周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區土城國小，步行3分鐘可至斬龍山遺址文化公園 ，生活採買方面，車程2分… 鄰近7-11便利商店、全聯、愛買、麥當勞、星巴克、全國電子、傳統市… 群祥囍，基地位於新北市林口區建林段，總面積510坪，預計規劃一棟地上13層樓高、地下2層停車場的住宅…
但這是我目前看過預售可以貸款最少的建案，只能貸70% ，海悅代銷都會說這是預估，因現在政府的「限貸令」而他們預估會保守一些等等說詞，或是說屆時還是以貸款人的財力證明為貸款成數的依據。 大同區新建案 大同莊園3的接待中心也正是未來興建這660戶的所在地，莊園街走進來蠻像一個大型的社區，目前大同莊園1期已經完工，對面的2期也正在興建中。 大同集團‧尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」，今日由董事長王光祥領軍舉行開工典禮，以期興建工程圓滿順利；據實價資料揭露，位於板南線海山站的「大同莊園3」，截至2022年第1季，實價揭露金額達51.6億元。
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原案名「捷運新町」，規劃小坪數戶數很少，好像是都更的建案，低樓層為地主戶，所以只剩下高樓層可以賣.. 這裡標榜無障礙空間，從客廳到陽台都是平坦的地板，不像一般住家需要跨過一個窗框，這樣的設計方便輪椅需求的家人使用。 這裡使用日本TOSTEM鋁門窗，且有規劃特殊的設計，雨水滲入會從旁邊水孔排出。
走路6分鐘可到雙蓮國小、走路10分鐘可到成淵高中與國中部，省下家長接送孩子上學的時間。 交通便捷，走路8分鐘能到捷運大橋頭站、離捷運雙連站也僅需走路10分鐘，還有國道一號與環河快速道路能聯外，南來北往都方便。 住展雜誌研發長何世昌表示，大同區的便宜路段街貌老舊、宮廟多，新建案很少，中古屋居多，而靠近捷運圓山站一帶，平均也要1-2年才有一個新案，但是房價相較於整個大同區相對便宜，建議想在該區買房的人應對老街區容忍度高，區域生活機能很好，有傳統市場，交通方便，到市中心、火車站都很方便。 諮詢機構統計，台灣2025年的儲能商機達1,500億元，大同公司副董事長吳振隆表示，2018年起大同投入大型儲能系統技術，2021年於桃園大園興建4MW dReg調頻備轉輔助服務儲能系統，為台電日前市場交易平台最早上線的案場，近期完成台灣首座E-dReg儲能系統，具備調整頻率及尖離峰移轉之複合功能，預計明年底前將完成建置共計超過100MW之儲能系統。 「大同莊園3」位於新北市土城區，為一間預計於2029年完工的大樓建案，在土城打造出近5000坪壯闊大基地的造鎮計畫，也是大同板橋廠轉型為建案的最後1期(共3期)，規劃30-33層的超高大樓，設計2-4房24-78坪的產品，步行捷運海山站約500米，到日月光廣場也只要8分鐘，2022年預售開賣時每坪牌價約63-65萬元起。
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大同區商圈可劃分為民權西路以北、以南，民權西路以北的公寓每坪成交價落在35~40萬元，而以南靠近捷運中山站則每坪上看75萬元左右，至於捷運大橋頭站近迪化街，公寓每坪40~45萬元，近承德路公寓每坪則在50~55萬元。 建案鄰近寧夏夜市、大稻埕商圈、永樂市場商圈、延平北商圈4個商圈；交通機能有國道一號、新生高架，步行到捷運雙連站、中和線大橋頭站約8～10分鐘。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 整體來說，目前大同區便宜路段的新案推出開價每坪75萬以上、5-10年新古屋還找的到單價6字頭、中古屋成交單價4-5字頭。 