同時於佛光街一帶有多條巴士及小巴路線，來往觀塘及旺角等區。 交通配套：距離港鐵何文田站佛光街A2出口約10餘至20分鐘步程；不過於常盛街有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。 與香港其他功能性不一的社區相比，何文田的主題顯然是“住宅”，它安靜、整潔、街道寬闊，走出了香港擁擠的刻板印象。
- 儘管市場早前出現不利樓市的消息，但由於兩區都是傳統富豪聚居地，普遍業主實力雄厚，而且持貨力較強，故降價求售的個案不多，今年2月份暫錄得16宗買賣。
- 發展商表示，單位的指引價為2.38億元，呎價達78,834元。
- 2016年底，觀塘線沿長段何文田站通車，此後與全九龍無縫對接。
- 今天的第一個推薦正是前文中提到「壕客」一次性買下7個單位的皓畋，它的戶型選擇非常多而且有許多景觀開揚的單位可供選擇。
- 然而，因2002年房屋政策改變而交回香港政府並重新拍賣，地皮在舊邨清拆後空置了十餘年後出售予私人發展商興建豪宅，並且將何文田邨地皮一分為四，以何文田巴士總站為中心。
樓價癲升，廣大市民難以上車，發展商將新盤單位「愈劏愈細」，已是常態。 《香港01》翻查資料，近半年有不少主打納米戶的新盤入伙，單計市區已有紅磡環海． 項目位處常樂街「向外彎」部分，對出為何文田配水庫遊樂場及高山道公園。 景觀較毗鄰的老牌居屋冠熹苑更優越，如有幸抽中向南或東南坐向的中高層單位，料將可俯瞰土瓜灣、紅磡及九龍灣一帶，以至維港景。 近年政府的居屋及綠置居項目不少主打細單位，冠德苑卻是例外。 在全盤603個單位中，面積最細為445呎，最大為568呎，料為兩至3房戶，故適合家庭申請者。
何文田豪宅區: 小學
另外，中原地產創辦人施永青亦在2012年沽出2007年購買的京士柏山20號屋，帳面獲利近1,900 萬元，升值26%。 此外，前運房局局長鄭汝樺和碧桂園主席楊國強，也是京士柏的業主。 去年，京士柏山一幢洋房剛以1.23億元售出，呎價逾5萬元，更創屋苑呎價歷史新高。 京士柏是英文King’s Park的直譯，在十九世紀時是為紀念英王愛德華七世登基而命名，早年亦曾稱作「皇囿」，意思為皇室莊園。
這樣的建築，特別能適應當地氣候，也能存在得更久，漸少建築材料的浪費。 換句話說，當房子的裡外，都以順應天地、日月能量的風水來設計，不只為使用者創造出最佳配置，更能省錢、省力、省時，避免不必要、不實用的⼀切浪費。 由於在紫禁城旅遊的頓悟，讓江老師感受十分強烈，開始日以繼夜地研究古時的風水經文。 所以江老師的風水觀，都埋藏著綠能、環保、綠建築、永續、傳承等觀念。
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1967年，京士柏新英軍醫院落成，取代半山波老道英軍醫院，但1996年6月30日關閉，原址於2004年建成君頤峰。 至於不希望樓齡太舊的買家，則可以選擇與文園隔街相望的名人花園，落成僅十八年，現有一個高層A室放售，惟業主叫價高達1,600萬元。 另外，開放式廚房不設明火煮食，附設電磁爐、微波爐、抽油煙機及雪櫃等電器，鋅盆及水龍頭則藏在活動板之下，可騰出空間作料理台使用。 「一眼望晒」的開放式單位間隔方正，推開電子密碼鎖大門後，左邊為浴室，右邊是組合櫃及開放式廚房，中間則形成出入通道，惟走廊位置不太「見使」，卻已佔用約30方呎空間。
香港樓市陰睛不定，二手弱，但一手銷售中，表現一枝獨秀只有錦上路站的柏瓏I及II期，三周內累售近1100伙，套現逾百億元。 九龍傳統豪宅區爆新盤戰，擁有雙重鐵路效應的九龍城瓏碧首輪賣出不足一半，而位於太子道的Prince Central要減價迎戰，九龍新盤銷售未掀熱潮，勢累何文田豪宅樓價，租金料持續回落。 市場消息透露，上述單位為9座一個中低層單位，實用面積約924方呎，為兩房連套房設計，曾叫價3,580萬元放售，最終以呎價約37,749元易手。 原業主於2019年中購入單位收租，物業帳面跌價約1.2%。
何文田豪宅區: 馮盈盈昔日愛巢565呎海景單位全曝光 位於何文田豪宅區放租33000
不過，單位居住環境較嘈雜，業主放盤現時叫價920萬元，且態度強硬，相比九月份同類單位成交貴約兩成，實用呎價高逾1.3萬元。 何文田豪宅區 至於另一個兩房放盤叫價更高達960萬元，且不可睇樓。 其中，位處豪宅區何文田的加多利軒近日入伙，已有50個待租盤，佔全盤供應約五分之一，叫租低至1.2萬元。 何文田豪宅區 納米盤出名細，自然成不少「單身狗」，又或情侶檔「無選擇下」的選擇，但區內代理透露，該盤吸引了一眾望子成龍的父母租住，細小單位亦可體驗家長「大愛」。 附近亦有多個同屬34校網的屋苑，如位於宋皇臺道，由上海實業、新世界和長實合作的「傲雲峰」；由華人置業發展，坐落浙江街的單幢物業，樓齡19年的「旭日豪庭」。
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 」▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 ▲2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。 項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 何文田豪宅區 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。
