廠商會認為，稅務新方案回應了業界特別是中小企的訴求，緊貼近年國際上興起的減稅趨勢，有助提高本港競爭力和促進中小企持續發展。 香港會計師公會稅務師會執委會副主席伍耀輝認為，兩級稅制不會對政府造成很大財政負擔，因本港有龐大財政儲備，他指政策出台是重要第一步，日後可研究將首二百萬元利潤有稅務減免的門檻提升至首三百萬元。 從事成衣貿易的蕭先生指可以直接受惠於新稅務措施，形容是「即刻慳到」，一年最多可節省十六點五萬元稅款，他認為政府除了減稅，亦可考慮加強青年就職支援、補貼學徒制度等，令中小企更容易招聘。 經民聯主席盧偉國稱讚《報告》務實進取，推出兩級制利得稅對中小企有實質幫助，而且民生措施如交通津貼，亦令市民受惠，希望政府盡快制定細節，再交予立法會討論。
如果子女有自住需求，例如需要結婚搬出自住，父母已供滿按揭，積蓄資金充裕的話，可考慮送贈首期，讓子女較易上車，並由子女負責供樓責任，日後自行每月還款，便能實現置業階梯。 二百萬首期 如果父母能提供一、二百萬首期支援，子女置業的選擇已能大大增加，能夠物色更適合自己及家人的樓盤。 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。
二百萬首期: 公司持有物業最多借5成
政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。 若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔… 二百萬首期 近日我們收到一對準新人求助，話說雙方父母同意合共出約二百萬元做首期，用作買入子女婚後居所。 一切看似很美好，但在做按揭時，銀行看到子女只是剛剛畢業，二人每月入息合共只有約3萬元，銀行認為二人有這麼多的首期「有古怪」，於是要求他們證明首期資金是「正當來源」。
一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
二百萬首期: 有關環聯
我喜愛科技，對理財有點心得，亦有成功創業經驗。 我希望能透過創辦HongKongCash.com與其他人分享及交流有關理財及創業資訊。 如果你間銀行根據你人工而最多能借204萬的話，你首期就要俾196萬+印花稅+律師費。 如果可以，你可以考慮同老婆/老公聯名買，你就有機會借儘，到時你地買400樓就只須俾印花稅+律師費。 【H按供樓】Hibor跌至0.75% 按揭如何部署？ 近日影響H按供款的1個月銀行同業拆息近日不斷回落，今日跌至0.75%，為H按供樓人士帶來喜訊。
在交樓前六個月，買家需要向銀行或按揭經紀申請英國按揭。 如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。 問題是，放寬按揭成數會否刺激樓市上升，無人說得準，正如外界將之理解為變相「減辣」，向市場釋出怎麼樣的訊息，不言而喻。 事實上，早有發展商向買家提供八、九成按揭，付一、二百萬首期買一千萬的樓並非少數。
二百萬首期: 英國買樓程序 :
面對這種情況，政府先後推出多輪需求管理措施，包括額外印花稅、買家印花稅，以及雙倍從價印花稅，以打擊短期投機炒賣活動及遏抑外來需求，穩定樓市。 此外，香港金融管理局（金管局）自二○○九年十月起合共推出七輪收緊物業按揭的逆周期審慎監管措施，以增強銀行和借款人的抵禦能力，以應付樓價一旦下跌可能對他們造成的衝擊。 之後就可以正式申請貸款，銀行一般會視乎情況為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。 同時買家需安排測量師及專家到房產視察屋內外情況，了解房產狀況及是否需要要求賣家跟進維修或降價，分擔部份後續的裝修費用等。
由於其首期尚算充裕，雖然Jessica月薪較低，但仍可以負擔$5,641,826的物業。 因此Jessica打算買入的540萬單位符合壓力測試要求，甚至可考慮買入更高樓價單位，只要物業不高於564萬單即可，讓Judy提供更多置業選擇。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
二百萬首期: 政府增加對長者接種新冠疫苗的私家醫生資助 每劑50元
按揭經紀十分了解市場狀況，可以向銀行了解各類按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 而且他們會為你處理整個按揭過程，在香港相似性質的公司例子就有mReferral (經絡按揭轉介)。 【疫市自保】低息環境按揭財技解碼 新冠肺炎疫情打擊全球經濟，加上低息環境下，置業人士更應該善用借貸能力，選擇最適合的按揭計劃，以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 二百萬首期 這些同樣必要的支出，令首期較原本預算的40萬元幾乎多了一倍！
