九龍城一個樓齡約49年、位於侯王道24及26號的「一手樓」，於昨日（16日）公布樓書及價單，同時上載銷售安排，將於下周四（23日）發售6個單位，售價由420萬元起。 【橙訊】市建局早前宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展大型計劃，區內即有「新盤」出售。 位於侯王道24及26號的單幢式項目昨突上樓書、價單及銷售安排。 該物業鄰近九龍城廣場及九龍寨城公園，同區現正發售由碧桂園(02007.HK)發展的「瓏碧」，首張於上月11日公布的價單，折實的平均呎價為24,520元。 手握三球又想買樓自住，今時今日選擇實在多的是，未必需要打九龍城唐樓主意。 JAI SABAI，位於九龍城侯王道開設10多年，為了能讓香港人享受到正宗的泰式按摩，舒緩工作壓力，店內全泰藉按摩師，憑著資深泰籍技師提供最正宗的泰式按摩服務，JAI 九龍城侯王道24及26號 SABAI只招待女賓。
項目屬於單棟唐樓，原業主為「許麗梅」及「裕泰興有限公司」，月前由「許麗梅」遺產執行人任賣方，公布樓書、價單及銷售安排，推售六個單位，面積由375至424方呎，售價由420萬至550萬元。 但開售至今未有成交，賣方更新價單後重推，售價下調至320萬至485萬元。 由於唐樓要行樓梯，最平的入場單位反而在較高層的四樓，劈價後呎價仍達8533元，以73年獲發入伙紙舊樓而言，貴定平實在見仁見智。 九龍城侯王道24及26號舊樓，樓齡近四十九年，於上月16日突然公布樓書、價單及上載銷售安排，以一手形式發售6個單位，售價由420萬元起。 資料顯示，項目早於1973年6月批出入伙紙，現屆樓齡將近50年，由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有。
九龍城侯王道24及26號: 物業地圖
2005年，九龍城侯王廟動用400萬港元進行大規模翻新，加建了詩詞坊、許願閣等新景點，並於2006年重新開放。 九龍城侯王廟早於南宋末年至元朝初年已存在，為一座茅屋，以紀念南宋忠臣楊亮節。 現存的侯王廟則建於清朝雍正八年（1730年），並曾於乾隆二十四年（1759年）、道光二年（1822年）及光緒五年（1879年）進行修繕。 香港重光後，由於原有在嘉林邊道的校舍被英軍徵用，民生書院只好借用民房先復辦小學，待英軍撤離後才重返校舍授課。 ）為九巴對位於宋皇臺遊樂場及富豪東方酒店一帶巴士站的統稱。
工程須最遲於今年7月25日前展開，並於今年10月23日前完成。 九龍城侯王道24及26號 如買家購入項目單位，即將來或需要承擔有關工程費用。 兩幢四層高物業均是於1952年落成，地下為商舖，樓上為住宅，將以交吉及現有狀況出售。
九龍城侯王道24及26號: 大廈資料：侯王道24-26號
據樓書顯示，項目為一幢於1973年6月25日建成並獲發出入伙紙的樓宇，樓高6層，賣方為胡督祿及李許潤蘭(已故許麗梅之遺產承辦人)，現為2樓、3樓、4樓及5樓A單位，3及4樓C單位的註冊業主。 單位定價420萬至550萬元，不設任何優惠，呎價11,200至12,972元，成交期為60天，將於下周四(23日)以先到先得發售。 定價及呎價最平為4樓C室，面積375方呎，定價420萬元，呎價11,200元。 九龍城侯王廟是香港九龍的侯王廟，位於黃大仙區近九龍城的聯合道與東頭村道交界，昔日白鶴山南麓。 自1928年開始由華人廟宇委員會管理，於2014年獲香港古物古蹟辦事處評定爲香港法定古蹟。 您可以透過電子通訊中提供的鏈接隨時取消訂閱，而您以上提供的信息將會根據文化村的私隱政策妥善處理。
- 順帶一提，24及26侯王道有別近年新盤，由於項目已於上世紀落成，因此不設升降機，故低層單位定價較高層單位貴。
- 位於九龍城的侯王道的新盤名為「24及26侯王道」，樓齡將近半百、日前突然上載書及價單，宣布推出6個單位，入場價由420萬元起。
- 需注意該項目不設升降機，因此價單內低層單位的售價較高層單位更高。
- 侯王道24-26號的實用面積由375呎至424呎。
- 侯王道5號（5, Hau Wong Road）位於香港九龍城侯王道5號，於 1970 年 8 月 入伙。
- 九巴兩條通宵路線N216與N293之間由1996年12月16日起互設轉乘優惠，方便深夜時段來往將軍澳及尖沙咀的乘客，並於九龍城設置轉車站，分別以亞皆老街球場及侯王道為東、西行轉乘地點。
- 項目推售的6伙由胡督祿及李許潤蘭（已故許麗梅之遺產承辦人）持有，全數均為三房間隔，實用面積375至424平方呎，其中4伙連104平方呎露台。
除此以外，西行站乃九巴293S、N216及N293線指定轉車站，往旺角方向更實施分段收費，詳情請參閱有關路線條目。 順帶一提，24及26侯王道有別近年新盤，由於項目已於上世紀落成，因此不設升降機，故低層單位定價較高層單位貴。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根據銷售安排，項目定於下周四（23日）以先到先得形式發售，將6伙單位悉數推出，價單定價由420萬至550萬元，價單呎價則由11,200至12,972元，不設任何折扣優惠。
