華固今（7）日舉辦股東會，不過一早「華固新天地」的住戶便聚集在門口抗議，憤怒表示華固隱瞞事實，大賺不義之財。 建商 對此，華固總經理洪嘉昇表示，如果當時是「可分割地上權」，華固就不會用「使用權」這個名稱，認為.. 低薪跟高房價，是這世代年輕人的痛，但把房價炒高的投資客，卻反回來嗆上班族？ 有位網友說，日前跟朋友的朋友一起吃晚餐，那位仁兄是投資客，言談間就隨口嗆：隨便炒一間房就賺1000萬，等於上班族25年的薪水，.. 45歲的已購戶陳先生，2年前在房市一片榮景時，看到中和建案「青慕淳」打出2房超低總價廣告，買進一戶無車位22坪總價960萬元戶型，換算單坪45萬元。
- 第一建經研究中心副理張菱育直言，市場最常見的「不動產開發信託」或「價金信託」都是由建商和第3方金融或信託機構簽訂信託契約，依建造進度請款，一旦發生倒閉，信託資金可能已經被動用大半了，更不保證能找到承接蓋屋的建商，購屋族得留意風險程度。
- 另外，延遲交屋超過3個月以上，就可以視為建商違約，消費者是可以要求解約退款的，且依照定型化契約的規定，建商須賠償消費者損失，賠償金額不得高於買賣總價款15％違約金。
- 有高雄南霸天之稱的京城建設2019年推案量體為第八名，推案有美術館特區指標豪宅「京城美術皇居」主打三千坪大基地及空中泳池等豐富公設，且地段鄰近巨蛋商圈，吸引高端購屋客群。
- 45歲的已購戶陳先生，2年前在房市一片榮景時，看到中和建案「青慕淳」打出2房超低總價廣告，買進一戶無車位22坪總價960萬元戶型，換算單坪45萬元。
- House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。
- 談到立法院日前初審通過平均地權條例部分條文修正草案，限制換約轉售，並將私法人購屋改為許可制且5年內不得轉移，黃文辰認為，政府應該要有排他條款，避免有資金緊急需求的一般賣家受阻。
- 受疫情影響，去年全台推案量為1.7兆元，僅僅前十大建設便聯手貢獻逾4千億元案量，十大建商去年案量合計約較2020年量減1成多，自2019起三連霸的寶佳機構推案雖有減少，但憑藉旗下子公司推案齊發，在各大重劃區都能見其蹤跡，仍穩坐龍頭。
- 未料建商隨即發生財務問題無法續建，迄今2年，大家仍是住在舊房子，一毛錢都還沒拿回來，已經求助無門。
事實上，面對預售屋工期拉長或延遲交屋，房市達人「賣厝阿明」解釋，根據《預售屋定型化契約應記載事項》，建商必須要在合約書中寫清楚開工及取得使用執照的日期，除非是「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」狀況下，建商才可以延期交屋日期並且免負擔賠償費用，消費者也不得要求解約與違約金。 網紅作家黃大米在臉書透露，某預售屋的交屋日期，近日一口氣從3年延長成8年，建商還理直氣壯的對已購客表示，「你們用8年前的房價，買8年後的房子，光是物價一年膨脹2％，你們就賺了16％，到哪邊可以找到這麼好的投資案！」洗腦大家延遲交屋並不是壞事，反而是賺到。 英國國際地產大獎(簡稱I.P.A.)日前在曼谷舉行亞太區頒獎典禮，桃園在地建商京懋建設，以「京懋華爾道夫II」獲得開發商高樓層類組五星榮耀及亞太區首獎。
新潤機構旗下新潤興業今天與媒體會面，身兼新潤機構董事長的黃文辰受訪時表示，台灣是出口導向的國家，預估未來總體經濟是「溫」，房地產不會像以前那麼熱，房市也較不會見到無序開價的情況。 另外，延遲交屋超過3個月以上，就可以視為建商違約，消費者是可以要求解約退款的，且依照定型化契約的規定，建商須賠償消費者損失，賠償金額不得高於買賣總價款15％違約金。 在缺工缺料、通膨時代，預售案頻頻出現逾期完工或延遲交屋狀況，引發購屋族不滿，沒想到有建商為了安撫已購客，竟表示延遲交屋「是大家賺到」，超有創意的解釋令人哭笑不得。 隨著中央政府大力推動都更，商辦大樓方面，以亞洲信託大樓都更案動工最受關注，而金控業都更案件規劃，也如雨後春筍般越來越多。 近來最受市場矚目的則是元大集團在5月，為推動都更整合，向尚志資產購入南京復興站對.. House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。