有姻緣配對顧問指，數臭行為幼稚，損人損己惹人反感，更會嚇怕其他異性。 影帝梁朝偉和周星馳是香港影壇的代表人物，但一山不能藏二虎，有傳兩人早有心結，所以從不合作。 二百萬首期 不過偉仔卻罕談與周星馳的關係，形容對方是「最佳損友也是最佳好友」，更親證彼此曾合作拍片。 已故的「巴士阿叔」名言「你有壓力，我有壓力」相信不少人聽過，而近日竟然出現新一代「巴士阿叔」！ 昨日(12日)網上流傳一段題為「巴士阿叔隻揪」的片段，其中發生口角的人物同樣為一老一青兩男子，「橋段」相當熟悉，但今次「挑釁」的原因卻非電話談話被打斷，而是年輕男子着對方戴好口罩。 在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。
二百萬首期: 英國買樓費用2023！小心計英國買樓印花稅唔好計錯英國買樓使費！
政府支出靠賣地維持，自己搵石頭砸自己隻腳就遲早加入息稅，同搶人才背道而馳。 第一，購買按揭保險，其後可照借足9成，但保費會調高。 二百萬首期 若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。 一手房協資助房屋，可經按揭保險敍做高成數按揭，標準與私樓相同。 二手房協樓，如是指定房協計劃，亦可做9成，但批核標準有所不同。
如想了解房協樓按揭成數、年期及利率可按此，亦可參考我們在《東方日報》的專欄文章。 另外讀者應是近日才發現homeblogger，在分拆樓房行「一拆二」，老公是有代價將自己一半的樓房業權轉至老婆名下的。 如是無條件送贈模式，不多銀行會肯再幫此類物業做新按揭。 要知當物業有任何轉名(二合一都係轉名)，按揭都要由頭申請。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。
二百萬首期: 按揭成數 – 住宅
【利息開支】拆招Mortgage-link存款上限調整… 近日市傳有銀行發信通知客戶，收緊Mortgage-link的存款上限，由現有的貸款餘額50%，變成現有的貸款餘額50%或200萬，以較低者為… 在利得税兩級制下，法團及非法團業務（主要是合夥及獨資經營業務）首二百萬元應評税利潤的利得税率將分別降至8.25%（税務條例附表8所指明税率的一半）及7.5%(標準税率的一半)。
- 樓齡較高的屋苑（如樓齡20年或以上）目前未必能承造九成或以上按揭，按揭成數可能僅獲批六成；除非買家願意縮短還款期至十餘年，否則難以承造九成或95%按揭，意味買家需要大幅增加首期。
- 政府現時無意放寬或撤銷需求管理措施，亦無意放寬雙倍從價印花稅下為「先買後賣」換樓人士而設定的六個月換樓期限。
- 如某自然人經營多於一項獨資經營業務，則就每項獨資經營業務而言，該人須視為一個獨立實體。
- 如果買樓收租，英國政府就會向你收取Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等。
- 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！
- 政府支出靠賣地維持，自己搵石頭砸自己隻腳就遲早加入息稅，同搶人才背道而馳。
- 因此，地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold，因為樓價會年年下跌，而且續期費用越來越高，之後會難以賣出，銀行亦不容易批出按揭。
經濟前景未明，不少早前選用建築期付款的新盤買家，都放棄上會選擇撻訂離場。 釐印費即是印花稅，由政府按樓價去徵收，樓價越高，稅收比例越高。 若樓價在約330萬元至400萬元之間，金額就是樓價的2.25%。
二百萬首期: 樓市資訊 | 香港置業
帖文發布僅一天，即有逾萬人次瀏覽及逾四百個留言熱議。 有網民認為這類港女應「早飛早着」，甩掉是好事。 不過，更多網民批評撰文者「大男人、小氣鬼」，更指他「反轉豬肚」及無品。 以美國為首的西方陣營，向俄羅斯大打「金融牌」，去年將俄羅斯剔出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）系統，試圖截斷其戰爭財源。 不過，此舉亦引起其他主權國家的警惕，擔心會淪為下一個被制裁對象，紛紛謀求減少美元儲備，故見近年國際貿易以本幣結算愈趨普遍，去美元化趨勢正在挑戰美元霸權。 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。
不過，如果父母有按揭在身，負債部份亦需計進入息，按揭成數需要降低一成。 假設原本買入600萬的物業，可借9成達540萬貸款，身上有按揭便跌至8成，貸款額只有480萬，供款與入息比率及壓力測試方面也需要扣減1成。 假設本身子女收入只有2萬元，父親收入為3萬元，擔任子女的擔保人後，父親的入息便可計進入息，合共成5萬。 不過，如果父母有按揭在身，負債部份也計進入息，按揭成數需要扣減一成。
二百萬首期: 按揭批核
