由瑞騰建設推出新案【城心】，主打「交通便捷、坐擁市心」，國道1號、台鐵火車站串連交通，鄰近市中心商圈、傳統市場等採買地點，生活機能完善，是湖口優質地段。 瑞騰建設【城心】透天別墅，基地位於新竹縣湖口鄉德興路335巷，總戶數預計規劃39戶、地上3.5層，一樓停車、面寬4.8米、建坪52至65.5坪，格局為4房雙主臥、2次臥，2020年8月已開工，預計2022年中旬完工。 轉投資的部分，潤隆2021年預計有3項建案完工，包括新北板橋區的柏克萊公園，總銷18.73億、銷售率97%；台南安平區的潤隆真愛No.2，總銷21.28億、銷售率99%；高雄苓雅區的文化潤隆，總銷33.53億、銷售率95%，預估貢獻營收73.2億。 而成屋銷售部分主要以桃園市桃園區的市政潤隆和高雄左營區的悅誠為主，市政潤隆總銷21.9億，銷售率88%；悅誠總銷30.12億、銷售率93%，預估貢獻營收23.83億。
立璽建設苗栗竹南透天建案推薦，大埔重劃精華版塊【琢悅I】臨18米科專六路與9米大埔三街角地。 超大面寬店墅雙效精湛空間，戶戶梯間開窗、前後陽台、衛浴通風、頂樓露台…空間機能高坪效、舒適高感度。 統計觀音完銷案產品規劃，2房坪數介於14至27坪間，3房介於21至30坪；另出現建坪僅38坪的透天單位，因總價不到800萬元，半年內就售完。
建案2020: 最新生活提案
達麗建設2020年靠著大基地大量體新案擠進前十名，如擁有水湳智慧城議題的「達麗創世紀」近5000坪基地，總銷達85億元，目前簽約戶數已破百戶，另在台南高鐵特區「達麗國家強棒」2020年底進場，目前已經近完銷。 亞軍南港輪胎相當特別，單靠旗下子公司南榮開發「世界明珠」800億元的總銷，就拿下第二名，該案為南港輪胎舊廠開發案，是台灣史上規模最大的單一開發案基地面積近萬坪，分為規劃2棟辦公大樓、商場，及6棟住宅大樓。 冠德2021預計有三項建案完工，分別是台中捷運G8、冠德天晴、敦北地上權案。 台中捷運G8預計於21Q1完工，總銷18億元，目前尚未開始販售；冠德天晴預計於21Q3完工，總銷金額12億元共121戶，銷售率85%；敦北地上權已經100%售予玉山商銀，總銷60.9億。 央行於2020/12初祭出房市的信用管制措施，需求部分主要針對法人買房以及自然人購置3戶以上者 ; 供給部分主要針對購地貸款和餘屋貸款的限制，避免建商囤屋和囤地。
預估台中捷運G8將貢獻2021年營收14億元、天晴將貢獻10.2億元、敦北地上權將貢獻60.9億元。 冠德20Q4營收134.09億(YoY+116.84%)，主要受惠有三項新建案完工交屋，分別是冠德泰極、冠德泰景、冠德創新殿。 冠德泰極於20Q3完工，共279戶總銷70億元，銷售率55%；冠德泰景於20Q4完工，共99戶總銷20億元，銷售率98%；冠德創新殿於20Q4完工，共229戶住家和71戶辦公室總銷80億元，銷售率95%。
還有它樓高只有3米，如果你再加做天花板的話就只剩下2.8米，對於身高高的人來說可能有點壓迫感。 短短兩個月就有超過一半的買家簽約，又是2020年年底完工，適合不在乎位置且想趕緊入住成家的朋友們。 建商本身的口碑很好，位置在青埔國中對面，跟明日朗朗相比，沒有風水上的忌諱！ 既 「良茂X恆」和「領航X星」以外，另一個值得考慮的30坪大小建案。 就距離捷運A19站才150米，步行到青塘園也非常近（2分鐘就到）。 拿旁邊的冠德青璞匯建案做比較的話，它也是規劃23層高樓層，1-4樓要規劃作為商場，但每坪價位比冠德青璞匯還要便宜個1-2萬。
建案2020: 「竹北建案｜2020建案整理」竹北高鐵區2020預售推案總整理懶人包(2020/10/09更新)
