三案位置僅在650公尺距離內，各有各自的特色，目前「藏韻」雖是最低總價，但其餘兩案詢問度也不差，除了「墅向陽」正申請使照外，另兩案都已可交屋，競爭進入白熱化階段。 「藏韻」近中山路生活圈，基地在東林街37巷，共7戶，建坪約100~120坪、地坪48~55坪，為地下室停車，蓋3樓高，訂價3,300~4,000萬，強調為知名建商宜誠機構目前唯一別墅產品，採SC結構。 共12戶、社區型規劃，坪數114~188坪，採地下室停車，主力總價約3,835~4,130萬。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。
建案銷售倒數，大樓倒數3間廣告戶31、47坪，別墅總價4318萬起，現場備有實品屋參觀，預計2022年第四季度完工，賞屋採預約。 墅向陽 首先是「墅向陽」，規劃別墅產品，有雙併99坪及獨棟120坪，分別是2及1戶，總價約4千萬起跳。 同區另一別墅新案「藏韻」也是大戶規劃，建坪 坪，總價3300萬起；現場無人駐點，看屋須預約。 銷售進度僅剩店面6戶，住家1戶為廣告戶兩房18坪788萬起，現場備有樣品屋可供參觀，預計2021年底完工交屋。
墅向陽: 建設專案
機場捷運A9站附近，則出現兩個相當特殊的案例，一是「國璽雅居」，規劃31-46坪產品共25戶，開價32-38.5萬/坪，一樓3戶登記事務所(店面)；特殊處是，為具官方色彩的『軍眷住宅合作社』投資興建。 儘管最近這一年來飽受對面A7重劃區相對低價競爭威脅，但預計九月後仍會有一批新案推出；目前所知，業主有玄泰、長滎及富堡建設，都是在當地經營、有不少業績的建商，產品則多為一至三房。 茂德在五股洲子洋這邊的「正義聯盟」則進度較快，不但已開始猛打電視CF，也推出廣告戶598萬(二房)，規劃坪數則為18-33坪共176戶。 儘管標榜租屋終結者，但實際開價並不低，來到34-36萬/坪，現場稱要賣33萬/坪以上。 立地林口核心機能圈，擁抱城市未來發展高價值，三井OUTLET、新北影視城、林口運動中心輕鬆收納，前景手到擒來；七座校園環繞，深植國際菁英眼界；竹林寺公園綠蔭為鄰，收納樹冠視界，享受成功人生境界。
- 建案銷售進度約8成，各格局均有在售，現場備有樣品屋可供參觀，並推出現場賞屋送馬克杯活動，預計2023年6月完工交屋。
- 實際規劃則為18-22坪共98戶；9/7正式公開之前祭出37-39萬/坪含裝潢家具冷氣(不二價)，公開後則會調高到42萬/坪。
- 另一案例則是捷運高架旁(南側)，青山興業的「蘭桂坊」；不但地點特別，訴求也很特殊，為投報率13%。
- 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。
- 應該是看升息多少啦,升一點建商真的不痛不癢直接轉嫁房價,但升息後半段會跌,因為升息把企業融資成本提高吃掉獲利,…應該是看升息多少啦,升一點建商真的不痛不癢直接轉嫁房價,但升息後半段會跌,因為升息把企業融資成本提高吃掉獲利,…
隱 馥境 鄰 墅聚 林口老街的便利、三井購物中心的時尚、高速公路及機場捷運的速捷都在最剛剛好的距離間，近城離囂。 再看到樹林市區，有些意外地，又出現開出區段天價的案例，是位於火車站(後)商業區的「弘華富美」，蓋17樓建物，一、二樓店面6戶，三樓登記辦公室2戶，四樓以上21-42坪一加一至三房規劃，可售60戶；開價高達47-49萬/坪，打破稍早附近「鼎越威鎮」才創的新高單價。 除以上三案外，最快第四季還有森聯機構推案，寶佳體系也還有好幾塊基地待推。 舊案動態方面，稍早宣稱完銷，本區目前(不含以上三宗預推案)開價最貴的「丞石菁英薈2」釋出地主戶銷售，產品格局都是三房共20戶，開價沒變，仍高達27-29萬/坪。 墅向陽 鶯歌鳳鳴地區表定新案，進度則都有延宕；其中，海悅自建案「微笑海悅」人員早已進駐，但現場仍稱還在潛銷，目前先推廣告戶618萬買三房(實際為二加一房)。
墅向陽: 建商資料
稍早就有業者公開表示，最近更多港人來台置產，買的都是中大坪數、高單價產品。 應該是看升息多少啦,升一點建商真的不痛不癢直接轉嫁房價,但升息後半段會跌,因為升息把企業融資成本提高吃掉獲利,…應該是看升息多少啦,升一點建商真的不痛不癢直接轉嫁房價,但升息後半段會跌,因為升息把企業融資成本提高吃掉獲利,… 用社區引入了智慧管理的app很方便，不需要到管理處或繳管理費，用轉帳或到便利店繳費，隨時公告社區大事，讓住戶節…用社區引入了智慧管理的app很方便，不需要到管理處或繳管理費，用轉帳或到便利店繳費，隨時公告社區大事，讓住戶節… 太陽公公請太多天了吧，請問外面下大雨，10多年的房屋變水濂洞，請問新屋打防水保10年，那10年之后是否不干建商…太陽公公請太多天了吧，請問外面下大雨，10多年的房屋變水濂洞，請問新屋打防水保10年，那10年之后是否不干建商…
- 另一預推新案「八方喜樂」也未正式開賣；該案規劃19-35坪產品共71戶。
