龍蟠苑與鑽石山港鐵站僅一街之隔，交通方便，屋苑分三期發展，由7座住宅大廈共3,680個單位組成，樓齡介乎20至25年。 除最新的7座設有三房戶外，其餘均為一房及兩房的細戶型，面積普遍由400至500餘方呎，一房戶尤其受資金不足的上車客追捧。 廚房門口盡量向左移，必要時改用巴士門或內盪門，廁所門盡量移向睡房，洗手盤同浴缸掉位，然後將廚&廁中間位置罷電視台，其他唔改，以前做過一個第一城單位就係咁改，不妨考慮下。 其實「五門歸心」是指是兩房單位常見的住屋布局，意指兩間房的房門、廚房門、廁所門及大門，共五道門，全部面向大廳。 至於在風水學角度，傳聞這類屋會易招陰及厄運入屋，令屋主惡運纏身兼病痛。 大埔市中心一帶，聚集多個細價屋苑，唔少有行人天橋接駁，消閒方便，深得用家歡迎。
在黑白灰為主的設計中，線條有點綴作用；半圓形趟門亦頗為特別，用在電視牆後有如半幅特色牆。 五門歸心則 單位其他地方亦頗有設計心思，由於屋主養貓，為多留地方給寵物玩，用了變形傢俬，平時將飯枱收入儲物櫃內；此外，訂造的梳化底亦有小空間留給貓咪。 近日，網上討論區有網民表示「做咗裝修咁多年，單位風水真係唔到我唔信」，樓主從事裝修行業多年，見盡不少奇則單位，有住戶搬屋後生活出現劇變，自己進入個別單位更會「周身唔聚財」。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 香港寸金尺土，發展商為賺盡每一呎，當然要花心思用盡每一吋空間，亦造就了各式各樣的畸形怪則，當中最常見的可數「五門歸心」。 一般而言，租客不會自行裝修單位，變相少了牆身位置，假如單位面積細小，就更難擺放傢具，相對欠缺吸引力。
五門歸心則: 「五門歸心」 VS 「眼鏡房」
加上客廳小、卧室大，就像架在鼻子上的大眼鏡，所以稱之為眼鏡房。 同樣地，眼鏡房雖則省卻玄關及走廊位置，但就衍生出單位窗多門多、可用牆身少這個問題。 眼鏡房通常兩房面積相若，房門如眼鏡般並排對正客飯廳。 比起三尖八角的奇則或者納米樓，眼鏡房的實用性高，因為沒有玄關、走廊佔用空間，而且客廳四正、廳大房大，因此吸引不少屋主購買。 第二個參觀的屋苑為「龍豐花園」，其實際位置就在「新都廣場」行過來不遠處。
- 若買家對空間要求較大，可選擇九龍灣麗晶花園的大兩房單位，而且樓價相差不大。
- 而且，廚房空間又長又窄，完全不實用，也沒有工作枱。
- 兩間客房都跟客飯廳同向，直入的主人套房可以望向山景及翠林方向。
- 配合其他位置的簡潔用色，令一眾模型成為大廳的焦點。
- 不過樓主就認為五門歸心會令家俬擺放有難度，亦擔心私隱度較低。
不過，原來五門歸心也未算誇，家中六扇門全部向客飯廳的開則，你又見過未？ 今次的奇則位於土瓜灣翔龍灣的兩房單位，單是找地方放梳化及飯枱已令人傷神。 五門歸心則 上次龍師傅睇過一個開放式單位，亦有遇過屋企對公共設施的問題。 但今次這個單位不只面對醫院，更對住公路、火車軌及地盤等等。
五門歸心則: 夫婦白居二首置尚翠苑438呎居屋 32萬裝修拆一房做和室 浴室變日式風呂｜裝修故事
