5 人包括 3 名公務員，於措施生效當日被捕，各人涉嫌在灣仔入境事務大樓使用虛假「安心出行」，被控一項「侵入公共機關管轄或管理的物業單位」罪。 其中一名任職入境事務助理員的被告不認罪，案件周二（14 日）在東區裁判法院開審。 我們亦可能會生成及編輯有關閣下的資料以及由公共渠道收集有關閣下的資料。 閣下不時提供的個人資料及詳情以及我們不時收集、生成及編輯有關閣下的所有資料合稱為「個人資料」。 李先生續指，今年1月5日曾接獲有關傲玟發展商的通知，指正與承建商金門進行商討，當中有文件顯示，若雙方在14天內能達成共識，金門預期會在120天之內完成餘下工程。 不過，業主李先生對此表示質疑，就算雙方達成共識，由於臨近農曆新年，期間相信「好難搵人開工」，認為承建商能否完成餘下工程屬未知之數，擔心項目無止境延期，最終變成「爛尾樓」。
2016年4月，曾有消息指李伯潭因疑涉及河北前政法委書記張越案，被禁止出境。 不過一個月之後，李伯潭在律師陪同下現身香港香格里拉酒店，表示自己剛從美國回來，否認被限制出境的傳聞。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 傲璇位於東半山司徒拔道53號（中原樓市片區：東半山）。 蓋瑞的代表作繁多，而其建築設計風格被形容為是「Deconstructivism」，簡單來說，就是超越當代的建築設計常態，具劃時代性的創新精神，因而亦被形容為「建築界畢加索」。 至於他的經典作品，包括西班牙畢爾包的古根漢博物館、捷克布拉格的「Dancing House」、加拿大多倫多的安大略省藝廊、美國紐約下曼克頓的「Spruce Street 8號」，以及洛杉磯的華特迪士尼演奏廳。
傲璇買家: 建築結構
方面，項目設有多達24個住戶車位，平均每戶可有兩個，方便住客自置私家車出入。 同時於司徒拔道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往銅鑼灣、金鐘及中環多個地方。 項目的獨特式「船甲板」露台設計使住戶享有環迴全景觀，再配合環繞式弧形落地玻璃窗戶，可引入更多自然光之餘，維港海景以至翠綠山景和港島繁華城市景致亦盡入眼簾。 湾仔区的东半山@中原楼市片区，区内共2,686个私人住宅单位，涉及人口共10,238人。 区内主要屋苑包括 玫瑰新邨,嘉苑,松柏新邨,文华新邨,美丽村。
- 雖然政府早前相繼推出多項辣招調控樓市，如收緊按揭成數和3D稅措施(即額外印花稅、買家印花稅和雙倍印花稅)，但仍有豪宅買家願意入市，無懼辣招衝擊。
- 豪宅買家入市態度審慎，以每戶指引價介乎4億至5億元標售3伙的山頂司徒拔道傲璇（OPUS），昨僅收至少約2份標書，發展商太古地產（01972）下月四日或之前將公布招標結果。
- 對於第三方於我們的 社交媒體帳戶中發佈的內容，我們亦概不承擔責任。
- 美聯地產分行營業經理陳國良表示，豪宅呎價雖再創新高，相信「高處未算高」，呎價有可能因市場反應再創新高，而近月豪宅成交價上升了五成六，主要由投資者購入，反映豪宅市場非常暢旺。
- 而上周中原地產公布最新的樓價指數，樓價CCL(大型單位)報143.97點，按周升2.4%，升幅為34周內最大，連升兩周共4.1%。
太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位，按單位實用面積5,322平方呎計，呎價84,798元，登记買家為高雅洋行有限公司董事長何建重。 據土地註冊處資料，傲璇地下及1樓複式A單位，該單位由LEAD CONNECTION LIMITED以4.979億元連同9及10號車位購入。 據公司註冊處資料，該公司董事為AAXMAN DANIEL，持有丹麥護照，其個人登記地址為瑞士的Schindellegi。 該董事姓名與從事資產投資管理業務的瑞士Woodman一名要員相同，但未知是否同一人。
傲璇買家: 物業地圖
2009年落成的天匯也是一個廣受關注的綜合地產項目，它和傲璇一樣，也賣出了創紀錄高價。 天匯的開發商恆基兆業對其一套A單位頂層公寓的定價為8330萬美元，相當於每平方英尺14460美元，比傲璇最近每平方英尺10257美元的售價要高得多。 傲璇買家 只有在閣下以書面方式給予同意或以書面方式表示不反對的情況下，我們方可為直接促銷而使用及/或移轉閣下的個人資料。
近期樓價升幅超過收租回報，恒基旗下天匯有機會考慮再開售。 【明報專訊】今次為OPUS設計操刀的法蘭克‧蓋瑞（Frank Gehry），是世界建築界的殿堂級人馬。 儘管蓋瑞已年屆83歲，但絕對寶刀未老，其嶄新、顛覆常態的建築設計思維，使他成為普里茨克建築獎、英國皇家建築師協會金獎的得主。
傲璇買家: 建築期、即供買家 退款處理手法不同
