有了花錢的藍圖，你就可以按著計劃行事，減少多花錢的機會。 另外，美國勞工部向上修訂去年12月消費物價指數，由原來按月下跌0.1%，修訂至上升0.1%，之前兩個月的數字亦向上修訂。 市場注視下周美國公布最新通脹數據，以及日本政府向國會提交新任央行總裁人選。 歐元兌美元跌至1.068左右，英鎊兌美元報1.206，美元兌日圓報131.4。
如果你購買物業後3年內出售，便要再支付額外印花稅，稅率由5%至20%不等。 無論買賣任何物業，即使是近親轉讓，都必需繳付印花稅。 如果是首次置業的香港永久居民兼，只需繳付第2標準稅率的從價印花稅，相關稅率可在稅局網站查到，樓價200萬元或以下的印花稅劃一是100元，200萬元以上是樓價的1.5% 至4.25%，樓價越高，稅率愈貴。 帖文一出，已經引來網民熱議，不少人亦與樓主一樣，對買樓一事感到有心無力。 同時有網民建議樓主除了可租樓外，亦可多留意一下大西北地區的樓盤，「大西北，仲有大把 500 儲首期 萬兩房」、「細啲、遠啲或者舊啲殘啲」。 同時有網民認為樓主要求過高，其實按其現有存款，也可將就置業，「點會買唔到呀， 儲 儲首期 2 成首期 around 120 萬 買 5.5m 樓」、「其實 ok，月儲3皮多啲帶飯雙糧花紅都儲起，5 年差唔多」。
儲首期: 租樓即係幫人供樓？網民大呼：好傻仔！ 生活質素vs有樓揸手你會點揀｜網絡熱話
唔少香港人都想早日上車，大家認為要儲幾耐錢先夠呢？ 最近有調查指出，受訪者平均認為需時17年儲首期……覺得資金唔夠，不足以投資？ 儲首期 「今日理財筆記」精選以下3篇文章，click入嚟睇睇，有用記得與朋友分享。 工聯會以今年6至9月30個住宅樓盤最細單位售價作分析，推算青年家庭「上車」的置業負擔，並與2016年同樣調查作比較﹐30個私人樓盤中包括10個一手樓盤、全港十大屋苑及港島區私人樓盤。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
- 由於現在 SSD ，持貨 3 年出售才免罰重稅，之前都跟大家分享過，年青人應該以 3~4 年走一轉為目標，壯大資產，基本上 10 年內應該可以走第 3 轉，賺到逾千萬資產了。
- 試下跟隨以下8個方法，由淺入深學習如何儲錢，積少成多，分分鐘連置業首期都儲到。
- 至於樓齡較高的2手樓就可能需要花比較多的裝潢費用。
- 不過，油價上升帶動能源股造好，支持道瓊斯指數及標準普爾500指數。
- 大家都一定有聽過從小就要開始為退休投資，未雨綢繆。
- 著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 是香港政府的資助房屋，有政府作擔保，售價比一般物業價格低。 在擔保期間（30年），如果借貸人真的無力供款，政府作爲擔保人就需要出面償還貸款給銀行，所以銀行在居屋按揭申請方面的審核會比較寬鬆。 除此之外，一手居屋的按揭成數上限可以借到95%，所以準業主的首期的負擔也不會那麽沉重。
儲首期: 儲首期要不吃不喝四年？
銀行在批准按揭之前會要求申請人呈報入息證明，一般按揭申請人每月的供款金額不可以超過每月入息的50%，而在壓力測試的計算下，申請人每月的供款金額則不可以超過月收入的60%。 部分銀行可以免壓力測試，只要申請6成以上按揭保險，加上每月加借按揭保險費後的供款不超過收入50%就可以成功批出按揭。 白居二的物業由於樓齡比較高加上政府擔保期也快完結，所以銀行通常只會批60%按揭成數，買家也需要做壓力測試。
- 長沙灣公屋李鄭屋邨一個實用面積494方呎單位，近期以538萬元登記售出，創全港公屋樓價新高。
- 如同居屋，綠置居的買家有香港政府做擔保人，所以可以不用做壓力測試，最高按揭成數為100%。
- 買家不用準備首期費用，只需繳付一些手續費就可以擁有自己的物業。
- 唔少人都因為驚投資有風險而選擇唔投資，而低風險嘅投資又嫌太少，所以「費事搞」。
- 《東網》是次請來專家教路，只要識得箇中竅門，即使樓市再次進入癲瘋狀態，一樣可以圓置業夢想。
- 編按：專欄作者1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！
還有一定要跟正規的貸款機構申請，不要捲入不正規或非法的貸款，到時後悔都來不及了。 新例之下，首置人士申請高成數按揭無需通過壓力測試。 不過，大部分銀行都有管理風險，仍然會為申請人進行以6成按揭計算的壓力測試，此測試僅用作評估按揭保險費用之用，並不會影響調整按揭成數。 工聯會立法會議員郭偉强促請政府，為減輕市民負擔幫助置業，應取消居屋補地價後自由買賣的安排，分隔居屋與炒賣市場，並為首次置業者提供豁免印花稅及按揭保險費用等優惠。
儲首期: 聯儲加息風向轉 利率期權市場出現逾1億元合約 賭美息升至近6厘
《東網》是次請來專家教路，只要識得箇中竅門，即使樓市再次進入癲瘋狀態，一樣可以圓置業夢想。 很多人有一個錯覺，為了想減輕供樓負擔，每月供少啲，所以覺得要儲多啲首期先可以買樓。 又有一些朋友認為，問銀行借高成數按揭要畀利息，唔想畀銀行賺咁多，所以寧願儲多啲先上車。 編按：專欄作者1% 儲首期 Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
