一名男子近日在新北市看房子，理想的條件為住在捷運附近，沒想到竟有許多房屋掛羊頭賣狗肉，打著「捷運宅」的名號，實際距離卻超過1公里，讓他十分困惑，不曉得「捷運宅」的定義究竟是多少距離，貼文引起熱烈討論，也有許多人喊出同個數字，認為在這個距離以內，才能稱為捷運宅。 《危老條例》自2017年上路，台中市首年通過審核15件，而2022年前11月已核准139件，其中以西屯區23件，位居第一。 業者指出，儘管建材成本略降，但重劃區土地成本始終居高不下，建商與地主談合建比例又談不攏，只好改走危老新建，致使台中的危老案也逐年快速增加。 舊公寓和新大樓有不同的居住環境和風情，一名女子就表示，她住的公寓有天井，好處在於每次露營完不用煩惱要去哪裡曬帳篷，掛在欄杆上只要跟鄰居點頭示意就好，冷氣外機排出的氣還能加速乾燥。 建材部分，「海川藴5」標配也相當有誠意，全案皆為無火社區，配置櫻花IH爐、抽油煙機、烘碗機，並贈送櫻花廚下型淨水器，衛浴則是採用HCG衛浴設備，客廳配有80 平鎮透天 x 80冠軍磁磚、臥室為60×60白馬磁磚、1樓停車空間則是採木紋磚，此外，環保意識抬頭，節能省電可不能忘記，建商特別提供戶戶一座太陽能熱水器，不僅能節約能源又兼具環保效用。 而社區分為3大區塊、產品有些微差異，其中A、B區為電梯透天產品，地坪約30~41坪、建坪65~88坪，尤其是A區不僅位於社區首排，且立面採花雕石材，外觀氣派，深受在地自營商、換屋族青睞，目前接近完銷。
- 21世紀不動產指出，平鎮的生活機能比想像中好，區域包括學區、公園、醫院等一應俱全。
- 岩美開發建設公關發言人吳盈睫表示，南桃園透天在素地稀缺下，更顯珍稀，買盤多是自營商或是家族資產配置考量。
- 《危老條例》自2017年上路，台中市首年通過審核15件，而2022年前11月已核准139件，其中以西屯區23件，位居第一。
- 全球領先家用咖啡機義大利品牌De’Longhi，就在近日推出全新系列Dinamica 3款機種，讓消費者在家就能自製一杯純正義式咖啡，除了具備De’Longhi咖啡機3大核心技術，還擁有創新的「純萃冷冽冰咖啡」功能，現於指定實體通路與5家電商通路販售中！
- 業者指出，儘管建材成本略降，但重劃區土地成本始終居高不下，建商與地主談合建比例又談不攏，只好改走危老新建，致使台中的危老案也逐年快速增加。
根據《591》新建案，平鎮區在線透天案，包含有「岩美玥隱」、「寬庭No.3」、「佳河靜園」、「淞泰居心地」、「寶格麗6」等案，總價帶多在2000～4000萬。 至於老平鎮人喜愛的透天產品，身價也跟著這波房市水漲船高，何世昌說，平鎮市區因土地開發逐漸飽和，透天型產品在都市計畫區外居多，總價約在1000～1500萬左右，走相對低價風格；至於都計區內的透天則非常稀少、多半基地不大，都是10戶以內的透天型產品，總價門檻約2000萬起跳，因此去化速度放緩。 平鎮透天 房市專家何世昌表示，平鎮市區連結中壢精華區一帶，且沾上鐵路地下化題材，新案單價跟著中壢市中心漲至30萬出頭。
平鎮透天: 平鎮全新透天別墅
（陳昱均／綜合報導）對許多在台北工作的人來說，如果想脫離租屋晉升有殼一族，大多會從新北看起，近期也有不少人選擇到桃園置產，根據桃園市政府地政局最新報告指出，桃園市最近一年交易最熱絡的區域包括桃園區、中壢區、大園區、平鎮區。 21世紀不動產企劃研究室表示，桃園區與中壢區是桃園市內傳統的雙衛星城市，交易最熱的區域落在這兩區是期待中的事，大園區是受惠於臨近桃園區與中壢區，再加上近年來最夯的青埔重劃區橫跨大園區與中壢區也為大園區挹注不少交易量；平鎮區則是鄰近中壢區擁有自中壢溢出的買盤，此外區域內的平鎮工業區也創造不少住房需求，無論是買來自住或是出租皆非常適合。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 桃園市平鎮區透天別墅「閱讀翡冷翠8」位平東路492巷，規劃49戶地上5樓半電梯別墅，每戶總價1888萬元起，可設計5~7房，訴求中壢、平鎮地區高CP值，適合3代同堂。 一位實際在平鎮購屋的民眾小俊，9年前，想以總價1千萬元、買60坪物件，尋遍新北蛋白區卻都無功而返。
【註】 此筆租賃案源為【房東自租】之物件，所有刊載訊息由各房東會員提供，台灣房屋不提供本房屋資訊之審查、諮詢及交易。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 值得一提的是，「海川藴5」所在的賦梅路周邊環境單純，多為農業使用，純住宅氛圍濃厚，還有復興親子公園等萬坪綠地，適合小家庭首購族、首換族居住，此外，為了因應人口持續進駐，桃園市政府也在此興建義民社福館，預計明年完工後將可提供圖書館、幼兒園、公托等公益設施。 「海川藴5」由海川建設投資興建、德億營造承造，基地位置在生活氛圍相當舒適的賦梅路，距離平鎮文化國小、復旦中學商圈約5分鐘車程，可就近在麥當勞、全聯、家樂福超市及寶雅等大型連鎖賣場滿足日常生活採買，若需要大型採買、精品百貨，距離中壢市區也僅需開車10分鐘，台鐵中壢站、將於明年完工通車的機場捷運老街溪站、SOGO百貨都在生活圈中。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。
