觀察重劃區內人口變化發現，由於北大特區可開發土地不若林口新市鎮的規模，因此去年區域房屋稅籍數量來到2.3萬戶左右，換算空屋比率僅7.9%，數量不到2,000戶，成為開發成熟的重劃區。 稀有小北商圈、光明路邊間三房，雙衛開窗，27%低公設比，鄰近黃昏市場 家樂福超市，生活機能便利，三面採光通風性好，視野景觀佳，格局方正，戶數單純 一通電話，專人為您帶看服務 。 土耳其6日發生規模7.8強震，女星于美人的學長日前推薦，可以捐款給慈濟或在土耳其的「台灣雷伊漢勒世界公民中心」（簡稱台灣中心）。 但卻遭科技專家許美華揭露台灣中心「不為人知的一面」，還有律師直言，時任國際人道建築與教育協會理事長、現任台灣中心執行長的裘振宇，若未經家屬同意重啟曾聖光募款專案，就有詐欺取財罪的嫌疑。 內閣改組，建築開發業者再燃希望，苗栗，台中，台南，嘉義，高雄等開發商公會理事長舉行聯合記者會，呼籲政府在研擬平均地權條例…
他表示，去年房地合一稅2.0上路後，短線投資客退場，目前購屋客多是自住買方，其中在地客戶占比達六成，又以重視格局的退休族和首購客為大宗。 三峽北大特區 優質社區稀有釋出， 室內寬敞舒適、美裝潢 三峽北大特區 衛浴全新整理，TOTO衛浴設備。 仲量聯行表示，三峽站兩處開發基地採個別招標評選，預計今年5月30日截止申請，並就開發內容、亮點營造、建築設計等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業，歡迎有興趣的投資人踴躍申請。
三峽北大特區: 馬庫斯櫻花季│探訪「上帝部落」 交通＆住宿一次準備好！
經查，該筆交易不僅創下社區新高，也為其帳面賺進376萬元。 「請問台灣住宿何能何德可以賣到這麼高價啊？」有網友表示，最近要跟老婆回南部老家，打算在台南住兩天，想找個便宜旅館睡覺就好，一查卻驚呆，因為平日一晚要2500元起跳，讓他瞬間傻眼了。 軌道運輸方面，特定區至土城區的捷運板南線永寧站公車車程約12分鐘。
另外新成屋指數當中，北大特區也較上季上漲2.56%，和去年同期上漲7.07%，創2012年實價登陸以來的高點，每坪成交價格達到35到36萬元。 南北聯外交通部份，三峽北大特區主要依賴北二高，開車約30分鐘就能抵達台北市區，完整的交流道系統滿足開車族需求，加上區內客運接駁量也十分充足。 該案區位鄰近熱門的龍埔國小與北大國小，周邊有台北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等，個案未來可引入具有在地文化特色的文創⽣活商場，打造高質感、具藝文氣息特色住商空間，提供通勤、鄰里居民及台北大學校園人口到站即到家的捷運宅。 根據全國不動產企研室統計最新實價登錄資訊，新北市北大特區突破5字頭新天價，也創下在地歷年來住宅大樓單價新高紀錄。 三峽市區早期由於地處山麓地帶，又有溪流匯集，市況一度甚為繁榮，直到日治時代後期均有船舶運輸，碼頭地點約在目前祖師廟前的橋頭位置，其後因沙石淤積而不再有航運之利，發展漸趨停頓，人口數也長期停滯。 2000年代，原國立中興大學法商學院獨立為國立臺北大學，將總校區移至市區以北隆恩埔一帶，同時規劃臺北大學城，形成新興社區（北大特區），人口大增，至2009年，三峽人口已突破10萬人。
三峽北大特區: 三峽北大特區「遠雄耶魯」突破5字頭天價
