貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)將於客戶申請「置合息」按揭計劃時為其開立指定往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可享用特惠利率存款服務。 【明報專訊】本港防疫措施被提升至歷來最嚴格水平，多家餐廳、戲院、商戶暫時停業，企業或市民財務狀况或因而轉差，中銀香港（2388）昨日公布，推出加強抗疫金融服務支持措施。
分期貸款以每月定額供款方式還款，讓借貸人在既定的時間內清還欠款而循環貸款則不設固定還款期及還款額，而且已清還的信貸額可循環再用，無需再次申請，較靈活自主。 按金管局規定，如現金回贈總額超過貸款額 1%，而貸款又達到按揭成數上限，回贈就要以直接扣減貸款額方式發放。 銀行審批按揭時一般設有「罰息期」，通常為期兩年。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。
中銀按揭p: 服務使命
如果你的員工獲准在香港特別行政區逗留工作，而他們從海外來港工作而不超過13個月或已獲得海外退休計劃保障的非永久居民，他們便可獲豁免參加強積金計劃。 中銀按揭p 事實上，過往H按及P按亦有出現封頂不一嘅情況，一年多前就出現P按封頂或H按封頂低0.1%。 中銀按揭p 而當時拆息高企令H按長期處於封頂，令到當時新造按揭選用P按比例大幅增加。
申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人收取文件。 中銀分期「易達錢」結餘轉戶的貸款額達月薪21倍或HK$2,000,000，比市面上同類型產品所提供的貸款額高。 貸款人可集中清還卡數之餘，亦可額外提取高達月薪12倍現金周轉。
中銀按揭p: 貸款額高 還款期長
中信銀行(國際)紮根香港近90年，業務遍怖中國內地、香港、新加坡等地，為客戶提供全面的金融服務，包括財富管理、個人銀行、企業銀行服務等等。 中信銀行(國際)致力成為具最高國際水平及實力的「最佳綜合金融服務企業」。 P按的「P」代表最優惠利率（Prime Rate），利率為P減去某個百分比，即我們常見到的P－X厘。
因此，銀行計算按揭利率時，會以封項位計算，當P減少時，H按亦受惠。 銀行決定加息或減息有多個考慮，包括本身的資金情況，整體經濟環境，存款利率以及銀行同業之間的競爭。 今年美國聯儲局多次減息，由於港元與美元是掛鈎，因此香港金管局的貼現窗利率會直接受美國息率影響。 今次多間香港大銀行，都在金管局降低貼現窗利率後，減少最優惠利率，對一眾計劃上車或供樓人士來說，最關心的莫過於供樓成本有何影響。 中銀按揭p 如同時掛鈎2個掛鈎特惠利率存款戶口，本行將設定每一個掛鈎特惠利率存款戶口獲享特惠利率的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的25%，並按按揭貸款尚未償付的餘額相應調整。
中銀按揭p: 中國銀行 香港銀行同業拆息按揭計劃
中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備，以及網上銀行和apps等渠道。 中銀按揭p 中銀香港（控股）亦是香港最大上市公司及商業銀行集團之一，業務之大，能給客戶信心保証。 12.當交銀（香港）誌入簽賬回贈時，客戶還款賬戶或貸款賬戶狀況必須正常，有效並維持良好信用狀況。 中銀按揭p 交銀（香港）保留撤銷有關優惠的權利而毋須事先通知。
- 如須了解有關自動交換資料的詳情，請按此參閱香港信託人公會之「自動交換資料概覽」或按此參閱稅務局有關自動交換財務賬戶資料的網頁。
- 11.如客戶持有一張或以上的有效交通銀行信用卡，簽賬回贈將按銀行絕對酌情權決定誌入客戶於交銀（香港）持有的任何一個有效信用卡賬戶。
- 4.貸款金額高達港幣2,000,000元或月薪12倍或(以較低者為準)只適用於申請DreamCash稅務貸款。
- 一般而言，若供款年期愈長，每月供款愈低，全期利息開支愈高；反之按揭年期愈短，每月供款愈高，全期利息開支愈低。
- 以電子渠道遞交申請及文件貸款額需達HK$5萬或以上，而且還款期達36期或以上，於2023年4月30日或之前成功提取貸款。
如你對產品資料的含意或影響有任何疑問，便應諮詢專業人士的獨立意見。 注意：投資附帶風險在作出任何投資決定前，請參本閱計劃之強積金計劃說明書以便獲取進一步資料。 中銀按揭p 注意：投資附帶風險在作出任何投資決定前，請參閱本計劃之強積金計劃說明書以便獲取進一步資料。 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。
中銀按揭p: 按揭利率比較/格價
使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 經MoneySmart更快，而且申請成功機會比較高、經MoneySmart申請亦更優惠，可額外獲取現金回贈，而回贈金額視乎推廣而定。 一般而言，中銀要求自僱人士提供6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人以資產申請按揭，中銀或會考慮，但按揭成數上限會比以月息收入低。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。
申請人如無法提供稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 申請人要留意於罰息期還款需支付較高的手續費或利息。 為爭取較好的還款罰息條款，MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討再接納按揭方案。 中銀香港在香港的銀行業務位居前列，在香港擁有龐大的分行及多元化的服務渠道，為客戶服務。
中銀按揭p: 按揭助您完成置業夢想
以市面上其中一個H按計劃作例子，計算利率公式為「H+1.3%」，封頂位是「P-2.5%」。 銀公於10月31日公佈的一個月同業拆息為1.78%，以H按公式計算1.78厘+1.3厘，利率為3.08%。 至於封頂位，按「P-2.5%」計算，P為5厘，利率為2.5%，較「H+1.3%」為低。
