九肚山（Kau To Shan）專巴總站，位於新界沙田區九肚山馬鈴徑盡頭（85-87號）對出，近馬鈴徑休憩花園，是新界專綫小巴66K線的總站。 九肚山路（Kau To Shan Road）為一沙田區九肚山的道路，南起大埔公路 – 馬料水段，北訖九肚徑，屬雙向南、北行道路，為出入九肚山傳統豪宅區的必經之路。 此路線自每日上午6時25分開始服務，而服務完結時間分別為每日下午11時半（九肚山開）和每日下午11時15分（沙田站開），班次約10至15分鐘一班。 此路線之全程收費為$6.9，並不設任何分段收費。
原來該豪宅已於去年10月中以4100萬沽出，買家是「街市大王」鄧清河女兒鄧蕙敏。 十年後，政府於2011年陸續推出麗坪路8幅地皮招標；當中於8月9日土地拍賣會上，嘉里建設為首財團以55億元底價投得麗坪路規模最大一幅地皮，發展豪宅項目。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
九肚山路: 沙田 寶松苑 (宣傳期已過)
縱使近日附近的九肚地皮，在重重辣招夾擊下以市場預期的下限價售出，但仍無損該區豪宅的罕貴，難怪無論市旺市靜，都有買家願意一擲千金奪「心頭好」，一圓進身九肚山的夢想。 伯樂居一向以用家主導，市場甚少放盤，二手交投極為疏落。 寶松苑位於九肚山路18號，屬區內地勢較高的地段，僅建有40座洋房，四周恬靜悠閒，私隱度高。
雖然屋苑分兩期發展，但兩期洋房的間隔均同樣屬於三房及四房間隔，實用面積相若，由1,100餘至1,900餘方呎。 新界專綫小巴66K線於1985年2月15日投入服務，來回途經馬樂徑／馬鈴徑以南一段九肚山路，一直為唯一途經九肚山路的公共交通。 九肚山路 昨日（13日）下午6時許，警方接獲一名44歲姓何女子報案，指發現沙田九肚山路一單位有搜掠痕跡，夾萬被打開，懷疑上址遭爆竊。
九肚山路: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬
分屬分支路的馬鈴徑（Ma Ling Path），道路盡頭設有小公園，感覺比九肚山路更優美舒適。 街內清一色洋房，最具規模的寶栢苑、蔚麗山莊及駿發山莊是九肚山的入門版洋房，樓價由2,600萬元起。 九肚山路（Kau To Shan Road）巴士站，位於新界沙田區馬料水大埔公路 – 馬料水段近九肚山路口，鄰近九肚山，屬路邊雙向南北行中途站。
為配合吐露港美景，屋苑的洋房特別設有弧形落地玻璃窗，方便住客觀賞優美景致。 中原高級分區營業經理劉少忠續稱，蔚麗山莊每年錄一至兩宗二手成交，對上一宗已是去年三月，一個建築面積2,226方呎的後排望山洋房，成交價2,050萬元，建築呎價9,209元。 市場約有四個放盤，入場價最相宜的是一個建築面積2,210方呎洋房，叫價2,300萬元水平。 中原高級分區營業經理劉少忠續稱，寶松苑是九肚山十餘年內最指標的洋房屋苑，屋苑二手成交疏落，平均每年僅錄一宗。 而業主多為自住，少有二手放盤，近年隨着盤源矜貴，放盤業主叫價更為硬淨，市場現僅四個放盤，最相宜為一個建築面積3,523方呎的洋房，開價6,600萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
九肚山路: 香港大廈搜尋
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- 它有一個寬敞的客廳和飯廳、4 間臥室（包括 2 間連接浴室）和設備齊全的廚房和傭人房。
- 屋苑設有住客會所，配套完善，設施包括泳池、桌球室、兒童遊樂室、健身室等。
- 間隔方面，駿發山莊的洋房間隔較簡單，建築面積一律為約2,000方呎，實用面積均為約1,600方呎，由於採兩層設計，每層的樓面會較大，具豪宅的氣派，同時各洋房亦附有前後花園，空間寬敞。
- 據悉，蔡志明除本身居於紅橋里大宅外，尚持有區內逾20個物業，至於王菲曾於一九九七年以4,800萬元購入寶松苑單號洋房，可見區內豪宅物業的非凡魅力。