市民若收到任何懷疑的Instagram短訊，請勿點擊任何連結，亦切勿向此類網站提供任何個人資料。 方面，項目設有面積約645平方呎住客會所及佔地約4,205平方呎之花園/園景區，提供泳池及綠化空間。 只有1伙，位於12樓，樓底高度為4.05至4.4米，實用面積是全盤最大的5,444平方呎，配置有1,508平方呎天台、54平方呎露台、546平方呎陽台及17平方呎窗台。 單位另於天台裝設有私人按摩池（Jacuzzi Pool）。 共有3伙，位於2、9和10樓，樓底高度為3.675至4.375米，實用面積介乎5,146至5,322平方呎，配置31或52平方呎平台、54平方呎露台、456至535平方呎陽台及17平方呎窗台。
傲璇的诞生，源于太古地产的一个设计概念;透过一连串的地段分析去完整地掌握该地形；再进行量体分析以了解建筑体积和比例，从而配合太平山的地理环境。 接着，盖瑞的团队制造了不同比例的模型，去探索各种功能和形态之可能性，为各种微观和宏观的研究作准备。 盖瑞的团队继续透过长时间的模型改进及优化，锲而不舍地探究项目的各种空间模态和建筑表达。 实际的施工物料、实体大模型和尖端的电脑科技，均用作审视设计的每一个细节，确保设计了然于胸，并能充份与客户的期望相配合。
傲璇買家: 地產博客
這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 傲璇買家 香港太古地產在公告中表示，一位買家斥資4.55億港元（5870萬美元）購買了傲璇（OpusHongKong）項目一套6683平方英尺（621平方米）的公寓。 這套公寓的單價每平方英尺68083港元（每平方米73.27萬港幣），刷新了香港的單價紀錄。 •2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。 同月亦錄得買賣交易，一夥全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。
不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 超豪宅 OPUS 睇樓富豪：保安好 一個單位管理費5萬 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報 (香港). 共有6伙，位於3至8樓及11樓，樓底高度由3.675至4.375米，實用面積為5,132至5,409平方呎，配置54平方呎露台、483至530平方呎陽台與17平方呎窗台。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
傲璇買家: 業主放盤
與前恒力商業主席兼控股股東陳長偉同名，陳氏2013年向大連富商王健林旗下的萬達商業出售股份，而恒力現稱萬達酒店發展。 為吸引買家入標，太古地產今次為買家提供成交價8.5%的從價印花稅或12.5%的買家印花稅（BSD）回贈。 是次傲璇11樓買家選擇從價印花稅現金回贈，換言之，買家為已持有物業人士，其出價約4.6655億元，屬發展商指引價範圍內，略低於去年首度招標時要求的4.7億元參考價。 傲璇於2012年7月首度開放10樓超豪華示範單位時，需經發展商作出評估，市傳身家至少有50億元以上才可參觀，當時已傳關之琳曾參觀過此示範單位，其他參觀者包括上市公司主席及本港老牌發展商家族成員。 市場盛傳，半山司徒拔道53號傲璇（OPUS HONG KONG）11樓由娛樂圈富婆關之琳購入，單位折實成交價4.3億元，呎價79,497元，乃本港分層單位第四高價紀錄。
地盤最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位。 中標發展商須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 天匯2015年成為亞洲分層樓王，當時還有另一矚目豪宅，名氣與其叮噹馬頭，兩者輪流成為樓王，它就是太古集團發展的傲璇Opus Hong Kong。
傲璇買家: 設計師 – 法蘭克 • 蓋瑞
太古2015年11月13日證實以3.871億元售出3樓全層連1及2號車位，按單位實用面積5,132平方呎計，呎價75,429元。 太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位，按單位實用面積5,154平方呎計，呎價75087元。 太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位，按單位實用面積5,199平方呎計，呎價72,201元。 登記買家為恒生（港交所：00011）副董事長兼行政總裁李慧敏。 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位，按單位實用面積5,409平方呎計，呎價79,497元。 而四月時以實用呎價約92,857元出售、現退居亞洲分層戶呎價第二位的天匯45樓（又稱68樓）A室複式戶，買家公司董事同樣持有外籍護照。