論估價，其實餘下兩個上水單位，「龍豐花園」偏差幅度最小只有幾萬元；而「新都廣場」則偏差約6.5%。 如果純粹計銀碼，三個單位應該都符合到谷友預算，問題是應該選擇哪一個單位? 很直接，我個人會剔走上水「龍豐花園」及「新都廣場」不選擇；而粉嶺「帝庭軒」，如果可以傾到600萬以下，我才會考慮。 其實粉嶺上水都一樣，愈近火車站，樓齡也相對舊一點，這裡新一點的物業卻相對遠離火車站。 浴室用了原本廚房的空間，變得濶落得多，淋浴間和洗手盤位變得更大。 設計與客廳呼應，也是黑白石紋石為主，石材方便清潔，更適合潮濕的浴室。
是次介紹的大兩房戶，面積527方呎，採用眼鏡房設計，故有五門歸心的問題，家居擺位需多花心思，但勝在不設窗台，實用率達87%。 是次介紹的C座16室，面積480方呎，是屋苑最細的單位之一，原則屬一房兩廳設計，惟間隔靈活，不少買家都改為開放式或兩房戶型。 客廳長約13呎，面積約100方呎，就400餘方呎的細戶型來說，活動空間已算充足。
五門歸心則: 香港奇則
單位原本有兩間房，兩道房門並排，是常見的眼鏡房佈局。 這種佈局的壞處是大大削減牆壁的面積，增加擺放傢俬的難度。 再加上廚房門和廁所門，大廳完全沒有位置擺放電視機和梳化。 然後，他也把廚房搬到飯廳，改為開放式廚房，並且由於戶主不常煮食，所以也縮小了廚房範圍，從而騰出更多活動空間。 至於原本的廚房位置，則變成了廁所，空間比之前更大，淋浴間變得更為鬆動。
三百多呎的單位已經不算大，還要再加上兩間房的話，不只令大廳空間更細，而且連傢俬也難以擺放。 樓價相宜的居屋一向以實用見稱，可惜多數屋苑都有「吊腳」問題。 五門歸心則 位於九龍市區的龍蟠苑及麗晶花園，交通相對方便，而且戶型間隔秉承一貫居屋風格，不設窗台，前者提供一房間隔；後者則有較大的兩房戶供應，以迎合不同小家庭的需要。 這個單位實用363呎，兩間呈眼鏡房開則的睡房各五十呎大。 但不是沒有缺點，傳統眼鏡房則，最棹忌就是「五門歸心」。 多數會採用靠近睡房這截牆身放電視櫃，前方再放一張小梳化，而梳化後方就成為飯廳區。
五門歸心則: 設計室
五門歸心設計的大廳有不少牆壁位置都是門口位，樓主認為變相減少可以擺放家俬的地方和空間，但老公卻喜歡該類單位，「佢講極唔聽，話佢識得擺位，唔覺得難」。 她又認為如果不關房門，送外賣時打開大門就已經會被人看到房內的東西，「我就覺得冇咩私隠」。 橫向客飯廳是很闊落，客廳、飯廳布局是很分明，但客飯廳外接一邊窗，外望平台，我覺得有點略為失色。 住得新界區，位置已隔涉一點，也希望環境可稍作彌補。 打側望「北區大會堂」，樓層避不過大會堂，所以單位沒什麼景觀可言。
廁所要經廚房再入，厠所一開門即對住煮食空間，你都話冇問題，你係咪冇乜衛生 sense gar? 樓上都 2 位師兄教路起碼分 2 個獨立門 la。 大家看到這間屋既是五門歸心格局又對住醫院、公路、火車軌及地盤等等，是否戥屋主感到擔心呢？ 然而，風水並不能一本通書睇到老，所有問題及影響會因其他因素而有所改變，加上其實有很多所謂的「風水格局」只屬坊間傳聞，就如「五門歸心」。
五門歸心則: 新都城(三房單位)
單位面積755呎，戶主只有兩夫婦，不過他們擁有大量收藏品和雜物，同時要求加入古典歐洲拱門元素在設計中。 其實這類眼鏡房，如果用不盡房間的話，有些會把它二合為一，並順道把近廳牆身拉直。 可能因為單位光線夠，廚廁雖然都用了一段時間，但又不覺得十分殘舊，廚房門拆走改做半開放式，預了位放雪櫃、爐頭下放大眼仔；洗手間不算迫狹，算是麻雀雖小、五臟俱全一類。
