【屯馬開通】土瓜灣概念屋苑逐個捉 屯馬綫於6月27日全綫通車後，有全新港鐵站開通的土瓜灣，歷史性地成為有鐵路站的區域。 受惠通車消息刺激，區內交投轉趨活躍，而由於周邊的住宅物業… 【海濱南岸】實用主導的私樓 唔少私樓被批評實呎唔足，而且開則地方唔見駛，不過如果有居屋實用、私樓高格調、完善生活配套，加埋港鐵通車帶動升勢，就真係無得彈，紅磡海濱南岸就… 位處黃埔海灣畔的海逸豪園，屬於長江集團的大型屋苑，坐擁紅磡海濱的無敵海景市區。 海逸豪園四期25座合共四千七百多個單位，有海景，有內園景，價格豐儉由人。
- 估計跟工人以往安裝欠缺經驗有關，現在採用新式方法把雲石升高或其他安裝方法，可改善問題。
- 漾日居共有7座樓宇，1,288個住宅單位，單位面積由77至232平方米（833至2590平方呎）。
- 而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，與廣場中心的雕塑互相呼應。
- 提供11X、88、213、214、214P、613、N213、N214等路線，來往土瓜灣、大圍、尖沙咀等地。
- 在戶型方面，開放式單位佔大約一半，另外40%為一房單位，僅有72個單位可間兩房，面積介乎於277至449平方呎。
海濱南岸前身為居屋項目，及後改為私人屋苑發展，聳立於九龍紅磡灣畔，坐擁7座共2,470個單位，及6.4萬平方呎特色會所及餐飲配套。 屋苑主打２房及3房間隔，間位實用性高，加上大型會所，多年來均吸引不少家庭客進駐。 除設有獨立商場外，屋苑亦毗鄰多個大型購物商場，生活所需、消閒娛樂、各國美食，全在咫尺之間。 黃埔花園為本港知名傳統藍籌屋苑，規模龐大，自成一隅，加上超高實用率，深得用家歡心。 九龍巴士（一九三三）有限公司，146條路線增設巴士到站時間預報服務 覆蓋逾半九巴及龍運路線 （页面存档备份，存于互联网档案馆）［新聞稿］，2015年6月26日。
九龍站屋苑: 觀塘安秀苑入伙前擬新設4條巴士線
九龍站上蓋眾多住宅項目中，以君臨天下的外型設計最獨特，以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，獨顯不凡氣派，此外，以玻璃設計的外牆，充滿時代感，亦有助引進天然光線，十分環保。 君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 九龍站屋苑 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。
九龍站屋苑: 【港樓成交】九龍站君臨天下中層三房3,200萬易手 實用呎價30,389元
第三個參觀的就是在柯士甸道的「港景峯」，單位叫價2,680萬元，面積885呎，屬於三房一套連工人房，呎價30,282元。 客飯廳空間很闊落，透過廚房門把客廳及飯廳分開，外望景觀真的無敵，因為可以望到灣仔會展、中環、IFC及上環一帶，可以望到真正煙花景，唯獨前方景觀有一點凌亂，因為前方有一些新建建築，還有一些霓紅燈的廣告牌，造成視覺上阻擋。 這個單位跟「凱旋門」不同之處，單位不設露台，室內空間會稍大一點，但以豪宅而言，設有露台可以外望景觀，也是一個不錯的選擇。
業主說，之前以連租約買入，單位買入價3,400萬，每呎39,530元。 對照銀行估值3,824萬元，短時間內升值了12%。 單位露台位置出現白色粉末並不美觀，驗樓師詹濟南指出，雲台的夾縫是不防水的，水流經夾縫落到底，跟英泥砂混合下，並經太陽照射下就產生一些化學作用，而出現白色結晶體。 估計跟工人以往安裝欠缺經驗有關，現在採用新式方法把雲石升高或其他安裝方法，可改善問題。 他建議，業主可把露台磚採用磨光後，就做一層塗料，以防上水流流入下方，就可避免嘔白泡問題。 「凱旋門」位於九龍站上蓋的，已發展為大型豪宅群，因為上蓋除了建有較樸實的「漾日居」及「擎天半島」，還有「君臨天下」、「天璽」等豪宅。
