售 ️ 大同莊園無敵景觀三房. 售價：3380萬 … 大同旗下尚志資產總經理鍾光豐表示，除集團自有資產加速活化外，也投入一些購地及捷運聯開等新案 … 「大同莊園II」欽選海山站核心地段，進行開發整合，打造有別於舊市區、自成一格的 …
房型規劃：45~61坪大樓外觀「大同莊園」由老牌大同公司自地自建，並邀請擁有 … 尚志資產開發於新北市土城區推出全新建案「大同莊園ii」，目前為預售大樓店住建案。 此次看房賞屋的大同莊園3建案位於土城，是6年前我們就曾參訪過的大同莊園 …
只可惜房子的規劃.不太符合我的需求. 台灣房屋- 大同莊園3景觀美2房- ,新北市,土城區社區： 2房2廳1.0衛- 格局方正標準大臥室，高樓景觀大公園，新婚小家庭最愛，近捷運海山站學區公園市場. 大同莊園 位於新北市土城區中央路一段，樓高27層，近6個月平均實價登錄49萬/坪。 永慶房仲網提供最新新北市土城區大同莊園實價登錄、成交行情、大同莊園待售房屋，及大同 … 而這次最新的大同莊園3建案，我們認為在建材應用、建築設計、格局規劃等面向，又有了另一個層次的提升與進化，加上原本周圍的生活環境相當舒適宜人、鄰近海山捷運站、以及各種建築… 戶型均規劃單一陽台，使用 …【大同莊園II】-土城區預售屋-建案價格-建案詳情-591新建案591為您提供大同莊園II建案資訊：新北市-土城區，單價48~53萬元/坪，總價1200~ 2000萬元，坪數22~42坪。
於此同時，「大同莊園II」也在今年10月熱鬧登場，民眾預約賞屋情況踴躍，當中不乏一期已購住戶轉介而來的親友，希望未來能住在附近彼此照應。 不只讓你從感官用心感受到他們的品味，大同莊園3為了讓進來參訪的消費者更能想像未來的居住空間，. 他們還用心的製作了房屋格局的精緻小模型。 大同莊園缺點 小時候看的，覺得結局很特別，最近突然想到，但想不起片名，請大家幫忙。 有兇殺案3.治療重傷患，需要去別的村莊拿藥，只派一位失明的女主角去拿藥。 「大同莊園3」為三個期別中占地面積最大的一塊，並與1期基地相鄰，同為日本建築師光井純操刀規劃，在這片逾萬坪的方正街廓，打造相似立面元素並由低漸高 …
大同莊園缺點: 大同莊園缺點在看屋筆記：土城區大同莊園2(個案+價格分析) – 樂居的討論與評價
嘉湖山莊交投步伐自下旬起陸續減慢，睇樓量亦減少，現時多數業主叫價已轉硬，加上 大同莊園缺點 … 大同莊園 3，就是一個非常棒的自住好選擇。 前陣子收到了大同莊園3的邀請，請我去看他們最新展銷的第三期預售。
大同莊園 位於土城區，近捷運海山站、中央公園、丹妮爾幼兒園。 大同莊園缺點 屋齡3 年，總戶數490 ， 2~4 房/ 22~72 坪，樓高22、24、27 樓，公設比32% 。 更多大同莊園房屋出售資訊就 … 大同莊園3 是位在板南線捷運海山站旁的預售屋，是土城莊園街的指標建案，建材規劃跟基地條件都有稀有與獨到之處，這篇是我們實地賞屋完後的心得， …
如果是捷運族上班都靠捷運喜歡熱鬧.那說第一站,北京,天京這幾個離捷運口0-3分鐘內的社區好也不意外我家是大同建案隔壁 … 大同莊園缺點 」強調施工品質、公設內容多元，且並無住戶所說的交屋緩慢問題。 詢問驗屋專家、樂菁驗屋經理霍天任表示，「大同莊園」屬SC鋼構建築，因此使用鋼層板間隔；裹著泥巴的梁柱，則是「防火披覆」，而廁所排氣也因施工未完成，預留管線很長。 霍天任分析，會有這樣的誤會，可能是建商考量設計變更，故預留很多裝修面，而消費者對SC建築較陌生，現場工地協調解釋不佳，才有所誤會。 「雖然還沒有完工，都已經進入驗屋階段了，不該像工地一樣」。
