這裡定期有文章分享各銀行的亮點以及如何解決一些按揭難題。 在這些屋苑當中，其中8個是鐵路沿線的二手居屋，單是排首10個屋苑當中，鐵路沿線的居屋佔4個，接近一半，而且買賣註冊量超過100宗。 香港置業研究部董事王品弟表示，2021年（截至12月30日）錄6,764宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2020年的4,765宗增加約42%，連升3年，兼創近10年新高。 業主租屋比人注意，一日未簽正式租約，最好不要白白向對方提供單位門匙，門匙盡量由自己或代理保管，租客想上門就要自己或代理陪同。 業主自行放盤，也可以因循這種方法，問問租客過去住所、退租原因、於在職公司工作多久、平日喜好等等，測試租客曾否與過去業主鬧不和，或者會否經常前言不對後語。 業主盡量不要因為心急放盤，想提早收到租金，就勿勿忙忙簽租約。
兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。 中居地產好唔好 網站更設「即走盤」專區，為賣家提供更快的放盤服務。
中居地產好唔好: 家居保險保障｜2. 因打風而導致窗戶損毀
一是不放過每一次入表買一手居屋機會，你可能會質疑今次大家踴躍入飛，要抽中難過登天。 但居屋準買家因為上車資本有限，樓價稍有異動，便足以動搖他們買樓的意向。 上期居屋開售時同樣掀起入飛潮，但到揀樓時受樓價下跌陰影及綠置居開售消息衝擊，不少中籤者都放棄揀樓，令一些排在較後位置的中籤人都忽然獲得上車機會。
如果今期居屋到揀樓時又重現這種情況，你除了有機會入手位置偏遠的梅窩居屋，運氣好的話，甚至可以揀中上期賣剩的居屋單位。 是次重推共有36個來自五個屋苑單位，分別位於沙田、荃灣、青衣及元朗，位置有一定吸引力，所以反正是碰運氣，便不要錯過每一次的居屋抽獎機會。 居屋另一潛在優勢是租賃市場可望活化，候任特首林鄭其中一項焦點政綱是由社企擔任中介，讓居屋業主可以豁免補地價放租居屋。 一旦落實此建議，居屋租值將會大提升，同時有機會刺激居屋綠表市場交投，令居屋更添升值動力。 每次樓市爆升，都會觸發入飛抽居屋熱潮，新一期居屋亦不例外。 但仍有唔少人對買居屋抱著猶豫態度，其實按樓市新形勢，你貿然把居屋剔出上車選項之外，蝕底的只會係你自己。
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同時，各單位均採用高水準德國品牌的廚房及浴室用料，提升住宅的級別。 在跑馬地的豪宅中，「禮頓山」的名氣可謂冠絕全區，樓盤矗立在小山丘上，居高臨下，大部分單位可遠眺馬場景觀。 區內業主不乏來自演藝界及政界人士，如馮德倫、鄭少秋及財政司司長陳茂波。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。
大家都知道居屋最強優勢在於平，但不少人認為所謂「平」只限一手居屋，在搶樓潮下，市場不斷傳出二手居屋成交呎價跑贏私樓，牌面睇二手居屋似乎越來越唔抵買。 中居地產好唔好 而港人首置上車盤亦設有轉讓限制，包括業主在購入單位首5年內，不可出售或出租其單位。 在5年轉售限制期過後，業主可向市建局繳付補價後，在公開市場出售或出租其單位。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
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例如在颱風季節期間，若投保人家中的鋁窗意外破裂墮街而不幸造成人命傷亡，又或者家中爆水管而令到另一單位水浸或浸壞大廈升降機，第三者責任保險都可為投保人作為業主的身份提供保障，承擔業主可能需負上的法律責任。 值得留意個別保險更是全球受保，換句話說，即是意外不一定在家居發生都受保。 例如，逛街時不慎整爛東西，第三者責任保障都可以為這始料不及的意外而引致他人財物損失需負上的法律責任作出賠償。 當然在投購前，應睇清楚保障範圍是全球保障或只限居所，且多數都要以香港法律為準。
對投資金額要求及門檻要求均不高，又可選擇居住在任何在加拿大的地區，對希望快速移民的人士，亦十分適合。 中居地產好唔好 以下就這些國家的移民條件，如投資移民、創業移民、技術移民及升學移民等，整合重要資訊讓大家參考。 Lighthouse移民公司擁有辦理各國移民手續的專業團隊，手續均由本公司親自接待辦理，而非轉介客戶到其他移民公司，絕對直接、可靠的移民夥伴。
