廣誠國際董事長董上裕指出，七賢路橫貫高雄市區的東西向，一直都是繁榮的區域，中段有高雄新站生活圈，東邊則是高雄文化中心生活圈，西邊則有愛河景觀特色，因此，吸引多家建商陸續推案。 城揚建設55坪的御廳苑D1-19樓，邑合室內設計透過輕裝修設計手法，創造了四房兩廳的空間，且絲豪沒有感受到狹窄、擁擠的感受，在人與空間之間掌握相當精準的空間感受。 無論在中島設計、廊道規劃的燈光營造、弧形壁面的改裝，都能讓人感受到愉悅的居家氛圍。
小臥室的規劃上，更是大量運用系統櫃裝潢來規劃，不僅達到系統家俱高機能收納的功用，更是在裝潢設計上，加入巧思打造超質感的精品系統櫃，讓小坪數住宅創造超質感家居生活。 城揚建設新建案 城揚建設新建案 林毅表示，「國揚時代」成交量放大，主要是因為2021年開始，高雄房價漲幅明顯，甚至出現蛋白區領漲的現象，當外圍區段房價已經站穩3字頭時，市區的新建案房價就被墊得更高，因此，有愈來愈多的民眾「轉念」，改買地上權產品。 上揚國際建築團隊三處副處長林毅指出，目前還在銷售中的國揚集團「國揚時代」，近來每月成交大約25戶，主要買家屬於首購族、換屋族、退休族，成交總價大約介於700萬元到800萬元之間。
城揚建設新建案: 高美館志工換新衫 設計師蔣妙雨操刀採高級訂制服概念
高雄重量級推案建商城揚建設集團，去年銷售成屋突破1百億元創新高紀錄，董事長楊振宗一向對於土地開發眼光獨到，同時鍾情於購入精華地規劃好宅，近幾年來更以J系列建築，運用建築美學與色彩學的設計巧思，凸顯天際線美感，也讓城市景觀大為加分。 該區的中古屋房價也持續上漲，目前屋齡10~20年的產品房價每坪就有18~20萬元，10年內的社區房價更在2字頭，許展誌表示，以文山特區首棟大樓「新天地」為例，屋齡已達17年，但近期成交甚至逼近20萬元，若以該案推出當時每坪最低8.8萬元對比，目前房價已經翻倍。 而城揚建設今年的指標建案「御廳苑」也位於文山特區，該案公開前就已累積逾千組詢問，昨天正式開賣，3場VVIP銷售會場場爆滿，共有220組預約下訂的民眾前來參與，現場擠得水泄不通，當天採不二價銷售，並將所有戶別的總價直接公開。 負責銷售的上揚國際建築團隊董事長林聰麟更現場加碼讓利，包括當天購屋客戶每坪降價2萬元、車位每個降價70萬元，再加送冷氣室外主機，若以最小坪數36坪產品計算，至少可省下150萬元，若是買71坪加2個車位，更可省下280萬元。 左營高鐵特區是高雄唯一的三鐵共構交通樞紐，並與漢神巨蛋商圈串成大範圍的生活圈，包括城揚建設在內的高雄主力建商，深耕該區，接力推案，城揚建設推出「新驛城」、京城建設推出「京城大苑」、以及鑫龍騰推出「鑫高鐵」大樓住宅產品，各自鎖定不同的首購和換屋族群。 城揚建設集團日前以每坪約89萬元，購入正義路、水源東路旁約450坪的資源回收場住四基地，將整合成為約2500坪直接面對千坪正義公園的完整基地，將採先建後售模式，移植文山特區「御廳苑」景觀大樓規劃成功經驗，將該基地規劃樓高約24層的3~4房景觀換屋大樓產品。
城揚建設集團董事長楊振宗表示，目前市場低利與資金寬鬆，同時高雄房市已呈現市區大筆精華地供給日益稀缺趨勢，因此將購地目標瞄準成熟商圈的精華角地或重要幹道旁的大筆精華地，包括二個月前以每坪61萬元，取得楠梓高大特區藍昌路、援中路口旁1770坪住四土地，目前為停車場使用，總價約10.8億元。 目前市場資金面寬鬆，加上市區大筆精華地供給日益稀缺，刺激大型建商持續進場儲備推案需求基地。 城揚建設首席副總陳靜儀表示，城揚集團新完工的成屋建案「J.ART」，基地位於高雄新車站生活圈，該案總銷32億元，規劃二房和三房的首購和部分首換產品。 她說「J.ART」訴求首換族，但跟傳統需求的首換族不同，主要是針對即將退休、或是已退休，不再需要較大的生活空間，有意「大換小」的族群。
