上述的大型樓盤之所以吸引，與馬來西亞近年力銷的「第二家園計劃」（MM2H）不無關係。 這個東南亞國家由於物價低廉，生活文化與華人相近，故計劃吸引了不少來自內地和香港的人士申請。 然而，因新冠肺炎疫情的原故，不少申請被擱置之餘，及後計劃的申請要求更大幅「加辣」。
會德豐創辦人 George Marden 於石澳故居的生活照（圖：David Fong / Pinterest）1959 年，年屆 67 歲的 George Marden 決意退休，由 40 歲的兒子 John Louis Marden 接任董事局主席。 John Ｍarden 一改父親的發展方向，銳意加強在香港的投資，發展地產和零售百貨事業，先後收購了著名華商張玉良家族的聯邦地產、英式百貨公司連卡佛、華資的大新百貨和中華百貨等，擴大地產版圖。 由上市公司走到私有代這一步，會德豐將來有著怎樣的機遇？ 亞洲區的生活質素比較，前3名分別為阿曼蘇丹國、日本及阿拉伯聯合酋長國，至於香港人熱門移民地方，如新加坡、台灣及南韓分別在亞洲區內排第8至10位。
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2007年11月7日，恆指服務公司宣佈中國海外加入恒指成份股（藍籌股），2007年12月10日起生效。 A公司回應指訂金尚不足以支付聘請師傅的工資及物料費用，而訂金不設退款。 投訴人表示記憶中A公司不曾提及訂金不設退款，而當日繳付訂金後A公司發出的收據（Receipt）亦沒有註明不設退款，雖然發票上有列明，但發票是於繳付訂金兩日後才收到。
- 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。
- 簡言之，銀行將壞帳轉讓予資產管理公司，解除資本金的壓力，實行「金蟬脫殼」。
- 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。
- 新盤市場競爭激烈，為爭取買家歡心，發展商各出奇謀，在規劃、設施、用料、管理及開價等各方面迎合市場需要。
- 速讀北上搵樓潮語－【綠本】 內地物業有很多種類，同時，土地使用權的規定五花百門。
管理處其後除將有關個案向屋苑保險公司申報索償備案外，亦同時安排承建商前往單位檢查座廁水箱及浴室地台去水，發現水箱配件曾被改動以致水位長期過高，而浴室地台去水運作正常。 事發後，陳女士發電郵予管理處查詢維修事宜，期間管理處派過清潔工人進行試水，測試後聲稱去水沒問題；又試過派員取走坐廁水泵，表示陳女士曾改動洗手間坐廁，但陳女士堅稱，洗手間屬原裝交樓標準，絲毫沒有改動。 由於覺得管理公司採取「拖字訣」，她決定發電郵予中國海外總部。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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各國稅制不同，於海外置業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。 有些國家跟香港一樣徵收印花稅，但稅率可能較香港高；有些國家會徵收資產增值稅；亦有些國家會就外國人買賣物業額外抽稅；放租的話，業主可能要支付租金收入稅。 因港元與美金掛勾，近年令港元兌外幣處於強勢，有利港人出外旅行、消費、移民或海外置業。 加上有些國家的特殊情況，例如英國「脫歐」或日本增加貨幣供應等，令英鎊及日元匯價出現波動，都影響海外置業的成本。 中國海外樓盤質素 若物業用作投資，必須經常留意匯價走勢，謹慎衡量如何作出持有、賣出或出租等部署。
以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。
