除了天候、房價物價優勢外，台中作為中部最大都會，一直是中部的產業、工作、教育、休閒、娛樂與消費中心，吸引嘉義以北、苗栗以南各縣市居民，紛紛遷居台中工作與創業，或是在台中置產，「外來人都在這裡，他鄉變故鄉了，」從彰化移民到台中的麗明營造董事長吳春山說。 【人文】──學區部分，車程5分鐘即可抵達黎明國小，距黎明國中約7分鐘車程；另外休閒機能也不無聊，蔦屋書店、台中歌劇院、林酒店、順天環匯酒店，輕鬆享受都會生活。
「市政愛悅」規劃3棟地上36層、地下7層建物，採鋼骨結構，臨路退縮15米，車道單進單出，公設規劃在1樓、3樓和頂樓，有健身房、視聽室、四季花園、宴會廳、鐵板燒料理台、KTV、景觀泳池、LOUNGE BAR等，即便是小坪數社區也規劃相當豐富的公設。 住家單層10∼15戶，建材配有VAF智慧淨流系統、IH爐等，基地已動工，預計2023年完工。 興富發表示，多年來深耕七期商辦產品，擁有多棟指標性商辦，如潤隆NTC、鼎盛BHW及銷售中的TOP 1等。 隨著七期商辦需求量大增，未來10年內，預期還會有6-8棟商辦大樓將落成，預估將帶進逾2萬個就業人口，屆時，租屋及購屋需求勢必大幅提升，帶動七期生活圈的小宅成為市場熱門物件。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！
市政悅: 市政愛悅次頂樓平車大兩房
興富發2020年布局台中市場，除了「市政愛悅」150億元量體外，將推出商辦及住宅案，預計2案總銷約200多億，鄭志隆指出，「興富發台中今年新推案量，將超過350億元，佔興富發整體推案量最大比例」。 馬先右坦言，「市政愛悅」確實出現倒貨潮，目前實際等待轉手粗估約150~200戶，因為這次內政部打房來的太急，在毫無預警下祭出禁止預售屋換約的草案，投資客開始慌了，尤其投資多間預售屋的買方，擔心貸款第二戶不容易通過，以及交屋後不容易出租，「變數太多，才會出現倒貨潮」。 經過疫情考驗，台中市建案人氣帶來買氣，7期新市政中心與商圈匯集，躋身台中政經重鎮，7期生活圈除新光三越、大遠百和老虎城三大百貨鼎立，家樂福、IKEA、COSTCO陸續進駐，增加就業機會，相對居住需求也就提高。
【市政愛悦】酒店般貼心服務，規劃泳池、健身房、lounge bar等近20項大空間娛樂公設，享受豐富的公設，妳嚮往的度假生活，從來不必出國擁有，現在全球酒店式公寓盛行它們為旅人、商務客在每個城市最精華的地方，提供一個家。 而根據房屋交易網資料顯示，該工地位在豪宅區，預計興建樓高36樓，主要以二房（22~25坪）、 三房（28~36坪）坪數，總戶數達1244戶，近一年預售最高價格，曾到每坪52萬，預期 2023年下半年完工，如今發生火警，是否延期完工，還有待確認。 位在台灣大道三段與環中路三段附近的一棟預售屋疑地下板模起火，現場冒出濃濃黑煙，畫面怵目驚心，目前尚未傳出傷亡，警消正全力搶救中，詳細起火點、原因，與受傷人數都還有待確認。 國內上市建設公司興富發今天表示，與子公司潤隆建設合建的台中市政愛悅建案工地20日晚間發生火警，經消防局協助後火勢已撲滅，詳細失火原因待查，財務損失金額尚待評估中。
市政悅: 市政愛悅-A棟25樓3房平車戶
公設比34.5%、建蔽率52.4%，具有平面跟機械式車位可供選擇，目前新案已公開銷售中，預計2023年下半年完工。 位於台中市西屯區台灣大道近環中路口，由潤隆建設股份有限公司投資興建，陳廷杰建築師事務所建築設計，基地面積2452坪、建蔽率52.4、公設比34.5%，樓層規劃為3棟地上36層，地下7層建築，共有1221戶住家，8戶店面，15戶一般事務所，格局坪數規劃二房22~25坪 、 三房28~36坪。 車位共規劃有910個平面車位、369個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區，結構採SC鋼骨造。 基地特色：屬於台灣大道的燙金門牌，國際豪宅建築林立，自然身價不凡。 據實價登錄資料，近一年來七期豪宅成交價格最高已站上單坪97萬元高價，所在位置緊鄰秋紅谷生態公園與「市政愛悅」距離僅750公尺，而台中十大高價豪宅社區當中就有八個建案案座落在七期生活圈內，地段身價自是高人一等。 興富發集團在台中市七期台灣大道推出新案「市政愛悅」，位在正台灣大道三段，基地面積逾兩千坪，位處七期市政核心，繁華的市政生活圈，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高，開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。
今年下半年，房市交易量能縮減，有感降溫，豪宅市場也上演大跳水戲碼。 市政悅 據房仲業者統計，今年北市指標豪宅區價格未見明顯跌勢，但總價億元起跳交易件數明顯不如去年，尤其中山、信義區呈現交易量砍半慘況，業者認為，在資金洪水滾滾退潮下，加上平均地權條例上路，私法人購屋採許可制，2023年下半年恐出現更多讓價千萬賠售的交易出現。 蔡燿駿指出，該案房價每坪40~42萬元之間，2房加車位總價在1000~1100萬元、3房加車位則在1300~1500萬元，並且推出優惠付款方式，「在交屋前僅須支付58萬元起，就可以擁有黃金門牌稀有精緻宅，可說是進入七期門檻最低的新建案」，加上各方面條件都相當貼近年輕購屋族的需求，目前已銷售8成。 去年台商回流投資台中金額逾1800億元，佔全台約20％，包括台中工業區、精密園區、水湳經貿園區、中科等，都是主要投資區域，而七期是政經中心，高級商辦、飯店持續進駐，超過千家企業落腳於此，帶來龐大就業人口，人口紅利成為置產購屋最大利多。