三峽北大特區道路寬敞、綠樹街廓整齊，加上學區完善，是不少小家庭買家的首選，不過這一年，三房物件從1600萬元上漲至2000萬元，專家分析，受惠於捷運議題，這兩年房價還會持續向上，有自住需求的買家可以考慮早點入手。 實地走訪北大特區，可以發現校園與鄰里之間生活緊密交錯，這裡從國小到大學都有，呈現一個完整的學區分布，區域內桃子腳、北大、龍埔國小皆是滿額小學，瀰漫著學術、人文、藝術氛圍的氣息展現了北大特區獨有的社區特色。 北大特區獨特的學術氣氛和悠閒的生活環境逐步落實大學城的社區風貌，確實近幾年人口移入及房價都有明顯的增加。 除了三鶯大橋改建工程以及捷運三鶯線的布局，再加上 2022 年排水工程大幅改善了特區內長年淹水的劣勢，都讓北大特區的房市有更多題材可以討論，往後的房價也許可以樂觀以待。 雖說如此，但國成街本身就有人行道規劃不足的問題（目前是只有在柏油路漆上綠色油漆），考量民眾的反彈與安全性，交通局也退件了，代表國成街兩側土地不能設置調度站。 但台北客運目前仍未找到適合的土地，因此若在合約到期前（ 2022 年 8 月）尚未找到遷移的地點，公車可能會面臨減班的問題，熱門路線如 939、941 的班次可能會減少至原有的 1/3 。
而「K金店面」的五項條件：低總價、低空置率（3﹪以下）、高投報率（4﹪左右）、來客族群固定且位於小型生活圈中，三峽北大特區，就恰好具有其優勢。 我們當初在尋找新房的時候也有看過夏卡爾，我個人是因為嫌棄佳園路晚上太荒涼的感覺，還有夏卡爾本身內部的格局不合我意，所以雖然比較便宜，但還是放棄夏卡爾。 小慧真的又親切，又專業，不管我賣房子時、買房子時，都給我了非常好的建議，而且完全知道我的需求跟我的想法，我只是小慧的一個客戶，跟他沒有其他關係，但是我還是要說，如果您有三峽北大的房子要賣，或者您要買三峽北大的房子，找小慧就對了。
三峽北大特區: 入住率高！ 北大特區利多加持「增值潛力大」
邵女士規畫退休後的願景，「我會積極參加社區的社團活動，像我就對國標舞非常有興趣！」微瞇的眼角流露著她對未來的憧憬，顯然她準備好了，不久之後，就可以欣然迎接她描繪的第二人生。 林立的高樓大廈，擋不住映入眼簾的遠方山景，大樹聳立在馬路和人行道兩側， 形成綠蔭大道，烘托出萬里無雲的藍天。 彼此之間不只沒有景觀上的衝突，反倒是格外的和諧。 三峽北大特區 林滿紅，《茶、糖、樟腦業與臺灣之社會經濟變遷（1860–1895年）》，（臺北：聯經，1997年）。 在教育方面，三峽區共有一處研究機構、一所國立大學、三所高級中學、五所國民中學（含三所完全中學之國中部）、數所國民小學、兩座市立圖書館分館及一座大學圖書館。
有巢氏房屋北大學勤哈佛加盟店長王世偉表示，北大特區以學勤路為主軸，橫跨三峽以及樹林兩個行政區。 三峽側由於鄰近台北大學，超商、小吃店、連鎖餐廳林立，而樹林側多為大型賣場以及商業銀行。 整體來說，北大特區應有盡有，生活機能相當完善。 想擁有完善的生活機能，又享受舒適宜人的市容，該往哪裡找房？ 專家表示，北大特區的商圈規劃完善，不但同時具備機能與環境優勢，未來的增值空間更是值得期待。
三峽北大特區: 樹林碧城秀墅1+1房
