而Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵樓價回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 保險回佣犯法 萬一你抽中靘籌，介時主導權已落在代理身上，假如其當時提出重新議定回佣比例的話，你唔會放棄難得買心水單位既機會，相信大多只能接受慘遭壓價收場。 發展商賺八成時，當然絕不吝嗇佣金，但現在賺少了，對於幾個巴仙的代理佣金，發展商自然想慳得就慳。
坊間不同保險公司也有「家居保險」購買，準業主可視乎保額及保障範圍，自行向保險從業員查詢。 值得注意，在申請按揭時，部份銀行會額外提供一個「MORTGAGE LINK」的戶口，是一個藉著客戶存款，抵銷按揭利息支出的儲蓄戶口，一般可存放高達樓宇貸款額一半在內。 問持牌保險經紀收受醫療中心提供的回佣作為轉介客戶的報酬是否合法？ 代理人(即持牌保險經紀)在未得主事人(即保單持有人或潛在的保單持有人)的許可下索取或收受利益，作為該持牌保險經紀為與客戶的事務採取任何行動的誘因或報酬，即屬違法。 拒絕回佣,保障自己合法權益香港保險業一直以來都不容許任何人士向客戶提供、索取及/或收受任何形式回佣。
保險回佣犯法: 回佣對買賣雙方存風險
該條例第 9 條訂明，任何代理人在無合法權限或合理辯解的情況下接受利益，作為他作出與其 主事人的事務或業務有關的行為的誘因或報酬，即屬犯罪。 終審法院指出，下級法院在評估答 辯人與羅女士的關係時，錯誤地以小提琴教學合約為限（即每月教授 4 節私人小提琴課堂）， 因而得出錯誤的結論，以為推薦或介紹購買小提琴並不屬於答辯人對羅女士負有的責任範圍之 內。 下級法院錯誤地以「主事人」（即羅女士）與「代理人」（即答辯人）之間必須有涵蓋涉 案行為（即推薦購買小提琴）的事前已存在法律關係才可援引該條例第 9條為理由而作出裁 決。
- （不論由你本人或由另一人代你）在香港或從香港以外的地方向公眾積極推廣你提供的任何服務，而該等服務如在香港提供便會構成某類受規管活動。
- 证监会允许本网站的使用者利用该软件将本网站内容由繁体中文版转换成为简体中文版。
- 簽署「回佣紙」的目的是有書面證明有關回贈的詳情及細節，這樣才可以保障買家的利益。
- 內地客戶鍾情香港保險，但銷售手法惹來中港監管機構關注。
如果未能提供回佣紙，通訊軟件 (例如WHATSAPP和WECHAT等) 的對話紀錄和錄音亦可。 如果真的不能負擔新盤供款，或可先選擇把單位放租，儘量幫補供樓負擔，待三年額外印花稅期鬆綁再出售，可減少損失。 銀行按揭 另外，屋苑剛入伙時，同屋苑或有大量因裝修而出現的短租需求，也不妨考慮將單位放短租，維持轉售的彈性。
保險回佣犯法: 物業顧問認收非法回佣判囚兩月 須歸還所收款項
香港分紅保單的原理和機制主題：香港儲蓄分紅保單的設計原理以及和內地的區別；本文約兩千字，預計閱讀時間6分鐘。 香港保險吸引衆多國家和地區的投保人的比較重要的一個特點就是：保單的分紅；今天這篇文章會詳細講解分紅保單的原理和機制，以及如何辨別一款優質的分紅保單。 其中一項控罪指，他涉嫌與該第二名及第三名保險代理人，一同串謀欺詐友邦保險，虛報職業及其右膝蓋受傷，從而誘使友邦保險向陳嘉宇支付保險賠償逾2.2萬港元。 本站提供IT與電腦相關的最新資訊，並提供Buddy Press社交工具 – 「腦友鬼鬼」與討論區等，令你可以在註冊成為本站之會員後，結識更多喜歡玩電腦的新朋友，大家互相分享和交流。
