上嵐示範單位設於荃灣楊屋道88號Plaza 88商場22樓，以無改動的18樓C室作示範單位藍本，現已開放給大眾參觀。 上嵐 skyehi 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。
因此，是否真的所有坐落屯門樓盤，都可以跟「屯馬線」扯上關係呢? 至於班次方面，港鐵表示上午繁忙時間列車每3分鐘一班，而下午繁忙時間為3.5分鐘一班。 為配合通車，現時於「宋皇臺站」、「土瓜灣站」、「啟德站」及「顯徑站」出入閘，成人八達通車費可獲額外1元優惠，其他八達通則減5毫，相關優惠會於2021年底結束。 整線貫穿後，由「屯門站」至「烏溪沙站」會有六個轉線站，包括「大圍站」、「鑽石山站」、「何文田站」、「紅磡站」、「南昌站」及「美孚站」，接駁東鐵、西鐵、觀塘線、東涌線及荃灣線，有利紓緩以前要利用「九龍塘」、「太子站」及「旺角站」轉線的問題。
上嵐 skyehi: 上嵐 按揭計算
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。 樓價 90%即樓價餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 天內須由買方付清。 樓價90%即樓價餘款於買方簽署臨時合約後 180 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 日內(以較早者為準) 須由買方付清。 樓價90%即樓價餘款於買方簽署臨時合約後 180 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 日內（以較早者為準）須由買方付清。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 上嵐 skyehi 其實無論「上嵐」又或者「御半山」，我覺得跟「屯馬線」的關係也很薄弱。 這兩個樓盤坐落位置也不鄰近鐵路線，如果要搭「屯馬線」必須要轉乘輕鐵，再去到「屯門站」上車，倒不如行去「紅橋」附近搭巴士，似乎路線來得更便捷。
上嵐 skyehi: 上嵐 項目簡介
新盤坐落小學 18 校網，屬屯門 71 校網，包括東華三院鄧肇堅小學、聖公會蒙恩小學等。 中學校網則屬屯門區，包括順德聯誼總會梁銶琚中學、順德聯誼總會譚伯羽中學等。 區內無論小學、中學，也有不少選擇可供家長揀選，十分方便子女上學。
首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎265至290平方呎，全屬一房間隔。 單位定價由535.94萬至640.57萬元；呎價則為20,224至22,530元，買家最高可享16%折扣優惠。 上嵐 skyehi 項目的地盤面積約為11,386平方呎(1,057.8平方米)，位於屯門景秀里與景峰徑交界，可建樓面面積約37,575平方呎，指定作私人住宅用途。 2021年6月10日，建灝地產以6.18億元，中標市建局大角咀橡樹街重建項目，每平方呎樓面地價約10308元。 項目地盤面積近6663平方呎，預計完成後，可提供上限近6萬平方呎的總樓面面積。
上嵐 skyehi: 樓盤資料
他表示，集團觀察到新界西有許多分支家庭需要上車買樓，故推出一房細單位，迎合市場需求。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，屯門區發展成熟，項目位於屯門中心地帶，交通、休閒及購物等生活配套一應俱全。 他同時指，集團考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需。 他又透露，項目樓書已籌備至尾聲，而定價方面，將參考同區一手一房單位價錢，據了解，屯門區一手一房呎價約20,000至21,000元水平。 景瑞控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約35億至48億元人民幣。 飛思達科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司擁有人的淨虧損介乎約1200萬至1400萬元人民幣(下同)，2021年同期錄得淨利潤約360萬元。
- 截至2022年12月31日之全年總收入錄得升幅19.1%，總載貨量較去年同期減少6%。
- 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
- 上嵐位於景秀里2號，步行大約 3-5 分鐘就能到達輕鐵景峰站，再乘搭多數個站就能到達西鐵屯門站或兆康站。
- 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。
- 發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，隔天隨即公佈了首張價單，最快本周五(16日)開放示範單位，周六(17日)開始收票。
- 「SkyeHi上嵐」已取得預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年7月31日，項目位於荃灣的示範單位將於短期內開放。