國泰表示，自香港與內地恢復免檢疫通關後，由香港或經香港轉機往內地的航班需求遞增。 農曆新年期間旅遊需求亦強勁；但受限於日本當局對香港航班數目限制，集團需要取消部分航班。 五門歸心則 集團將盡可能增加未來數月客運運力，為復活節假期旺季作預備。 由於預期需求持續增長，本月底往返內地14個城市的航班將增至每周超過100對。
五門歸心則: 首選「帝庭軒」、棄選「新都」、「龍豐」
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- 新都城的三房單位，分為三房一套、三房連連儲物室設計，面積由 呎之間。
- 第一城 3 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。
- 除了 1 期、2 期、3 期、六期部份單位外，屋苑單位普遍設有窗台，而 3 房連套房或以上的戶型，部分設露台，方便晾衫，栽種小盆栽。
- 其中我覺得可以稍為考慮的「帝庭軒」，業主開價跟估價偏差幅度最大。
- 其中「綠悠軒」規模及樓齡最大，是由十一個發展商合作發展，包括長實、新地、新世界、恒基、信和、南豐、置地、太古、恒隆、嘉里及中國海外合作發展，這一區以純住宅為主，環境頗舒適。
- 這種佈局的壞處是大大削減牆壁的面積，增加擺放傢俬的難度。
- 但不是沒有缺點，傳統眼鏡房則，最棹忌就是「五門歸心」。
參考銀行估價，最新銀行估669萬元，比起業主買入價再跌29萬元。 至於供款幾多，我們可以用銀行估價作基準，計一計給大家看，月供接近28,000元，要通過加息兩厘壓測的入息要求則59,000元，而首筆資金則為99萬。 參考銀行估價，似乎暫時業主開價仍高於估價，因為銀行估值567萬元。 如果我大膽去假設，業主真的可以減至銀行估價成交，以現時息率3.375厘計算，攤分30年還款期，月供23,688元。
五門歸心則: 設計
目前粉嶺中心約有80個單位放盤，業主每方呎叫價約4,700元，入場費約225萬元。 與是次介紹單位同類的盤源不足10個，普遍享有內園景及青翠山景，樓價約300萬至340萬元。 第一城戶型多元化，盤源充足，放盤量高，加上連接屯馬線及東鐵線，吸引分支家庭及就讀區內的內地生支撐租務需求。 另一方面，屋苑基本設施充足，雖然樓齡高，但保養得宜，未來應沒有太大維修開支，樓價料穩步上升。 除了 1 期、2 期、3 期、六期部份單位外，屋苑單位普遍設有窗台，而 3 房連套房或以上的戶型，部分設露台，方便晾衫，栽種小盆栽。
新世代年輕上車一族和投資人士，喜歡將兩房打通成一房，或將房間改間成廳，夫妻二人自住更加舒適，也容易放租予有穩定職務的情侶和單物人士。 倒轉推算，要過到壓力測試，最高借貸能力達630萬元，所以三個單位，他也供得起綽綽有餘。 用我選擇的「帝庭軒」的單位為例，如果業主最終願意用估價574萬元出售，支付一成首期57.4萬元後，餘額上會月供也只是20,000多元，月入有49,000元已可過壓力測試。 五門歸心則 當然前提是自己需要預備大約81萬元資金，支付首期、經紀佣金及厘印費等等。 廁所用色很特別， 選用了木紋防火膠板作櫃門及層板，原來防火膠板有耐高溫、防潮、易於清潔的特點，所以適合在浴室內使用。
五門歸心則: 裝修優惠
