台北馥境基地616坪，基地面寬73米、建物面寬43 米，基地本身有退縮6米來維持環境品質，是14層樓高、地下3層的整棟建物，標準樓層在4樓到13號的位置，1樓有兩戶店面和 lobby大廳，總共有74戶住家。 他們的建物造型跟一般方方正正的建物不太一樣，很像1頂官帽，因為他們的建築師專長規劃飯店的建築，設計除了實用性之外也有兼顧美觀造型。 〔記者盧賢秀／基隆報導〕基隆市七堵區1處預售屋建案工地，今天上午發生工人施工時，不慎從鷹架摔落地面，傷重不治的工安事件，基隆市政府勒令停工限期改善並罰款。 基隆市七堵區堵南街一處集合住宅新建工程，發生林姓工人墜落死亡職安事件，基隆市政府表示，北區職業安全衛生署派員協助調查雇主職災責任，施工鷹架、防護網設施未依基隆市建築物施工中管制要點完整圍塑設置，已勒令停工限期內改善。
這是37.66坪的大三房房型，從玄關進來之後會有大客廳、餐廳、公用洗手間，廚房的距離就有兩米多的寬度，靠工作陽台的那一房有開窗是間接光採光，後陽台那邊是面向中庭，棟距很夠、光線非常棒，其他兩間房間都有直接的採光面，主臥室浴室有做帶有幅度的造型景觀窗，雖然更費工在造型和空間的利用上也更完美，讓住戶有回到家就像在住飯店一樣的概念。 要住長久的建物工法當然很重要，自從921地震後，預售屋使用建照部分政府都會幫忙把關，要達到一定的係數才會核發建照。 而且柱子主筋還採用SA級鋼筋續接器，連結每束鋼筋的續接點平均散佈在不同斷面，可以增加結構和拉力，有重大外力侵襲時不容易變形斷裂。 新房子都會幫分離式冷氣預留孔洞，他們的穿樑也很講究，管線從樑中穿過之後還會以X形鋼筋交錯補強、固定管線位置，可避免震動導致管線位於斷裂，也能達到更好的抗震效果。
這是客廳旁的客浴，做成乾濕分離的設計，雖然衛浴沒有開窗，但是有多功能暖風機且有單層排氣，淋浴間內嵌的框格是把管道間集中後，用多出來空間做成的，就像飯店一樣，就不用額外買其他的層架來擺放。 他們的窗框防水也做得很確實，在四個角落有做到45度角的斜筋補強，還會貼上30公分玻璃網加強拉力，在全面防水佈塗之後，窗框還會以專用填充材和防水機崁縫，再用水泥粉漿打底，要貼磁磚時還會以矽利康收邊，連窗戶都有六道的防護工序。 老實說，我看過很多小坪數的房子客廳都很小，電視和沙發的距離都超窄的，很靠近地看電視其實很有壓迫感，但他們屋內的公共空間還蠻寬敞的，所以待在裡面感覺很自在舒服。 這建案也有做排水分管設計，把一般的排水和馬桶的排水分開來，這樣就不會因為排水造成的水管堵塞、逆流反冒，能避免共同的管線被馬桶污水、臭氣污染。
七堵新建案: 社區規劃
因為樑柱全在建物外面，26坪做兩房、兩間浴室，還有大客廳和大廚房，兩房的格局非常方正空間比原本想像的大很多。 浴室也有六道工序，有的建案浴室淋浴間防水高度只有做1米，長期使用很容易讓 牆壁漏水、造成壁癌，台北馥境使用高分子複合防水材料塗佈，乾區防水做1.5米高、淋浴區加強到1.8米高，可以有效防止浴室水氣滲漏的狀況，過程中還會有72小時的放水測試，施工過程很嚴謹。 客廳前面面向馬路的方向有一個很大片的大面窗，有像飯店一樣採光、景觀也很廣，因為怕住高樓層的人往下看會害怕，所以他們有做雨遮，但是雨遮不計坪不計價，除了讓懼高的人不會直接看到馬路，這雨遮還能保有隱私，當樓下往上看的時候因為有斜角，頂多是看到雨遮的地方，也比較能保有隱私。 這是浴室的地磚和壁磚，有幾款可以選色，現場接待的專員即使用鋼釘刮出了火花，磁磚表面也沒有受損的狀況發生，一般的磁磚根本沒辦法這樣刮。 大台北地區普遍比較潮濕，很多人家裡都有除濕機，一般家用除濕機大概是10公升而且要自己倒，為了安全的考量出門也不能使用。