- 鄭智荣指，項目自命名以來收到不少查詢，將於未來數日公布首張價單，相信可受年輕人、小家庭及投資者歡迎。
2019年12月17日，建灝地產集團以1.3億英鎊 (約13.5億港元) 向房地產基金WELPUT收購位於倫敦柯芬園 之地標商業項目Orion House。 在成立期內，2013年4月，以5,320萬港元（685萬美元），向香港特別行政區政府投得位於港鐵西鐵綫（現為屯馬綫）兆康站屯門虎地項目。 榮暉國際發盈喜，預期截至2022年12月31日止12個月純利錄得約11億元，較2021年同期增長約22%。 至於集團其他新盤方面，啟德天寰及大埔泓山尚有少量貨尾單位，預計年內會推售。
上嵐 skyehi: 項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
上嵐由建灝地產於2019年以高市場預期的2.44億元投得，每呎樓面地價約6,499元，略高於市場估值上限約8%。 上嵐 skyehi 生活配套方面，青山公路新墟段沿線有多間食肆及商場(包括多寶購物商場、錦發大廈商場)。 樓盤附近設有多間中小學及嶺南大學，方便子女就學；屯門河對岸還有屯門醫院提供醫療服務。 據發展商表示，項目以時尚型格作為設計概念，以「Chillax to the Max」為主題，象徵為住戶的生活帶來新開始。 樓盤位於青山公路新墟段，沿線包括多寶購物商場、錦發大廈商場等食肆及購物場所。
洗手間跟廚房則靠近大門附近，廚房面積頗闊落，三邊廚櫃，用餐地方充足。 現在「御半山」類近300多呎單位，租值大約11,700元，呎價38元。 未扣除管理費前，預期回報不足2.5厘，也略為跑輸大市。 「御半山」純一房單位並不算很多，一二期合共只有五柱提供，當然也有一些面積大一點的一房半單位，但其實該半間房並不算特別好用，反而「純一房」開則頗好用。 入屋左手邊凹位改為鞋櫃及儲物櫃，另一邊開放式廚房，L形向客飯廳兩幅牆身伸展，洗手門黑廁，麻雀雖小，但五臟俱全。
上嵐 skyehi: 置業指南
建灝地產集團投資部經理鄭智荣同日稱，樓盤的售樓說明書及示範單位接近完工，最快7月推售。 而首張價單將推出不少於50伙單位，定價將會參考同區新盤一房戶價錢，他指該類單位的成交呎價介乎2萬至2.1萬元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 盛諾集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得除稅後虧損不低於3500萬元，2021年同期錄得稅後溢利約3100萬元，主要歸因於新冠疫情持續爆發，嚴重削弱本地及國際消費市場以及集團之銷售，而上述因素之影響亦導致集團供應鏈及物流成本增加。
請注意：上述所載的資料及素材(「該等素材」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及／或一手住宅物業銷售資訊網取得，其準確性及真實性以官方紀錄為準，香港置業代理 有限公司(“本公司”)無法就該等素材內容的準確性及／或真實性作岀任何承諾及保證，亦不會就此向任何因使用或倚賴該等素材而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 請注意：上述所載的資料及素材(「該等素材」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及／或一手住宅物業銷售資訊網取得，其準確性及真實性以官方紀錄為準，美聯物業代理 有限公司(“本公司”)無法就該等素材內容的準確性及／或真實性作岀任何承諾及保證，亦不會就此向任何因使用或倚賴該等素材而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。 由建灝地產屯門上嵐昨更新3份價單，推出全新限時付款計劃「至CHILL建築期付款」，可享5%售價折扣優惠，最高售價折扣優惠高達14%。
上嵐 skyehi: 上嵐 SkyeHi
上嵐屬於單幢盤，樓層總數為17層，提供112伙，實用面積由265至290平方呎，全部為一房單位，採開放式廚房設計，不設特色戶。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 鄭智荣指，目標客群為新界西及荃灣等上車客及分支家庭，項目預計關鍵日期為2023年7月底，樓花期約13個月。 至於項目名稱由來，SkyeHi象徵新生活如翱翔天般、自由揮灑，Hi有如向新生活說聲好；上嵐突顯項目傲踞屯門中心地帶，兩者均具有對新生活展現期盼，欣欣向榮和旭日初升的意思。
- 客飯廳另一側則連接開放式廚房，發展商選用一系列歐洲品牌Gorenje廚具，設多款嵌入式家電，包括雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐等，節省室內空間。
- 項目的地盤面積約為11,386平方呎(1,057.8平方米)，位於屯門景秀里與景峰徑交界，可建樓面面積約37,575平方呎，指定作私人住宅用途。
- 因此，是否真的所有坐落屯門樓盤，都可以跟「屯馬線」扯上關係呢?