辦法總比難題多，五門歸心或五鬼拍門的設計問題不無對策，下文再述。 風水方面，有自住用家表示，兩房單位當然是五扇門，「五鬼拍門」只是風水師唬弄住客的銷售手法，用以遊說客戶抱著破財擋災的心態，付錢給玄學家風水師幫忙改局。 有人認為五門歸心的格局風水欠佳，故這類單位又被冠上「五鬼拍門」的通稱。 有說法指，五鬼拍門的間隔，容易引鬼魂和厄運入屋，令屋主被惡運纏身，周身病痛。
五門歸心則: 特色2: 單位向西北望石湖墟景色
另外，戶主喜歡收藏模型，設計師於是在玄關旁邊和主人房各自都設置了一個展示櫃。 一般展示櫃都是在層板下方裝上射燈，這兩個展示櫃則是兩側裝置燈槽，令燈光更均勻地照射到每一個模型，整個櫃也更為突出。 配合其他位置的簡潔用色，令一眾模型成為大廳的焦點。 ▲主人房和衣帽間都建造了地台，設計師將這層地台延伸出客廳，變成了電視櫃。 這樣就不用再另外設置一組電視櫃，避免太多櫃組會為大廳帶來壓迫感，而且也連貫了房間與大廳。
五門歸心則: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 沙田第一城各款則平面圖 / 世紀21奇豐物業第一城開則多樣化，２至 3 房多達 10 五門歸心則 款，部分有玄關、窗台和露台，亦設「三無」戶型，無玄關、窗台和露台等嘥位設計，好使好用。 這些都會影響房間的風水運勢，同時也會給客廳帶來很多厄運、陰氣等不利因素，給我們的客廳帶來很多不利因素，會嚴重影響主人的運勢。
五門歸心則: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 「眼鏡房」指的是兩房房門並排，同樣面向廳，驟看就似一副眼鏡。 五門歸心風水好壞，筆者非玄學專家，不敢妄下判斷。 不過，夫妻上車族通常都想買兩房戶，希望將來小朋友有自己的獨立空間，而五門歸心是舊式兩房單位常見的佈局，揀樓睇樓時，難免遇上幾個五鬼拍門盤。
屋苑最搶手的 284 方呎 2 房單位，全數呈「五門歸心」格局，所有房門均面向廳，房門並排而列，為「眼鏡房」，是舊樓細單位 2 房常見設計。 我們具備世界各地玄學家資訊，為你帶來一站式玄學資訊服務，從免費教學文章、免費體驗服務、到尋找師傅提供專業收費服務等等一應俱全。 鑽石廳曾經風靡一時，不少藍籌屋苑如黃埔花園、嘉湖山莊、太古城等都鑽石廳戶型，即是將其中一幅牆間成斜角，令大廳變成五角形。 鑽石廳原意是避開鄰座樓景，令單位望到更好的景色，但五角形的大廳就變得三尖八角，難以放置傢俱。 有人不喜歡客廳被「一眼睇哂」，在玄關位做屏風可以一舉兩得，加添私隱之餘增加可用的「牆身」面積。 除了屏風，高身櫃都可用作間隔，不過細單位就不建議用到頂櫃，避免產生壓迫感。
五門歸心則: 特色2: 單位裝潢殘舊
最後，原先的廁所位就改設衣帽間，與主人房相連，增加儲物空間。 「五門歸心」是細單位很常見的開則；坐在大廳會看到5道門，包括廁所門、廚房門、2個睡房門及大門。 好處是省減走廊和玄關位置，間格更加四正，在有限的空間下，劃出大廳大房的格局，實用度大增。
五門歸心則: 間隔改動
設計師更利用了窗台位置做了趟枱，成為為女主人而設的化粧枱呀﹗主人房的另一邊，就是工作區，而工作枱可以輕鬆地前後移動，方便靈活使用房內空間，如果要開衣櫃，就將工作枱往睡床方向移動。 因為廚房本身呈窄長形，故設計師在牆身選用了白色麵包磚，配深灰色掃口粉，可以令到空間感覺更光猛及更大。 至於潔具及掛架等配件，都用回黑色作配襯，令廚房更有型格更獨特。