- 隱 馥境 鄰 墅聚 林口老街的便利、三井購物中心的時尚、高速公路及機場捷運的速捷都在最剛剛好的距離間，近城離囂。
- 「藏韻」近中山路生活圈，基地在東林街37巷，共7戶，建坪約100~120坪、地坪48~55坪，為地下室停車，蓋3樓高，訂價3,300~4,000萬，強調為知名建商宜誠機構目前唯一別墅產品，採SC結構。
- 【文/住展房屋網】新北市林口隨著康橋、伯大尼美國學校進駐後，周邊別墅區市場再度活絡了起來，除了新林段這區外，今年在竹林山觀音寺周邊也陸續推出3個建案，雖然沒有新林段受外界矚目，但該區環境也不差，本地客、介紹而成交的客戶不在少數。
- 引進知名優勢建材，配備美國BEAM中央集塵系統，創造不同品味生活。
- 竣園建設更進一步聯手品冠廣告，透過土地整合、區域開發的專業眼光，以及對潮流極度敏感的建築規劃，從開發到內涵，從建築到服務，以品牌一條龍的完整配合，全方位敬獻最高滿意度的安心好家。
- 選舉熱戰方酣，對本地房市肯定還是有影響；愈演愈烈的香港反送中運動，更意外再掀港人來台置產話題。
戶戶大樹，共鳴耕心人生，對應氣宇姿態，日式簡約層次美學，成就林口居墅視覺新驚豔。 引進知名優勢建材，配備美國BEAM中央集塵系統，創造不同品味生活。 新上刊的建案中，其中「興富發建設江翠五期」為上市建商興富發建設在江翠北側重劃區造鎮案之一，該建商過去主打低自備優惠付款方案，消費者接受度高，此次的新案，逾千坪基地規劃，再加上位於重劃區的AB區，近藝文特區，生活機能不差。
墅向陽: 竣園開發建設有限公司 : 預售建案,竣園捷韻雙星,2019年建案,墅向陽
【文/住展房屋網】新北市林口隨著康橋、伯大尼美國學校進駐後，周邊別墅區市場再度活絡了起來，除了新林段這區外，今年在竹林山觀音寺周邊也陸續推出3個建案，雖然沒有新林段受外界矚目，但該區環境也不差，本地客、介紹而成交的客戶不在少數。 竣園建設更進一步聯手品冠廣告，透過土地整合、區域開發的專業眼光，以及對潮流極度敏感的建築規劃，從開發到內涵，從建築到服務，以品牌一條龍的完整配合，全方位敬獻最高滿意度的安心好家。 建案銷售進度約8成，各格局均有在售，現場備有樣品屋可供參觀，並推出現場賞屋送馬克杯活動，預計2023年6月完工交屋。 墅向陽 另一預推新案「八方喜樂」也未正式開賣；該案規劃19-35坪產品共71戶。 訴求位當地公園第一排(住宅區)的定泰建設案，產品則是二到四房共83戶(坪數未定)，據稱八月中公開；不過就目前進度來看，應該會拖到鬼月後才正式開賣。 最近竹林山觀音寺的「墅向陽」，位於竹林路282號，正面竹林山公園，僅有3戶，建坪約99~120坪、地坪55~67坪，為3樓蓋別墅，訂價3,965~5,018萬，訴求為建材用料佳。
建案目前銷售進度70%，格局為3房37坪產品，單價24萬起，現場備有實品屋可供參觀，住戶已陸續交屋入住。 建案目前銷售進度98成，有廣告戶3樓含兩車位總價1200萬起，現場備有實品屋可參觀，已有住戶入住並成立管委會。 建案銷售進度95成，格局多為3-4房42坪以上產品，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會。 建案銷售進度95成，1+1房已售罄，可售為高樓層2-3房28-43坪，現場備有實品屋可供參觀，推出建商景觀保留戶32坪總價777萬元起(含車位)，已有住戶入住並成立管委會。
墅向陽: 墅向陽廠商、太陽能、太陽能燈、陽台欄杆廠商黃頁
另一案例則是捷運高架旁(南側)，青山興業的「蘭桂坊」；不但地點特別，訴求也很特殊，為投報率13%。 實際規劃則為18-22坪共98戶；9/7正式公開之前祭出37-39萬/坪含裝潢家具冷氣(不二價)，公開後則會調高到42萬/坪。 九月這波新案中，唯一規劃純大坪數的，是頭湖國小附近的「大吾疆御鑄」，採先建後售，蓋27樓建物，75～150坪規劃；位後段區塊的福樺建設「富貴中山」，也還在醞釀階段。 茂德塭仔圳新案還在籌備，使得目前泰山線上個案仍在市區，銷售則多近尾聲；下個月將有「合登上豪2」進場，基地就在一期旁，不過地目為住宅用地，因此雖面積較大但戶數較少；住家坪數28-40坪共106戶，另有6戶店面。 墅向陽 墅向陽 泰山塭仔圳重劃區(自辦)茂德新案「幸福滿滿」，卡在建照仍未取得，可能拖到九月才公開；產品坪數還未公布，不過應該還是茂德近期慣用的小二、三房規劃。
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墅向陽: 墅向陽 生活地圖
回到市區地段，文林國小旁市場用地案「碧瑤一品學」仍未公開，目前所知，產品為26-40坪二至三加一房規劃共96戶。 不光市區，相對低單價的山佳地區，八月也可能有開區段天價的新案出現，為位中佳路的「城市DJ」，產品包含大樓二、三房及透天，全案共55戶。 選舉熱戰方酣，對本地房市肯定還是有影響；愈演愈烈的香港反送中運動，更意外再掀港人來台置產話題。
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