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他認為，既然業主已委託公證行作評估，建議可跟發展商公證報告對比，之後看看雙方能否尋求和解，否則業主只能透過民事索償向發展商追討，但謹記要保留手上的單據，單位家居損失、維修費、以至因水浸而需要在外面租樓住的開支，所有單據都需保留。 陳女士及丈夫在2019年購入大埔「天鑽」的一個三房單位，雖然收樓期間發現廁所地台疏水不暢順，但發展商表示執修完成後，待全屋訂造傢俬到齊便馬上跟飼養的五隻毛孩入伙；怎料，只入住四個月，也就是六月中，有一天跟丈夫往會所泳池個半小時後，單位突然發生事故。 一名入日本籍的中國店員西口則說，有次她為中國遊客推薦日本製產品時，一名男子突然插話說「中國製造有甚麼不好？」，但是她根本沒有說不好，怒斥來日本的中國遊客素質很差，總是要為各種小事大鬧，「中國要發展成日本還要50年」。 即使印度當局以至外資企業積極投資當地手機製造業，印度泰米爾納德邦（Tamil Nadu）的一名電子業行內高層表示，蘋果已太遲進軍印度，如果在五年前開始，便能早點實現生產線多元化，現在已可獲利了。 與此同時，中印兩國因邊界爭端而關係緊張，印度當局禁止數十款中國應用程式，並對手機製造商開展稅收和其他監管程序，但儘管如此，據知情人士向《金融時報》透露，印度政府已初步批准蘋果的中國零部件供應商與印度合作夥伴成立合資企業，並開始營運。 報導又提到，印度打算對鏡頭等手機零件提供進口關稅減免，以捍衛當地手機製造業的附加價值。
但文章指，中國遊客對商業發展有利的背後，同時也對當地社會和工作帶來一定的壓力，例如有出差的商人因為中國遊客訂光房間而沒地方住、高中生考大學訂不到旅館只好更換學校等等。 GRAND MARINI於2022年首季陸續入伙，本刊記者日前與鍾智剛（鍾Sir）、一同驗收項目第2B座高層D室3房戶，實用面積652平方呎，順利穩守第1期MARINI優良質素。 百威亞太宣布，董事會委員會將於2023年3月1日（星期三）交易時段後舉行會議，以審議及批准發布截至2022年12月31日止年度的經審核業績，並考慮建議派發末期股息。 公司預期將於2023年3月2日（星期四）上午7時正（香港時間）或前後發布年度業績及建議派發末期股息（如有）的公告。 1985年，進軍房地產領域，首個項目為香港大埔4號地塊的「海寶花園」。
中國海外樓盤質素: 中國排名高過香港
「港版國安法」再次觸動市場神經，除大幅推低港股外，更燃起外商撤資的危機，香港物業市場亦可能受累。 然而，不同國家的按揭限制以及供款息率均有別，入市前要小心衡量風險。 倫敦治安比香港為差，倫敦在2019年錄得149宗兇殺案，遠比香港24宗為高，但卻比紐約314宗少得多。
由於在行程之前，她已在國內著名電視台、北京市內的公交和地鐵上見過相關的樓盤廣告，故對其有一定信心。 中國海外樓盤質素 最終，她在當地銷售人員的遊說下，馬上拍板以約180多萬人民幣的價錢，購買了一個面積約648呎的樓花單位；首期先付了將近20萬，其餘的款項則在國內以第三方貸款協議分十年、月供19,400元人民幣供款。 調查發現，影響買家選購新盤的最主要原因是地點及價格，而單位間隔因素則排第三，緊隨其後為用料及發展商，至於會所設備及管理公司的影響則最低。 「我要搬出去要錢，連同我的傢俬等等，我們找人報價大約14萬左右，後來保險公司要我們提供報價單，保險公司得出結果只會賠償七萬元，但卻要我們先支付五萬元墊底費。我覺得很奇怪，保險不是我們購買，為何要我們來支付墊底費，而不是中國海外呢? 」陳女士說。
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那麼「二書」就是新樓的質量保證書和權責說明書，作用是直接闡述物業保養和利益責任。 投訴人透過C公司的應用程式平台，配對技師維修洗手間座廁連接牆身的出水口漏水問題。 過程中，技師損毀了座廁水箱，導致投訴人需更換整個座廁。
- 他續說：「當時開發商承諾可以辦理第二家園無限往返，結果付清費用後才知道第二家園特別難辦理，甚至無法辦下來。」他又指，聽說該樓盤現已停工、住在當地的人也返回中國。
- 以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？
- 出現溢價的原因有可能是中介公司承諾可幫發展商大量包銷該樓盤的單位，條件是可以改動價單。
- 若購買的海外物業是樓花，您未必能經常實地視察物業的興建情況，所以一定要選擇持牌代理，令的你置業路既穩妥又有保障。
- 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
- 陳智康建議，發展商應該在空鼓範圍旁開始拆除批盪，不可單純拆除空鼓部分，否則日子一久，英泥收水後，空鼓問題或會重現。