昨被裁定串謀詐騙罪成的被告為中原地產前工商舖總經理潘志明（44歲）及女地產代理劉秀瑜（37歲），至於面對兩項收受非法回佣罪名的利豐（貿易）總經理何偉中（51歲），則被定其中一項控罪罪成。 另外，5個地產代理商會大約10名代表，昨日下午會見地產代理監管局，就中原地產有員工以回佣作賄賂的事件反映意見。 地產代理管理協會會長曹紹偉在會後表示，業界認為今次只屬個別個案，不認同有業界人士指，以回佣換取生意的行為普遍，認為對守法的同業不公平。
保險回佣犯法: 【回佣】買新盤點賺盡回佣？回佣的3大注意事項！必簽的「回佣紙」是什麼？
但在現水平息口加三厘後，月供就變為5,678元，供款佔入息不多於六成的話，就等於月入要有9,463元才過到第二關。 每一百萬元的貸款額，你要預有9,463元的入息才可通過壓測；二百萬元貸款額就要18,926元；一千萬元就要94,630元就足夠，如此類推。 H按一般都會有封頂息率，在銀行激烈競爭下，現時大部分H按計劃的封頂息率都與P按息率相若，在目前全球低息環境下，本港銀行拆息都維持低企，令H按有減息優勢，所以暫時H按優勢仍大於P按。
買家可自行向發展商入票、購買，但當然，透過代理購買新樓可有更多服務，包括分析周邊發展、付款辦法、協助準買家申請銀行本票，以及即時更新該盤的消耗表等。 有鑑於保險業有機會面對清洗黑錢及恐怖分子資金籌集等問題的風險，為免墮入法網，持牌保險經紀應提高警惕，並向持牌保險經紀公司管理層／合規部門報告可疑情況，由他們把相關問題交由聯合財富情報組跟進。 保險回佣犯法 答倘若有任何貪污賄賂行為在香港境內發生，例如行賄、索賄或受賄、協議或進行有關的非法活動，廉政公署亦有權根據《防止賄賂條例》受理案件及作出調查。
保險回佣犯法: 問:我們為您開立公司後，有那些服務及文件可得到呢？
有保險代理串通3名集團成員，以「真投保假患癌」方式，利用高額危疾保險騙取保險公司巨額賠償；另有保險公司高層利用18名「下線」，以「射單」手法賺回佣，呃保險公司高達5,100萬元佣金。 一向以來行內均有出現，只要在發展商及其所屬代理行得到批准下作回佣，亦非犯法。 除非發展商在委託代理時會聲明，開單代理不能把佣金轉贈予買家，否則會違反代理行與發展商之間的合約條款。 所謂「上會」，則是傳統汽車貸款，分為會以「租購」或「租賃」形式計算，但總括而言，則是經車行或代理代辦進行的分期貸款；上述兩者的分別，只是在於前者需要先支付「首期」，而後者則以日後供款利率，代替首期預繳。
按揭中介在成功轉介申請人承造按揭後，銀行會支付按揭中介的佣金，而申請人是無需付費的。 一般交付的第一筆訂金，我們俗稱「細訂」，金額就是樓價3-5%之間。 有鑑於保險業有機會面對清洗黑錢及恐怖分子資金籌集等問題的風險，為免墮入法網，持牌保險代理人應提高警惕，並向保險公司管理層／合規部門報告可疑情況，由他們把相關問題交由聯合財富情報組跟進。 持牌保險代理人在協助客戶申請索償的過程中，應告知客戶其有責任確保表格內提供的資料或為支持該表格而提供的文件為準確及完整。 若知悉表格含有不準確的資料，他便不應向有關保險公司遞交任何該等表格。
保險回佣犯法: 資料庫
其實保險業界，上述事件非單一事件，各大寶號也有不少「大頭」口講仁義道德，實際歪理連篇謊話成文，為了賺取更多利潤，不惜透過多重手段，將客人的保單放在下線，利用多重佣金系統犯案。 幾百萬年薪保誠女區域總監利用同屬下線的丈夫名義簽單，這樣做除了下線丈夫可以賺取agent 佣金外，公司也要額外給予上線的區域總監的上線管理費(視乎續保率計算)。 不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。