市府都市發展處指出，工地的鷹架、防護網設施並沒有完整圍塑設置，依基隆市建築物施工中管制要點第24條勒令停工限期改善，並處監造人及承造人各1萬8000元罰鍰，改善報核才能復工；逾期未改善再處監造人及承造人各2萬7000元。 建案的爆門搭配的是APD電子鎖，時尚外觀的電子鎖是三合一電子鎖，可以使用感應卡、鑰匙和輸入密碼的方式開啟，感應卡可以結合悠遊卡直接感應，也可以設定100組4到9位的數字密碼，沒有電的時候還能用鑰匙開。 很多兩房的產品都會有暗房，但他們沒有，連客臥也有窗戶，臥房放單人床後可以做衣櫥、書櫃或放書桌，而單人床的客臥其實都放得下雙人床，當然相對的書桌和櫃體的空間就會變小。 這邊擺放的磁磚就是客廳、餐廳使用的磁磚面、可以選擇亮面或霧面、在臥室的方面除了有這兩款可以選之外，也可以選擇環保的木紋塑膠地板，有防水作用的木紋塑膠地板踏感比較軟、很適合有小朋友的家庭。 這是26坪的樣品屋空間展示，即使公設比30.99%，最小的坪數也沒有所謂的暗房，且主要樑柱都在外面，讓室內的空間可以放到最大，使用時不用考慮柱子，住戶能使用到最好利用的空間。
台北馥境的交通很方便，台北馥境接待會館就五堵交流道下、過千祥橋的右手邊，而建案基地就在接待會館旁邊，從五堵交流道下來車行3~5分鐘就能抵達。 離台北馥境不到50公尺處就有402、409、406、702…等基隆市公車經過的「堵南加油站」站牌，那邊是公車的迴轉總站，公車會在那邊停等發車，步行15分鐘也可以到台鐵百福車站，不管要開車或搭車出入都很方便。 這建案的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區、曬被區，進社區後的大廳會經過物業管理櫃台，大廳裡面也會有公共會客區，再進去會有兩個電梯間、兩個安全梯，電梯則是憑卡分層感應。 頂樓因為有做曬被區，所以有做地坪修飾，屋頂防水有做到七層，除了防水之外也能有隔熱的作用。 北五堵距離汐止、南港、內湖非常的近，開車上國道後很快就能到，反而在較近的其他各大科學園區稍微塞一下車很容易就超過15分鐘以上，加上各個科學園區附近房價偏高，下一階段接棒的北五堵地區發展其實很有潛力。
七堵新建案: 社區配置圖
而一般都是熱水才會做水管披覆、但是他們連冷水都會做水管披覆，不鏽鋼管搭配PE聚乙烯來達到保溫效果，也能防止因管子脆化而龜裂漏水的狀況，還能隔離不鏽鋼和混凝土直接接觸，避免混凝土中的侵蝕性物質傷害不鏽鋼管，這樣管路就更好維護了。 廖慧明王泰貴建築師事務所也有飯店的經驗，曾幫台北福華飯店、西華飯店，及高雄福華飯店、宜蘭山形閣飯店做規劃，把飯店等級的規劃融入案子裡面，希望將建案打造成飯店宅的概念。 台北馥境到汐科遠雄U-Town、家樂福、COSTCO車程5分鐘，大概10分鐘就能到南港經貿園區、南港三鐵車站，到大直美麗華、内湖科技園區也只要12分鐘，想要到信義計畫商圈、台北101也只要18分鐘，進台北市區其實相對非常的近，不管要通勤、購物或玩樂都很方便。
整個大樓有81個車位，而且都是坡道平面車位，還有設計有垃圾的集中地，之後的住戶包裹有保全代收、也不用追垃圾車。 推出案子的建商是宏燁建設，在萬華、大同區、內湖都有推出建案，這幾年也有投入飯店業的經營，自己在三重也蓋了一個飯店，因為有一些飯店業的規劃經驗 ，所以也把相關的經驗帶到這個建案來。 未來這邊有個北五堵國際研發新鎮，就是類似南港展覽館那一帶的機能，把基隆河谷廊帶的倉儲區工業區轉型規劃成研發行政特區，結合北北基產業發展軸線， 將內湖、南港、汐止、五堵串聯延伸到基隆，每年產值預計1730億元，可以創造就業人數34000人，預計109年年底前會完成相關規劃，成為銜接內科、南軟、汐科的新興科技區。 基隆市七堵區堵南街一處建築工地，今天上午林姓工人工作時，從2樓高鷹架上摔落地面，被下方突出的2根鋼筋刺穿左胸，林男的兒子同在工地工作，發現後呼救，送醫搶救仍不治。 本案為電梯，當初建商規劃有規劃地下室停車場(本案地下室一戶配一個車位)，不過本案大樓鄰近有好幾個汽車公用停車場可停車。