九龍城侯王道24及26號: 九龍城巴士轉乘站
而實用面積424方呎的A室，亦已改裝成3間迷你套房。
位於九龍城侯王道24及26號項目，日前一口氣上載樓書、公布價單及銷售安排，樓盤最特別之處，為樓齡已有49年。 據樓書顯示，九龍侯王道24及26號樓高6層，地下為商舖，不設升降機，意味着住戶要使用樓梯來往各層。 減幅最少為2樓A室，面積424方呎，原定價為550萬，更新價單後減價65萬至485萬，減幅約11.8%，呎價約11439元。
九龍城侯王道24及26號: 單位斷熱水、斷電力 無氣體供應
據樓書資料，該項目為單幢樓，於1973年6月25日獲發出入伙紙，樓高6層，賣方為胡督祿及李許潤蘭（已故許麗梅之遺產承辦人），現為2樓、3樓、4樓及5樓A單位，3及4樓C單位的註冊業主。 該六個單位實用面積分別為375方呎或424方呎。 事實上，雖然項目已有49年樓齡，但按照《一手住宅銷售條例》所規定，未曾有轉讓物業的紀錄都算是一手樓，須按法例規定出樓書及價單等。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,407個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 項目將於9月9日（星期五）於重新推售，並設有大手客時段，買家可購買不少於3伙指定單位，或當時可供購買而少於3伙但多於1伙的全部指明住宅物業。 位於九龍城的侯王道的新盤名為「24及26侯王道」，樓齡將近半百、日前突然上載書及價單，宣布推出6個單位，入場價由420萬元起。 項目由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有，樓高6層，共設6伙，面積分別375及424方呎，全屬3房間隔。
九龍城侯王道24及26號: 香港大廈搜尋
侯王道24及26號為單幢樓，於1973年6月25日獲發出入伙紙，樓高6層，不設升降機，故低層單位的定價，較高層單位高。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 另一方面，由於項目規劃屬半世紀前設計，內部不設升降機，因此單位售價有別一般新盤，其低層單位貴過高層單位。 值得留意，上述「新盤」被屋宇署頒佈為建築物構成危險類別，命令物業擁有人須就樓宇外牆進行工程，包括清除鬆脱及破裂混凝土，相關修葺工程最遲於今年7月25日前進行，若買家購入單位有可能承擔以上工程開支。 由平面圖可見，實用面積375方呎的C室，早年採兩房間隔，設有梗廚，惟現時則「劏」成3間迷你套房，未有另設廚房。
惟租客並無提供當初設置此等間格及裝置、裝修物料及設備的用料資料及裝修圖則，但基於條例要求，樓書只能按現場所見作描述。 該批單位將於下周四（23日）起，於德輔道中262號一洲大廈4樓以先到先得形式發售。 該項目的管理人為老牌家族裕泰興，委任年期為一年。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根據樓書顯示，項目由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有，樓高六層，共設六伙，面積分別375及424方呎，全屬三房間隔。 項目早於1973年6月25日發出入伙紙，意味樓齡達49年，而且不設升降機。
九龍城侯王道24及26號: 大廈資料：獅子石道26號
原來當中的侯王非指南宋明臣，而是九龍城一位風雲人物——「侯王」侯鐘。 推售單位均分間出三間房，有分析指是為了吸引買樓收租投資者，而今次再推售，賣方亦特設大手客時段，買家可購買不少於3伙指定單位。 由於物業位處市建局「龍城」項目附近，相信物業另一賣點是讓投資者買入後，一邊收租一邊等待財團收購重建的機會。 過去西行站旁邊為昔日著名食肆「食為先海鮮菜館」，故巴士公司將此站命名為「食為先」（Sik Wai Sin）。 後來該餐館倒閉並改建為柏德豪廷，巴士站易名為「候王道」；留意九巴誤將正確路名「侯王道」中的「侯」寫作「候」，其後更正。
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九龍城侯王道24及26號: 九龍城半百樓齡「新盤」開售 入場費420萬但要留意…
項目早於1973年6月25日發出入伙紙，樓齡達49年，不設升降機。 樓書資料顯示，上述6個單位的電力供應已經截斷，單位並無提供燈掣，插座及冷氣機掣，供水方面又指各住宅單位均無熱水供應，同時水錶及電錶均已截斷，單位並無氣體供應。 由於項目不設升降機，故價單中，低層單位比高層單位售價更高。 6個單位售價介乎420萬至550萬元，呎價由11,200至12,972元。 上述單位將於下周四起，於香港德輔道中262號一洲大廈4樓以先到先得形式發售。