這筆款項雖然說多不多，但假如你是個「大頭蝦」的話，小數怕長計，累積起來也不是一個小數目，一張信用卡一年可能會產生高達3,600元的罰款！ 另外，如果每個月只繳交最低還款額，剩下未繳的金額將會累積起來計算循環利息，下一個月的帳單又會再增加利息費用。 信用卡超支是時下很多年輕人的不良習慣之一，特別是社會新鮮人，在有能力賺錢後更容易揮霍無度，常用信用卡叫外賣和網購等。 若年輕人沒有制訂預算的話，很容易會「先使未來錢」，導致「使凸咗」而不自知。 在收到信用卡帳單時，才發現自己無能力還款，更會被信用卡公司收取利息。
儲首期: More in 按揭指南:
今日，我地就一齊來計一計你有幾多流動現金，借貸力又… 同時更擔心以現時香港的經濟環境，自己隨時會失業。 阿全現時月入一萬七千元，而Helen月入逾三萬元。 雖然月薪有明顯差異，惟他們奉行財政獨立，日常開支共同承擔。 Helen指，供樓、水電煤、生活用品及買餸錢都是二人平均支付，故她每月仍可以儲近3,000元，惟阿全笑言自己每月所剩無幾。 儲首期 即使認識了任職護士的太太Helen，拍拖的使費並沒有增加了阿全的負擔。
相反如果是非首次置業人士，購買$1000萬或以下的住宅物業，最多可以借8成按揭，即首期為$200萬。 不論您購買的是新樓或是二手樓都是需要繳付物業管理費、水費及媒氣等雜費按金。 管理費的價格是以每呎計算，不論是1售樓或是2手樓都一樣，只是1手樓的價錢比較貴一些。 置入1手樓需要準備管理費按金，市場上市收取3個月按金。 一般為貸款額的1.15 至 5.29%，買家可以選擇把保險費增加在按揭總額每月還款、每年付款或一次性還款。
儲首期: 問題一：信用卡信用額度是否足夠？
不過謹記，在任何時候，最關心自己財富的一定是自己。 儲首期 儲首期 對年輕人來說，儲蓄常常不是他們的優先事項，大部分人都習慣先花費，至月尾時才儲起花剩的錢。 剛踏入社會的新鮮人雖然收入不多，但他們正值累積財富的黃金期，距離退休還有一段很長的時間，而且可承受風險能力高，因此應該把握時間部署投資。 假如你正值這個年紀，不妨參考以下10招，令未來財務自由的路走得更平坦舒適。 以往如果申請超過八成按揭時，其中一個要求是每月供款不可以超過入息的45%，現在則改為50%，即是和原本申請80%以下按揭時的要求一樣。 第三個修訂：欲以高於修訂前的物業價格上限（即八成按揭保險下的600萬港元及九成按揭保險下的400萬港元）敍造按揭貸款，須繳交額外15%的保險費用，保費可隨每月按揭還款攤分。
而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 施政報告宣布，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業，則可承造最高8成按揭。 而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，保費亦會因應風險因素作出額外調整。
儲首期: 樓價貴絕全球 夾心港青「上車」無望
【個案分析】90後實際男 37萬資產 5年可上車? 不少年青人都熱愛旅行，一有閒錢便會離港放鬆一下心情。 但90後的劉先生卻實際得多，目標非常清晰：５年後置業、55歲退休！
相信這個金額，對工作已有一段日子的打工仔而言，並非天文數字。 【經一專欄・首期】有一個名詞叫做「月光族」，是指那些每個月都將收入用光的人，他們甚至入不敷支，他們總認為慳錢非常困難。
儲首期: 儲首期方法9.不要輕視每個分毫
是次計劃對象為25至35歲人士，並須為香港永久性居民及從未在港擁有任何物業。 此計劃容許合資格參與者與其他合資格者聯名買樓（須為此計劃內的樓盤單位），有助有結婚打算的年輕人較易買樓。 儲首期 雖然結婚儀式較為簡約，但Helen及阿全幸慶能及時置業。 阿全稱，該物業同類單位的售價已升逾一成，加上政府勒緊住宅按揭成數及調低二按的供款與入息比率上限，屆時才想買樓就難上加難。 阿全指，單位由銀行承造九成按揭，息率為全期H加1.7厘，實際供樓利率1.91厘，供款期30年，每月供款11,000元。
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 轉工後縱使加了幾千元人工，但交通開支增加，幾年間陳先生省吃儉用，儲蓄增至30多萬元。 去年底，他和女友看中位於太子、鄰近女友家的一個舊樓單位，樓齡40幾年，實用面積389平方呎，售價500萬多元，即使成功上車，每月也要供款二萬元。
儲首期: 最新吃喝玩樂資訊
▲政府料將於2019年推出5大居屋項目，提供逾6,500個單位。 項目分別位於何文田、荃灣、將軍澳、深水埗及粉嶺。 想知哪個屋苑交通及生活配套方便，哪個將來賣得好價錢？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。
儲首期: 儲首期方法7.實際一點吧
另外，亦應定期監察自己的信貸評分，確保信貸紀錄維持良好狀態，為日後的樓宇按揭做好準備，以免臨門一刻才借不足按揭。 2019年10月，政府調高首置人士的樓宇按揭成數上限，當中相信以800萬元或以下樓價的物業最受惠。 以600萬元的物業為例，舊制時最多只能申請六成按揭成數，新制下樓宇按揭成數提升至九成，變相首期縮減約180萬元，儲首期的時間亦相應縮減。 香港樓價高企，職場新人想一圓置業夢，就可能先要儲到首期這張入場券。