市政悅: 台中后里房價年漲兩成 這產品卻跌15% 專家揭兩原因
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當您使用本網站留言服務時，視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。 若您是中華民國以外之使用者，並同意遵守所屬國家或地域之法令。 興富發、潤隆表示，將會委託第三公證單位進行「新政愛悅」的結構安全鑑定，並向主管機關核備，依鑑定結果以專業負責的態度確保建築結構安全，同時全面加強提升工地安全管理，充分保障消費者權益。 全國縣市長12月25日就職，雲林縣長張麗善小內閣名單確定，只有建設處、地政處、行政處及新聞處小幅異動，其他局處沒有變動，張麗善指出，縣府團隊成員依各熟悉業務，持續推動縣府既定政策。
市政悅: 社區問答
疫情爆發至今三年，科技發展並未停下腳步，包括各種飛行相關的新發明，有能像鳥一樣棲息的撲翼機、供短途通勤的自用起降機，就連讓無人機起降的停機坪也準備就緒。 至於在餐飲界，各項自動化的服務已經不足為奇，不過速食連鎖龍頭麥當勞，最近在德州打造一間新的概念店，吸引不少人的目光，因為從得來速到外帶，全部自動化，一個店員也看不到，可望為整個速食產業帶來改變。 總統蔡英文今天宣布義務役役期恢復為1年，出席記者會的副總統賴清德被問到是否擔心影響選情時表示，總統是三軍統帥，責任守護台灣，他與總統立場一致，把國家利益放在優先位置，選舉和政黨利益擺在後面，只有把國家利益擺在前面的政黨，才有可能贏得人民支持。 吳姍儒對投資理財很有想法，她認為：華人社會普遍有「有土斯有財」觀念，買房雖然門檻高，但所承擔的風險及不穩定性比投資證券、期貨等低很多。 吳姍儒更分享買房的經驗，她認為地段選擇最重要，區域發展需有一定未來性，接著還要了解當地法令，再評估標的投資的價值性，而且買房最好趁年輕，與其將收入漫無目花掉，還不如透過買房強迫自己儲蓄。
興富發表示，持續看好台中的發展潛力，未來將大舉投資佈局台中，規劃未來10年內在七期陸續推出包括住宅、商辦與飯店、商場等產品，總推案量預估逼近800億元。 興富發未來推案集中在七期生活圈周邊，看好的正是七期作為市政、商務、金融、購物等核心，在財團逾千億投資下，吸引全球菁英人才陸續湧進。 但對房仲來說，如果屋主沒有賠售或平轉的意願，房仲也不想接案，因為銷售上很競爭。
市政悅: 市政凱悅 文心捷運宅G10站 (視野戶)
2008年1月28日 — 台中市文心路上市政凱悅有人買嗎- 想投資台中市七期附近的飯店式套房捷運應該幾年後會開通不知道有沒有在台中市投資或是自住飯店是套房的網友有沒有哪 … 台中七期豪宅區，交易最頻繁的不是富有名氣的豪宅，而是規劃小坪數的「市政系列小宅」，如「市政交響曲」每月都會有1~2戶交易，其餘還有「市政LV」、「市政凱悅」等社區，相較過去多有賠售消息，近期隨著房市回溫、捷運開通，而相繼出現上漲空間。 「甲山林市政愛悦」位於新北市三重區的「二重重劃區」，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由愛山林建 設與廣泰基建設所興建，規劃2-3房20-36坪的房型，地點就在疏洪東路二段上，靠近穀保家商與疏洪親水公園，2022年預售開賣時每坪牌價約58-62萬元起。 「巿政愛悅」位於台中市西屯區環中路，基地面積2452坪，規劃3棟地上36層、地下7住宅大樓，共1233戶住家，格局坪數規劃二房22~25坪 、 三房28~36坪。 而七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺，現場專案經理楊森評表示，台商回流、利率降低，讓市場資金充裕，七期是台中最核心的黃金地段，具備無可取代性，此案更是少有的小坪數規劃，因此一公開就頗獲好評。 台中七期市政生活圈預售案「市政愛悅」，位在正台灣大道三段，基地面積逾兩千坪，位處七期市政核心，建商推出難得的中小坪數產品、22∼36坪，主力2房，並打出定簽58萬起到交屋，訴求低門檻即可入住七期。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
- 全國縣市長12月25日就職，雲林縣長張麗善小內閣名單確定，只有建設處、地政處、行政處及新聞處小幅異動，其他局處沒有變動，張麗善指出，縣府團隊成員依各熟悉業務，持續推動縣府既定政策。
- 市政愛悅格局基地面積2452坪、建蔽率52.4％、公設比34.5%，樓層規劃為3棟地上36層，地下7層建築，共有1221戶住家，8戶店面，15戶一般事務所，格局坪數規劃二房(22~25坪) 、 三房(28~36坪)，車位共規劃有910個平面車位、369個機械車位。
- 台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件，內部懲處後也連帶一級主管異動。
- 此外，被視為宜居指標的綠覆面積，在「市政愛悅」周邊的秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場合計就有6萬坪的綠地面積，為七期生活圈中稀有盡享繁華與自然綠意的地點。