城揚建設新建案: 成交行情對比
就廣大的範圍來說，1991年即已完成土地分配的29期重劃區，面積達240.46公頃，高鐵左營站、台鐵左營站、高雄捷運左營站的三鐵共構，就位於此一重劃區的北端，而南端接近漢神巨蛋的高雄捷運紅線R15生態園區站，都屬於29期生活圈。 屬於預售建案的「仰德灣」，預定2023年上半年完工交屋，仰德建設協理鄭浩德表示，「仰德灣」主要訴求是，山海河景觀一次盡收眼底，除了具有的景觀特質，駁二特區等亞灣建設也是賣點。 他說，城揚「J.ART」的區位優勢，加上距離高雄捷運紅線R10美麗島站、以及高雄新火車站，走路只要十分鐘左右，距離台鐵地下化之後的便捷車站三塊厝站，只要五分鐘，因此，在疫情之後、生活與工作型態已經改變，該案也吸引部份SOHO族購屋，作為住家兼個人工作室。 永信建設發言人陳怡均表示，該筆精華地預計規劃樓高14層、地下3層的2~4房產品，戶數約156戶，推案時程尚未確定，預計採先建後售模式推案。
信義區地上權大案「陸軍保養廠C基地案」，基地面積多達4815坪，又位吳興街巷弄內的精華區，廣受關注。 財政部國產署12日公告，該案權利金底價高達73.92億元，為除信義計畫區外，價格最高的地上權標租案。 京城建設推出的「京城大苑」則主攻中大坪數，京城發言人周敬恆指出，「京城大苑」產品介於55到75坪之間，每坪售價介於26到36萬元，包括車位，每戶大約1,600萬元起跳，因此，目標族群以換屋族為主，也有部分的首購家庭。
城揚建設新建案: 預售爛尾風暴 學者示警：恐再有
城揚建設今年8月才在高雄亞洲新灣區推地上權住宅「城揚大家」，今再發布坐落於三民區覺民商圈的地上權住宅KS1，這批建案與民族國中與光武國小為鄰，鎖定首購族，暖身階段就發揮品牌效應，接待近千組預約客，後市看好。 20年建築資歷，品質來自工程執行與美學設計的慢磨哲學，堅持建築基地的一定規模，精選公園與學校為鄰，倍享增值生活。 體現園藝景觀、公共與休憩設施的空間思維，堅持每棟建築物都要有鋼筋品質身份證，CNS國家規範的安全保證。 大幅度讓利也帶起銷售，該案昨天共計售出120戶，已超過該案總戶數的3分之1。 林聰麟指出，該案正對寶業里滯洪池公園，是面對該公園最後一塊大面積土地，基地3114坪建蔽率卻不到30%，也為住宅創造出更大的棟距。
- 近期即將完工，城揚建設45坪的JMODERN A7-13樓實品屋設計，邑合室內設計輕裝修的精品住宅讓人相當期待，相信很快可以看到邑合室內設計的新作品曝光。
- 他說該案每坪開價29萬到40萬元，規劃32坪到75坪，因為首購族、以及企業主的搶進，已售出80％，只剩58坪和75坪二種產品。
- 科工館站區一帶，也有皇普建設「摩天100」輕豪宅大樓預售案興建中，去化表現不俗，該站區旁也有歐美建設景觀大樓案正興建中。
- 財政部國產署14日標售高雄六筆地上權建案，脫標五筆，其中，高雄推案王城揚集團以北京建設名義，以4.6億元標得鳳山福誠段1,964.47坪建地，同時也以6.3億元，標得覺民路2,207.06坪「住四」建地，合計約10.9億元，這是城揚集團首度進軍地上權住宅市場。
- 民族一路與大中一路口城揚也購入約1080坪住五土地，每坪約98萬元，總價約10.58億元，續租給納智捷汽車。
在王育倫設計總監的設計作品上，不只看到空間美學，更是著重於機能的美感呈現，空間設計除了美感，更需要站在使用者立場來思考其需求。 空間的存在，是因為人的需求而存在的，這才是空間設計最需要考量的核心與初衷。 林聰麟說，昨天沒買到的民眾，很抱歉，今天起恢復正常價格，開價一坪30萬元起跳，不過民眾也不用搥心肝，因為文山特區房價「沒有最高、只有更高」，只要對文山特區有偏愛，喜歡這裡的環境，此時此刻就是進場時機，因為價格只會愈來愈高。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。