九龍站屋苑: 單位特色
此外，上蓋物業又擁有曾經一度只有港島居民才有的壯麗海港景觀。 由於主要商業地段租金膨脹，促使企業尋求成本較低的地區，例如九龍站。 香港最高的國際商務中心（ICC）現已興建落成，並有全球最高的酒店—香港麗思卡爾頓酒店。 交通方面，九龍站連接港鐵東涌線和機場快線；西區海底隧道就在旁邊，方便駕車及乘搭巴士小巴出入的居民。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
凱旋門位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。 九龍站屋苑 九龍站屋苑 凱旋門的實用面積由395呎至4,307呎。 【獨家有匙】 碧街唐樓 2房1廳 四正好用 近地鐵 求好租客長住富榮樓 屋苑資料： 富榮樓位於油麻地碧街16-18號（中原樓市片區：油麻地）。
九龍站屋苑: 九龍站分行網絡
酒店位處102至108樓，頂樓的Ozone bar在超現實的高度中為你提供令人屏息的港島景觀。 圓方廣場位於九龍站上蓋，並提供快捷路徑予居於廣場上蓋屋苑的居民。 九龍站屋苑的居民前往九龍塘區內和附近的學校亦非常便利，包括香港澳洲國際學校、深美國際學校、耀中國際學校、協同國際學校和拔萃男書院。 【天璽】 五星匯聚的豪宅群 戰隊最勁梗係五星，九龍站上蓋最勁，梗係五星級物業，講緊既之唔係大家都好想擁有既幾個物業，今次同大家介紹既係天璽。
不少富豪為了買到心頭好，不惜工本，天價入市。 其中位於九龍站上蓋項目天璽，售出1個高層海景2房單位，成交價超過半億元，呎價接近75,000元。 去年，新地投得在高鐵西九龍站上蓋商地，地皮為近年最大規劃的單一商業地皮，地皮面積64.3萬方呎，可建樓面316.4萬方呎。
九龍站屋苑: 九龍站
雖然這類則王戶佔單位總數的三成，但由於間隔好用，市場向來鮮有放盤。 對於上車客來說，「四小龍」屋苑吸引之處在於樓齡新，單位比舊樓新淨得多，加上會所設施齊全，足不出戶享受悠閒時光，最重要是兩房盤源選擇多，而且樓價豐儉由人，比起西九龍其他上車屋苑親民。 有長沙灣「四小龍」屋苑稱號的泓景臺、宇晴軒、碧海藍天及昇悅居，由於規模及位置相近，加上各屋苑的基座商場有通道互相連接，形成一個小社區；住戶經行人隧道又可直達港鐵荔枝角站大堂，衣食住行可謂就腳方便，成為中產家庭熱門聚居地。 【天價新盤】九龍站上蓋兩房戶 竟然要半億…
這份自豪感，就如在悉尼歌劇院或巴黎凡爾賽宮旁擁有一套豪宅，是無法用言語形容的。 隨著西九龍文娛藝術區逐漸成型，區內高鐵香港總站更將於今年內通車，鄰近的九龍站屋苑業主均看好後市。 碧海藍天的兩房戶建築面積介乎660餘至680餘方呎，在「四小龍」屋苑來說屬大兩房戶型，主要分直廳及呂字廳兩類，前者較受歡迎，特色是客飯廳見使，加上無玄關及走廊位小，稱得上是兩房則王戶。 屋苑的大兩房則王分布1、3座A、H室及5座D、E室，建築面積680餘至720餘方呎，屬「四小龍」最大的大兩房戶型，最煞食之處是廳房同一坐向，對正湖泊式園林泳池，加上22樓以上中高層戶設有露台，度假Feel十足。 唔想住得「逼逼夾」，「四小龍」屋苑不乏大兩房供應，建築面積七百方呎左右，勝在間隔四正，房大廳大，盡用每吋空間，稱得上是兩房則王，至啱Budget較充裕的新婚客及小家庭。 全球最高酒店—香港麗思卡爾頓酒店坐落環球貿易廣場（ICC）。
九龍站屋苑: 表: 單位資料