至於投資型的則是套房一次幫你隔好2、3、4間，廁所乾濕分離、每間套房都送LG洗脫烘、還有前陽台、專屬落塵區與全室木地板，僅需簡單裝潢就可以直接招租。 安琪拉憑良心講～如果我在青浦工作，這樣的格局和規劃，租金貴一點我是願意簽的。 車位價格：規劃地下3層，大車位價格 萬，B1有含充電樁的停車位，多個10萬元的充電樁安裝費用而已，不過數量有限。 林清樑表示，國建去年因為有處分上海商場的獲利所貢獻，因此2018年獲利大豐收，EPS達3.11元；今年則回歸到本業新案完工交屋所貢獻，業績相較去年為低。 全年有「國泰賦都」、「國泰昕春」、「國泰層峰」、「國泰聚」共四大案，總銷共108億元陸續完工交屋。 國建協理林清樑表示，國建向來擅長住宅開發，近幾年積極布局商用不動產，2018年台北民生東路建國北路口國泰萬怡酒店完工營運，接下來2023年將有南港利百代大樓都更改建的廠辦大樓完工，2025年則有敦北國泰世華銀行都更合建的三井不動產的飯店大樓，將完工落成。
主要轉投資事業包括根基營造(2546，持股34.18%，合併報表)和環球購物中心(持股84.02%)。 20H1因無新建案完工，因此主要以成屋銷售為主，包括台北內湖區的双湖匯、台中西屯區的國家1號院、台南安平區的博悅等，2020前三季成屋銷售貢獻營收67.7億元。 公司於20Q3有兩建案完工，分別為新北板橋區的興富發大美和台中南屯區的博識。 興富發大美總銷9.57億，銷售率100%，至2020年時交屋進度為83%，預估貢獻營收7.94億元；博識總銷36.67億元，銷售率約80%，至2020年時交屋進度為79%，預估貢獻營收28.97億元。
建案2020: 報名參加【買房避雷術 – 預售屋新手攻略】
新竹東區新建案推薦富宇建設「富宇文匯」陽光國小、育賢國中旁明星學區，新竹國小、竹蓮國小、建華國中、培英中學、新竹高中、清華大學南大校區，八大學區匯聚；南大、清大雙商圈，百貨美食繁華核心，生活機能完備，近新竹火車站、園區交流道便捷交通。 展望2021年，興富發不僅有八大建案完工，預估貢獻營收315.94億元、成屋部分預估銷售70%，還有轉投資潤隆有三大建案完工，預估潤隆2021年稅後淨利17.92億，貢獻興富發獲利2.93億元、EPS 0.25元。 綜合上述，由於2021年集中入帳有望回收大量的現金，因此預期有望維持前兩年的股利配發政策，配發3元以上的現金股利，殖利率約為7%屬於高殖利率標的。 而興富發多數建案於21H1交屋入帳，因此預期有交屋題材能支撐股價。 在三大法人並未明顯減碼、籌碼穩定的情況下，再加上新台幣持續強勢造成匯損問題出現，高資產類股+高殖利率標的可望逐漸浮現投資價值，可待站穩年線後逢低布局。 2014年起，踏入台中港特區，開發近1.9萬坪的基地面積，打造遠雄之星1-8期，共七個社區，8年在地耕耘，成就超過2600戶家庭成家夢想，絕對是全區開發面積最廣、且擁有豐富造鎮經驗的品牌建商，造鎮的同時也成就了全新的舒適生活圈。
大同區受惠於雙子星開發計畫，以及市中心高房價推擠效應，購屋需求快速成長，量體最大的完銷案為「宏國大道城 D 區」，總銷金額約 45 億元。 內湖區則是因內湖科技園區景氣欣欣向榮，園區購屋需求強勁，帶動新建案房市成交活絡，凡 60 坪以下的房型均可熱賣。 何世昌分析，新竹蛋黃區房市熱絡且房價漲至 3 字頭掀起推擠效應，到外圍郊區買房的市中心客源變多，順勢帶動新埔、芎林、竹東等地市場與房價。 由於新竹地區居民平均收入高顯示房價相對不貴，因而蛋黃區熱銷產品以 3 房型為大宗，外圍蛋白區則以低總價透天較搶手。 純住宅規劃，建案位置三面臨路，且建築本身四邊退縮蠻多的；格局選擇多二房可不搭車位(28坪) 、三房(39坪) 、2+1房(31坪) 、3+1房(47坪) ；公設種類豐富；目前首付只要訂+簽8%。 人氣第一的三發・首席大院，位於高雄仁武地區，是仁武史上最大造鎮，共有6棟15層樓，社區達780戶，規劃2房23~27坪、3房37~42坪，還有30項全齡化公設，屬於北高雄少數的大基地建案，開車約7分鐘抵達澄清湖風景區，以及左邊的榮總商圈；左營高鐵站、高雄巨蛋也只需要15分鐘。
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- 何世昌分析，新竹蛋黃區房市熱絡且房價漲至3字頭掀起推擠效應，到外圍郊區買房的市中心客源變多，順勢帶動新埔、芎林、竹東等地市場與房價。