城揚建設新建案: 成交走勢 1、成交走勢不包括特殊交易，單價已扣車位2、中古屋社區，圖表顯示近6年的成交均價走勢3、新建案社區，圖標顯示近6個月的成交均價走勢4、獨棟社區，暫無成交走勢
大空間的廚房，極具現代感，時尚簡單的設計，卻又一應俱全， 以黑白兩色為主，嵌入式烘碗機，高級磚面流理台，多重收納可以將廚房用具、碗盤餐具、調味料等等分門別類的收好，加上動線簡單，是一個非常良好的烹飪環境。 一樓還設有兒童遊戲區，可以讓小朋友在無聊的時候到這邊玩耍，由於是在住家內，比去外頭遊玩還讓父母來的放心，加上地上鋪有軟墊，加強小朋友的安全。 第一排即是公園，給予你健康的人生，直接親密的貼近大自然，呼吸新鮮空氣，空閒時在步道上散步聊天，這就是所謂的綠色生活。 高級社區一般情況意味著品質保證，然而大陸北京一名女子12日回家發現，客廳和飯廳竟然「塌了」，天花板還有像下雨的聲音，幸好當時家中無人。 她透露，自己當初買房花了2000萬元（人民幣，下同，約新台幣8800萬元）。
交通方面，鄰近國道10號鼎金系統交流道及左營高鐵站，聯外交通方便迅速，生活便利性極佳。 楊振宗指出，未來興建的住宅大樓，將以首購和首換產品為主，粗估每坪售價大約在17萬到18萬元之間，比2個地上權基地附近的所有權產品每坪25萬元，打個七折上下。 今天預做暖身的KS1地上權案，位在三民區覺民路商圈，規畫地下3樓，地上15樓，共建418戶與15家店鋪，鎖定2房和3房首購族，2房坪數約20至22坪，3房為25坪至41坪，未來含加車位，2房售價約從698萬元到858萬元，3房從888萬元到1488萬元。 城揚建設集團在高雄非上市櫃建商中規模最大，手邊有10多場建案規畫中，今年8月到明年初至少有「城揚大家」、「KS1」2起地上權案及「J ONLY」、左營保靖、鼓山美東B等所有權案，總銷可觀。
城揚建設新建案: 新建案
高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團，繼4月底以總價約8.34億元、每坪約92萬元，從都市建設取得位於明誠一路、鼎山街口約907坪住四角地，基地位於天天新黃昏市場對面，為鼎山商圈稀有大面積精華角地，業者打算採取樓高15層的首購、首換大樓設計與高質感規劃，9月7日交地後，目前正進行13間店面與廣告看板招租。 「御廳苑」位於高雄市三民區文安南街&文濱路17巷，由城揚建設股份有限公司投資興建，允良營造有限公司營造，梁慶源、沈鈺峰聯合建築師事務所建築設計，基地面積3114.5坪、建蔽率29.21、公設比35~36%，樓層規劃為5棟地上24層，地下2層建築，共有308戶住家，5戶店面，格局坪數規劃三房36~48坪、四房55~71坪。 車位共規劃有382個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教… 上揚國際建築團隊三處處長施棟瀝表示，「國際斐格」位於覺民路生活圈，屬於光武國小第一排的景觀地上權住宅，距離鼎山家樂福商圈大約只需八分鐘車程，該商圈的房價每坪已達40萬元，因此，預定2022年第二季推出的「國際斐格」，除了區位優勢，也有價格優勢。 高雄七賢路中段位於高雄新站生活圈，該路東、西兩邊，也各自有高雄文化中心生活圈以及愛河景觀區，吸引城揚集團、京城建設、以及仰德建設等多家建商，分別推出「J.ART」、「逸文苑」、以及「仰德灣」等大樓建案，雖然產品規劃不同，但每坪開價都已站上3字頭。 廣誠國際董事長董上裕指出，城揚建設集團預定在2022年329檔期推出的「城揚大家」，剛好就位於高雄地上權的重鎮、鳳山區福誠段，該區段位於泛亞灣特區，隔著前鎮河就是高雄捷運紅線R5前鎮高中站，也近大魯閣草衙道和夢時代購物中心，生活機能相當完備。