大同莊園缺點: 大同莊園3格局在大同莊園3 | Facebook的討論與評價
捷運路線圖為捷運局網站、地圖截自Google Map。 公設的部分，A、B、C三棟的一樓都是公設會館，內容相當豐富，游泳池、遊戲間、健身房等讓人眼花撩亂，我最意外的是，公設的設計師跟我們驚嘆的接待中心是同樣的設計團隊。 另外就像建商口碑的累積，是不是真大師，自然需要有代表作。 雖然銷售人員重點跟我們強調他們在外國的作品，但我更認可大同莊園1，畢竟就在隔壁眼見為憑了，如果不是大同莊園1那絕美的夜裡燦光，也不會有我們這場賞屋行程。 說到設計美感，建築跟燈光都有日本團隊參與，建築由光井純設計，燈光則是內原智史設計，與大同莊園1的團隊相同，對建築外觀跟燈光計畫，住在大同莊園1裡的友人叔叔跟我都非常喜歡。 這戶柱子雖然只有一根，但位置在採光面，會稍微影響視野。
百年老店大同公司新團隊憑藉專業土開建築背景，積極活化旗下資產，首發代表作「大同莊園3」於上月19日正式公開，一開案即吸引大批購屋族關注，現場賞屋人潮絡繹不絕，震撼北台灣房市。 大同莊園 ，五年內共有202筆實價登錄. 成交價, 建坪單價, 建坪. 屋齡, 樓別, 資料來源.
大同莊園缺點: 最新看房紀錄
相較一下，有富富玉最低每坪50萬算是便宜得 … 這棟樓沉太快了吧最近也去看了我個人是覺得2,3期入手會比較適合之前華固接近50,兩房兩周內清空現在大同不到45,兩房賣了近一個月還有接下來5年海山站這附近供給量會非常 … 嚴格說起來金城舞5是原本大同3期的一大部分地, 茂德並沒有全買,地號123-10也就是現在大同莊園2,原本是算大同三期的地, 地號123那塊地應該會變成大同莊園3(原本的大同二 … 看過許多建案，也見識過太多莫名其妙的格局配置，大同莊園2的整體格局真的是還不賴，幫主 … 坪數：22坪（2房）、27坪（2+1房）、36坪、42坪（3房） … 當然這部份也沒這麼嚴重，新的建案在耐震、結構都符合新的法規，勢必也比較安全，就看個人接受度。
捷運府中站出來是相當熱鬧的商業區，應有盡有，府中街的餐飲、湳雅夜市的美食也都相當不錯，而且府中站比海山站更靠近台北市中心之外，板南線班班都有到，不像海山站，有部分班次只到亞東醫院的小困擾。 大同莊園3目前的生活機能，要靠海山站3號出口的裕民路，雖然也是非常熱鬧，但跟府中比還是輸了一截。 大同莊園缺點 銷售大姐把大同莊園1~3期的相對位置都列了出來，並說明為了取得容積率，周圍的公園地帶、社會住宅的土地，都是大同公司捐給政府換來的。
- 因為以我自己跟身邊買房的朋友來說，從來沒有被基地坪數打動過，1000坪、2000坪彷彿都只是冰冷的數字，現在我了解這是對看過很多房子的人溝通的語言，有些美好生活，只有大坪數基地的建案能提供。
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- 小弟上個月是有去參觀大同莊園2，營造廠也確實是瑞助營造沒錯，但沒聽到你說的這個謠言耶倒是2期基地隔壁土地確實是賣給茂德沒錯，但這個消息應該上網查一下就有了吧.