建商: 烏克蘭能源設施遭轟炸 台灣發電機馳援
2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。 最好的方式是：適度地點出缺點，但仍表明你喜歡這個建案，很有誠意，但你預算有限，做過功課，知道行情，覺得他的價格太高，加上目前市況不明朗，你需要承擔的決策風險更大，需要他「幫忙」跟建商爭取價格。 2014年起，踏入台中港特區，開發近1.9萬坪的基地面積，打造遠雄之星1-8期，共七個社區，8年在地耕耘，成就超過2600戶家庭成家夢想，絕對是全區開發面積最廣、且擁有豐富造鎮經驗的品牌建商，造鎮的同時也成就了全新的舒適生活圈。 建商 而富宇建設在6月時提撥預算響應防疫，協力防疫更顧及弱勢族群，獲得不少社群熱度，且富宇於本季強推桃園 A7 重劃區建案，「富宇天匯」、「富宇上城」等建案都吸引大量民眾詢問，成功引發話題，在本季的影響力排名中上升了3個名次。 另外，中悦近期向三重蘆洲地區中小學捐贈防疫消毒門，此一義舉帶動了品牌的關注與擴散度，在本季建商影響力排名一舉躍升了10個名次。 談到立法院日前初審通過平均地權條例部分條文修正草案，限制換約轉售，並將私法人購屋改為許可制且5年內不得轉移，黃文辰認為，政府應該要有排他條款，避免有資金緊急需求的一般賣家受阻。
專案經理每周固定與建設公司開會，報告銷售情形，並視銷售情況調整銷售策略和價格。 不管是哪一種方式，都可以選擇由建商自己賣或是委託廣告公司賣，廣告公司就是俗稱的「代銷」。 高雄在地建商龍騰建設2019年繼續深耕台南、高雄市場，在鼓山明誠商圈推出總銷50億元的豪宅產品「龍騰」，地上29層建築在加上千坪大基地，鄰近美術館特區，地段稀有，另外針對首購市場，也在台南安平五期重劃區推平價建案「第五大道」規劃2至3房，重劃區低建蔽率吸引重視生活品質的首購族。 有高雄南霸天之稱的京城建設2019年推案量體為第八名，推案有美術館特區指標豪宅「京城美術皇居」主打三千坪大基地及空中泳池等豐富公設，且地段鄰近巨蛋商圈，吸引高端購屋客群。 第九名國泰建設2019年推案地圖遍及全台，北台灣在江翠北側重劃區推水岸景觀建案「國泰田」，其餘在台中、台南及高雄均有新案進場，品牌建商都在區域都有累積一定口碑。 多在北台灣推案的台灣冠德建設也在2019年推出久違的豪宅產品「冠德信義」，總銷2百億元，另外，桃園青埔站推出總銷80億元的「冠德青璞匯.」，為桃園首個捷運聯開案，指標案接連推出推升冠德建設奪下2019年十大建商季軍。
建商: 大建商出爐！購屋前必知的建商評價
2019年全台建商推案成績揭曉，去年房市回溫建商積極進場推案，全台推案量破1.5兆天量，根據調查2019年前十大推案建商依序為寶佳、興富發、冠德、麗寶、富宇、遠雄、豐邑、京城、國泰及龍騰等建設公司。 長年堅持不掛牌上市的寶佳機構，被視為才「超級土地公」，去年推案遍布在全台各區，整年度千億元案量穩居「推案王」寶座，亞軍興富發建設除了推案不斷外，2019年也積極獵地，儲備後續推案量能。 隨疫情逐漸好轉，第3季房市出現逐漸回溫的景象，根據《Social Lab 社群實驗室》統計今年7~9月網友針對建商的網路輿情，名列出前15名最具影響力之建商，前三名分別為茂德建設、興富發建設以及寶佳機構拿下，其中茂德建設在上一季僅排入第5名，這回一口氣上升4個名次。 （中央社記者賴言曦台北29日電）新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰表示，房市今年面臨升息、工料雙漲等影響，交易進入冷靜期，大坪數物件買氣降，房價可能會朝較合理方向調整，北部小宅化是趨勢。 已購戶調查發現「青慕淳」履約帳戶共匯進3千多萬元，最後清查餘600多萬元，在房子無法續建情況下，辛苦錢血本無歸。