於上星期，中原代理致函凱滙（觀塘新盤）發展商信置，投訴佣金只有1.7%。 就第1類受規管活動（證券交易）獲發牌或獲註冊的中介人可擔任私人開放式基金型公司的保管人，但前提是有關中介人須符合《開放式基金型公司守則》7.1所載的資格規定。 除其他事項外，中介人的牌照或註冊不應受不得持有客戶資產的任何條件所規限。 如中介人是持牌法團，它應同時符合額外的財務資源規定。 該中介人應遵守所有相關規定，包括《開放式基金型公司守則》附錄A所載有關保管開放式基金型公司計劃財產的規定。
保險回佣犯法: 代理人、經紀人及中介人注意： 在甚麼情況下就協助他人而收受佣金及回扣會構成罪行？
而在帶客打針期間，部分「打針中介」更會藉機做回老本行，推銷不同保險計劃，令收入更為可觀。 日前，大公報記者以內地顧客身份，向其中一名「打針中介」楊小姐（化名）查詢接種九價HPV詳情。 根據【防止賄賂條例】第9條，私營機構僱員如沒有僱主的許可，不可以因為僱主的業務而索取或收取任何利益。 買樓期間，業權有時的確會出現問題，但這些事情就算沒有地產經紀幫忙，律師樓亦懂得處理，所以毋須太擔心。 有些舊樓或唐樓低層單位有機會屬「商業用途」 ——即使過往一直住人。 「商業」比住宅便宜，如果以住宅價買「商業地」可能蝕底。
它們尤其應當小心確保該等宣傳活動不會導致其可能並未領牌或註冊的聯屬公司進行了證券交易、期貨合約交易或其他受規管活動。 《證券及期貨條例》附表5中“就證券提供意見＂或“就期貨合約提供意見＂的定義範圍甚為廣泛。 以目前情況而言，發牌規定一般不會涵蓋純粹提供屬事實的一般市場資訊的活動（不論是否透過互聯網提供），而有關活動須不涉及就任何特定證券／期貨合約而作出推薦或投資意見。 發牌規定一般亦不會涵蓋複製獲證監會發牌或在證監會註冊的人士的整份研究報告的活動。 不過在樓宇買賣市場上的有市場的運作規律通常買賣雙方各自支付成交1%，總合2%給地產代理。 香港有幾家信譽良好的大型地產代理通常在代理大業主的新樓盤時也是會多支付佣金給旗下的代理經紀做為獎勵。
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這可能是因為普遍人只知地產代理監管局，而不知聯席董事職權，致使一遇上爭議便立即報上監管局處理。 但其實很多時候可能先向聯席董事投訴，讓他們先自行內部處理，免卻煩瑣的監管局條文和程序又達到效果，可能更好。 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。
提供金融培訓或分享一般投資知識（如在教室內或透過互聯網）通常不須獲證監會發牌。 然而，若導師或網頁由提供一般投資知識，轉為向學生／瀏覽者推薦特定的股票，或誘使他們買賣證券，該培訓機構、導師及／或網頁內容提供者可能須持有證監會牌照。 《證券及期貨條例》附表5內就“槓桿式外匯交易＂訂定多種豁除情況。 舉例說，假如你是認可財務機構，便無須就第3類受規管活動（槓桿式外匯交易）註冊，亦可進行有關的活動。 每當發展商有新樓盤開賣時就會開始發放佣金給成功成交買家的地產代理，地產代理便會從收到的佣金取出部分做爲回佣給準業主。 不過若是準業主未經代理直接向發展商購買物業則沒有回佣可取。
保險回佣犯法: 地產回佣犯法: 【印度股神致富之路】大學時期借錢買股票 投資股票曾升逾833倍
購買保險產品, 有些產品, 經紀是可以提供回佣/折扣給客人的 (如車保, 家居保, 旅遊保….範指一般保險), 有些卻不能 (如人壽保險, 投資相連保單….範指長期保險). 條件之內，主要留意的有兩點：一，發放回佣的時限；二，生效條件。 時限方面，例如圖１，發放回佣的時限就寫明待地產代理公司收到發展商的全數佣金後，一個月內就會發放給客人；生效條件方面，需要分別由代理、其直屬主管或以上級別、區域經理及區域董事合共４人一齊簽署及蓋章方能生效。 Junto話你知： 由於一手樓買家的次序是以抽籤形式決定，有人話抽中可以優先揀單位，好比中六合彩。 所以代理通常會漏空單位編號，先口頭承諾一個回佣比例，再要求客人先簽回佣紙，務求鎖定客戶。