他們的每個浴室都有當層排氣，管道間有六面阻塞封閉，除了不會從浴室聞到別戶抽菸和煮菜的味道，設置的換氣扇在自己的樓層排氣，也具有防煙、防火的作用。
因為台北馥境鄰近北五堵國際研發新鎮，又離未來基隆輕軌的北五堵站很近，2字頭的房價比旁邊的汐止新建案每坪4、50萬的房價便宜一半，剛推出就引起不少想找汐止五堵建案朋友的矚目。 精鑄建築，譜寫天際萬隆建設、營建團隊，每一件作品都是極緻生活的壯闊成就，更是以人為本、以居為重的體會深思，並以永續經營為理念，高度服務為精神，建築實力，非凡卓越。 距離臺北車站25分鐘、美麗華商圈12分鐘、101時尚商圈15分鐘、內湖科技園區10分鐘 Tram-Train輕軌系統進駐 … 除了做單層排氣、不怕管道間的汙染，也有做排水防疫設計，舊式的排水在儲水彎的部分因為正負壓的關係，一些蚊蟲髒東西可能會藉由排水管路跑到家裡，而台北馥境有使用英國Studor正負壓防疫系統，每戶都有小型的吸氣閥，通氣效果不會受到其他户干擾，能有效保護水彎的水封，比較乾淨也不較不用擔心發生類似SARS期間香港那種社區傳染之類的狀況，NASA和雪梨歌劇院都有使用這系統。 為了解決相關的交通需求，交通部鐵道局便推出了基隆輕軌計畫，從南港展覽館一直做延伸到基隆，19公里的基隆輕軌總共有12站，台北馥境離介於五堵和百福社區中間的北五堵站走路約5分鐘可到，到汐科、汐止、五堵也都有火車站的連結，到南港展覽館以後轉北捷又可以銜接高鐵和台鐵，可以很方便的串連起北北基生活圈。 而台北馥境雖然地址是基隆市七堵區堵南街，但地理位置卻是更靠近台北的北五堵，所在的位置離百福社區並不遠，能享受百福社區生活圈的便利機能，想開車進台北也更快速了。
工作陽台有活動式的升降曬衣桿，我喜歡這種升降曬衣桿，能將掛衣桿降到合適的高度，曬衣時較省力還可以分層曬衣，除了增加使用空間，也能讓陽台空氣流通。 而一般的廚房通往後陽台是三合一的門，他們為了要讓廚房有更多的進光量，所以旁邊有開一個大窗，讓廚房看起來更寬敞明亮。 除了裡面的三機之外，上下的櫃體也是標準配備，而且是有緩衝設計的，不怕因不小心就夾到手。 櫉下那邊還裝了一個德國倍世淨水器，除了很時尚輕巧之外，連可口可樂公司都用的品牌品質當然不在話下。 當然，如果真的很喜歡裡面的裝潢風格，希望交屋後家裡的呈現跟樣品屋接近，也可以跟建商詢問配合設計師的聯絡方式。
- 客廳前面面向馬路的方向有一個很大片的大面窗，有像飯店一樣採光、景觀也很廣，因為怕住高樓層的人往下看會害怕，所以他們有做雨遮，但是雨遮不計坪不計價，除了讓懼高的人不會直接看到馬路，這雨遮還能保有隱私，當樓下往上看的時候因為有斜角，頂多是看到雨遮的地方，也比較能保有隱私。
- 整個大樓有81個車位，而且都是坡道平面車位，還有設計有垃圾的集中地，之後的住戶包裹有保全代收、也不用追垃圾車。
- 工作陽台有活動式的升降曬衣桿，我喜歡這種升降曬衣桿，能將掛衣桿降到合適的高度，曬衣時較省力還可以分層曬衣，除了增加使用空間，也能讓陽台空氣流通。
- 規劃45個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，公共設施有接待大廳、中庭花園、兒童遊戲區、信箱區及曬被區。
- 基隆市七堵區堵南街一處建築工地，今天上午林姓工人工作時，從2樓高鷹架上摔落地面，被下方突出的2根鋼筋刺穿左胸，林男的兒子同在工地工作，發現後呼救，送醫搶救仍不治。
- 大台北地區普遍比較潮濕，很多人家裡都有除濕機，一般家用除濕機大概是10公升而且要自己倒，為了安全的考量出門也不能使用。