台灣過去全力發展再生能源，目前在太陽能案場及風電建置已有成績，為讓整體供電更為穩定，近兩年來國內加速進行儲能案場的建置，相關商機備受業者看好，大同（2371）、東元及台達電等業者全力搶攻市場，昨（20）日大同完成全台首座增強型動態調頻輔助服務（E-dReg）儲能案場啟用。 大同表示，E-dReg 儲能系統具電力調頻與尖離峰電能移轉複合功能，可有效強化電網韌性及緩解尖峰供電壓力，也預計，明年底前將完成建置共計超過 100MW 的儲能系統。
大業欣建設、廣宇建設聯合開發興建的「城市莊園」是台北少見的千坪基地大型都更案，該案主打德鄰公園第一排，開窗可見綠景，且鄰民權西路站與大橋頭站雙捷運站，並規劃百坪中庭花園、飯店式管理，房型有18~56坪、1+1到4房，目前銷況已達9成，僅剩3房37~44坪零星戶數可售。 嘉源埕驛位於台北市大同區，為一間預售屋建案，由嘉源建設所興建，為危老建案，採自地自建，規劃33-48坪的一層一戶，地點就位於延平北路一段的靜巷內，步行約4分鐘就到捷運北門站，每坪牌價約74萬元起，預計於2023年中完工。 台北市大同區的新建案單價動輒八、九十萬、甚至百萬以上，不過也有可以撿便宜的路段。 房市專家指出，重慶交流道南側到酒泉街一帶房價相對便宜，目前新建案單價行情約75萬、屋齡5~10年新古屋單價60萬以上、中古屋的單價4、5字頭，甚至還有3字頭舊公寓。 但缺點是買方要對老舊街區、宮廟多的容忍度較高，不過生活、交通機能都很便利，適合預算有限，又想入手台北市黃金門牌的民眾。 新碩建設新碩文曲，基地位於台北市大同區重慶北路二段127號，總面積186坪，規劃了一棟地上15層樓高、地下4層停車場的住商大樓。
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其他像是大門都採用子母門，主臥浴室也是使用雙開門，這樣推輪椅洗澡也很方便。 還有一項讓人感到很放心的地方，就是火災意外頻傳，新建案在規劃上有沒有特別花心思呢？ 大同區新建案 此外，輕隔間是用水泥加上火山熔岩弄成灰製成，牆壁不只防震防火，沈重力也很棒！
現在大同區有不少新建案以及都更改建案陸續推動中，包括蘭州國宅、斯文里都更案、大龍市場重建工程等，也進一步改善街道的更新作業，也讓年輕人較願意來此地置產。 他提到，大同區有西區門戶計畫改造街景市容、公共環境、透過土地開發案重塑新門戶，整體環境質感提升，加強購屋族信心，搭上近年台商回流，以前住在台北老城區的台商手捧熱錢置產，刺激房市買氣，也帶動該區陸續有個別豪宅成交單價破百萬，不輸給北市其他精華區。 大同區新建案 創意家代銷協理沈慧萍表示，該案一大特點為建商將公設規劃在頂樓，為頂級會所，包含健身房、瑜珈室、宴會廳、多功能室等，讓不同樓層的住戶在頂樓皆可欣賞北台灣的無敵景觀；建築結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，加裝制震阻尼器。
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基地才七十幾坪真的滿小的，大同區有很多都是合建小案，很多都更都是條件喬不攏，可能本來預計要蓋300坪，最後只喬100坪，而這種戶數少的小案通常也都還滿快完銷的，有興趣最好還是親自找銷售方直接了解談談看…… 弘千建設總經理洪聖哲表示，大同區因其歷史、地貌特殊樣貌，「大承」都更案歷經14年才取得建照，不僅與前大地主「中和紡織」協商多次，在建築立面也修改很多次，相當不容易。 另，「大承」3層樓高的建築裙樓水平延續鄰近建築，基座搭配大稻埕傳統店屋四柱三窗的元素，頂樓呈現中和紡織仿巴洛克式立面的璀璨身影，能360度飽覽大稻埕風貌，且直接與西區門戶計畫未來的台北雙星、中華郵政塔等重大建設對話，預期成為大同區新指標建築。 