甫完工的城揚建設的樣品屋“J.ART”、“JMODERN”、“御廳苑”，就是屬於中小坪數高質感的精品式住宅。 城揚建設新建案 城揚建設新建案 董上裕指出，位於市中心的地上權住宅，跟所有權住宅一樣，都具有出租的優勢與便利性，但地上權住宅的投資者，只需支付所有權住宅大約70％的價格，就可以擁有大約相同的租金收入，因此，地上權住宅也成投資置產族喜愛的標的。 負責銷售「御廳苑」的上揚國際董事長林聰麟表示，疫情終究會過去，有買房子需求的就要趁這波，「御廳苑」價格公開透明，採不二價銷售，昨天開盤的彩蛋是每坪降價2萬，車位再減70萬，再送冷氣室外主機，如果買最大坪數71坪的民眾，帶2個車位，現省將近290萬，非常有感。 正義站旁的2500坪基地，則規劃超高層24樓、戶數約近300戶的3~4房景觀大樓，鎖定首換與換屋客層，外觀將以「御廳苑」的Art Deco風格為表現元素。
文山特區另一個吸引人的地方就是建設利多，許展誌指出，目前文山特區有2大利多，首先就是高雄客運位於澄清路的土地，將開發為百貨商場，這對於沒有大型百貨公司的東高雄來說，集客能力會相當高，帶進人潮和錢潮。 東高雄的文山特區與北高的農16美術館、南高的亞洲新灣區，並稱為高雄3大精華地段，尤其文山特區自開發迄今房價堪稱一路上漲，新建案也炙手可熱，城揚建設指標案「御廳苑」公開當天就賣出120戶，每戶有感讓利至少150萬元，成交價落在每坪25~30萬元。 最先完工的成屋「逸文苑」則是京城建設推出，是全高雄的第一個都更建案，京城建設發言人周敬恆表示，「逸文苑」屬於高雄文化中心生活圈，買家主要是在地苓雅區換屋客、以及偏愛該生活圈的買家。 城揚建設新建案 鄭浩德指出，「仰德灣」基地距離輕軌捷運C16文武聖殿站，走路不用20分鐘，走到高雄捷運橘線O2鹽埕埔站，只要十分鐘左右，也吸引來自苓雅區、前金區、三民區、鼓山區、甚至小港、鳳山的企業主或是成家青年購屋。 他說該案每坪開價29萬到40萬元，規劃32坪到75坪，因為首購族、以及企業主的搶進，已售出80％，只剩58坪和75坪二種產品。
- 主臥室一席粉色窗簾，定調了空間裡的浪漫氛圍，精品系統家俱展示櫃、床頭擺設、訂製的桌椅，更增添了空間設計的時尚奢華感。
- 正義站旁的2500坪基地，則規劃超高層24樓、戶數約近300戶的3~4房景觀大樓，鎖定首換與換屋客層，外觀將以「御廳苑」的Art Deco風格為表現元素。
- 高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團，繼4月底以總價約8.34億元、每坪約92萬元，從都市建設取得位於明誠一路、鼎山街口約907坪住四角地，基地位於天天新黃昏市場對面，為鼎山商圈稀有大面積精華角地，業者打算採取樓高15層的首購、首換大樓設計與高質感規劃，9月7日交地後，目前正進行13間店面與廣告看板招租。
- 城揚建設集團企業北京建設，14日參與財政部國產署高雄地上權建案的標售，以每坪28.54萬元，標得三民區覺民路旁2,207.06坪「住四」建地，總價約6.3億元，比底價每坪23.43萬元，溢價約21.81％。
城揚去年底也以每坪約215萬元，購入凹子底博愛路、龍德路口約800坪住五土地，總價約17.2億元，目前仍續約5年租給御宿汽車旅館使用。 北京建設另以每坪23.42萬元，擊退永信建設和名軒開發，標得鳳山福誠三街和福誠五街口的「住三-1」土地，總價約4.6億元，比底價每坪13.94萬元，溢價約67.87％。 高雄市立美術館今天舉辦美術館志工換新衫發表會，由設計師蔣妙雨操刀，呼應高雄這座城市的自然景緻與美術館園區的空間特色，透過…
