如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。 特別是持白表人士，既不可參與綠表人士專享的綠置居計劃，無論是房委會或房協版居屋的揀樓次序都在綠表人士之下。 皓畋位於何文田傳統豪宅地段，屬於九龍市中心，除了周邊環境旺中帶靜，同時具備完善交通及名牌校網優勢，吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。 不少撻訂個案會發生在一手樓花物業，主要原因現時買入樓花有分為「即供」及「建築期」樓花，後者在直接入伙才正式上會。 超過5年，則交HD1065C申請書，連同評估補價申請書、樓契副本，準備6230元的支票交往房委會，等候獲發解除轉讓限制證明書。
一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。
二手居屋成交: 【星之谷】二手當新居屋買 買家踩按揭地雷
美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 由評估補價通知書發出起 ，業主須於2個月內補地價，否則便要重新遞交申請，6,230元的申請費亦不會獲退還。 華虹半導體公布，去年第4季銷售收入6.301億美元，連續10個季度創新高，按年升19.3%，按季持平；全年銷售收入按年增長51.8%至24.76億美元。
- 房委會以市值折扣的價格將居屋單位售予公屋住戶及合資格住戶，而為了防止房屋炒賣，房委會設下轉讓限制。
- 按楼价划分的5个组别当中，成交量最多组别为400万至500万港元，录259宗，按月升54%，但升幅最大为300万至400万港元组别，按月增72%至179宗。
- 其次是位于萧山区义桥板块的绿都御景蓝湾，成交8套二手房源，成交金额各为1926万元，成交均价为25671元/㎡。
- 28Mortgage在這裡整理了關於綠表人士購買二手居屋的所有相關資訊供您參考。
- 講到底，二手樓市吹淡風，已有統計指，十大屋苑成交至本月中，按月大跌近5成。
- 据乐居不完全统计，1月份由于受春节7天假期网签暂停等影响，成交数据下滑，成交量不到3000套。
2023年2月6日-2023年2月12日，厦门二手房成交588套，成交面积50496㎡，其中二手住宅成交392套，环比上涨51.35%，成交面积为42791㎡，环比上涨58.20%。 乐居买房讯 据360房产网数据，郑州上周新房成交2615套，二手房成交1336套，整体成交环比上升，成交量创年后新高。 其實，近期二手居屋弱勢持續，上月港島東至少有5個居屋屋苑錄新低價成交，以筲箕灣東熹苑為例，D座一個低層單位，實用面積約546方呎，上月於第二市場以385萬元沽出，呎價只為7,051元，屬近六年以來新低。 二手居屋成交 1月南京二手房成交规模环比增加29%，这主要是受疫情影响，2022年12月前期部分未过户房源推迟至1月前两周集中办理，因此南京二手房市场呈现出假性回暖的情况。 CRIC数据显示，重点监测的11个城市1月二手房成交规模预计达到360万平方米，同、环比分别下降21%和23%，但相较2022年2月春节月成交面积同比上涨29%。
二手居屋成交: 【2022房協居屋懶人包】居屋名單 ＋ 申請資格 ＋敘造按揭 ＋轉售限制 ＋二手成交數據｜３分鐘看清
對居屋業主而言，以未補地價的形式賣居屋，多數是因為單位尚未屆滿轉讓年期限制，不可於公開市場出售，但又想提早「散貨離場」，賣走單位以套現資金，只好在「居屋第二市場」售予合資格人士。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
加拿大總理杜魯多就說，4件被擊落的飛行物體之間存在某種關聯及模式，加方密切關注。 在北京，外交部發言人昨日表示，美方氣球非法進入別國領空，司空見慣，單在去年以來，美方高空氣球未經中國相關部門批准，十多次非法飛越中國領空，美國才是當之無愧世界最大間諜慣犯。 以美國為首的西方陣營，向俄羅斯大打「金融牌」，去年將俄羅斯剔出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）系統，試圖截斷其戰爭財源。 不過，此舉亦引起其他主權國家的警惕，擔心會淪為下一個被制裁對象，紛紛謀求減少美元儲備，故見近年國際貿易以本幣結算愈趨普遍，去美元化趨勢正在挑戰美元霸權。 以一個補價時市值$2,100,000，以30%折扣率（7折）購入的單位為例，補價等於$2,100,000（補價時市值）乘以30%（買入單位時的折扣率），業主要支付的補價，便是$630,000。 譚仔國際表示，根據控股股東Toridoll日本的財務報告，截至2022年12月31日止九個月，集團收益為19.31億日圓，按年上升8.24%；除稅後溢利為1.11億日圓，按年跌39.3%。
二手居屋成交: 二手市況｜Grand YOHO 1房微減1萬 706萬沽