- 2022年度預期虧損乃主要由於經濟增長因新型冠狀病毒疫情於截至2022年12月31日止年度復燃等其他多項不利因素的影響而減慢；因應中國的新型冠狀病毒疫情復燃而實施的嚴格疫情封控措施，令集團於中國若干城市的部分物流倉及實體店暫停營業；及消費情緒持續低迷導致與2021年同期相比，銷售收入下降以及存貨及貿易應收款撥備增加。
鄭智荣指，項目自命名以來收到不少查詢，將於未來數日公布首張價單，相信可受年輕人、小家庭及投資者歡迎。 他續指，首張價單將涉及不少於50伙單位，而定價將參考屯門區市區新盤，有關呎價座落在2萬至2.1萬元水平。 是次開放的示範單位以上嵐18樓C室為藍本，實用面積290平方呎，屬一房間隔。 單位大門入口設嵌入式儲物櫃，沿玄關直走即見長方形客飯廳，值得留意的是，客飯廳與22平方呎露台及16平方呎工作平台相連，兩者合併面積達38平方呎，令室外空間更見實用，容易放置戶外家具或作晾衣之用。
上嵐 skyehi: 示範單位(
定價參考同區一手一房作定價，約每呎2萬-2.1萬元作參考，首批不少於50伙。 建灝地產旗下屯門新盤今日（28日）正式命名上嵐（SkyeHi），位於景秀里2號，提供112伙，最細面積由265平方呎起，預計關鍵日期為2023年7月31日，已獲批預售樓花同意書。 「上嵐」本身只坐落「景秀里」，也就是在輕鐵「景峰站」再行一段直路入內，實際位置在新地早幾年開售的「御半山」毗鄰。 項目前身只是一幅毫不起眼的蚊型地盤，佔地11,386呎。
本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。
上嵐 skyehi: 項目圖片
2月現況指數初值升至72.6，高過預期的68；預期指數初值則跌至62.3，市場原先預期升至62.9。 上嵐 skyehi 數據又顯示，2月消費者1年通脹預期初值為4.2%，5年通脹預期初值為2.9%。 東方海外國際公布，截至2022年12月31日止第4季度之總收入較去年同期減少34.8%，報31.82億美元。 整體運載率較2021年同期下降2.7%，每個標準箱之整體平均收入較去年第4季減少30.9%。 截至2022年12月31日之全年總收入錄得升幅19.1%，總載貨量較去年同期減少6%。
上嵐 skyehi: 屯門景秀里2號
建灝投資部經理鄭智荣表示，項目已獲批預售樓花同意書，單位實用面積265至290方呎，售樓說明書、位於荃灣的展銷廳及示範單位正在籌備中，最快下月推售，首張價單料涉最少50伙，定價會參考同區一房新盤價格，他稱介乎2萬至2.1萬元。 資料顯示，上嵐位於屯門景秀里2號，屬單幢項目，共提供112伙，全數單位均為標準一房間隔，實用面積由265至290平方呎不等，預計落成日期為2023年7月底。 由建灝地產集團發展的全新屯門住宅項目「SkyeHi上嵐」開放示範單位予傳媒參觀。
上嵐 skyehi: 屯門上嵐推出新付款優惠 最高享14%售價折扣
客飯廳另一側則連接開放式廚房，發展商選用一系列歐洲品牌Gorenje廚具，設多款嵌入式家電，包括雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐等，節省室內空間。 交通方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。 同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 配套設施方面，項目設有面積約372平方呎住客會所，另有佔地約2,544平方呎綠化空間/園景區及遊玩設施。
運載力減少4.3%，整體運載率較2021年同期下降1.5%，而每個標準箱之整體平均收入較去年同期增加26.7%。 所有新盘内容，包括物业资料，图片等均由28Hse编辑部输入。 建灝地產於2019年8月以逾2.44億元投得該地皮，每方呎樓面地價約6,499元，地點鄰近新鴻基地產御半山，距離輕鐵景峰站約5分鐘內步程。 此外，單位採套房設計，浴室位於睡房側邊，設淋浴間，不設窗。