第一建經研究中心副理張菱育直言，市場最常見的「不動產開發信託」或「價金信託」都是由建商和第3方金融或信託機構簽訂信託契約，依建造進度請款，一旦發生倒閉，信託資金可能已經被動用大半了，更不保證能找到承接蓋屋的建商，購屋族得留意風險程度。 近年不少中小建商傳出資金斷鏈，使消費者買到爛尾樓，辛苦錢血本無歸。 《蘋果新聞網》接獲讀者分享血淚購屋史，指出中和建案「青慕淳」兩年前爛尾倒閉，遲至今日尚無法解決，34戶的自備款共3000萬元不翼而飛，大嘆買預售屋風險真高、履約保證不可盡信，現在不知道如何是好。
建商: 擠下敦南樞苑 這個豪宅躍升敦化南北路前五貴
排名第7名的上櫃建商亞昕開發，近年除了搶地不落人後，亦積極跨出林口搶攻雙北區塊，像與新潤合作，位於北市南港區的指標案「擎天森林」，不僅主打純宅環境，2-3房的中小坪數規劃，擄獲不少內科工程師與周邊購屋族青睞，根據預售屋實價登錄顯示，該社區目前已有超過2百筆成交紀錄，每坪行情約落在8、9頭。 此外，亞昕也進入都更收割期，與華威機構聯袂推出的「亞昕華威」，由於地點緊鄰台北車站，甫推出即備受關注。 而向來是區域「票房保證」的國泰建設，即便去年並無量體百億的指標案登場，在品牌形象號召下，仍能吸引消費者買單，如在台南安平區推出的「UNi PARK」，公開不久住宅產品就已完銷。 事實上，內政部規定預售建案須提供履約保證，包含不動產開發信託、價金返回之保證、價金信託、同業連帶擔保及公會連帶保證等5種選擇，由建商決定提供何種類型的履保，但與消費者認知有落差，多只能確保資金專款專用、不被挪用，並無法確保交屋保證。 數字科技旗下591新建案統計六都、新竹2021年各建商推案量，統計顯示，受疫情影響，十大建商去年案量合計約4073.8億元，相較2020年量減1成多，三連霸的寶佳機構推案亦有所縮水，但憑藉旗下子公司推案齊發，在國內各大重劃區都能見其蹤跡，仍能穩坐龍頭。
上市建商遠雄建設，可以說是造鎮專家，以穩定的推案量持續上榜，以環境共生、數位智慧、品牌永續與雲端科技屢屢創造經典，針對遠雄的網路評價，也推出的三大保固服務，房屋轉手更有保障，客戶能買得安心，也住得放心，而延長保固的時間，也意味著房子即使多年後經過多次轉手，都還會在保固期內，無形當中更提升產品本身的保值度。 知名上市建商遠雄建設，去年在北中南都有新案進場的情況下，維持年推案300多億的恆溫量能，諸如在梧棲區推出總銷174億元，海線地區量體最大的千戶造鎮案「遠雄幸福成」，其主打2字頭單價，總價千萬內的親民訴求，頗受台中市區的首購族青睞。 新潤興業以布局北台灣為主，董事長郭長庚表示，今年旗下位於新北、桃園市的9大建案穩健銷售，合計總銷金額新台幣199億元，平均銷售率逾7成，陸續隨完工交屋貢獻未來營收。 房價部分，黃文辰指出，高房價影響買氣，建商也會因應調整，預估接下來開價會朝較合理的方向調整，買家則會以總價較低的小坪數物件交易為主，預估北部地區將朝小宅化趨勢發展。
亞軍興富發建設2019年堪稱「獵地王」，在全台北中南都有出手，全年度進場銷售建案總銷累積超過6百億元，主要鎖定各大都會區推案，並打出低自備、提供建商無息貸款的方案也是吸引不少首購族，像是新竹市東區的「竹科潤隆」、台中烏日高鐵特區「夢幻誠」，地段發展潛力高，均打出2房38萬元起的低自備方案，吸睛度不錯。 建商 上市建商遠雄去年在北中南都有新案進場的情況下，維持年推案300多億的恆溫量能，諸如在梧棲區推出總銷174億元，海線地區量體最大的千戶造鎮案「遠雄幸福成」，其主打2字頭單價，總價千萬內的親民訴求，頗受台中市區的首購族青睞。 《Social Lab 社群實驗室》指出，中悦建設與富宇建設雙雙並列影響力第5的建商品牌，其中素有「桃園豪宅一哥」之稱的中悦建設，旗下建案於社群上有著「大氣」、「用料實在」等評價，也有人表示中悦新建案請來全新的設計團隊，對於美學設計轉型表示肯定。 根據財團法人金融聯徵中心公布今年首季的房貸資料，在核貸成數上，六都以台北市的64％最低。 這與國人認為「北市房子比較保值、房貸成數比較高」的印象完全不同，如果北市房子真的保值，為什麼銀行給予的房貸成數是..