平鎮透天: 訂閱社區
本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 東森房屋龍潭北龍加盟店長洪啟榮表示，平鎮區的房價範圍廣，電梯大樓平均成交單價在16~20萬元間，中古公寓則為12~15萬元間。 洪啟榮強調，平鎮在整個大桃園區域來說，房價仍處於低檔，是小資族的熱門選擇之一。
415建號拍定後依現況點交，642地號僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交，且本件係拍賣集合式住宅，共有人就642地號無優先承買權。 目前小俊與家人已住在平鎮將近9年，雖然交通不如新北方便，但對於這裡的生活機能感到滿意，當初的決定不僅省下大筆金錢，更重要是用距離換到大空間，小孩能在自家庭院或附近公園盡情玩耍，這是在寸土寸金的雙北難以達到的；而從實價登錄網站查詢發現，小俊的透天別墅，該區域許多類似產品，在短短幾年內已悄悄漲到千萬，雖然目前為自住用途，或許可成為未來換屋投資的選項之一。 本網站使用相關技術提供更好的操作體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解 yes319.com房屋市集隱私權政策。 「慶賀天樂」全案基地面積約943.47坪，基地位於平鎮區金陵路7段靜巷內，建築規劃為2幢，7棟，84戶住家，6戶透天住家，1樓有限量2戶、挑高5米1米的一般事務所，可依據需求做為住辦或辦公室使用，全區共有92戶，別於市面上超過百戶大社區，該案住戶出入單純。 社區分大樓與透天兩種類型，2房已售罄，主力戶型為42坪3房與46坪4房，另有限量6戶4樓高、建坪70～72坪的透天產品。
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2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 2022年才剛開始，不少民眾好奇桃園整體房市走向，可預測桃園整體房市在成交速度與量將呈現穩定且溫和的走勢，預估不少在2021年銷售近尾聲的案子，今年完銷後，未來再推新案，價格勢必會受到土地、原物料、工資成本上漲的牽動，反映在房價數字上，要找到像「慶賀天樂」同樣親民1字頭的房價，確定不會有，建議有意買房的民眾，務必把握今年最後低檔買點329檔期。 桃園平鎮金陵路七段，商圈與交通機能左右逢源，右銜接中壢與平鎮南勢、山仔頂市區，左近龍潭，因聯外交通更是便捷，區內新案「慶賀天樂」，打出1字頭親民房價，目前主推3～4房產品，還有6戶透天可選擇，吸引中壢以及平鎮、龍潭區域的輕移民首購族群前來購買。
【記者葉家銘／高雄報導】政府打炒房加上央行不斷升息導致今年房市呈現虎頭蛇尾，最新高市地政局揭露，全年建物買賣移轉棟數為3萬7117戶，相對去年4萬4897戶，呈現量縮17.3%，而關於新屋房市買氣今年新成屋交易量為1萬64戶，相對去年1萬3913戶，呈現量縮27.6%。 專家分析，升息加上《平均地權條例》修正草案通過，打擊房市信心面，導致交易量出現下滑。 【記者王鈞生／台中報導】台中后里最近幾年隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區，房市逐漸成為大眾關注的熱點，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，受惠於交屋潮，當地大樓類產品跟透天厝房價出現「逆行」趨勢，當地大樓價2年漲幅已經高達20%，完全擠下透天型產品。 岩美開發建設除在平鎮有2案透天外，之後將在內壢推出「岩美璞丰」住宅大樓、楊梅「岩美杏福」住宅公寓等2案，目前均在建中，預計2024年完工。 「岩美玥隱」基地位於平鎮區和平路商圈，步行10分鐘可達學區林森國小、平鎮國中，以及平鎮棒球場、和平市場、全聯等機能。 岩美開發建設公關發言人吳盈睫表示，南桃園透天在素地稀缺下，更顯珍稀，買盤多是自營商或是家族資產配置考量。