對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 南部橫貫公路(南橫、台20線)是貫通臺灣東西部交通三條線之一，也是連結台南、高雄、台東的重要道路，所經之處多為脆弱地質，… 2010年時三峽為臺灣龍井茶唯一產地，分為西南（弘道里、五寮、大埔、金敏、插角、有木等區域）、東北（包括今之礁溪、白鷄、溪南、溪北、成福、安坑、竹崙等區域）兩個茶區，其中西南區之產量較高，但品質遜於東北區，2月到10月間成福地區常有茶菁交易活動。 一名網友發文表示，前陣子交屋後，他們便開始裝潢，結果樓下住戶竟告知，7、8個月前有出現漏水問題。 由於前屋主目前已經不願意處理，因此他就感到無奈，現在該怎麼處理比較好呢？
- 南部橫貫公路(南橫、台20線)是貫通臺灣東西部交通三條線之一，也是連結台南、高雄、台東的重要道路，所經之處多為脆弱地質，…
- 指揮中心日前宣布，如果疫情持續穩定，將在2/20日解除口罩令。
- 想擁有完善的生活機能，又享受舒適宜人的市容，該往哪裡找房？
- 據了解，目前北大特區屋齡約在12到15年，一般產品單價仍有機會買到3到4字頭，如果是知名社區，每坪則站上4字頭。
- 對此，經發局說，透過BOT模式可引進特色廠商進駐，發揮民間機構具彈性、創意及效率的優勢，帶入民間資金，節省市庫支出、增加市庫收入，未來蒐集地方意見後，將針對需求確立商場主軸與風格，未強制要求一定比例限作親子餐廳或書店使用，仍保留彈性空間供開發廠商運用。
如果對北大特區有興趣的讀者，建議可以實地去走走，感受北大特區清幽的生活環境。 三峽北大特區 剛剛提到公車在北大特區是不可或缺的交通方式，尤其現在捷運三鶯線尚未開通，大多民眾都是搭乘公車至台北市上班，就算開通了，捷運台北大學站也距離住宅區有一段距離，因此民眾高度倚賴公車系統，在尖峰時刻滿班的情形十分常見。 而最近的爭議點就在於，原本位於學成路的台北客運調度站，因租約到期而預計遷移至國成街兩側空地。
三峽北大特區: 林口新市鎮、北大特區創新高 這一區連漲16季
不過，台北客運原本於北大特區內的學成路調度站，因租約到期，規劃遷至國成街北大國小側門旁，受到家長強烈反對，認為會危及學童安全。 因為無法設置調度站，原本的班次預計減少一半以上。 北大特區行政區劃上橫跨新北市三峽區、樹林區，屬於臺北都會區邊陲的通勤地帶。
不過我在禾乃川吃豆花已吃飽，無福消受，但沒吃東西，也被他們偌大的庭院給美到！ 庭院種了好幾顆大樹，還有各式的植栽，夏天到了，坐在樹下喝下午茶非常愜意。 對此，經發局說，透過BOT模式可引進特色廠商進駐，發揮民間機構具彈性、創意及效率的優勢，帶入民間資金，節省市庫支出、增加市庫收入，未來蒐集地方意見後，將針對需求確立商場主軸與風格，未強制要求一定比例限作親子餐廳或書店使用，仍保留彈性空間供開發廠商運用。 何怡明說，招商案將採BOT模式辦理，盼引進民間資金與創意，打造兼具商業服務、立體停車場與公益設施的多功能建築，興建營運期為五十年，提升停車場土地使用效益，市府在招商規劃期間將辦理說明會、拜訪地方意見領袖，並與特色廠商座談，了解地方民意需求。 WAX，到林口上班或是讀書的買這邊有點像拿石頭砸自己的腳，建議林口買就好了@@ 如果因為喜歡環境跑這邊再嫌通勤遠我覺得挺好笑的 要便宜的話A7也可以，林口到這邊真的不方便。 有車位喔～不過我們很早就買勒，現在的價格不知道是變便宜還變貴了，我有聽說他調漲了一次，但是現在經濟不景氣，說不定價格又跌了..
