本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。
資料顯示，對上強拍單一項目最貴底價為47.74億，為新世界併購的北角皇都戲院大廈，該項目於2020年8月底獲土地審裁處頒下強制售賣令，並於同年10月由新世界在無競爭對手下、以底價投得，成功統一業權發展。 換言之，有關紀錄保持大約一年半年即被前仁孚工業大廈取代，並將舊紀錄推高2.786億或約5.84%。 近年太古地產密密擴展其鰂魚涌商業王圖版圖，其併購多年的仁孚工業大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為50.526億，創強拍最貴紀錄；對比2018年2月提出申請時市場估值約28.2761億，高出約22.2499億或約78.69%。
中原地產工廈: 香港寫字樓、工商、商舖出售/出租及成交
表示，商廈市場走勢不俗，中原(工商舖)資料顯示，今年度寫字樓市場有約2,158宗買賣成交，成交金額約1,095億元，對比去年同期分別上升94%及46%。 寫字樓成交呎價不斷破頂，推動第4季平均呎價突破2萬元水平，錄得約22,638元，較去年同期勁升7成。 中原地產工廈 中原地產工廈 至於租賃市場方面，今年度錄得6287宗成交，總成交金額約6.33億元，均為歷年新高，分別較2016年高出近4%及7%。 而由於港島核心區甲廈空置率長期低企，如中環於12月份錄得約2.02%甲廈空置率，4月更曾錄得約1.29%低位，灣仔12月空置率不足3%，創近期新低，個別頂級商廈更出現零空置情況，因而支持寫字樓租金上揚。
其中，位於尖沙咀廣東道的一家奢侈品牌有多名旅客排隊，等候入內消費，部份旅客甚至帶同行李箱購物。 政府《起動九龍東》計劃推行10年間，觀塘區面貌煥然一新，周邊配套完善，發展潛力無限，吸引不少投資者及買家進駐觀塘區擴展業務，加上中港兩地正式全面通關，經濟將見復甦，樓市可見回暖跡象，業主趁機委託放售。 而仔細分析新界區指標工廈數據，在過去3年間，受社會運動及疫情打擊，自2019年第四季成交量急跌至20餘宗水平，至2021年第二季才反彈至100宗，唯後來市場成交量開始萎縮，按季持續下滑，至最新2022年第四季減少至20餘宗。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
中原地產工廈: 地產見習
據土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍令的仁孚工業大廈位於鰂魚涌英皇道1067號。 太古地產由申請強拍時持有約86.957%業權，目前餘下2個單位並未成功收購。 【本報訊】政府銳意發展北部都會區，未來3年將陸續收回及清理200公頃棕地，而政府將於年內推5幅多層產業大樓用地招標，涉及約775萬平方呎樓面，以支援棕地作業者。 【本報訊】黃竹坑商業前景理想，現業主放售區內科達設計中心全幢工廈，意向價約12億元。 29層高 呎價約1.02萬 戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，獲委託放售黃竹坑黃竹坑道62號科達設計中心。 當中，如上水新康街20號地下連入則閣，地舖面積約1,000平方呎，閣樓面積約800平方呎，總面積約1,800平方呎，市傳獲零售商以月租約9.5萬元承租。
CSI(工廈租金)報54.64點 (按周升1.51點)，連升2周共6.81點。 租售指數持續上升，向上迫近60點水平，預示工廈市況將會回穩。 信和旗下位於葵涌的全新工業項目永基路38號，將於今年第二季度落成並獲BDx大規模數據中心承租，成為主要租戶。 BDx將在此建設高達16MW的可持續發展超大規模數據中心。 隨著中港兩地通關，經濟活動將趨頻繁，帶動本港經濟及樓市向好，不少投資者亦會積極部署向旗下地產投資項目增值及重整，他預料工廈買賣交投將會增多，荃灣區個別優質工廈交投量亦將提升。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。
中原地產工廈: 中原估價指數 CVI
珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值於本年9月及10月共錄得約126.6億元，較去年同期上升約11.3%，表現理想。 中原地產工廈 太古地產指，上述項目計畫連同毗鄰地盤合併重建為商業項目，涉及可建總樓面約77.9萬方呎，料勢成區內全新指標甲廈。 荃灣區積極轉型為商貿區，區內配套愈漸完善，商場及食肆一應俱全，更備有港鐵及西鐵線，工商廈升值潛力漸增，加上隨著中港兩地通關，將會帶動經濟活動更趨頻繁，帶動本港經濟及樓市向好，買家入市意欲回升，自然不少… 【本報訊】城規會今日審議3項有關活化工廈的申請，共涉約60萬平方呎商業樓面，而規劃署對全數申請表示不反對，預計今日獲城規會批准的機會很大。
- 施政報告中重點提出《北部都會區發展策略》，區內物業備受市場關注，現粉嶺安樂門街全幢工廈，以2.8億元放售。
- 2017年度中原(工商舖)營業額共錄得7.81億元，較2016年的5.6億增長39%，相信在國家政策及各外圍利好消息的推動下，2018年營業額可望會達9.2億元目標。
- 租售指數同樣重返40點水平，預示寫字樓市況有回穩跡象。
- 2016年，業務已擴展至內地30多個省市、香港、澳門、台北及新加坡，建構亞太網絡，吸納更多盤源客源。