- 林清樑表示，國建去年因為有處分上海商場的獲利所貢獻，因此2018年獲利大豐收，EPS達3.11元；今年則回歸到本業新案完工交屋所貢獻，業績相較去年為低。
- ，形成電子及建設二大事業體並存；2008年7月公司名稱正式變更為達麗建設事業。
- 內湖區則是因內湖科技園區景氣欣欣向榮，園區購屋需求強勁，帶動新建案房市成交活絡，凡60坪以下的房型均可熱賣。
- 由於新竹地區居民平均收入高顯示房價相對不貴，因而蛋黃區熱銷產品以3房型為大宗，外圍蛋白區則以低總價透天較搶手。
- 既 「良茂X恆」和「領航X星」以外，另一個值得考慮的30坪大小建案。
591新建案統計2020年全台十大建商，除了寶佳機構2020年總推案量突破1300億元穩居推案王之外，第二到十名大洗牌，南港輪胎異軍突起拿下第二，其他依序為茂德、遠雄、興富發、麗寶、豐邑、愛山林、達麗、昭揚跟合環同列第十名。 營造部門的部分，近年來台商回流的主因是，中美貿易戰造成中國對美關稅上升，再加上中國爆發新冠疫情，台灣防疫相對成功，在拜登當選美國總統後表示，目前不會撤銷對中國出口產品至美國的關稅政策，台商回流的趨勢未變。 建案2020 而2019四項得標案加上2020年交通部鐵道局得標案的工程進度皆橫跨2021年，總金額為197.36億元，由於營造業採完工比例認列制，因此預估政府公共工程2021年將認列53.42億元。 營造部門的部分，除了內部訂單之外，外部訂單受惠於台商回流建廠，包括台積電南科和中科的新建工程以及美光在桃園的新建工程等，再加上政府工程，包括2019年取得4項標案總計合約金額143.95億，為近五年新高，營造部門營收因此大幅上升。 最大的好處是大小落在40坪上下，適合一家四口或是三代同堂的舒適大小。
建案2020: 熱門關鍵字
合計已銷售金額達130~135億元，將陸續於20Q4至2021年認列，再加上青璞匯成屋完銷，認列約15億元，因此20Q4營收大幅成長，導致2020年營收271.82億元(YoY+77.35%)也大幅成長。 然後再計算容積率成本，想計算明確一點的最好把房價和土地價分開計算。 建商做生意當然不可能做虧本生意，只要砍到1.5至2.5成的利潤範圍，那就算很划算了。 住展雜誌研發長何世昌表示，去年受惠低利率、貨幣寬鬆環境以及資金回流，提升國內購置不動產意願，自住、投資與置產需求均同步增長，建案銷售速度因此加快。 雖然觀音草漯重畫區、工業區周邊完銷建案多，但每個建案規模多在5億元以下，總量體並不算多。
- 陳傑鳴說，過去醫院常被認為是嫌惡設施，但隨著高齡化社會到來，對於有醫療需求的長者而言，住在院區附近反而方便，加上醫院周遭生活機能都相當完善，也讓周邊房市隨之上揚，成為支撐房市的新力道，「林口長庚」就是近年典型案例。
- 邏輯投資，這是一個發掘潛在投資機會，並用「邏輯」分析市場、媒體、財報、政策等複雜訊息的投資理財專題。
- 2021年房市先蹲後跳，根據591新建案調查，去年推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、麗寶、遠雄、豐邑、璞永、亞昕、威均、國泰、昌益事業。
- 而2020/12建照執照總樓地板面積393.8萬平方公分(YoY+14.52%)，也顯示央行的打房政策並不影響建商對於剛性需求的信心。
- 跟旁邊一坪40幾萬「實德璞園的家」比起來，物件上是有明顯的差異賣點。
觀音區去年推出不少低總價公寓，總價帶大多在5百萬元以下，與動輒上千萬元的透天相比便宜許多，所以受到購屋族青睞。 雖然觀音草漯重劃區、工業區周邊完銷建案多，但每個建案規模多在5億元以下，總量體並不算多。 台中起家新竹發光的豐邑機構，2020年集中在新竹與台中推案， 高鐵特區推出「豐邑TECH 建案2020 PARK」總銷50億元，另外在台中南屯嶺東建功自辦重劃區的「菁科2MAX」推出首付40萬、月付5000元付款方案，緊抓首購買盤。