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鄰近漆咸道北還有多條巴士路線穿梭港九各地，不論上班或上學同樣方便。 附近有高山劇場、海心公園以及東何文田配水庫遊樂場等社區及康樂設施，消閒娛樂不假外求。 由於文采閣鄰近何文田山道，故受到區內的分支家庭追捧，利嘉閣經理羅少康表示，何文田街的豪宅較何文田山道相宜，所以不少區內分支家庭都會選擇於何文田街置業，可方便照應。 交通配套：距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程。
自位於長沙灣的荔枝角站啟用後，區內已經出現極多寫「九龍荔枝角長沙灣道」甚至「九龍荔枝角長沙灣道長沙灣廣場」的地址，有時分不清楚就索性不寫區名，甚至寫多於一個區名。 前一陣子，公共廁所要升級成免治馬桶的議題，讓大家紛紛討論起馬桶該有哪些先進設計，才能讓人用起來舒適又安心。 無論時間長短，HCG希望為每一次的如廁體驗，帶來純粹的放鬆和舒適。 HCG使用全球唯一可促進微循環之生物能陶瓷材料製成座墊，能放射4-14微米遠紅外線光波，促進人體血液循環，預防久坐之後腿部痠麻。 還有聰明的負離子循環除臭，一入座便感應啟動，不用擔心臭味擾人或自擾。 1963年｜圖片來源：地政總署測繪處在以上這張1963年的圖片當中，我們可見到整個何文田山頭都是平房區的樣子。
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如今年7月獲批則的高銀國際發展的何文田常盛街地盤，獲批建6幢17層至26層高分層住宅大廈，共提供約900伙。 集團另又在去年投得港鐵何文田站第1期項目的發展權，料提供800至1,000伙。 另外，嘉里建設（00683）的皓畋開售至今累售802伙，佔全盤1,429伙約56%，發展商稱，項目獲批滿意只之後擬以現樓發售。 中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，招標單位指引價是參考近期港島山頂及九龍超豪特色單位成交價，同時價錢亦反映項目設計及地段優勢。 何文田豪宅區 她又指，眼見項目大單位備受本地實力客及富豪家族垂詢，需求殷切，而全屋苑亦僅得2伙同類單位，因此先推上址優質戶，至於其他類型單位將於稍候推。
坐落常盛街80號，由長江實業伙拍南豐集團合作發展的「半山壹號」，則是較豪華的選擇。 屋苑樓齡約11年，分2期建有33座住宅物業，共有938個實用面積由1,107至3,297平方呎的分層豪宅及獨立屋，是富爸爸的換樓之選。 位於毗鄰常富街1號，由會德豐發展的「ONE HOMANTIN」，則是樓齡只約3年的半新樓，屋苑有6座共561個單位，實用面積介乎350至1,564平方呎，間隔由一房起，有不同戶型供選擇，可滿足不同家庭的需要。 名校網一直是廿四孝父母置業的重要考慮，今次精選的雅麗居，位於小學34校網內，市場正有罕有複式單位放售，實用面積1114方呎，3房1套設計，全屋裝潢簡潔，大廳設多扇近落地玻璃窗，飽覽區內開揚景致。 冠暉苑是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，並不屬任何一期居屋發售計劃，其申請表是黃色及藍色，亦有別於傳統居屋的綠表和白表。 屋苑屬於何文田南發展計劃第一期的一部份，由房屋署總建築師（3）設計，而利安建築師顧問有限公司亦也參與設計，有利建築有限公司承建。
何文田豪宅區: 業主放盤
以藝人蔡少芬持的何文田皓畋一個589呎、兩房豪宅單位為例，近日傳出以每月2.15萬元租出，較舊租約租金2.5萬元，下跌14%。 蔡少芬於2017年斥資1,216.51萬元以一手購入有關單位，料租金回報只有2厘。 距離瓏碧不遠，位於太子道的新地Prince Central，近日亦推出價單涉11伙，另設有7%現金回贈，較去年首推50伙，個別單位變相減價最多近3%，似乎基於市況要減價迎戰。
- 一如所料，浴室不設窗口，俗稱為「黑廁」設計，或會形成室內抽氣問題。
- 一手新盤繼續成為市場焦點，本月最矚目的當然是豪宅混戰，新地（00016）北角海璇、九倉（00004）與南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON，以及中信泰富的何文田KADOORIA都緊接出擊，搶佔豪客的購買力。
- 對江老師來說，研究風水的入門典籍首選，當推《青囊經》。
- 附近的加多利山及嘉道理道更是綠樹成蔭，環境清幽，擁有多座西式別墅，這樣的市區桃源註定了樓價的居高不下，也難怪包括劉德華、陳慧琳、黃子華等在內的香港著名藝人都在此安居。
- 傳統豪宅區因地段難以被取代，身價倍見矜貴，而在何文田一帶，以鄰近旺角鬧市的何文田街（Ho Man Tin Street）相對最平易近人，蚊型單位入場費低至約三百萬元，即使是面積逾千方呎的三房大宅，入場門檻亦只貼近千萬元。
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物業的賣點之一便是位處名校網，分別屬34小學校網範圍，以及中學校網則為九龍城區。 在家長眼中，何文田除了是豪宅區，更是孩子成龍成鳳的最佳跳板，該區位于傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。 不少家長客不惜“孟母三遷”購入該區物業，只為讓子女入讀名校。 何文田豪宅區 小學34校網涵蓋的何文田一向是九龍的傳統高尚住宅區，區內有不少老牌名廈一直備受買家追捧。 近年區內亦陸續有新豪宅屋苑落成，加上港鐵觀塘線的總站已從油麻地延伸至紅磡，何文田作為中途站，使區內交通網絡更完善。 有意進駐該區，讓子女入讀區內名校，而經濟條件較佳的父母，可考慮趁疫情持續二手市況仍低迷，早著先機於市場留意是否有二手盤劈價求售。