- 信和集團資產管理董事蔡碧林表示，近年創新及科技發展蓬勃，「工業4.0」迅速崛起，並成為全球熱潮。
- 利嘉閣(工商舖) 聯席董事鍾淑瑜表示，近日獲業主委託放租新蒲崗三祝街10號迷你坊MINI CUBE數層樓面，出租單位面積具彈性，以全層建築面積約11,800方呎計算，月租約16萬元，平均呎租13.6元…
致力為客戶提供全面的解決方案、為客戶爭取最佳利益，絕不偏幫徇私。 中原地產工廈 提供優質的客戶服務服務全港所有工商舖客戶，不分等級，不分類別。 利嘉閣（工商舖）地產－－商業、商舖及投資部營業董事徐康達指出，總結2022年全年，商廈整體買賣登記僅錄得781宗，較2021年的1,299宗急挫40%，跌至歷史次低，是繼2019及2020年後第3次史…
中原地產工廈: 成交紀錄 共 0 個
中原（工商舖）預測，繼舖位租賃市況轉好後，工廈及商廈將會跟隨其後，預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下，將會利好加快落實租賃成交，預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。 據中原（工商舖）數據，2月份整體工商舖市況淡靜，向來走勢相對穩健的工廈市場亦見失守。 2月份僅錄得約401宗工廈租務成交，按月跌幅約55%，創中原有記錄以來新低。 以各區工廈物業計，該行預期今年首季及上半年交投量較佳為東九龍區，升幅達約25至30%，其次是新界區料亦漲約20至30%，而港島及西九龍區則均升約15至20%。 至於買賣價及租金升幅，則以港島區較好，升幅料同達約10%，其次是東九龍，售價及租金分別漲約5%，以及5至10%。 潘志明分析，現時工商舖物業正積極吸納較早前因應疫情所累積的購買力，在即將全面通關及美國加息步伐開始減慢的情況下，相信投資者及用家會一改早前的保守態度，料買賣交投量及金額有機會進一步上升。
據了解，業主早前以每月約8萬元招租，獲多間零售租客洽租，故新租金較其意向月租高出約18.7%。 而過去多年該區工廈買賣成交大多維持於約200宗水平，當中2021年買賣成交宗數更攀升至283宗，為自2013年新高。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 中原地產工廈 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。
中原地產工廈: 香港工商出售/出租及成交
同時，年內工廈平均成交呎價亦按季錄得增長，由首季約4,475元上升至第4季之約5,217元，升幅約16%。 租賃方面，今年全年錄得9386宗，4個季度按季均突破2,000宗水平，平均呎租則保持於約13元，走勢穩定。 中原地產工廈 中原（工商舖）工商部董事郭楚華表示，翻查資料，工廈市場租賃成交僅錄得約400宗水平，實為過往多年罕見，租務成交第二低記錄為2009年8月份錄得，成交宗數約418宗。 至於成交金額方面，2月份錄得約2,309.32萬元，按月跌幅較宗數細，2月成交金額比1月減少約17%，而按年對比更有約44%升幅，反映工廈租金走勢穩定，按年更有上升趨勢。 【on.cc東網專訊】兩地疫情持續放緩，香港與內地於上月初分階段落實通關安排，帶動工商舖整體投資氣氛升溫。 中原(工商舖)資料顯示，今年1月共錄得約215宗工商舖物業買賣個案，涉及總金額約40.83億港元，按月遞增逾30%，其中商廈及商舖成交金額分別上升逾六成及近五成。
中港兩地全面通關，加上政府積極為經濟復常鋪路，工商舖整體市場亦受惠，買賣及租賃氣氛持續轉好，有業主見市況轉佳，於新春佳節期間，推出全新租務限定優惠，將位於觀塘大業街33號推出多層全層樓面於市場招租，特… 美聯資料顯示，1月份工商舖註冊量共錄259宗，較去年12月223宗按月升16.1%，連跌兩個月後首度回升。 工廈及商舖表現較佳，註冊量分別按月升約10.4%及29… 港島區工廈方面，主要分為三大區域，分別為柴灣、小西灣、鰂魚涌及黃竹坑，當中港島東以鰂魚涌及柴灣最受注目。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。
中原地產工廈: 通關帶動 市場連錄逾億工商舖成交
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 買家為同幢物業用家，向來有留意荃灣區工廈市況，早前得知上址業主有意放售，隨即主動聯絡代理洽談，預料新買家待單位租客租期屆滿遷出後自用。 荃灣立泰工業中心1期中層單位，以約798萬元低市價約5%易主，原業主持貨30年，料帳面獲利約568萬元。 6日全面通關後，兩地可自由出入，料吸引更多人流，商業活動會愈趨頻繁，吸引投資者積極在港物色投資機會，帶動工商舖交投氣氛。
其中新世界（00017）旗下觀塘鴻圖道73至75號KOHO… 【本報訊】外資基金ESR及華懋旗下的葵涌物流地，最新正式向城規會申請放寬建築物高度限制，以興建1座物流中心。 用地為美青路與貨櫃碼頭南路交界，地盤面積約59.5萬平方呎，申請人Sunrise Vic… 荃灣區新、舊式工廈滙聚，但大部份工廈均可享交通便捷優勢，而屬新貴工廈之一的ONE MIDTOWN鄰近港鐵站之餘，不乏臨海單位選擇，其中放售的高層單位，正前臨藍巴勒海峽景致，加上特高樓底，屬市場優質放盤…