而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。 「港景峯」前身是「廣東道警察宿舍」，長實在1999年以招標方式投得，興建了三座合共988個住宅單位。 沿「柯士甸道」向海方向行，經過「九龍公園」及「龍堡酒店」就到達，但上樓要先經商場大堂，搭一層電梯上住客大堂，之後行一段路去各座。 有時經過「栢麗大道」，抬頭望望幾座高聳入雲的住宅就是「港景峯」。 我們參觀的單位，望昂船洲海景可避過長遠影響，只是跟我理想中飽覽維港景有點落差而已。
渣打馬拉松特別巴士路線R260，由九巴營辦，於渣打香港馬拉松舉行當日凌晨由屯門碼頭單向前往尖沙咀東 （麼地道），於屯門區的走線及分站與N260線完全相同，後取道屯門公路、荃灣路、葵涌道、西九龍走廊及加士居道直達尖沙咀。 位於九龍站柯士甸道西1號，是由三座摩天大廈組成，單位數目為1,122個，有75層。 其建築面積由1028呎－2922平方呎，景觀是以向維多利亞港景色及西九文化區為主。 目前尚餘763伙待售，港鐵及恒隆地產有機會重新推售持有的君臨天下單位，售價主要參考毗鄰的天璽，現時君臨天下二手海景戶呎價介乎1.4萬至2萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
九龍站屋苑: 設施
參觀的單位為「三房一套連工人套房」開則，樓底夠高，大廳顯得份外有氣勢。 廚房設三邊廚櫃，再入就是工人房及工人廁，驟眼望比平常參觀的工人房稍大。 走入主人房，貼牆做了一大組衣櫃後，餘下空間放大床也綽綽有餘。
擎天半島的實用面積由620呎至2,010呎。 九龍巴士N260線是香港一條來往屯門碼頭及美孚的通宵巴士路線，提供屯門區絕大部分主要屋苑來往荃灣、葵涌及美孚的通宵巴士服務。 位於港鐵九龍站第六期住宅建築項目，並為香港最高的住宅。 由兩座約 270 米高的摩天大廈組成，成為香港最高的住宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825伙單位，面積由800至2,200呎，另有小部分面積約600餘方呎的1至2房細單位。
九龍站屋苑: 黃大仙區
屋苑基座設有商場，名為啟鑽商場，分兩期興建。 至於這個單位，參考銀行估價也估足有突，估價達1,615萬元。 「The Austin」最大賣點是跟鐵路只有十步之距，因為這裡有專屬出入口，是「新世界」及「會德豐」合作發展的鐵路項目，分兩期發展，第一期「The Austin」共由八座組成，合共提供576個單位，在2014年才入伙。 今天最後行程，今日我們會參觀區內一個較平民化的選擇，但當然就未必滿足到靚景的期望。 我們會參觀「柯士甸站」上蓋的「The Austin」，是今天參觀樓齡最新物業。
九龍站屋苑: 九龍站區內屋苑比較
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九龍站屋苑: 九龍站區內成交紀錄
加上毗鄰西九龍站，盡佔三鐵(港鐵、東鐵及西鐵)優勢。 物業鄰近尖沙咀及西九龍文娛藝術區，文化藝術、消閒購物、共冶一爐， 九龍站屋苑 更顯生活優越尊貴。 建議有在香港買房意向的朋友們可以早些開始留意現階段香港的樓價狀況、人氣較旺的成交地區、自己心儀的樓盤等，以便萬事具備、只欠開關。 根據一手成交紀錄冊顯示，新鴻基地產位於“天璽”20座第1區天鑽璽85樓一個剩餘四房戶，今年五月初便以約1.106億元成交，以實用面積1,481平尺計算，平均平方尺價高達74,722元，創下項目新高。 土地註冊處資料顯示，在截至今年五月，此前12個月內的二手成交價量平穩。
九龍站屋苑: 成交記錄