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全新Dinamica系列3款機型分別為「ECAM350.75.SI」、「ECAM350. 民視新聞／ 平鎮透天 綜合報導日前台中發生公車肇事，導致一對母嬰，不幸命喪輪下，沒想到29日晚間7點多，又有公車不慎撞上行人！ 事發在台北市信義區，一名年約50歲的男子，疑似違規穿越馬路分隔島，與直行公車發生碰撞後，頭部受到重創，倒地不起。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 「閱讀翡冷翠8」規劃49戶地上5樓半電梯別墅，每層樓高3~3.4米，面寬5.5~10米、縱深11米，主力單層面積約18坪，共可規劃5~7房。 1樓設計室內停車，可停2~3部車，亦可規劃1間孝親房；2樓為客廳、餐廳、廚房空間；3樓設計寬敞的整層主臥室；4~5樓各規劃2間次臥室、1間衛浴；5.5樓可設計神明廳、書房等多功能空間。 美國廣播公司新聞網（ABC News）周五（12/30）晚間報導，美國電視新聞界的女性先驅芭芭拉華特斯（Barbara Walters）在紐約家中過世，享耆壽93歲。
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- 日前，De’Longhi在「2022台灣國際咖啡展」發佈Dinamica全新系列，更邀請好萊塢國際影星布萊德彼特（Brad Pitt）擔任全球品牌代言人，此消息一出立刻讓咖啡愛好者雀躍不已！
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【記者葉家銘／高雄報導】地上權宅隨著使用年限減少，房屋殘值也會降低，按照過去房市發展經驗，隨著屋齡增加，房價往往會出現下滑！ 然而近年來高雄房市基期受到城市建設與半導體科技廠進駐拉抬，導致市區精華區段新屋房價坐穩4字頭，上看5字頭，該現象也讓地上權宅顯得相對便宜，近期更出現中都重劃區地上權宅「韻綠」，轉售戶房價大增300萬元特殊現象。 【記者余奕賢／台北報導】頭份為苗栗縣人口稠密區，近年房價明顯竄升，其中文發路的新建案開價普遍２字頭，受惠建設題材振興地方發展，近一年每坪追漲3－5萬元，預售透天要價千萬元起跳，確實出現漲勢；專家指出，苗栗的高價宅原本就集中竹南、頭份，生活圈更是重疊，由於竹南迎來台積電設廠，區域出現跟漲效應，買盤不乏來自竹南科學園區的工程師，目前以總價650－880萬元的產品去化最快。
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而到了桃園市，小俊在陸續看了中壢、龍潭、平鎮等區域後，終於在2013年以約800萬元的總價，入手屋齡7年的60坪透天小別墅。 不少人買房只能先求有再求好，尤其是像我們這種北漂小孩，看到入手門檻高的透天，只能望屋興嘆！ 平鎮透天 不過鄉民M這回找到一個物超所值的透天建案「海川蘊5」，而幕後操刀就是深耕桃園多年的海川建設，前3期系列透天好評不斷，這回地點選擇桃園市平鎮區賦梅路328巷，復旦、中壢雙商圈5~10分鐘，1~2分鐘可上台66交流道，轉接中山高、北二高，附近亦有萬坪綠地、平興中小學，重點是，用市區大樓總價買透天，CP值超高，快和鄉民M一起去開箱吧。
但據實價揭露，平鎮透天厝的新成屋，現在總價大約都要1千萬元上下，確實比較難入手。 不過，洪啟榮也提到，平鎮的透天產品指名度高，目前的銷售強況更是呈現「供不應求」，可見民眾對透天別墅的偏好趨勢。 平鎮透天 平鎮透天 「海川藴5」最特別的是，社區採取雙開門、管制進出，所有住戶都從8米寬的綠蔭雙車道出入，全區皆設有監視器，並有24小時警衛輪班守護家園，管理室亦可收發包裹，更重要的是，不須跑得氣喘吁吁追垃圾車，社區裡就有垃圾回收室，住在這裡連倒垃圾都可以很優雅，另外，社區內也規劃200坪公園綠地可讓小朋友放電、長輩散步。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，南桃園購屋總價帶約在1000～1500萬，平鎮市區透天總價破2000萬，確實超出多數購屋族的預算，故近期去化速度放緩，仍也有部分南桃園的中堅買盤，對透天情有獨鍾，在中壢市區透天幾乎絕跡下，就近轉向平鎮購置。 國人近年投資海外房地產的國家逐漸轉回局勢穩定的美、日，專家表示這2個國家政經情勢穩定、也有需求，且資訊相對公開透明，都是相對安全的投資區域，不過買賣房屋的還是有不同之處，日本信義就表示，台人到日本、美國投資置產，鎖定的區段、服務費等都不大相同。 1‧本院於民國111年8月8日至現場查封，債務人不在場，415建號為空屋，地下室出入口有積水（鑑價報告記載地下室通往車位之走廊處淹水），房屋有多處漏水痕跡。 據前案查封筆錄所載，房屋有壁癌痕跡，頂樓屋頂有油漆剝落情形，屋內無電，又415建號有電梯。
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