- 共有6伙，位於3至8樓及11樓，樓底高度由3.675至4.375米，實用面積為5,132至5,409平方呎，配置54平方呎露台、483至530平方呎陽台與17平方呎窗台。
- 另據中原地產表示，今年4月份價值1200萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得444宗，總值116.51億元，宗數較3月的412宗上升7.8%，金額較3月的122.25億元下跌4.7%。
- 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。
- 新地旗下何文田天鑄將於今日(17日)開售其中38個單位。
- House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 这个点上，卓越如果想要尽快收回成本，还能赚取项目未来非常可观的收益，那必须得舍得掏出真金白银，掌控项目主导权。
利嘉閣莊雅琁稱，鑽石山悅庭軒1座中層F室，實用面積約656方呎，原則三房改為兩房一套間隔，以月租17,500元租出，屬最近兩周同區較低水平，實用呎租約26.6元，相比今年七月購入價，租金回報近3厘。 《蘋果日報》從未授權任何人仕，以《蘋果日報》名義，在任何地方、網上平台或網上社交平台，進行任何出版、發佈或刊登任何曾出版的內容。 《蘋果日報》亦從未授權任何人仕，以《蘋果》名義進行任何眾籌、代理廣告刊登、出版及印刷《蘋果日報》的本地或海外版等一切事宜，讀者應小心分辨。 雖然政府早前相繼推出多項辣招調控樓市，如收緊按揭成數和3D稅措施(即額外印花稅、買家印花稅和雙倍印花稅)，但仍有豪宅買家願意入市，無懼辣招衝擊。
傲璇買家: 美國建築師 Frank O. Gehry 亞洲首件豪宅設計 傲璇 Opus Hong Kong 落腳香港太平山
【文匯網訊】(記者 熊君慧 深圳報道)莊士機構旗下的山頂歌賦山道15號地盤，以21億元成交，樓面呎價高達22.8萬元，有機會問鼎全球最貴屋地的呎價紀錄，買家為香港祥祺集團董事局主席陳紅天。 陳紅天7日接受本報記者獨家專訪時透露，個人在全球持有超過10棟商業大廈，早前在香港以3.87億元港幣買入傲璇一單位，實用面積5000尺，自住不夠理想，目前用於出租。 對於此次成交的賦山道15號地盤，陳紅天透露，賣家叫價22億，同時對此單位有興趣的另有一位香港知名富豪。 那一年，傲璇的開發商、香港巨型企業太古集團以4.55億港元的價格出售了12套公寓中的一套，這個價格在當時相當於5870萬美元（約合3.64億元人民幣），創下了最高紀錄。
同年，太古又以約5550萬美元（約合3.44億元人民幣）的價格售出了另一套公寓。 這是一段繁榮時期的頂峰：從2008年的金融危機到2013年，香港的住宅地產價格上漲了約120%。 傲璇有12個獨特單位，包括兩個複式花園連游泳池的空中別墅。 面積由6,000平方呎起，設施有地下停車場、游泳池及健身室等 。
傲璇買家: 地下及1樓複式A
記者翻查公開資料，發現李伯潭公司早在90年代就斥資數億在香港買樓，投資物業包括住宅、寫字樓及店鋪，其家族之富有可見一斑。 2005年，李伯潭創建北京昭德投資公司，投資地產、能源、教育、廣告。 他還涉足拍賣行業和酒店管理，並創立商界精英聚集的著名會所「茅台會」。
傲璇買家: 成交记录
他指，股市很難長期暢旺，預期整體樓市很難再向上，因現時政府推出多項調控措施，如不同的印花稅，而且本港面臨「新沙士」陰霾，股市上落有限，其買樓意欲會受到限制，料未來豪宅價格平穩。 他又指，本港豪宅貴絕全球，未必有很多有實力人士購買，因買賣成本高。 高緯環球大中華區執行總監(評值及諮詢部)張翹楚指，市區豪宅樓價由2009年至今跑贏大市，有價有市，反而新界豪宅樓價落後大市，料未來一、二年新界豪宅樓價有機會反彈。 中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量對豪宅後市看法審慎，料未來豪宅價格平穩。 高緯環球大中華區執行總監(評值及諮詢部)張翹楚認為，未來新界豪宅價格會追落後。
傲璇買家: 發展商未透露新關鍵日期 僅指正協調各方單位
虽然这年项目已经拿到审批许可和一期施工许可，也开始正式打桩施工，但就在夏天，卓越再次提出暂停工程，并想把项目卖掉的想法。 至2011年年底，整个项目进展顺利，卓越花了1年多时间设计的方案，也终于获得政府审批通过。 这个时候，卓越判断这年这并不是一个好的开发节点，也第一次产生了卖掉项目的想法，地块开始进入了休整期。 卓越入驻后，所有剩余土地款和4877万的滞纳金，才在当年年底缴清，付钱的都是卓越。 把剩余土地款和滞纳金都一并交了，可见卓越对于这个项目是十分看好。 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。