德福花園的發展利潤由港鐵公司佔50%，合和實業、恆隆地產各佔25%。 它與附近的牛頭角淘大花園及得寶花園，是九龍灣置業熱門樓盤，故獲合稱「九龍灣三寶」。 擎天半島位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。 發展商為九倉/新亞置業/會德豐/海港企業/港鐵/聯邦。 擎天半島共有2期，5座，提供2,126個單位。
而向來是內地客置業重鎮的九龍站，今年勢…… 君臨天下設有頂級的會所設施，包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。 香港的買房剛需仍然強勁，使得入市態度可保持積極。 今天，九龍站Lily為我們帶來3個房源，越是全民“撈筍”的時代，越應該開啟“精明之眼”，尋找… 一條片看九龍站樓巿潛力 九龍站，香港最火紅的商往黃金圈﹗坐落巿區心臟與維港之畔， 憑超級鐵路網與頂級商往規劃，貫通中外，奠定亞洲豪宅新地標。 居住在一個國際城市地標之上，也許是很多人追求的夢想。
九龍站屋苑: 九龍站 @中原樓市片區
美聯物業高級區域營業董事陳天賜表示，種種利好條件將帶動九龍站的購房需求。 「四小龍」屋苑之中，以泓景臺規模最大，7座住宅共提供2,528伙，設有大型會所，連園林佔地18萬方呎，設施包羅萬有，包括設於屋苑中央位置的湖泊式園林泳池，亦有兒童會所、電影院等設施，大人細路都啱玩。 另外，基座商場有通道連接昇悅居商場，經昇悅居樓下的行人隧道往荔枝角站，同樣方便快捷。 昇悅居規模僅次於泓景臺，共有逾2,400戶，最大優勢是基座商場樓下設有行人隧道直達港鐵站大堂，住戶外出搭港鐵毋須日曬雨淋，加上佔地17萬方呎的住客會所，設計豪華時尚，園林更曾贏得私人物業最佳園林大獎銀獎，在區內口碑不俗。
九龍站屋苑: 九龍 9320 屋苑
西九文化區的五大建築中，戲曲中心將於今年率先面世，緊隨其後的包括M +博物館丶演藝綜合劇場丶Freespace 及香港故宮文化博物館。 九龍站屋苑佔據一線臨海地段，難怪樓價長期居高不下，其中“天璽”的平方尺價尤高。 “天璽”由兩幢現代化住宅大樓組成，部分單位享有全海景，高層的稀有單位平方尺價動輒接近70,000港元。 九龍站屋苑 隨著需求轉旺，他預計下一輪二手的大手成交，平方尺能突破100,000港元大關。 西九文化區作為香港全新的文化地標，能進一步提升香港的國際地位。 此外，高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，讓該區勢成為區域和國際交通樞紐，核心地位不言而喻。
九龍站屋苑: 中原估價指數(主要銀行)CVI
定價方面，安秀苑以市價51折發售，售價定為153萬至325萬元，平均呎價6,590元。 德福花園週邊設施包括大型購物中心德福廣場一期、二期，內有時裝店、戲院、銀行、酒樓食肆、百貨公司、大型電器家具連鎖店、連鎖金飾店等。 德福廣場露天部份有銀行、幼兒園、社區中心、音樂及舞蹈陪訓中心、香港伍倫貢學院、診所等。 設有全港獨有的摩天會所， 凱旋門更設5個複式單位『天際獨立屋』，咫尺即達機鐵九龍站，往來中環及機場，快捷方便。
而屋苑內的彩盛里，設有專線小巴總站，服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務。 屋苑所在地段為「NKIL 6519」，由房屋署總建築師（2）負責總體設計、創智建築師有限公司（AGC Design）作詳細設計；承建商是新福港集團，2017年12月22日平頂。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