這些蝨會跳動，去了寵物身上，之後我們想也不想，立刻先搬走。 作者最後也分享自己在機場遇到的經驗，本來日本的機場是井然有序，不會有什麼變數，但是近來外國旅客大量增加，尤其是中國遊客，使得秩序被破壞，有些人要過安檢門時還拿著飲料、吃東西，然後會有人代表排隊，自然而然地讓家人插隊（打尖），然後離開日本，返回中國。 作者宣稱，中國遊客的潛在意識就是狹隘的民族主義，特徵包括言行不一、自相矛盾、高度情緒化、自卑以及自以為愛國，但其實在害國。 近幾年中國遊客到日本人數大增，強大的消費力也造就了「爆買」一詞誕生，不過《紐約時報》日前刊載日本知名媒體人撰寫、題目為《日本百姓如何看待中國遊客》的文章，談及日本社會對中國遊客的看法，甚至有人認為「中國人素質還差日本50年」。 消委會提醒消費者，使用配對平台前，應先仔細了解平台的條款，並核實來者身分與平台提供的資料是否吻合。
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不過，值得一提的是，有關樓盤的總承建商各有不同，分別是香港建築、中國海外房屋工程及其士（建築）。 他認為去年整體樓宇質素皆有進步，大部份一手盤平均分在80分以上，發展商建築質素，以至物業管理的服務態度皆有所提升，業主買新樓後已不需剷底重髹，簡單的放置傢俱已可入住。 現時可以向銀行申請按揭的以新樓為主，發展商已與銀行談好可以做貸款，基本上只要買家符合收入要求便可申請。 一般而言需要兩個年度的稅單，以及過去6個月的入息證明用作審批。
其中太古樓屢獲建築獎項，建築用料、空間設計均相當突出；恒隆地產（101）與合和（054）樓普遍間隔實用；新地（016）則料靚手工質素穩定，這些優勢都是中資樓難以學到的。 中國海外樓盤質素 一般而言需要兩個年度的稅單，以及過去六個月的入息證明用作審批。 首先，按揭貸款金額至少要達1,000萬日圓（約72萬港元），銀行才會考慮承做，但一般個人投資者難以借錢，且對物業的質素要求不少。
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中國生活質素指數為103.15分，排第65位，比香港的排名更高。 文章中也提到，多數日本人認為中國遊客影響了原有的秩序。 中國海外樓盤質素 開的士30年的井上表示，自己都不做中國人生意，因為親自感受過中國遊客在車內太吵，甚至鬧事，不禮貌等等，媒體也多半是負面報道。
做按揭的好處是由銀行來共同承擔風險，以及加大潛在投資回報率。 首先，按揭貸款金額至少要達1,000萬日圓(約72萬港元)，銀行才會考慮承做，但一般個人投資者難以借錢，且對物業的質素要求不少。 中國海外樓盤質素 例如物業要符合「新耐震基準」(這些物業能承受震度六至七級的地震)，又需看地點位置，愈近市中心愈好；樓齡要較新，最好在2000年以後落成。
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單位設有梗廚，設於大門旁邊，陳智康爬上枱面檢查，發覺廚房的窗能夠搖動，開啟抽油煙機後再測試，發現窗戶有漏風情況，需要發展商將窗鉸裝實。 驗樓師表示，戶主入伙後，可嘗試將窗戶全關上，然後開動抽油煙機及抽氣扇，再把紙巾貼在窗沿，如果紙巾隨風飄動的話，就代表該窗戶有漏風問題。 他提醒，如果窗戶漏風的話，打風時雨水有可能隨風吹進室內，需要發展商即時跟進。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，觀察到每十個海外物業投資者，有八個會選擇全數付款，很大原因是他們認為敍做海外物業按揭的資訊不夠透明，以及要承受意外拒批的潛在風險。 Premier Capital Group銷售總監張嘉華表示，海外買家就一手和二手英國物業可以敍做平均六成半至七成半的按揭成數，按揭年期15至25年不等，現時實際息率介乎3至3.3厘。
中國海外樓盤質素: 投資海外物業 防中伏收場有妙法
但技師拒絕賠償共$5,800的購買新座廁費用及安裝費。 投訴人家中電箱跳掣，上網搜尋維修服務，獲A公司報價$800。 但師傅上門檢查數分鐘後，卻推說全屋電線殘舊，游説投訴人重造全屋電線，工程須時3日及費用2.65萬元。 2020 年，會德豐通過私有化方案，同系股票於 7 月除牌。