第4季毛利率升至38.2%，按年升5.7個百分點，按季升1個百分點；全年毛利率按年增加6.4個百分點至34.1%。 二手居屋成交 第4季溢利1.858億美元，按年升35.4%，按季升183.9%；全年溢利按年升76%至40.66億美元。 第4季母公司擁有人應佔溢利1.591億美元，按年升 19.2%，按季升53.2%；全年母公司擁有人應佔溢利4.5億美元，按年升72.1%。 第4季年化淨資產收益率升至22%，按年升2.8個百分點，按季升7.6個百分點；全年收益率按年增加5.5個百分點至15.2%。 集團預計，今年第1季銷售收入約6.3億美元，毛利率約在32%至34%之間。 簡單而言，未補地價二手居屋是由政府做擔保人，擔保期由首次發售日期起計，最長為30年。
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二手居屋成交: STEP 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
【本報訊】中港雖然全面恢復免檢疫通關，但兩地民眾往來並非完全通行無阻。 例如內地海關要求出入境人士填表後出示「黑色二維碼」方可過關，令羅湖口岸重開首日一度有數百名過關人士因為填表問題而滯留在羅湖橋上。 有市民表示，羅湖口岸深圳海關為免「逼爆羅湖橋」事件重演，竟在橋上加設「Ｓ」形鐵馬陣，減慢民眾過關速度，批評決策十分反智。 美國國防部表示，美軍當地時間周日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。
據代理提供的放盤相片，該銀主單位現況交吉，仍處於清水房狀況，全屋石屎外露，內部未有任何間隔及裝修，浴室僅提供少量設施，需要全屋裝修才能入住。 通過審查後，房委會會向白表中籤者以平郵形式寄出「批准信」，當中附有兩份確認書，分別適用於申領房委會居屋及房協住宅發售項目的「購買資格證明書」（准買證）。 房委會會發信予白表中籤者，要求他們於 7 日內遞交「入息及資產申報表」，並提供近半年的稅單、糧單、銀行簿、銀行月結單、股息信等入息及資產證明文件。 居屋有轉讓限制，業主想賣走單位時，須視乎是否已屆滿年期限制，而決定是否有「補地價」的需要，即向政府退還當初所享樓價折扣。 然而，政府今年將推出近9,000伙新居屋，而且涵蓋多個地區，勢將攤薄市場不少購買力，加上在變種病毒及加息陰霾纏擾下，買家普遍以觀望心態等待筍盤出現。 【居屋2022】去年6月獲發批准信的白居二買家可於今年上半年入市，「白居二2022」配額維持4,500個，今年又將推出近9,000伙新居屋，居屋市場形勢拆局。
二手居屋成交: 香港房屋委員會及房屋署
若果居屋單位位置較偏遠或是處老化社區，又或是屬於單幢的居屋，都會較難吸引私樓買家。 此時一動不如一靜，繼續留守居屋二手市場，反而可以爭取讓綠表白表客趁低價上車。 例如於2013年發售的青衣綠悠雅苑，由於樓齡新，綠白表客可做高成數樓按，所以絕少業主會補地價放售，由2018年至今的成交幾乎「清一色」屬未補地價成交。 不過，無論放租或於自由市場放售，居屋業主都需要先向政府補地價，當中動輒過百萬港元，絕非少數目，業主補價前宜衡量單位樓齡及附近配套，估計單位於自由市場買賣是否物有所值。 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，随美国加息幅度收窄、香港与内地通关，以及新居屋推售进度至尾声，料有一批向隅客回流二手市场，2月份二手居屋成交量可望上试700宗水平；至于售价亦料将逐步回升。
當初市值及當時購入價均記載於首次轉讓契據或最近由房委會 / 二手居屋成交 房協重售單位的轉讓契據（只適用於重售單位）。
二手居屋成交: 按揭計算機
若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 於2019年底現樓發售的「居屋樓王」何文田冠德苑，近日錄得首宗二手成交個案。 屋苑一個高層單位早前淪為銀主盤，被銀主推出未補價第二市場放售，該單位最新以609.5萬元賣出，較兩年前買入價高出接近50%或200萬元，反映市區居屋有價有市。 但凡屆滿 5 – 10 年的居屋轉讓限制，皆可申請補地價後在公開市場出售。 所有市民都可透過補地價的方式，買入該等居屋單位，無任何資格限制，亦無須事先申請。
作者簡介：陳海潮是利嘉閣地產研究部主管，專職樓市數據分析，緊貼市況撰寫研究報告。 陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。 自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。 如按屋苑細分，2021年以九龍灣麗晶花園的成交登記量最多，共錄得194宗買賣，較2020年的133宗大增46%；至於屋苑期內成交總值11.13億元，按年增加45%，而平均實用呎價則按年上升1.8%。 緊接的是兆康苑全年共錄151宗登記，按年升34%；而要數升幅最大者則為愉翠苑，共錄141宗登記，按年大升78%。 二手居屋成交 至於買賣登記量佔比最多的是價格介乎500萬至599萬元的組別，年內共有2,267宗登記，按年亦升46%。
二手居屋成交: 二手居屋成交10年最旺、單位均價535萬元！新居屋 VS 白居二！居屋市場新形勢｜潮樓特區