建商: 預售案延遲交屋5年 建商：大家賺到
受疫情影響，去年全台推案量為1.7兆元，僅僅前十大建設便聯手貢獻逾4千億元案量，十大建商去年案量合計約較2020年量減1成多，自2019起三連霸的寶佳機構推案雖有減少，但憑藉旗下子公司推案齊發，在各大重劃區都能見其蹤跡，仍穩坐龍頭。 建商 亞軍興富發，則是開始創造南北連線，隨著房市續旺及自身豐沛的土地庫存，興富發今年推案力道也持續看旺。 建商 麗寶集團近年購地版圖走「包山包海」路線，大手筆標下金山市區的多筆土地，甚至到雲林虎尾、南投仁愛鄉都可見其腳步，此舉讓它衝上了第3名。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，近一兩年的房市熱潮，乃以預售新案為主力，因此建商品牌是否值得信賴至關重要，更成為指標，除了遍佈全台的大品牌外，不少在地建商有其深耕性，像是湯泉國際之於新北市淡水區、定泰建設之於桃園市，以及竹科概念區塊的金鋐建設等等，了解在地發展特性，創造接地氣的居住建案，整體成績反而勝過不少外來建商，突破品牌迷思。 根據《Social Lab 社群實驗室》追蹤「建商品牌」今年7~9月網路聲量，並從中挑選出表現優秀及成長幅度大的品牌做進一步評析，挖掘網友針對建商的網路輿情，從社群觀測角度一窺後疫情時代下，房地產市場消費者的社群口碑與需求趨勢變化。 而「賣厝阿明」也表示，有部分建商會要求消費者要配合修改原買賣契約，提醒大家千萬不要讓建商用不合理的條件，來交換展延取得使用執照期限，當有發現自己權益受損，可以蒐證向各直轄市、縣（市）政府消費者服務中心或消保官申訴處理。
實價登錄上路滿5年，為讓市場機制更透明健全，內政部擬翻修相關法規，未來移轉與實價登錄須同步，同時要明確公布門牌，不能只是提供區段化、去識別化資訊，而是明確的門牌；而預售屋的部分，目前規畫代銷結案後30.. 許多人以為建商就是負責蓋房子的公司，其實不然，建商只是負責出資與規劃、設計，包含建案的整體規劃、建材的挑選等，都是由所聘用的建築設計團隊負責。 推案量排名僅是參考指標，真正的建商評價好壞，最重要的仍在於是否能有完整規劃、耐用的建材、良好的居住環境，並能與時俱進，為屋主量身打造長遠的服務；遠雄以穩定的推案量、最高的品質，打造居住生活的美好享受，遠雄超越業界最長三大保固，結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年，能讓人安心的享受居家生活的樂趣，打造專屬的美好人生。 每年的十大建商，依各建商的推案量進行排名，2021年房市走向先蹲後跳，根據591新建案調查，2021的前十大建商分別為寶佳、興富發、麗寶、遠雄、豐邑、璞園、亞昕、威均、國泰、昌益事，單從排名來看，購屋族群可以依需求找到較多得建商評價，安心的購屋。 另外，隨著房市熱絡，不少區域人氣紅不讓，帶動「惦惦吃三碗公」的地區建商浮出檯面，如早早在青埔地區卡位的威均建設，去年便靠著「青塘園」、「帝璽」兩大百億重量及「園舞曲」等案一戰成名，在強敵環伺下擠身第8名；至於排在第10位的昌益事業，則是深耕新竹地區已久，近年看好台南房市潛力，積極在高鐵站周邊布局，逐鹿中原的意味相當濃厚。
建商: 房價陡升怪建商 中部代銷龍頭：建商根本沒有退路