呂劍偉稱，蔚林居除提供分層戶外，另設地下連花園單位及頂層連天台特色單位，其中地下單位的花園面積約600至800方呎，頂層單位天台面積約1,000方呎。 成交方面並不活躍，近一年暫錄約四宗，包括一個低層2室，售850萬元，呎價逾7,200元。 九肚山是新界東傳統豪宅地段，往來內地較便捷，至於區內的九肚山路，環境清幽，悉數為低密度住宅，私隱度高，多年來吸引不少城中名人及富豪卜居於此，包括有九肚山大業主美譽的旭日國際主席、「玩具大王」蔡志明，以及樂壇天后王菲和多位政壇名人等。 據悉，蔡志明除本身居於紅橋里大宅外，尚持有區內逾20個物業，至於王菲曾於一九九七年以4,800萬元購入寶松苑單號洋房，可見區內豪宅物業的非凡魅力。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。
九肚山路: 巴士站位數目
區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 九肚山路 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 第6711號公告：〈道路交通（公共服務車輛）規例（第374D章）–九龍及新界的公共小巴（專線）路線組別 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《香港特別行政區憲報》第20卷第47期，2016年11月25日。 位於馬樂徑的皓朗山莊，算是九肚山最年輕的洋房屋苑。
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九肚山路: 沙田九肚山單位遭爆竊 失手錶及首飾
由於寶栢苑分前、後排而建，故前排洋房可享較佳視野，能遠眺馬場全景。 他續指出，寶栢苑為馬鈴徑放盤量較多的屋苑，現時有約5座洋房放售，叫價介乎約三千萬至六千萬元，其中入門版洋房為1期實用面積約1,182方呎的細屋，叫價約三千萬元。 寶栢苑位於馬鈴徑的頭段，乃該帶最具規模的洋房屋苑，分兩期而建，首期落成於一九八四年，設有44座洋房，第2期則由37座洋房組成，落成期較首期遲兩年。
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九肚山路: 成交記錄
樓齡尚新，住客會所設施完備，加上屋苑自成一國的設計，是喜愛完善設施、樓齡簇新的年輕富豪入市之選。 屋苑規模也不小，提供三十二座洋房，可分排屋及獨立屋兩大類，兩者建築面積分別約2,980及3,880方呎，間隔較為特別，提供區內洋房少有的四房連三套房設計，間隔分明，設計得宜，適合大家庭等大戶人家。 九肚山路 此外，洋房景觀不俗，大部分享清幽山景及內園景致，與屋苑的寧靜環境不謀而合。
旗下油塘項目及黃竹坑站三期項目仍在爭取預售，未有具體推售安排。 趙國雄指，美國加息步伐急，幅度亦不少，惟現時全球通脹的主因由成本帶動，加息未必能正面解決，料加息期不長，對樓市影響屬短暫。 故是次新單位定價無大改變，公司反而思考如何幫買家入市，例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」，減輕準買家入市壓力。
九肚山路: 物業地圖
屋苑以孖屋為主導，當中只有4座為面積均逾4,000方呎的獨立大屋，其餘洋房面積分為兩類，分別約2,860和3,523方呎。 寶松苑為區內指標洋房屋苑，深受富豪及樂壇天后級人士垂青。 該屋苑由信置（00083）等發展，在一九九七年亞洲金融風暴爆發時開售，惟仍不減一線豪宅吸引力，當時仍能逆市賣個滿堂紅。 九肚山的洋房屋苑普遍落成於八○年代，若要選較年輕的豪宅，蔚麗山莊則是相宜之選，屋苑樓齡僅約二十一年。
屋苑設有住客會所，配套完善，設施包括泳池、桌球室、兒童遊樂室、健身室等。 美聯高級營業經理呂劍偉指出，寶松苑盤源少，成交一向較疏落，目前僅有約三個放盤，叫價由5,300萬元起。 地名現多使用「九肚山」之寫法，如九肚山路，但因粵音發音相同，故其粵音拼讀英文名稱沒有改變，仍爲“Kau To Shan”，而山名則一般沿用「狗肚山」之名。 事實上，馬鈴徑一帶屋苑鮮有住客會所，駿發山莊亦只有泳池及網球場等基本設施。 歐陽肇青稱，駿發山莊的供應量不多，加上業主向來惜售，盤源可遇不可求，有時甚至會數年也未有錄得二手成交。
九肚山路: 總站站景