「大承」前身為為南京西路70年建築「中和紡織」，為弘千建設聯手日商中鹿開發、中鹿營造打造，基地面積共766坪，位置在南京西路370號迪化街口，興建地上30層、地下5層建築，規劃65坪、73坪、138坪，總計104戶，預計四月底動工。 家樂福生活圈周邊交通是其最大特色，尤其重慶北路、延平北路多數路口都有到鄰近縣市的公車路線，此外，到中山高交流道、桃園機場，抑或是台北車站，都相當便捷，以交通區位而言，為台北市核心，此外，由於住戶多數為在地多年屋主，較他區環境單純，且鄰居都很友善、有親和力。 大同區早年以大稻埕碼頭為發展核心，集結藥商、布行以及糧行等，為當年北市最熱鬧之地段，且區內古蹟林立，更是北市信仰中心，商業機能齊全，像是家樂福、星巴克，涼州街和慈聖宮周邊小吃店雲集，也不少公園綠地，像是大稻埕公園、戲曲公園、德鄰公園等。
是說這個案子基地才7、80坪，卻可以蓋到12樓那麼高，將來從外觀看來一定是棟超細長的建築物。 大同區新建案 公設的部分，有兒童遊戲區、廚藝教室、交誼廳、瑜珈教室、健身房、頂樓空中花園等，像是空中花園是請到跟陶朱隱園、文華苑一樣的團隊來規劃，設計上都非常高規格。 建案採用SC結構，請到打造101的團隊（永峻工程）及華熊營造共同負責，且獲得了耐震設計及耐震標章。 另外，也獲得綠建築標章、Leed美國綠建築標章、美國健康健檢標章（台灣唯一的一個），讓居住更有保障。 台北久居繁華的商業街市：康熙年間已是北台灣的巨舟輻輳中心，比艋舺更早發跡的商富歷史，門前散步觀光廟街… 配備上，「當代1號院」引進很多進口建材設備，如公設採用以色列AMIAN全棟式淨水系統，標準配備部分，廚具使用義大利SVAGO雙口感應爐、蒸烘烤變頻微波爐，櫻花牌廚下淨熱飲水機，衛浴配置有區域唯一義大利CATALONO面盆，全衛浴皆採用美國KARAT智能馬桶、德國Hansgrohe、V&B五金龍頭及KOHLER四合一暖風機，設備配置相當不錯。
大同區新建案: 信義國際地段 市府站美學輕豪宅
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳昨（23）日表示，因《平均地權條例》修法草案可望通過，明年整體房市買氣將萎縮，但… 據內政部「預售屋建案備查」最新資料，今年六都總推案件數逾1,200筆、總戶數約11.38萬戶，推案最大量在桃園市，總計今… 劉慧啟說，台塑新智能、翰可能源、眾樹能源的組合優勢在於擁有自家能源管理、電池管理軟體及多項專利，並且已通過多項認證，在鋰鐵電池有十幾年研發經驗，未來電池芯廠完工後，更能發揮垂直整合綜效，劉慧啟還透露，許多中國電池芯廠20 GWh規模，其實和2 GWh的規模是一樣的，因此台塑電池芯廠設定在2.1GWh，預計2024年完工啟用。 大同表示，因其具電力調頻與尖離峰電能移轉複合功能，可有效強化電網韌性及緩解尖峰供電壓力，為台灣儲能發展之重要里程碑。 大同區新建案 內原智史擅長以禪意述說光影故事，作品遍及日本東京各大景點，及歷史遺產，東京巨蛋為代表作。 範圍涵蓋各方面的照明設計，東京六本木的聖誕節照明、表參道之丘、羽田機場航站大樓、金閣寺、銀閣寺等，還被譽為「光的魔術師」享譽國際。