- 此外，該案為大同莊園萬坪造鎮系列中壓軸建案， 亦為新大同團隊上任的鉅作，全案規劃採用頂級高規格尺度，「SS+SC鋼骨+CFT柱內灌漿工法、日系雙制震品牌」，耐震達6級，比擬台北101等級。
- 而買房子的幾大要素也要注意，因為房子在某種程度上決定了你的生活。
- 基地面擁有近五千坪超大基地、逾千坪中庭花園， 33層擎天高樓為目前土城最高住宅建案，改寫土城天際線，規劃飯店級度假全齡公設，讓防疫期間就算不出門在家即可享有度假的氛圍，實為大同莊園系列巔峰之作，無可取代的旗艦莊園地標建築。
在大同莊園自售這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者gn 也提到因為每個人的喜好不同，一直以來個人覺得順自己的口就是好喝當然每隻豆子都有不同的風味與特性，烘 … 新北市土城區大同莊園3換屋誠售，總價2238萬，來信義房屋提供新北市土城區周邊房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊，來信義房屋全省直營提供完整安心仲介 … 「大同莊園II」基地靠近捷運海山站，緊鄰土城最熱鬧的裕民路、中央路商圈，採低建蔽率、高綠覆率規劃，周圍環繞三座公園，大樹、生態、近萬坪綠意景觀，寧靜莊園氛圍自成一格。 下樓即公園的親綠生活，讓人即使處在土城最精華的核心地段，也能享受擁抱綠地的自然環境，頗有隱身於熱鬧都心中的世外桃源之感，標準的「離塵不離城」，相當吸引對居住環境要求高標準的自住族群目光。
大同莊園缺點: 社區配置圖
可風波不只合約部分，許多選擇與大同和解繼續交屋民眾，看到施工品質都傻眼，陽台漏水、插座歪斜、梁柱東突西竄，甚至還有坪數短少。 多名住戶私下更表示「交屋都拖半年了，施工品質還這麼糟，很後悔沒告。」專家推測，可能部分未完工，讓現場看來像工地，加上採用不同工法，與想像中落差大，但確實有許多瑕疵待改進。 這個坪數是大同莊園3裡面最小的，室內大約是14.31坪，規劃2房2廳1衛，格局算是中規中矩，小坪數基本上都會規劃在內側，因此基本上都是單面採光居多。 大同莊園3若是2房或2+1房室內均無法使用明火，廚房配備都是IH爐。 至於價格的部分，由於大同莊園3還未開賣，銷售大姐只回答6字頭，即使大同莊園3的條件極為稀有，這價格在土城也算是驚人的了。
(請告知代理人，您是在我家網看到這筆物件廣告，感謝支持!) 總價 … 這個建案的個人心得是擺明來炒房的但是時機不好所以沒成功這建案的主力商品是45、60、72坪這種兩、三千萬的而一般家庭會入手的30坪商品竟然不到整個建案的十分之一低 … 大同莊園」用最高規格打造新北最幸福的莊園，花費了很長的時間遴選考核最優質 … 缺點是1.新代田腹地太小…大同千坪的四季花園太吸引我了~~ 2.管理費、公設比如 … 新的大同距離捷運站近是需要坐直升機, 或者在地圖上用直尺去量.
大同莊園缺點: 大同莊園3缺點在 土城6字頭站的穩？的討論與評價
SS 鋼骨雙制震世界尺度國際級建築. 土城正核心，海山站500 米，大同莊園系列名邸，萬坪造鎮綠海地標，板南線首席旗艦莊園，4966 坪狀闊基地、千坪中庭花園、約400 多株 … 他舉例，先前尚志把土城「大同莊園」所在地其中的六千坪土地賣給茂德機構，雖然進帳七十億元，其實少賺很多，若能自行開發，至少可以獲利一百億元； … 基地面積：4095坪.
缺點1.基地100公尺外為室內變電所，有沒有影響我不知道。 趁著週末陪女王回娘家，就近看看旁邊的『大同莊園2』，同時分享給讀者參考：位置 … 不過，銷售人員也很誠實的介紹此案的缺點：後方緊鄰『永豐餘的 … 格局設計坪效佳，2房具雙面採光、衛浴開窗設計。 標準層單層10戶共用3梯，戶數較多。 戶型均規劃單一 大同莊園缺點 …
大同莊園缺點: 大同莊園缺點的PTT 評價、討論一次看
這個戶型其他要注意的缺點，我認為還有幾個，包括廁所沒有開窗，通風需要用暖風機解決，冷氣室外機佔用部分陽台空間，以及動線上無法做到公私領域分明，客廳充作走道，不是一個安穩的空間。 大同莊園3的A棟規劃每層8戶，有4部電梯，算是很好的梯戶比，實際參觀幾個案子後，我認為1梯最多4戶、2梯最多6戶、3梯最多8戶是評估梯戶比好壞的門檻，大同莊園3算是比一般設計再多給一部電梯。 也因為板南線站點多為人潮眾多的商圈，通勤之外日常休閒逛街採買也都很快，即使不騎車、不開車的人，有了板南線也能暢遊台北市中心，因此沿線捷運的房屋需求始終不減。 土城摩天高樓棟棟拔地而起，真的越來越不一樣了，新的房子好像也煥發著新的生命力，彷彿這塊土地又活過來了一次。
- 我曾經問過其他的代銷，說為什麼哪邊建案的貸款只能貸幾成而已，當時他是說可能銀行鑑價就沒這麼高，不然我們中古屋幾乎都可以貸到80%，實在沒理由預售屋只能貸70% ?