今次就以Jessica情況作例子，拆解按揭及置業的煩惱。 沒有有關連實體或所有有關連實體均沒有在有關課税年度選擇兩級制利得税率的非居住於香港的人士，其應評税利潤可按兩級制利得税率課税。 香港付款人在利得税報税表（BIR54表格）填報該人士的資料時，須向該人士查詢以確定該人士是否符合上述按兩級制利得税率課税的條件。
二百萬首期: 英國買樓程序 5大注意（二手樓）：
美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 州長表示，如果法案獲得州議會通過，他會簽署執行。 而Leasehold最大的缺點是每年都要支付地租，而且要向地主支付維護費、服務費及建築物保費，但是購買Leasehold物業就會相對地便宜。
二百萬首期: 樓市資訊 | 美聯物業
不過，不少銀行在村屋的估價上仍偏向保守，建議從專營村屋按揭的銀行入手。 那講回「新家庭格局」，意指有百餘萬隨時由自住樓按出的情況，那此類人有什麼好去投資呢? 將物業去買寫字樓不適合大部份人，因大家都只是在寫字樓返工，而老板才是寫字樓真正用家，打工仔大多不知寫字樓值買的地方何在。
這裡還未計若按揭申請人的收入不穩定，銀行最多只能批出八成或以下的按揭成數。 Jessica打算買入沙田第一城實用面積304呎的單位，業主叫價約為540萬。 該屋苑樓齡約為36年，由於樓齡在45年以下，根據銀行「75減」計算，一般按揭最長還款期能長達30年。 Jessica打算買樓作自住之用，按揭成數能高達六成。 如果個別人士選擇以個人入息課税方式評税，其應繳税款是以所有來源的合計入息（包括來自非法團業務的利潤）按累進税率計算。 由於在分類評税下，個別人士可提名他／她其中的一項業務按兩級制利得税率課税，因此，以個人入息課税方式評税計算的税款可能會高於以分類評税方式計算的税款。
換樓人士先賣後買，如出售物業未完成成交，新買物業不可敍做9成按揭，最多8成。 因此，換樓人士宜先完成賣樓，才簽署臨約買樓，便能做9按。 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。 如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。 於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 如果距離很遠， HKMC會質疑買入住宅自住的可信性。
二百萬首期: 壓力測試
首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。 香港樓價貴，業主買樓時為減少首期支出，普遍都會申請按揭。 而為了令首置人士更容易上車，政府近年多次放寬首置自住按揭成數上限，金管局有清晰的按揭成數指引，在按保計劃擴大適用範圍下，供款入息比率和壓力測試的要求都有所改變。
二百萬首期: 英國買樓程序：英國買屋懶人包！
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 【壓力測試】上車之三大收入增值法 金管局要求置業人士申請按揭時須要通過壓力測試，銀行會以現時按揭息率再加3%作為評估，申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關，才可… 首先，如果父母已供滿按揭並且積蓄資金充裕的話，可考慮送贈首期，讓子女較易上車，並由子女負責供樓責任，日後自行每月還款，便能實現置業階梯。
二百萬首期: 更多有關 高成數按揭 資訊:
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【新手指南】8個上車買樓小貼士 樓齡新舊是買樓及做按揭的重要考慮之一。 通常愈舊的樓需要維修的地方愈多，但也不是絕對，一些質素高的舊樓仍保養得宜。 基本銀行可以承造的按揭比例只有六成，若按揭在六成以上，就要跟按揭證券公司買按揭保險，保險費用為樓價的1.1% 至4.35%。 若造九成按揭，分期30年，保險費用就是樓價的4.35%。 若以400萬元，按揭額九成，分期30年計，就是17.4萬元。 不過好消息是，這筆錢可以加進樓價裡做分期供款，但分期後，當然就要支付利息。
二百萬首期: 以下我會分開5個部份講解買樓首期計算：
如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。 【按揭拆解】信用卡及私人貸款都會計入壓力測試… 如果申請按揭後才發現因有分期貸款在身，導致無法通過壓測，首先可留意是否有額外收入增加借貸力，如果自身能力不足，便需要考慮增加擔保人以通過壓力… 要注意房協的資助出售房屋與房委會居屋的按揭安排不同，房協一般只會提供樓價30%的按揭擔保，連同金管局規定最高60%的按揭成數，不論綠表或白表最多可按九成，兩表均須進行壓力測試。 因此，白表人士特別要留意在既定的入息上限下，能否順利通過壓測。