敦化南北路位處台北市中心的精華區段，加上具有林蔭的視野景觀，不少頂級豪宅都出自於此，專家指出，從實價或建商公告的資料，敦化南北路至少就有5個社區曾出現每坪200萬元的成交行情。 」，顯見在多數網友心中，國泰建設是他們心中品質保證、良心建商的代表，但也有網友表示，聽說國泰都把保固期的錢攤回去價錢，所以都開高高。 遠雄建設2019年則也瞄準北中南重點重劃區推案，為本次統計第六名，像在新北中和華中橋西側重劃區推2至3房的「遠雄CASA」有近百億量體，一路往南到桃園龜山A7及台中港重劃區都有推案，其中台中港重劃區的「遠雄之星」系列建案也到第八期，1字頭房價，5百萬元內就能入手的低總價吸引首購族。
若不是上述的原因延期交屋，消費者有權要求賠償，建商應按照已繳價款的萬分之5 延遲利息，以日計算給消費者，例如前面已經付了100萬元，1天的違約金就是500元。 新鮮人將進職場，市場租屋需求增，房仲統計北部產業集中區域的實價登錄租賃行情發現，金融業聚集的南京東路三段，精品、外商聚集的信義路五段，科技、媒體產業聚集的內科園區，都不是新鮮人住得起的地段。 據悉，若有建商願意接手，不僅要先取得星展銀行同意，且當年該案一坪銷售約45萬元，現在當地建案每坪單價已經飆到60萬元上下，因此勢必得跟地主、已購戶等重新談判簽約，難度超高，導致尚無建商願意接手，幾乎成為不可能任務。 星展銀行曾聲明公告，「建商申請土地融資約1.89億元，並將土地設定抵押權予本行，因為逾期放款，本行依規定行使抵押權身分，才聲請拍賣抵押物」。
建商: 建商：房價將合理調整 北部小宅化是趨勢
至於獵地不手軟的亞軍興富發，有別於前幾年火力集中在中南部，2021年則是南北連線，在基隆、桃園及高雄推出三個百億指標案，不僅量能大爆發，較前年激增8成多，隨著房市續旺及自身豐沛的土地庫存，興富發今年推案力道也持續看旺。 2021年房市先蹲後跳，根據591新建案調查，去年推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、麗寶、遠雄、豐邑、璞園、亞昕、威均、國泰、昌益事業。 從數據來看，去年全台推案量為1.7兆元，僅僅這十家便聯手貢獻逾4千億元案量，占全台近4分之1，其規模可見一斑；排名部分，冠軍寶佳機構今年案量雖未突破前兩年的千億元大關，但憑著旗下子公司打「團體戰」輪番推案，仍以近900億元案量，雄踞十大建商之首。
- 一般而言，總銷金額的 5% 為代銷的銷售佣金，另外並編列總銷金額的 2% 做為廣告預算，由代銷負責規劃行銷廣告，包含 NP（報紙廣告）、TVC（電視廣告）、outdoor（如：公車、捷運、戶外看板等）、派報、廣播、網路等。
- 《Social Lab 社群實驗室》從網路聲量角度剖析，本次在影響力建商調查，除了前3名為推案規模數一數二的建商外，第4名為遠雄建設、第5名為中悦建設及富宇建設，其中中悦建設一口氣上升10個名次，進入前5名。
- 不管是哪一種方式，都可以選擇由建商自己賣或是委託廣告公司賣，廣告公司就是俗稱的「代銷」。
- 代銷公司須負責搭建接待中心，包含樣品屋、模型等，還有接待中心裡的人力，都是代銷公司的成本。
- 從數據來看，去年全台推案量為1.7兆元，僅僅這十家便聯手貢獻逾4千億元案量，占全台近4分之1，其規模可見一斑；排名部分，冠軍寶佳機構今年案量雖未突破前兩年的千億元大關，但憑著旗下子公司打「團體戰」輪番推案，仍以近900億元案量，雄踞十大建商之首。