保險回佣犯法: 回佣時間: 香港保险常识
因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 適用於地產代理佣金計算的《競爭條例》於2015年12月14日正式生效，意味著地產代理的1%佣金行規已成過去，地產代理公司可以按著自己跟客入的協定收取佣金.究竟地產代理佣金應該怎樣計算嗎？ 有些無良代理在答應客人佣金回贈，卻沒說明回佣比例；或說明回佣比例後，到交收時就諸多推托，以「公司食水」或「老闆批唔到咁多」等等做藉口，但實情只是想自己多賺一點。 另外有代理承諾回佣9成，但其團隊龐大涉及多層人事架構，佣金一層拆一拆，一唸就知佢冇可能只係開空頭支票。
保險回佣犯法: 回佣時間6大分析
兩人早前承認控罪，案件今（17日）在荃灣法院判刑， 法官指兩人違反誠信，其行為令宏利蒙受經濟損失，判刑必須具阻嚇性，唯一適合的刑罰為即時監禁。 保險回佣犯法 保險回佣犯法 保險回佣犯法 法官基於首被告田德浩為案中主腦，就串謀詐騙罪及偽造罪等5罪，判其囚37個月，至於田的下線代理、次被告譚文燦，則判囚12個月。 在審訊時，裁判官認為因答辯人與羅女士事前並不存在足以令答辯人成為羅女士購買小提琴的 「代理人」的法律關係，故此裁定答辯人毋須就上述控罪答辯、無罪釋放。 律政司向上訴法院 提出上訴，惟法官認同裁判官的裁斷。
保險回佣犯法: 中介人
持牌人士或註冊機構實施獎勵計劃，藉此當任何公眾人士（以進行業務的方式）向其成功介紹客戶之後，以佣金、回佣等形式酬謝該公眾人士，有關計劃通常是不會被接受的。 這種做法可能會導致介紹人從事未經發牌的受規管活動。 有關的持牌人士或註冊機構本身亦可能會被指協助及教唆上述罪行。 經由上述方式介紹的客戶，亦有可能得不到監管制度下的適當保障。 到售樓廠揀好樓後，買家只須簽署發展商提供的合約文件，任何第三方提供的文件，包括銀行職員、代理等提供的按揭委託文件，除非你決定選用他們的服務，否則請勿簽署。 但是，如果地產代理的表現理想，同時又能為買家覓到理想家居的話，1%的佣金就是值得支付。
部份地產代理為促成生意, 會向準業主提供回贈以作促銷 (令樓價變相減少), 吸引買家盡快完成交易。 或許有人問：「咁啲代理唔係同發展商講好佣金個價，先幫手賣樓嘅咩？」其實按現時一手住宅物業銷售條例，均要求新盤開售前3天，向公眾提供價單。 在這之前，無人可知該樓盤真實售價，發展商最多只會向代理們提供一個意向價，以方便代理Call客。 當然，地產代理將賣樓佣金與客瓜分，亦不排除是發展商減佣原因。 有時代理間為求爭客，會主動提出將個人所獲佣金，分贈買家。 但代理也有規矩，不可能將全數佣金贈予買家，過程亦需公司高層審批。
保險回佣犯法: 地產回佣犯法5大著數
網站亦提醒投保人簽署保單時，必須留意保險經紀的名字與介紹計劃者是否同一人，因簽名的保險經紀須協助投保人索償；另要確保保單上的資料真確無誤，如涉及失實陳述，即使經已批核，將來也可能遭拒絕賠償。 下級法院亦錯誤地以羅女士並沒有蒙受經濟損失為由，裁定答辯人沒有觸犯該條例第 9條， 以及佣金不被視為答辯人在損害羅女士的情況下而收取的利益。 懷疑水貨疫苗問題爆出後，不少已接種九價HPV疫苗的內地苦主均擔心疫苗無效，向疫苗中介投訴。 但是有中介慫慂苦主，如擔心疫苗是否發揮效果，可再多付數萬元，安排客人到化驗所抽血檢驗抗體。