中原按揭經紀有限公司(中原按揭)為全港最大地產代理中原集團之成員，成立於1997年，為本港歷史最悠久的按揭代理公司，⼀直致力為客户提供最優質的按揭轉介服務。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 於罰息期過後，申請轉按業主可賺現金回贈和獲取更優惠的按揭利率。 業主考慮轉按時，應多作比較如利用MoneySmart比較按揭利率、現金回贈等資訊，從而找出最適合自己的按揭計劃。 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。
中銀按揭p: 中銀按揭優點
2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 其實兩者也是最優惠利率，不過是不同銀行的最優惠利率。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。 【按揭解謎】拆解4大按揭誤解 《施政報告》修訂按揭保險措施，降低買樓門檻，令巿場置業意欲提升，惟不少買樓初哥對按揭一知半解，小編一次過搜集了坊間最常見的4大按揭謬誤，並為…
一些非銀行機構（如地產發展商和財務公司）或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。 準買家應清楚瞭解條款細節，除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。 買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。 MoneySmart 中銀私人貸款計算機助你於借貸前先了解還款利息，令你更有預算。
中銀按揭p: 比較中銀按揭樓宇計劃
在向銀行申請按揭前，應清楚了解貸款的條款及細則，包括供款年期、供款期數、每月供款額、利率、利息的計算方法及其他收費。 你可考慮向銀行職員要求以模擬借貸金額計算供款額及其他費用。 中國銀行(香港)為您精心設計的最優惠利率按揭計劃，還款期長、利率特優，加上最優惠利率一般不會大幅波動，每月供款相對穩定，是您實現「置業安居」的好幫手。 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。
MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 上述產品及服務須符合相關條款及細則，詳情請向本行職員查詢。 本行保留權利隨時終止或不時更改上述優惠，及/或修訂有關條款及細則，而毋須另行通知。
中銀按揭p: 按揭工具
現時市面上主要有兩款按揭計劃，分別是以「最優惠利率」為基準的按揭計劃（即P按），及「香港銀行同業拆息」按揭計劃（即H按）。 如欲申請下列按揭計劃可按下「向中原按揭實時申請」按鈕，進入中原按揭轉介服務申請表格頁面。 請留意，此頁面僅向中原按揭申請按揭轉介，如欲申請個別銀行按揭，申請人可在填妥表格後選擇相關銀行，專享額外優惠。 交通銀行樓宇按揭貸款，助您輕鬆實現置業安居大計。 本行為您提供利率優惠及妥善的按揭服務，配合您置業安居的財務需要。
中銀按揭p: 還款期長達72個月
如申請人有長期拖欠卡數的記錄或每月只還最低還款額（min pay），信貸評級會被降低。 有關優惠只適用於大新保險（1976）有限公司投保者。 有關優惠條款及詳情，請向大新銀行分行職員查詢。 【9成按揭懶人包】一次過掌握9成按揭買樓條件… 根據新的按揭保險計劃，買家只要在香港買入800萬元或以下的物業，就可以透過按揭保險，申請9成按揭，意味800萬元物業，首期只需要80萬元。 不論客戶是首次置業、打算投資新物業或是承造換樓按揭，中信銀行都能夠訂立最合適你的按揭計劃，切合你的需要。
中銀按揭p: 申請按揭注意事項
例如，客戶想為50年樓齡的樓宇承造按揭，以75-50為基礎，按揭上限為25年。 中銀按揭p 11.如客戶持有一張或以上的有效交通銀行信用卡，簽賬回贈將按銀行絕對酌情權決定誌入客戶於交銀（香港）持有的任何一個有效信用卡賬戶。 客戶必須於銀行誌入簽賬回贈時，保持其信用卡賬戶有效及信用狀況良好，否則交銀（香港）有權取消客戶獲享簽賬回贈的資格，而毋須另行通知。 8.信用卡簽賬回贈只適用於持有由交通銀行於香港發出的交通銀行信用卡及銀行不時指定的其他信用卡主卡卡戶（「合資格信用卡賬戶」）。 信用卡簽賬回贈不適用於附屬卡，PC網上卡及禮物卡，合資格信用卡賬戶以信用卡卡號計。 2.實際年利率以貸款金額港幣10,000元、港幣200,000元及港幣500,000元計算，並已包括手續費。
火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 實際年利率以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他收費如手續費，可用於比較各利率結構產品的貸款總成本。 中銀分期「易達錢」實際年利率低至3.09%，以貸款額HK$1,000,000、還款期60個月及每月平息0.0648%計算(已計算每年0.75%年手續費)。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。 Mortgage Link一般設存款上限，比例按未償還的按揭貸款計算，一般為按揭貸款額的50%，少數銀行的存款上限達按揭總額60%。
減息後每月供款額的影響，每借100萬元，供款30年計算，由2.625%減至2.5%，每月供款減少約65元。 如申請人有相熟中信銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。
市場上出現林林總總的按揭產品，銀行亦不時推出不同的按揭優惠，客戶或未能輕易掌握。 中原按揭樂意瞭解客戶所需，推介合適的按揭計劃予客戶，客戶無需大費周章，省時方便。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