有人說，「嫌貨才是買貨人」，所以在聽跑單介紹建案時，就開始劈哩啪啦地挑出一堆缺點，希望作為議價的籌碼。 當然，「嫌貨」絕對可以增加議價的空間，可是「點到就好」，不要太過度囉！ 如果一個建案有 A B C D E 五個缺點，最後你要跑單幫你爭取好價格，他可能會覺得，既然有那麼多缺點你不喜歡，不是只卡在價格，可能他連價格也不會幫你爭取（因為就算價格到了你也不一定會買，畢竟有那麼多缺點你不滿意）。 不管是建商自售或是代銷銷售，由於建商和代銷並非一年 365 天都有建案可以賣，所以通常不會雇用太多的正職業務，每當有開案時，就會聘請一些「跑單」。 台中發跡、深耕新竹房市的豐邑機構位居第七名，去年除了在竹北喜來登商圈推百億指標新案「豐采520」也接著在台中精華地段推案，其中「豐邑菁科城」主打低首付、低月付，南屯門牌再加上2字頭開價，也是短時間累積許多看屋客。 隨著房市熱絡，特定地區買氣旺，帶動「惦惦吃三碗公」的地區建商浮出檯面，如早早在青埔地區卡位的威均建設，在強敵環伺下擠身第8名；至於排在第10位的昌益事業，則是深耕新竹地區已久，近年看好台南房市潛力，積極在高鐵站周邊布局。
有些朋友反應，一進接待中心就被打量，如果看起來不像會買這個建案的客戶，還可能碰上軟釘子。 我們可能覺得很現實，不過，由於跑單和代銷的任務就是賣房子，他們長年累積的敏銳度，的確使他們習慣在短時間內篩選精準的客戶。 然而，這也告訴我們，如果你是這個建案「精準」的客戶（就是「可能會買的客戶」）你不僅比較容易獲得好的服務，也比較容易取得好價格，因為跑單和代銷要的就是「成交」。 例如：如果這個建案大多是大坪數，當接待的跑單問你想找什麼樣的房子時，你就不能回答「兩房」（擺明了這個建案不適合你）；問你預算時，也要事先稍微先評估一下行情乘以坪數，給一個初略的數字範圍，讓他知道你的需求很具體明確。
「價金返還」保證是最有保障的，市場最少見，張菱育建議，如果預售屋建案採用的履約保證是「價金返還保證」機制，那麼建商在施工期間、完工交屋之前，都不能動用此信託資金，此時如果建商倒閉、岀現建案蓋不岀來的問題時，這些承購戶就可以完全拿回當初付岀去的自備款。 建商 第四名麗寶建設去年主力擺在新北市重劃區推案，像是在板橋江翠重劃區推出超過百億元北歐莊園系列建案，其餘新莊副都心、五股洲子洋重劃區都有不少新案進場。 台中建商富宇建設2019年則是北上到桃園龜山A7重劃區，全整年就一口氣推出「富宇上城」、「富宇哈佛苑」等4個新案，總案量逼近250億元，靠此成績也擠進前五名。
需求越明確的客戶，越有可能在他的介紹下做決定，當然是跑單和代銷眼中的精準客戶。 建商委託給代銷公司就像是一般屋主委託給仲介銷售一樣，而且還是專任約，一家建商在同一時間內只委託一家代銷賣，並且需要簽委託時間和委託價格，當然也包含佣金和廣告預算。 一般而言，總銷金額的 5% 為代銷的銷售佣金，另外並編列總銷金額的 2% 做為廣告預算，由代銷負責規劃行銷廣告，包含 NP（報紙廣告）、TVC（電視廣告）、outdoor（如：公車、捷運、戶外看板等）、派報、廣播、網路等。 代銷公司須負責搭建接待中心，包含樣品屋、模型等，還有接待中心裡的人力，都是代銷公司的成本。 一般來說，代銷需成功銷售一定比例的戶數才能回本，而且最好盡快完銷再換下一個案子，不然可能血本無歸。
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