北辰区荣悦园、东丽区昆俞欣园、津南荣水园，套均总价基本在100万以内，周边配套完善，吸引了大量产业人口和新天津人置业。 其次是位于萧山区义桥板块的绿都御景蓝湾，成交8套二手房源，成交金额各为1926万元，成交均价为25671元/㎡。 乐居买房讯据乐居不完全统计，上周（2月6日—2月12日）杭州共成交1288套二手房，环比前一周上涨约30.36%。 上周二手房成交1336套，其中单日成交最高的为2月10日，成交294套。 从区域来看，2月10日成交前三的区域分别为金水区51套、中原区42套、二七区33套。
然而，上月的登記仍有矚目成交個案，當中以大角咀富榮花園2座高層A室的登記金額最高，單位實用面積592平方呎，以860萬元成交，平均實用呎價約14,527元。 二手居屋成交 中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海典居1座中層E室，面積574方呎，2房間隔，開價約800萬，零議價易手，呎價13937元。 據了解，原業主於2011年以418萬購入單位，持貨約12年，是次易手帳面獲利約382萬離場，單位期內升值約91.4%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，金額是創1996年有記錄以來的26年歷史新高，宗數是創2011年6,973宗後的十年新高。
二手居屋成交: 物業交吉
價值400萬元或以下的買賣錄762宗，按年增加25.1%。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 二手居屋成交 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。
二手居屋成交: 二手居屋均價約437.6萬元 按月下跌0.6%
據了解，單位原業主為一對年輕情侶，早前曾經為單位進行裝修，門外也曾一度貼上開工紙，不過隨後中途暫停，未知是否與財務問題有關。 「批准信」發出 二手居屋成交 4 周內，白表中籤者須填妥附帶確認書，並郵寄或親身遞交至負責小組，以申領「購買資格證明書」。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
二手居屋成交: 最新评论
一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 申請者只可選擇上述其中一種途徑遞交申請，如在網上已成功遞交申請，毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。
二手居屋成交: 買賣未補地價居屋
今年是万科陪伴中山的第20个年头，共打造了17个住宅项目，服务超30000万户家庭，目前在售湾中新城、西海岸、城市之光、四季花城、金域国际、中央公园6大项目。 成交個案為慈愛苑J座低層2室，單位實用為650方呎，三房兩廳主要望內園景，新近以綠表價448萬元成交，實用面積呎價為6,892元，而屋苑上月平均成交呎價逾9000元，成交低於市價。 四个城市总成交183万平方米，同环比均下降30%以上，仅北京保持一定成交热度，楼市活跃度明显提升，上海热度转降，认筹率和触发积分有明显下滑，集中备案影响成交仅微跌9%，广州尚属筑底阶段，市场暂无明显起色。 美國軍方表示，在本月4日被美國戰機於南卡羅來納州近岸擊落的中國氣球中，找到關鍵的電子設備，包括可能用於情報收集的主要感應器。 北方司令部在聲明中表示，工作人員已經在氣球被擊落的現場打撈到大量碎片，包括所有已識別的感應器、電子零件及氣球的大型部件。
房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 对于郑州楼市回暖态势，业内人表示，楼市政策微调，相较春节及去年四季度，确有回暖之象，但还没有达到火爆局面，有买房需求的购房者可根据自己需求，多对比多实地考察项目施工情况，再决定是否上车。 上周郑州2023年首轮土拍东区地块流拍，多地块城投托底，建业摘得五龙口项目后续地块。 数据显示，上周新房公成交2615套，除周末外，工作日成交均突破300套。 2月8日中，成交最高的区域为中牟县，高达355套，占当日成交52.67%，航空港、高新区分别128套、47套排名第二、第三。
二手居屋成交: 購買未補價二手居屋資格：綠表 / 白居二 + 購買資格證明書
曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 从中心城区成交结构来看，学区及刚改仍占据市场成交主力，成交总价在220万以内的二手房占比约7成，50-70㎡成交房源占比超过4成。 以河西区新城小区、和平区诚基经贸中心、南开区东北角艺术公寓为代表的低总价学区房优势明显，成交长期活跃。 另外以河北区泉江里、红桥区碧春园为代表的小区周边生活配套成熟，套均50-70㎡，能够吸引低总价、刚需和落户客群。 据乐居不完全统计，1月份由于受春节7天假期网签暂停等影响，成交数据下滑，成交量不到3000套。
天津中原研究院跟踪了天津中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区成交情况，TOP100榜单中心城区项目46个，环城四区项目54个。 其中，中心城区成交套数占比约46%，成交面积占比为38%,成交套均面积为67㎡。 环城四区二手房成交套数占比约54%，成交面积占比为62%。