傲璇買家: 住宅
位處清幽翠綠山坡之上，傲璇螺旋狀的結構，隨著大樓從地面上揚而流動，讓每個單位都有其獨特的佈局，設計及其專屬的城市與山巒景觀。 建築物的結構支柱都置於主樓的外部，減輕了主力牆的承托力，讓各單位能採用開放式佈局，並圍繞著中央核心而建，彎曲的外牆亦幾乎全用玻璃造成，有助打造明亮開揚、景觀不受阻擋的生活空間。 被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。 位於何文田常盛街17號的傲玟，設6座、共提供401伙。 自2019年11月開售以來，銷情緩慢，去年7月份再度交樓失敗後，隨即錄得至少4宗終止買賣合約，扣除後，項目僅賣出約23伙，佔項目單位總數401伙不足6%。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。
傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。 傲璇買家 傲璇買家 而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。 惟至今日期已過，業主仍然未能收樓，李先生指這已是「第四度撻Q」。
傲璇買家: 香港地價高昂威脅其世界城市地位
當局指，2021年房價不穩令最近價格的按年變化波動，部分則是由於基數效應所致。 據《路透》調查顯示，經濟學家預期今年房價將跌5%，而野村的分析師則預期到2024年中或之前會有15%的下跌。 另世紀21奇豐廖振雄稱，西貢大網仔斬竹灣雙號屋，建築面積2,100方呎，劈價200萬元後，售1,450萬元，減幅12%，呎價6,905元。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 傲璇物以罕為貴，傲璇買家全是大有來歷的名人富豪，如全國政協前主席賈慶林外孫女李紫丹，聯交所前行政總裁、前電盈副主席袁天凡和恒生銀行前一姐李慧敏亦聯名持有其中一個單位。
2013年的政策變化是為了應對空置的豪宅引發的民怨，因為就在同一時刻，香港最窮的群體不得不等待公屋，或是住在狹小的「籠屋」或「棺材房」里。 但在西九龍等優勢地段，一些較新的豪華住宅大樓中就能看到不少沒有窗帘的窗戶和空着的起居室。 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。 英國國家統計局周三公布，英國12月房價按年升9.8%，11月升幅為10.6%。 12月平均房價為29.4萬英鎊，較11月創歷史新高的29.6萬英鎊只有輕微下跌。
香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 「如果觀察未來的房產供應，你會看到，只有10%的樓盤出自港島、還有15%會出自九龍，其餘的75%將來自新界，」萊坊香港的林浩文表示。 《紐約時報》6月報道說，中國國家主席習近平的外甥女張燕南在香港沿海的淺水灣一帶擁有一棟別墅，那裡的同類房產價格約為3000萬美元。
發展商近月亦力推新盤豪宅，市場對豪宅前景有信心，有資金偷步入市，促… 李伯潭與林青（又名賈薔）持有的怡東投資有限公司，在1993年12月購入力寶中心寫字樓單位，7個月後轉手，狂賺2000萬元。 怡東投資同年亦投資紅山半島豪宅，3年後出售獲利858萬元。 而林青與賈慶林的兒子賈岩名下的加裕有限公司（已解散）在96年2月購入會展廣場會景閣單位，2個月不到賣出，獲利200萬元。 李虹與李伯潭持有的三禾投資有限公司，1994年更是斥資1.3億元買下海富中心鋪位，考慮到90年代的物價水平，堪稱巨額投資。 全國政協前主席賈慶林的外孫女李紫丹2015年底曾支付訂金簽約購入山頂豪宅傲璇一個單位。
2016年，國際調查記者同盟（ICIJ）聯合全球100多間新聞機構聯合調查，透過巴拿馬律師行密件，揭露權貴借用離岸公司隱藏資產。 當時，李紫丹的外公賈慶林任中共中央政治局常委和全國政協主席，位於權力中心。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 柏傲莊III因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，需拆卸重建，發展商並向受影響買家提出賠償方案，買家可選擇取消交易並獲得賠償金。 事件曝光後，該盤由去年7月至今，累錄174宗同類取消交易個案。 萊坊高級董事林浩文指，未來5年700平方呎以上的單位佔整體供應約三成，相信未來仍以中小型住宅供應為主。