中居地產好唔好: 按揭條款上的「All Monies」是指什麼？
我有朋友早兩日放條鎖匙响地代放租，單位係唔係咁就腳嘅居屋細單位，唔夠一日已經收到電話有人想睇，而家有兩枱客有興趣等佢揀，佢話兩年前放租都唔會搶成咁。 多謝法子兄鼓勵，之所以可以衝破心魔，全靠吸收各位師兄的智慧，可惜我有些朋友仍在等棲價下跌。 明明有置業需要的，卻誤信報紙報導，白白錯失了置業良機，想也心痛。 想當年，工作久，便辛辛苦苦供第一個物業，省吃儉用，很辛苦。
王維基又指，雖然港府未有積極促進香港其他工業發展，但認為港人不能坐以待斃，必須於危難來到前裝備好自己，以保障安穩的生活。 跟著就計算可負擔樓價，由於人多关係，當中有个1050建呎比較適合，業主放賣好幾个月原叫價37O+万，後自動減至35O万重话鐵價不二，自從O8年1O美国金融風暴，恒指跌个不亦樂乎，睇樓期間最多果日跌2千幾点。 而最大問題就係，其實呢個mortgage生意競爭好大，你個個客入黎都其實會搵其他兩三間銀行黎問，咁即係話我作為一個銀行的RM，只有25%-33%做到你生意，仲要係批到先有機會，批唔到就真係白做。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
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根據勞工處公布的僱傭中心「黑名單」(名單最後更新於2020年10月15日)，共有17間外傭中介公司，名單詳細列出中介公司名稱、地址、發出書面警告日期及原因。 當中，位於屯門富健花園74號舖的萬得僱傭中心，違反守則高達7次，是違規最多的僱傭中心，其次是位於炮台山宏輝大廈地下19號舖的信玥僱傭中心，以及位於大埔88廣場地下2號舖的利達僱傭中心，均涉及6次違反守則。 仲有，嚮地產發展商眼中，建樓部，物業投資發展部同租務部先係公司賺錢部門，物業管理部嚮佢哋眼中只不過係一個好卑微嘅看更部門，資源是沒有的，增加人手，買部新電腦同加人工都要法團批，只係掛名嚮大公司做only。
原業主於約2000年4月以約95.6萬元購入，持貨21年帳面獲利442.4萬元，物業升值463%。 【居屋2022】地產代理公布去年二手居屋買賣宗數創近10年新高。 《香港財經時報》分析8個熱門屋苑優劣，包括龍蟠苑、愉翠苑、康山花園、寶盈花園等。
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值得留意的是，約有3,600份要求取消早前的居屋申請，相信是因為攪珠延期，部分申請者因加了人工，而超出了居屋的申請資格，逼於無奈放棄。 中居地產好唔好 對於此類的家庭、或較高收入的家庭，可考慮港人首置上車盤，市建局董事會早前敲定部分細則，包括申請資格準則及銷售詳情。 如政府長遠真的能大幅增加居屋供應（筆者相信機會很微），居二將更無市場。 因此如閣下現在是持有居二的業主而財務上又許可的話，現在應該趁還有白居二政策這道逃生門，盡快將之賣出，轉買私樓以減低未來居二價格下調帶來的損失。
- 所以，有時諗下你的交易對手的心態，你可能會明白點解同一間bank，同一個case可能會有唔同的尺吋，問題的背后係你無關係。
- 朋友在拿了現錢之後立即在西貢區找樓﹐經地產介紹找到一間心儀的中層700呎丁屋﹐業主開價210萬﹐最終還價 196萬成交。
- 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。
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- 不過，有項資料十分有趣，2019年居屋有大約17,000名中簽者獲邀出席揀樓，但竟然有超過6成人未出席，這就意味好多中簽者最後都放棄買居屋，究竟導致他們放棄「中頭獎」上車機會的原因是甚麽？
太古主張以創新理念及新穎的設計，發展出世界一流的高尚住宅項目，給住客提供卓絕不凡的居住體驗。 如代表作之一的太古城，發展商以其獨具創見的設計規劃，成為當年香港私人住宅的典範。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