金雅重劃區面積約19公頃，由金農路，公道五路，鐵道路二段所圍成的範圍，重畫區內共有3塊公園綠地，新竹市重劃區不多(金雅重劃區，舊社重劃區，福林重劃區，南勢重劃區)，最為人知的就是，不過近乎開發飽和，且還有商業地，比較起來金雅重劃區範圍小，僅1/3大而已，純住宅的聚落。 一向被視為房市反指標的法拍數量，對比2021年、2022年，全台待標數量從6977件上升到7431件，共增加454件，年增6.5%，對於新的一年，信義房屋專家認為，2022年底房市交易急速降溫，房屋變現不易、財務周轉不靈，法拍數量恐會增加。 這幾年高雄市大推社會住宅，發包的戶數愈來愈多，不過民眾最在意的還是未來租金如何，而高雄市勞工局也有少量「勞宅」釋出讓勞工承租，《ETtoday新聞雲》實際進入勞宅內，發現室內採光頗佳，且28坪的3房租金竟然只要3500元，屋齡雖高但租金比鄰近套房還便宜。 另外，指標建商遠雄、興富發，則分別位居第4、5名，其中遠雄推案重點在捷運機能強的重劃區，像是去年初環狀線通車後，在中和推2~3房產品「遠雄百富」，此外也在A7重劃區繼續推「遠雄新未來3」系列推案。
加上43項全齡化公設，像是專屬兒童的列車城堡遊戲區、閱讀劇場、VR遊戲室、KTV視聽室、寵物清洗室、桌羽球對戰區、泳池結合池畔小吧、棋奕室、揮竿草場、瑜珈健身房等多元公設設施。 展望未來房市走勢，國建表示，在政策方面，目前政府陸續辦理土地標售，積極招商力拚經濟；行政院亦推動台商回台投資行動方案，同時亦加速危老條例政策進行。 金雅重劃區，從一開始的推案單價2字頭一路來到3字頭，甚至快突破4字頭大關了，連附近的大潤發商圈，武陵路的荷蘭村房價被帶動到，三房成交價直逼1千萬，前期金雅可能很多人不看好，但現在遇推案開價直逼4字頭，買氣依然旺，屢屢創高價還能迅速完銷，現在看來金雅到底還值不值的入手呢? 如果把時間拉長，已不動產來說，只要地點是對的，就都值得入手，好比股票來說，在高點的時候還是有人會選擇進場，只要我們地點挑對，買在區間，就是值得買的了。
《ETtoday》盤點出六都交易量最大的行政區，分別是中山、板橋、桃園、北屯、安南、三民區。 另外南二都部分，台南安南區終結了永康區連續16年冠軍寶座，鳳山區則以3棟之差緊追三民區。 小港區完整擁有陸、海、空交通優勢，和築親親據高雄國際門戶特區核心價值，以交通黃金樞紐的地段，領先建築安全，為此區域第一個採用AlfaSafe戴雲發耐震結構安全宅。 基地位於小港區宏平路近樂利路，繁華的蛋黃區，近享小港森林公園綠海休憩。 去年雖然有疫情干擾，但是隨著剛性需求、熱錢回流之下，各建商推案量仍強勁，「推案王」由寶佳機構以1300億元，蟬聯冠軍，與第10名的昭揚、合環各200億元案量，足足高出6.5倍。 建案2020 桃園去年以完銷建案數66個居次，完銷建案數最多的行政區竟是觀音區，頗讓人跌破眼鏡。
住展統計顯示，北台灣各縣市的完建案數量，依序分別是新竹地區 84 個、桃園市 66 個、台北市 50 個、新北市 46 個、宜蘭地區 23 個，以及基隆市 2 個。 新竹縣市完銷建案數最多的行政區為竹北，高達 18 建案2020 個建案完銷，其次是竹市北區有 13 個，竹縣新埔則有 12 個。 知名上市建商遠雄建設，去年在北中南都有新案進場的情況下，維持年推案300多億的恆溫量能，諸如在梧棲區推出總銷174億元，海線地區量體最大的千戶造鎮案「遠雄幸福成」，其主打2字頭單價，總價千萬內的親民訴求，頗受台中市區的首購族青睞。 住展雜誌統計顯示，北台灣各縣市的完建案數量，依序分別是新竹地區84個、桃園市66個、台北市50個、新北市46個、宜蘭地區23個，以及基隆市2個。
建案2020: 出售中物件_實心甜典雅首購三房雙車位