三峽北大特區: 三峽美食｜美食餐廳
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據全國不動產企研室統計最新實價登錄資訊，新北市北大特區突破5字頭新天價，也創下在地歷年來住宅大樓單價新高紀錄。 三峽北大特區 此交易為位在三峽學勤路的「遠雄耶魯」，屋齡12年、樓高25樓，於2021年11月成交32.89坪19樓戶，2房2廳1衛總價1650萬元，並未購買車位，每坪單價達50.2萬元，不只成為北大特區歷來最貴大樓交易，也刷新三峽區大樓歷史紀錄。 蘇勇嘉分析，「皇翔玉鼎」訴求更精準，屬大三、大四房格局，強調雙主臥，適合三代同堂居住，其中，有三大棟是「南北向」，朝南的面向龍學公園，高樓層景觀戶還能遠眺山巒，生活機能相當方便，鄰近三峽凱旋商場、北大特區綜合行政大樓暨市民活動中心，裡面有簡易戶政服務、圖書館、警察局等。
鄰近大德路街廓，三角窗位置，大面寬，大空間，高產值金店面 設備齊全，屋主惜屋割愛，歡迎預約賞屋! 三峽北大特區 靠近台北大學的優質建案之一，採光好，通風佳，公車皆有經過社區旁，交通便利性佳，全聯、學區旁商圈，生活機能優。 近未來捷運站，次頂樓無敵景觀，前後陽台，格局方正，衛浴開窗，三面採光，社區前面有公車站，北大特區、三峽市區全方位商圈生活機能極優。 ️聯賣優勢️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。 經濟發展局長何怡明表示，「台北大學特定區停二用地」周邊以大型住宅社區為主，為服務不同年齡層的居民，將規劃為具有商業、育樂及公共服務機能的設施。 此外，捷運三鶯線預計二○二三年底通車，串聯台北、新北與桃園生活圈，招商案可吸引人潮，活絡捷運周邊發展。
三峽北大特區: 捷運三鶯線
故建築師掌握此環境優勢，將本案面對公園綠意的一側，安排了與民眾日常及休閒生活最為貼近的托育中心、托老中心、圖書館、活動中心、戶政工作站等空間，並設置大面落地窗收納公園美景，搭配兼具遮陽、觀景功能的豐富躍動陽台及綠化，形成立體多層次的綠意聚落，與外在綠意及活動來回對話。 而活潑、親切易辨識的立面色塊、簡明清晰方塊印章式指標，則代表不同族群的活動空間，讓民眾輕易找到欲前往的所在，也同時是傳統漢字圖章及當代App Icon的古今融合。 他強調，由於三峽北大特區區域九成土地都已經開發完成，僅剩不到一成可開發推案，對區域房價有穩固性，屋齡13~17年或是八至十年之住宅大樓產品價差不大。 從實價登錄網數據來看，每坪成交均價多落在40萬~42萬元。 屋齡16、17年，或是房屋相對較差的產品每坪成交價也有38萬~40萬出頭。 新北市三峽北大特區在重劃區的建設、興建期後，已變為成熟商圈，房價也從五年前每坪2字頭，到現在區域行情站穩4字頭；加上捷運三鶯線表定在2023年通車，將為區域房市注入更加穩健的強心針。
至於遠雄或是知名社區，則每坪約在40多萬元之間，2房總價約1400萬元、3房總價約1900~2000萬元。 目前該區住戶約有5萬人，北大特區住宅商業區佔比40.15%，學校公園育樂佔比約41.18%，綠覆比媲美北市，有著道路寬敞、綠樹街廓整齊、電纜線地下化等舒適環境，不管是有小朋友的家庭、或是退休族群都很適合。 民眾辦房貸時會將房子的抵押權設定給銀行，當房貸繳清了，除了拿到清償證明外，民眾也要考慮是否要將抵押權塗銷，不過專家認為塗銷只是個「儀式感」，實際上繳完房貸後身上就沒有揹債務，不塗銷還能增加詐騙過戶的難度，未來若要向銀行再借貸也不用再付設定費。 房價飆漲也影響到租屋市場，尤其是雙北地區，想要入住可要花費不少錢。 但近日有新北屋主PO出一間「粉紅套房」，租金竟然不到4000元，而且就在學區附近，生活機能相當不錯，讓許多網友看傻，直呼「太佛了吧！」但由於該房間的牆壁都被漆上粉紅色，因此也有人笑說「芭比粉套房」。
