別為466或485平方呎、建築面積為576或599平方呎,只分佈於第1至4座。 新元朗中心 共建有五幢住宅大廈,每座樓高26或27層 (第1座為26層、第2至5座為27層),各配置三部升降機。 另外,唐人新村丈量約份第121約多個地段和毗連政府土地,鄰近私樓柏巒、采茵軒。 目前屬「綠化地帶」、「住宅(乙類)1」、「住宅(丙類)」、「住宅(丁類)」及「休憩用地」地帶,申請改劃為「住宅(乙類)4」地帶和顯示為「道路」的地方及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。
元朗南位處於元朗富有悠久耕種歷史的平原上,我們會保留位於唐人新村南部的常耕農地及次生樹林,劃為「田園地帶」,並提升元朗南的特色及綠化景觀。 現時,沿沙井路及唐人新村路有一些發展成熟的現有低密度住宅社區,以及一些已規劃/擬議的發展。 這些住宅社區是按現行分區計劃大綱圖訂定的地積比率(1倍)發展。 「花園城區」內的發展也會以低密度為主,地積比率為1倍,配合現有住宅社區。 該幅土地上周截標反應踴躍,總共收到16份標書,為同區政府賣地入標數量最多地皮。 其餘入標財團還包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、嘉華國際(00173)、建灝地產、大鴻輝興業及爪哇控股(00251)等。
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居民沿岸建立基圍,養殖水產,包括:基圍蝦、淡水魚等,元朗出產的老婆餅及月餅也是馳名海外。 發展局早前公布新一季賣地計畫,將推出2幅住宅用地,涉約200伙,季內推出的另一幅地皮為九龍塘廣播道住宅用地。 2022年2月,元朗廣場因為有多名清潔工、保安、客戶服務主任以及商鋪員工確診,多名確診者均曾到訪元朗廣場,懷疑整個元朗廣場有傳播,元朗廣場需暫時關閉徹底消毒。 至於會所,據悉開發商斥資5,000萬元打造,設有戶外泳池、酒店式的宴會廳、健身室等,豪華裝潢及設施齊備皆冠絕同區。 「樂活生活區」的南部是低密度發展,以融入四周的山林及大欖郊野公園。 此區亦善用附近的自然景觀,沿山邊興建與休憩用地交織的觀景單車徑,連接「樂活生活區」至唐人新村的「田園地帶」,推廣可持續及健康的生活體驗。
本人已查閱貴公司的 元朗住宅 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外,目前屬工廈的喜業街16號駿佳廣場,亦已獲城規會批准,可重建作商廈,業主早前曾向城規會作申請,提出加密方案,總樓面增加15%至19.2萬方呎,將會進一步增加商業樓面,以及公眾停車位。 上述為私人市場過去三年最大宗的補地價個案,對上一宗巨額補地價為新地在2017年11月為西貢十四鄉項目補地價158.9億元。 新地副董事總經理雷霆在2021年12月9日表示,項目將於24小時內公布樓書,最快於下周公布價單及開放示範單位,很大機會於聖誕節前後開售,價錢參考同系Grand YOHO。 據媒體於2021年5月6日報導,項目已命名為⌈The YOHO Hub發展項目⌋,而新地早前指項目第B期有機會在2021年第二季登場。
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據一份2005年發出的分區委員會委員資料綜合表所指出,元朗區共有三個分區委員會,是「天水圍南」、「天水圍北」及「元朗市」,覆蓋新市鎮範圍,而鄉郊一帶則沿用鄉事委員會諮詢制度。 其實,租樓都可以有一個愜意的家,特別在元朗區有不少樓盤出租,而且租金相宜,是「萬元租盤」的天地。 元朗住宅 元朗區提供多類型出租樓盤予租戶選擇,喜歡方便、就腳的租戶可選擇毗鄰元朗市中心的屋苑,飲食購物娛樂近在咫尺;喜歡居住環境恬靜、有空間的租戶,可選擇十八鄉、錦田等鄉郊地帶,能擁有較多的戶外及綠色空間。
元朗廣場曾經是元朗最大的購物中心,直到YOHO MALL在2015年開業。 為善用土地資源,釋放土地發展潛力,避免露天貯物場和鄉郊工業無序地伸延,及改善元朗南的環境,沿元朗公路旁劃設的「就業帶」提供土地整合這些鄉郊活動。 星星地產旗下元朗宏業西街項目補價8.18億,每方呎約4780元。 星星地產主席陳文輝指出,預計該項目最快明年中推出市場,並主打中小型單位。
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住宅為單棟式物業,樓高28層,合共提供224伙單位,分3房2廳及2房1廳單位。 現時由康業物業管理公司負責管理,平均管理費為$1200元。 地面設有佔地1,700平方英呎的展覽場地可作為推廣活動使用。 而配合政府延長朗屏邨對外的行人天橋計劃,商場2樓打通了兩條行人通道,北通朗屏邨及屯馬綫朗屏站,南可橫過青山公路元朗段及到達輕鐵豐年路站。