每戶配備的門是鑄鋁鋼板金屬實木門，符合CNS 11227防火標準，有60分鐘防火、60分鐘阻熱的效能，還有防爆效果，牛角拴和鉸鍊都做在內側的部分，外人無法從外面破壞，從外觀看起來就是很牢固厚重的金屬門，內側則做成比較暖色調的木門。 帶大家看一下二樓的樣品屋，從門口就有電鈴和電眼，門外有人按鈴時，也可以透過裡面的監控螢幕查看，外面的情形這樣既安全又方便。 除了有自家後花園可以散步、玩耍，台北馥境也很靠近五堵河濱運動公園、百福公園，而百福公園裡的百福水漾樂活會館還有室冷熱水泳池、樂活水療SPA池、烤箱、蒸氣室、動感滑水道、活力健身房、樂活瑜珈有氧、舒壓FUN SPA、Lonuge 書報區、KTV歡唱區、撞球、桌球區、美食區等設施，有基隆最大的室內泳池，還能上瑜珈和舞蹈課，也是很受基隆民眾歡迎的多功能複合式休閒會館。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 兩間浴室是設定用不同的磁磚，浴室的磁磚是可以選，但可能會有加減帳，這部分可以在客變的時候先用就好了。
而台北馥境房貸是配合華南銀行，當然住戶如果有認識的銀行可以談更好的條件也可以貸別家，正常的信用狀況下，預售屋交屋之後可以貸款8成(當然這跟個人的信用條件也有關)。 這是29.79坪標準三房的格局，有玄關、餐桌、客廳、L型廚房也有工作陽台，這戶的衛浴有開窗還搭配可以泡澡的浴缸，因為畢竟空間有限還規劃到三房所以只有一套衛浴，兩個擺單人床的客臥其實都放得下雙人床，權狀坪數不到30坪卻能規劃到好用的三房，預算有限卻有房間需求的朋友可以考慮這個房型。 建商客變階段之前就會給樑柱配置圖、水電配置圖連，插座的位置高低都可以請設計師納入規劃，這樣如果有要買掃地機器人或其他電器使用時也會更方便。 主臥室也有自己的浴室，因為這戶型的兩間浴室是相連的，如果只要一間公共浴室，也可以把主臥的浴室空間在客變階段就一併納入另一邊，另外一間公共洗手間就能變成一個比較大的整套浴室。
「里山鑽」位於基隆市七堵區長安街208巷、210巷交叉口，由楷明建設股份有限公司投資興建，良有營造股份有限公司營造，黃德芳建築師事務所建築設計，基地面積545.66坪、建蔽率57.01，樓層規劃為4棟地上7、8層，地下2層建築，共有66戶純住家，格局坪數規劃三房28~34坪、四房38~40坪。 規劃45個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，公共設施有接待大廳、中庭花園、兒童遊戲區、信箱區及曬被區。 「珍品園-透天區」位於基隆市七堵區大華一路62號，由三頡建設股份有限公司投資興建，吉宗營造股份有限公司營造，林姵君建築師事務所建築設計，大樓透天產品合併計算，基地面積274.36坪、建蔽率35.01。
樓層規劃地上3層透天建築，共有2戶住家，格局坪數規劃地坪42.5坪、 建坪65坪，結構採RC鋼筋混凝土，建材有和成廚具、和成衛浴、西德五金。 周邊環境，步行約7分鐘即可抵達學區七堵國小，距明德國中約4~5分鐘車程，步行約5分鐘可至七堵永平兒童公園。 因為位置離新北市汐止和台北市南港和內湖的區域很近，建案取名台北馥境真的很傳神，從那邊上了五堵交流道之後交通四通八達而且都很快速，若從比較早發展的百福社區、七堵社區上高速公路反而更容易塞，習慣開車通勤的朋友更能減少通勤的時間。 很多科技園區周邊和重劃區在開始的時候價位最親民，如果建設雛型開始出來之後價錢就會慢慢飆高，當然更不用說等機能完整成熟時房價根本追不上。
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