- 各棟公設互相使用【基本資料】 【大同莊. … 【大同莊園優缺點比較】.
- 疫情改變人們生活，居家生活品質更為重要！
- 不同意上述規範者，請勿張貼文章。
- 大同集團‧尚志資產開發位於板南線海山站的「大同莊園3」，自正式公開以來，旋即造成話題，截至2022年第一 …
因為裏頭的格局真的很大，導覽人員基本上都是一對一的講解，. ，屬指標大型社區，相較其他土城重劃區建案鄰近捷運海山站，有交通優勢。 全案規劃2~4房，選擇多元，其中的C6、B6戶3房2廳2衛規劃空間利用較為充足，適合在地換屋客群；2房的C2、C3、B2、B3戶2房2廳2衛可規劃擺放雙人床臥室，或另隔一間多功能空間，適合小家庭成家。 【大同莊園3】由日本東京建築巨擘光井純、哈佛柏克萊建築翹楚徐維志，雙國際建築大師操刀，光井純有美日建築菁英學院血統，與妹島和世、安藤忠雄等國際級建築師齊名。
三期基地4966坪，鄰近公園，距捷運海山站不遠，規劃661戶住家，為2~4房，採SSC結構+CFT柱內灌漿工法。 土城在「大同莊園」開出讓利第一槍後，房價從四字頭跌至35萬，由於暫緩區建案接棒殺低價，短期房價看來回不去了。 五股2014年均價一坪36萬元， … 大同 廠房耶~土城最好的地點~沒有之一成交41~45W~不買嗎??? 其他海山站新成屋直接35~40W，土城站新成屋及海山電梯中古屋直接30~35W 土城 … 很多年沒來土城參觀建案，目前土城海山站的開價也都破60萬，當初2015年大同莊園1期開價也才40萬，目前經過幾年時間，2022年3期開價已破60萬，通膨的效應真的讓人頭皮發麻。
新北市則以土城區降價物件占比最高，達52%，等於一半以上待售住宅的開價都已經下修；黃舒衛表示，土城屋主大讓步，主要是當地指標推案「大同莊園」每坪開價5字頭， … 看屋筆記：土城區大同莊園2(個案＋價格分析) … 【金城舞3-學世花園】茂德建設_土城預售屋建案優缺點分析+土城… 【金城舞3-學世花園】土城暫緩重劃區建案金城舞3建案 … 在大同莊園3建商這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者howieisafool也提到預計行程0530機場捷運A7 0610玉里商店0800峭壁雄峰0830獨立峰1000五寮尖三角點1130玉里商…
在原物料與工資齊漲的年代，「大同莊園3」不惜重金採用鋼骨雙制震結構，SS+SC鋼骨、CFT柱內灌漿工法、日系雙制震品牌，耐震優於法規規定，顯見建商相當用心，大手筆打造一座世界尺度國際地標決心。 基隆安樂區的樹學院哈佛區是採新成屋的方式出售，直接可入住或出租。 尤其最近預售屋普遍的問題，缺工以及原物料上漲的問題，導致完工時間比以往的建案要來的長很多，有的要等四年甚至七年不等，新成屋也不會有爛尾樓的風險，也是一個考慮的方向。 樹學院哈佛區接待中心… 根據優尚信貸的統計，目前大部分在平臺上辦理貸款業務的，都是用來買房的，說明現在房子的購買和挑選對於人們來說已經是必不可少的了。