中央的天水圍公園及西面的河道為大部分住宅提供寧靜優美的環境。 文件顯示,有關項目預計可興建7,250個單位,較原有方案的6,720伙增加了530個單位,可容納1.95萬名居民,而住宅樓面約341.19萬平方呎,平均每個單位面積約471平方呎。 同時,約三成單位會撥為出售資助房屋,還預留了35.9萬平方呎為非住宅用途,包括食肆及商店等,另提供1,464個各類車位。
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鳳庭苑所在位置比較興旺,不過景觀稍為輸蝕,屋苑周邊大廈林立,故單位景觀以樓景及街景為主;位處單邊A座坐向北面的高層單位,可越過前方建築物享較開揚景觀,望西邊圍及南邊圍一帶景致。 元朗住宅 地盤佔地面積約6,800米,建築物樓高7層,場館更可服務到20萬居民。 較有名的包括元朗南的大樹下天后廟、林錦公路旁的凌雲寺等。 隨著經濟發展,流浮山的蠔田已成為香港歷史,因為嚴重的海水污染和天水圍市區在1991至94年間之發展已導致流浮山不能再產蠔,現時在附近一帶海鮮酒家吃到的蠔都是由國內出產的。
威豪閣高呎價又何止誕生在別墅,即使是分層單位,只要地段足夠好、物業足夠有市場,一樣可售10萬/呎。 如果山頂和南區被稱為「遺世獨立」,那麼中環半山上的麥當勞道就是世界金融中心的心臟地帶。 元朗住宅 Double BayDouble 元朗住宅 Bay是區內指標豪宅屋苑,由12座洋房組成,面積分2類型,分別為建築/實用面積約4,180/3,562及3,880/3,270方呎,全屬4房戶型。
元朗住宅: 元朗連錄「樓仔」成交 合益大廈高層戶減價30萬元 以270萬元易手
地政總署公布,上周接獲16份標書的元朗流業街與涌業路交界住宅地,中標財團為長實集團(1113),成交價為7.16億元。 以最高可建樓面為7.86萬平方呎計算,每平方呎樓面地價為9,112元,較估值上限8,000元高出14%。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 單位的實用面積介乎466至870平方呎、建築面積由576至1,018平方呎,樓底高度普遍為8呎2吋,戶戶採用獨立式廚房設計。 現時該項目將補價重建成商住物業,總樓面逾15萬方呎,料提供逾300伙,並主打中小型單位,預計明年推出。 長實於上月以樓面呎價9112元,高市場估值上限約14%,奪得元朗流業街住宅地,並發展為低密度洋房項目,而毗鄰的東頭工業區亦受帶動,部分工廈亦改作住宅用途。
另外屋苑附近亦設31號小巴專綫前往元朗站、輕鐵屏山站等。 方面,項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站,項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口,屆時步行約2分鐘可至。 而於港鐵站一帶設有交通總匯,有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。
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近月屋苑缺乏盤源,對上一宗成交要追溯至五月份,單位第二市場成交呎價接近三千元。 由於屋苑折扣率頗高,介乎32至40%,加上鳳庭苑單位補地價後,樓價睇齊同區較大型私人屋苑朗晴居及蝶翠峰,所以成交向來以第二市場居多。 鳳庭苑規模不大,由2座康和式住宅大廈組成,樓齡約十一年,一層6伙,單位數量只有312伙,外觀尚算簇新。 元朗住宅 屋苑間隔方面,單位賣點是廳房均不設窗台,而且間隔四正;單位面積只有855及661方呎兩種,一律以長方廳設計,分三房及兩房戶,其中三房戶設有套房。
- 單位的實用面積介乎466至870平方呎、建築面積由576至1,018平方呎,樓底高度普遍為8呎2吋,戶戶採用獨立式廚房設計。
- 而項目第B期已於2020年4月入紙申請預售樓花同意書,預計落成日期為2023年3月31日。
- 新地副董事總經理雷霆於2021年11月9日表示,第B期的預售樓花同意書審批已進入最後階段,將會在11月底推售。
- 項目地皮由港鐵於2015年7月初邀請發展商遞交發展意向書,最終由新鴻基地產以93億元奪得發展權,樓面地價達6,350元,較一站之隔的朗屏站於2013年的地價高出1.2倍,成為當時新界西北地王。
- 而於壽山村道有多條巴士及小巴路線,來往中環及銅鑼灣多個地方。
- 據媒體於2021年5月6日報導,項目已命名為⌈The YOHO Hub發展項目⌋,而新地早前指項目第B期有機會在2021年第二季登場。
休憩用地會提供各種動態及靜態康樂設施,並結合位處中心位置的明渠,作為康樂及通風走廊。 此外,污水處理廠會興建於公庵路旁的地區休憩用地的地底,以善用土地資源。 研究會探討改善及美化區內元朗明渠北段為可持續水道的可行性。 鄰近元朗新市鎮,「都會生活區」提供中至高發展密度的住宅發展,及不同的用途和設施,營造一個朝氣蓬勃的社區。