但是周遭建案（例如：明日朗朗、誠鑫One）的成交總價落在每坪23-24萬，除非你是真打算長期自住，不然未來要換屋賣房，你很難比得過其他建案的賣家。 洗脫烘、還有前陽台、專屬落塵區與全室木地板，僅需簡單裝潢就可以直接招租。 好處是宜誠世界極5月初開始淺銷，7月才正式開賣，加上格局真的很漂亮、投資和自用是分開的棟別，有機會挑到很不錯的格局！ 加上現場的裝潢屋很實在，樓高和牆壁都如實呈現出來，連總電源開關放哪都會清楚跟你說。 將看房筆記、購屋知識、居家裝潢和理財學習，分享給需要的首購族，幫助你學習房產知識，買房不後悔，成功新居入厝。
上市建商遠雄建設，可以說是造鎮專家，以穩定的推案量持續上榜，以環境共生、數位智慧、品牌永續與雲端科技屢屢創造經典，針對遠雄的網路評價，也推出的三大保固服務，房屋轉手更有保障，客戶能買得安心，也住得放心，而延長保固的時間，也意味著房子即使多年後經過多次轉手，都還會在保固期內，無形當中更提升產品本身的保值度。 上市建商遠雄去年在北中南都有新案進場的情況下，維持年推案300多億的恆溫量能，諸如在梧棲區推出總銷174億元，海線地區量體最大的千戶造鎮案「遠雄幸福成」，其主打2字頭單價，總價千萬內的親民訴求，頗受台中市區的首購族青睞。 受疫情影響，去年全台推案量為1.7兆元，僅僅前十大建設便聯手貢獻逾4千億元案量，十大建商去年案量合計約較2020年量減1成多，自2019起三連霸的寶佳機構推案雖有減少，但憑藉旗下子公司推案齊發，在各大重劃區都能見其蹤跡，仍穩坐龍頭。
數字科技旗下591新建案統計六都、新竹2021年各建商推案量，統計顯示，受疫情影響，十大建商去年案量合計約4073.8億元，相較2020年量減1成多，三連霸的寶佳機構推案亦有所縮水，但憑藉旗下子公司推案齊發，在國內各大重劃區都能見其蹤跡，仍能穩坐龍頭。 至於獵地不手軟的亞軍興富發，有別於前幾年火力集中在中南部，2021年則是南北連線，在基隆、桃園及高雄推出三個百億指標案，不僅量能大爆發，較前年激增8成多，隨著房市續旺及自身豐沛的土地庫存，興富發今年推案力道也持續看旺。 而由於低利率環境推升首購族的需求，因此不僅新建案銷量佳，預估將近150億的成屋也將貢獻營收約100億的營收。 高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 日公布最新營收，2022 年全年營收爲 41.33 億元，年減 31.55%，公司指出，營收隨完工案量多寡而變化乃屬建設業特性，故本期業績大幅衰退尚屬合理。
建案2020: 價格的痛苦承受比較
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，形成電子及建設二大事業體並存；2008年7月公司名稱正式變更為達麗建設事業。 後因電子事業持續虧損，2009年3月起停止電子事業營運，專注建設事業，推案區域包括台北、台中、台南、高雄都會區，近年更將建築版圖拓展至美國西雅圖。 第四名遠雄建設，去年在北中南都有新案進場的情況下，維持年推案300多億的恆溫量能，諸如在梧棲區推出總銷174億元，海線地區量體最大的千戶造鎮案「遠雄幸福成」，其主打2字頭單價，總價千萬內的親民訴求，頗受台中市區的首購族青睞。 2021年房市先蹲後跳，根據591新建案調查，去年推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、麗寶、遠雄、豐邑、璞永、亞昕、威均、國泰、昌益事業。 從數據來看，去年全台推案量為1.7兆元，僅僅這十家便聯手貢獻逾4千億元案量，占全台近4分之1，其規模可見一斑；排名部分，冠軍寶佳機構今年案量雖未突破前兩年的千億元大關，但憑著旗下子公司打「團體戰」輪番推案，仍以近900億元案量，雄踞十大建商之首。
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跟旁邊一坪40幾萬「實德璞園的家」比起來，物件上是有明顯的差異賣點。 三房的總價和格局比較好，如果是買兩房的話只能配機械式車位，另外隔壁一棟是屬於水利局的宿舍。 建案2020 如果面領航南路怕太吵；想選擇安靜一點，住宅區的獨棟又離廣天寺有點近，而且所剩戶數不多選擇也變少了，大家可以評估看看。