- 根據樓書顯示，項目樓高6層，僅提供6伙，戶型屬3房間隔，實用面積375及424平方呎，分布於2樓至5樓的A單位，以及3樓和4樓的C單位。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 位於九龍城侯王道24及26號項目，日前一口氣上載樓書、公布價單及銷售安排，樓盤最特別之處，為樓齡已有49年。
- 項目由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有，樓高6層，提供6個3房單位，其中入場單位為實用375方呎的3房戶，訂價550萬元，實呎僅11,200元。
鑑於九龍寨城「三不管」狀態，當時寨城集結不少黑社會社團在內經營「黃賭毒」謀利，但各個勢力均欲擴充利途，打著城外的主意。 侯王道的一時繁榮，吸引了兩支當地社團「白坤道」及「天機會」相爭。 白坤道搶先攜眾於侯王道連番造謠生事，又在晚上用糞尿弄髒侯王道兩旁，然後白天威嚇攤檔，強收保護費。 而天機會得悉後竟然對他們雪上加霜，迫令檔攤轉交保護費給他們，兩團人勢成水火，嚴重擾亂當地治安。
九龍城侯王道24及26號: 服務簡介：
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 值得留意的是，售樓說明書中提到，由於樓宇建成已近49年，外牆屬失修狀況。 建築事務監督已於今年4月26日頒令宣布侯王道24及26號的建築物構成危險，並命令物業擁有人須就樓宇的外牆作維修以下工程。
九龍城侯王道24及26號: 成交記錄
九巴多條路線於此站設有轉乘優惠，方便往返新界及九龍各區。 項目的賣方為胡督祿及李許潤蘭（已故許麗梅之遺產承辦人），現為2樓、3樓、4樓及5樓A單位，3及4樓C單位的註冊業主。 據知，上述6個單位的水錶及電錶均已截斷，單位內無提供燈掣，插座及冷氣機掣，亦無熱水供應。 值得留意，單位在過去十五年，大部份時間為出租，上手的間隔、裝置、裝修物料等仍留在單位內。
九龍城侯王道24及26號: 服務設施：
樓書特別提及，項目各單位之間隔及裝置、裝修物料及設備並非新造，無論用料及手工均屬「次級」，而賣方從租客手上收回此等單位後，亦無進行裝修、保養或翻新，故整體而言屬失修狀況。 樓書資料又顯示，有關項目水、電之供應，單位買家須自行向有關政府部門/公用事業機構申請，及支付相關之按金。 買家如進行裝修，也須自行安排清理廢料及支付相關支出。 該批單位在過往15年大部份時間均為出租，而單位現有之間格及裝置、裝修物料及設備均為租客所設置，租期屆滿搬出時並無清拆/清走，而棄置在單位內的。
九龍城侯王道24及26號: 單位數目
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 上述項目雖然樓齡已達49年，但由於《一手住宅銷售條例》所規定，未曾有轉讓物業的紀錄都屬於一手樓，因此該項目須按法例規定，公布樓書及價單等文件。 樓齡約49年、位於侯王道24及26號的項目「24及26侯王道」，上載售樓說明書及價單，推出6個單位於下周四(23日)發售，售價由420萬元起。 仲量聯行獨家代理招標放售九龍城侯王道93及95號兩幢舊樓，該業主已併購逾四年，獲得全數完整業權，截標日期為下月8日正午12時正。 ）是香港一條的街道，位於九龍九龍城，其名字與區內的侯王古廟有關。 侯王道是南北縱向，北向單程路的街道，北接賈炳達道，南接太子道。
侯王道24-26號屬於41(小學校網)及九龍城區(中學校網)。 侯王道24-26號鄰近港鐵宋皇臺站，只需步行1分鐘到達。 項目提供2至5樓共6伙，A單位及C單位實用面積分別為424及375平方呎，全屬3房間隔，A單位均設有104呎露台。 根據樓書顯示，24及26侯王道樓高6層，僅提供6伙，戶型屬3房間隔，實用面積375及424平方呎，分布於2樓至5樓的A單位，以及3樓和4樓的C單位。 今年6月，九龍城新盤「24及26侯王道」上載樓書推出6個單位，入場價由420萬元起。
2023年2月7日，九巴把位於宋皇臺遊樂場及富豪東方酒店一帶巴士站包裝為轉車站，提供往來新界及九龍的轉乘優惠，惟沒有包括上述通宵路線轉車站。 重推唐樓項目位於九龍城侯王道24至26號，毗連信和「The Avery」，一街之隔正好是市建局衙前圍道及賈炳達道「龍城」項目主地盤。 侯王道（Hau Wong Road）巴士站，位於九龍九龍城區九龍城太子道西近侯王道及九龍城迴旋處，乃一對設於東、西綫的中途站。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
九龍城侯王道24及26號: 香港樓宇目錄
本材料由Sing Tao Newspapers San 九龍城侯王道24及26號 Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 九龍城重新規劃後，政府以為這是居民長久以來為紀念南宋侯王的命名，於是使此街名保存至今。 一般人認為侯王道名字起源，是由於聯合道與東頭村道交界的侯王廟。 當時居民為記念南宋侯王楊亮節護駕南逃九龍之事，以表忠節而建廟為謚。