位於頭段的蔚林居是該區入場門檻相對低的屋苑，由7座4層高物業組成，提供約56個單位，面積悉數約1,168方呎，屬三房間隔，室內空間寬敞。 至於九肚山路發展規模較細的洋房屋苑，包括位於1至7號的伯樂居，該屋苑只有四座洋房，面積約2,180至2,223方呎，全部連花園，面積由約1,200至3,300方呎。 駿發山莊是同區鮮有以兩層設計的洋房住宅，規模較寶栢苑細，共27座洋房，戶型亦較為簡單，建築/實用面積普遍約2,000/1,600餘方呎。 由於洋房採用兩層設計，相比三層設計的洋房，樓梯位置較少，而且每層樓面廣逾800方呎，配合前、後花園，室內及戶外空間寬敞，極具豪宅氣派。 沙田九肚山被譽為新界最矜貴的傳統豪宅地段，山上洋房向以環境幽靜取勝，是許多廠家富豪的卜居之所。
九肚山路: 服務時間、班次及收費
但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 該屋苑向以戶型實用見稱，代理透露，寶栢苑洋房間隔四正，受用家鍾愛。
九肚山路: 沙田 名城
季风烟他们如今站着的地方，距离山路并不远，只是稍稍偏离了一小段，按理说，这个距离之内，偶尔也会有一些少年为了躲避烈日溜过来，可是季风烟却注意到，一眼扫过之处，根本两个鬼影子都没有，唯有那淡淡的血腥味缭绕在鼻息。 爬到山顶，再走十几分钟的茅草山路，来到神秘洞穴——蝙蝠洞。 目测洞口高近3米，洞宽约10余米，洞深70米，洞底平坦，踩上去富有弹性，向导说这是多少年来累积的蝙蝠粪便，遗憾的是没有见到蝙蝠，不知道是不是外出觅食未归。
九肚山路: 物業位置
警方接報到場調查，經初步點算，上址有6隻手錶及一批首飾失去，損失總值約15萬港元。 案件列爆竊，沙田警區刑事調查隊跟進案件，暫未有人被捕。 區內代理指出，屋苑每年平均可錄一至兩宗成交，今年亦錄兩宗，成交洋房為雙號屋，建築面積2,980方呎，以3,848萬元售出。 屋苑現有四個放盤，其中有一排屋，建築面積2,980方呎，入場價約4,200萬元，是屋苑最平選擇。 隨着政府連環施辣招遏抑樓市，整體市況冰封，豪宅市場亦不能倖免，其中早前招標售出的九肚麗坪路地皮，出乎意料以市場下限價12.2億元成交，每方呎樓面地價跌穿萬元關，可見發展商見後市走向未明，出價偏向保守。 不過，對於一心想進身九肚山的買家來說，九肚山屬新界頂級豪宅地段，心頭好盤可遇不可求，一擲千金進駐九肚山住大屋者大有人在，況且近年九肚推出標售的多幅的地皮，地價屢創新高，可見該地段的叫座力仍在。
分為前、後排而建的寶栢苑，前排洋房享有較佳視野，可以遠眺馬場全景。 利嘉閣高級聯席董事歐陽肇青指，寶栢苑是馬鈴徑規模較大的屋苑，惟放盤量同樣罕有，現時只得一座實用面積1,100餘方呎的1期單號屋放售，叫價約2,600萬元。 在大埔滘乘巴士離開時才發現在途中遺失了一頂帽子。 其實這頂帽子不過百多元，只是不想因為懶惰而平白浪費有用之物，讓它成為郊野垃圾。 趙國雄另指，啟德屬本港重要發展區，會繼續與地產商商討如何肩負更多社會責任。
九肚山路: 沙田 珀玥
正確地址係雍坪徑，但個個司機都以為係九肚山路入村。 由於當時已有計劃開辦往返麗坪路及沙田市中心而途經火炭站的專綫小巴路線，而大學站的公共運輸交匯處交通情況已十分繁忙，在考慮上述原則下，運輸署最後批准了往來瓏玖山及大圍站的居民巴士服務申請，即NR839線。 新界區專線小巴66K線是由棉記汽車旗下順威實業有限公司營運的一條香港小巴線，行走九肚山及沙田鐵路站之間，是唯一直達九肚山豪宅區的公共交通工具。 間隔方面，駿發山莊的洋房間隔較簡單，建築面積一律為約2,000方呎，實用面積均為約1,600方呎，由於採兩層設計，每層的樓面會較大，具豪宅的氣派，同時各洋房亦附有前後花園，空間寬敞。 值得注意是馬鈴徑一帶屋苑鮮有住客會所，如上述駿發山莊僅配有泳池及網球場等基本設施。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 蔚麗山莊洋房屬三層設計，建築/實用面積2,200餘/1,600餘方呎，原則間隔為三房，各洋房附有花園。 歐陽肇青說，屋苑現時只有1座單號屋放售，叫價2,600萬元。 由長實發展的沙田名日‧九肚山，已獲批入伙紙，項目今加推新價單共27伙，涵蓋2至4房單位，提供最高19%折扣優惠，折實價769.4 萬至2569.7萬，折實呎價15526至21185元，折實平均呎價17777元。 長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。 九肚山路 目前使用者多為服務附近一帶村落居民（例如赤泥坪村）及中文大學一帶的學生出入。