捷運站對面，旁邊就是國小國中兩所學校，這樣的條件中心區這個價錢買不到，只能買到巷弄或是離捷運站較遠的地方，那種地方大同區6字頭就有了…… 看住展的建案資料，這個案子有挑高3.6米，這還不錯，而且不到20坪的小宅規劃，也讓總價帶頗為親民，不過基地那麼小，公設比應該不低，再來就是建商我還真的從來沒聽過，不知道有沒有保障。 【甲山林市政官邸1號】是愛山林建設、乾富建設最新三重區建案，建案規劃大樓店住，鄰近水岸生態的新北科技… 層的飯店、美食購物廣場、商辦商業空間及住宅大樓，希望能達成社區共生、永續綠能、都市公共設施改善、塑造城市人文藝術新天地等企業責任，藉此帶動大同區都市再生，並創造更多在地就業機會。 大同區新建案 ，今舉辦動土典禮，行政院長蘇貞昌、內政部長徐國勇以及多位政商企業都蒞臨參與，未來麗寶集團將引進旗下福容大飯店，規劃商場、住宅和商業空間，帶動北大同區發展，為周邊市容打造新面貌。 由於此案採21至35坪、2至3房中小坪數規畫，吸引不少年輕人買屋，族群分布上，有醫生、內科科技人，甚至有竹科工程師，看到竹北預售新案每坪來到70萬元左右，決定卡一間台北巿首都的房子，買進「當代1號院」。
很多年沒來土城參觀建案，目前土城海山站的開價也都破60萬，當初2015年大同莊園1期開價也才40萬，目前經過幾年時間，2022年3期開價已破60萬，通膨的效應真的讓人頭皮發麻。 大同區新建案 以2022年年中去賞屋時，目前開價均在60萬上下，3房以上買車位是標配，因此總價需加上200萬以上。 大同莊園3位於莊園街內，從土城中央路一段進來後，本來是沒有莊園街的，莊園街的入口早期是大同企業的工廠入口，因為蓋大同莊園1~3期的建案，才特別申請開立此路。 這邊算是土城市中心，能有如此大型建案實屬難得，因為市區比較沒有地可以蓋，不然就往後到土城暫緩重畫區。
位於大同區正重慶北路上的「當代1號院」，更受惠北士科、圓山新創產業園區發展，加上價格親民，深獲科技、傳產及返台過節台商青睞。 建案所在地就在民權西路的靜巷內，學區的永樂國小走路不用2分鐘就到，步行至捷運大橋頭站約4分鐘，台北橋就在民權西路上，且環河快速道路也在旁邊不遠，交通方便。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，大同區乃台北市面積最小的行政區，卻是最早發展的地域，大稻埕、迪化街早期相當繁華，隨著時代演進趨於沒落，不過在轉型為具備懷舊風味的觀光市集也走出新風貌，近年又因雙子星案而有振興西區門戶前景，偏多的老舊住宅都更後亦逐步建設出住宅大樓新風貌。 至於新成屋建案，黃凱威表示，從迪化街發跡的三豐建設、常殷建設知名度較高，像是位於家樂福旁的「豐華匯」，近期甫完工交屋，由於公設比低、較其他新案使用空間大，且社區質感好，吸引在地客青睞，另外，套房產品「36行館」為寧夏路門牌，近捷運、大基地，加上挑高3米6，指名度也相當不錯。 當地還有屋齡較新的「哈捷運一品」也位於哈密街，為地上7樓華廈，規劃2房22~27坪，屋齡5年，總戶數共11戶，近一年成交均價每坪接近70萬元房價相對親民；而「圓山花賞」位於敦煌路24巷，屋齡3年，總樓高9樓，規劃1~2房11~25坪，共54戶，近2年成交單價72~75萬。 對年輕人來說，總價為首要買房考量因素，近期就有首購族因為地緣性、工作因素或是長輩在此深耕等因素，來大同區買房，選擇公寓型產品，主要是因年輕人體力能夠爬樓梯，加上看好未來公寓有機會都更，可換成新的建案，加上公寓不需要像大樓動輒每月要4、5千元的管理費，對首購族來說都是買公寓的誘因。
大同區新建案: 台北房地王
- 建案鄰近寧夏夜市、大稻埕商圈、永樂市場商圈、延平北商圈4個商圈；交通機能有國道一號、新生高架，步行到捷運雙連站、中和線大橋頭站約8～10分鐘。
- 建議想在該區買房的人應對老街區容忍度較高，但住起來生活機能很好，有傳統市場，交通方便，到市中心、火車站都很方便。
- 紅線圓山站、橘線大橋頭站皆位在「當代1號院」步行10分鐘範圍內；約3分鐘可上國道1號，5分鐘接汐五高架，聯外便利。
- 這裡標榜無障礙空間，從客廳到陽台都是平坦的地板，不像一般住家需要跨過一個窗框，這樣的設計方便輪椅需求的家人使用。
- ESG評等最高以5顆地球 表示，次高為4顆地球 ，評等最低則為1顆地球。
