「目前A7的平均單價落在20～25萬元，是機捷沿線A1到A9的房價凹陷區。」住展雜誌企研室何世昌經理指出，一樣位於桃園市內的A8長庚醫院站，房屋單價為30～35萬元，A9林口站則要35～40萬元。 「A7可說是距離雙北市最近、CP值最高的區域。」 在A7，1,000多萬元可買到全新3房含車位，同樣價格在A9只能買10年的新古屋。 A7重劃區總面積破百公頃，屬於大型重劃區，2年前機場捷運通車時，此處仍十分荒涼；但在去年，該區的中華郵政物流園區開始動工，將與樂善科技園區、華亞科技園區及林口長庚園區合流，預計創造大量就業機會以及居住需求，短時間內吸引建商紛紛插旗。
部分巷弄因仍有打鐵街規劃，價格也較親民，購屋族應多留意巷弄內行業別。 好站建案 中古房市部分，林豐建表示，捷運雙連站發展起源早，以中古公寓為主，屋齡近40年，每坪55~65萬元，擁有都更改建或靠近光點台北文創議題價格高，可見到7字頭行情，因此有不少老屋比新屋貴的現象。 一般華廈屋齡25年以上，每坪65~75萬元，臨主幹道馬路周邊較有大樓產品，屋齡30年以上，因多為住辦混和，每坪行情55~70萬元，靠近捷運每坪60~70萬元，承德路周邊每坪55~60萬元。 總銷金額超過60億的「登陽城之華」，就位台中捷運北屯總站前；大基地 2,276 坪，分為五棟，地下 4 樓，地上 15 樓，總戶數共 410 戶(404戶住家，店面6戶)。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，若沒有「夾縫求生」戶的出現，建物可以蓋得更高，房價表現也會更為出色，但建商也很聰明，在這5層建物的兩側規劃小坪數產品，以降低銷售抗性，單價也不會有明顯較低的情況。
好站建案: 買房並非遙不可及 | 改掉 …
另外，「純企劃」銷售是指代銷人員進駐建商搭建的接待中心，代銷業者僅負責最後端的銷售部分；以接案來說，代銷業者以「包銷」方式銷售建案獲利較多，「純企劃」則相對較少。 去年六都暨新竹縣市新建案銷售數量達2,583件，其中代銷業者採包銷方式銷售占大宗，比重達42.4%，純企劃方式接案僅1.5%，顯示過去二、三年因房市買氣噴出，代銷業者為持續擴張版圖，採全案包下銷售（包銷）的方式居多。 「大華縱橫」規劃為地上24層、地下4層，坪數約為22～42坪。
中和地區居住人口眾多、環境稠密，因屬早期開發社區，路邊停車位不足，建議購屋族一定要購買車位，不論是自用或未來轉手，都較為方便；此外，此區公寓產品較多，屋齡老舊，購屋前要注意屋況、管線，要多預留一筆資金裝修。 除了華新街外，生活圈還有興南夜市、景新街商圈早市、全聯、頂好等可採買，圓通寺有登山步道可到知名的烘爐地參拜，開車動線方面，可走秀朗橋接新北環快或水源快速道路，經中正橋可到古亭、敦南商圈，上中和交流道、台64線都很便利，公車則可在景平路搭乘，班次路線眾多。 大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」再現交易，共累計56戶實價揭露，總金額來到216.4億元。 元利建設副總吳麗謹表示，該案為剛需型豪宅產品，「私法人購屋許可制」可能讓銷售放緩，但價格絕不會受影響。
好站建案: 社區近左營大路商圈核心 生活機能方便
車位價格：規劃地下3層，大車位價格 萬，B1有含充電樁的停車位，多個10萬元的充電樁安裝費用而已，不過數量有限。 好站建案 然後再計算容積率成本，想計算明確一點的最好把房價和土地價分開計算。 建商做生意當然不可能做虧本生意，只要砍到1.5至2.5成的利潤範圍，那就算很划算了。
現在機捷A7站周圍的風景，是沿街立滿建案廣告看板，接待中心林立，和施工中的大樓建物錯落交雜。 重劃區是近來房市矚目焦點，尤其主打2字頭、目標為首購族的機捷「A7重劃區」，更是今年當紅炸子雞。 此區地處桃園市龜山區，以機場捷運體育大學站為基地發展，位於台北車站與桃園機場的中心點，也緊鄰國道一號，極具交通優勢；此外，周邊匯聚4大產業園區，預計提供破萬個就業機會，因而吸引建商搶進，重量級建案齊發，預估今年推案量將突破700億。 而在新北房市戰區之一三重，北台灣十大建商甲山林、冠德各有「甲山林市政官邸1號」、「冠德心天匯」銷售中，新濠一如既往，自售「新濠漾Ⅱ-紐約公園」。 桃園指標重劃區中路、小檜溪則分別有「昭揚大和」、「大和大悅」及「遠雄夏沐」，由建商自售。
好站建案: 捷運末端站不一定最便宜 這三站CP值更高
不過對於原PO買房的價格，大多網友都認為其實並不貴，分享自己經驗表示「土城我去年看的預售屋，很認真談還在43多，跟代銷說42，他跟我說謝謝再聯絡」、「我陪朋友看土城，只要是不錯近捷運站，面向好的電梯兩房，都是10幾組一起看然後40幾到50出頭／坪秒殺」。 「好站」為施工中的店住大樓，基地總面積318坪、樓高12層、總計99戶住家、4戶金店面。 住家每戶建坪17～26坪、房數規劃為1～2房、地下3層規劃為停車場，計有平面式停車位21個、機械式停車位12個。 公設比35％，規劃了綠接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、信箱區、廚藝教室與健身房，豐富的公設讓居家生活更為舒適。 「好站」位於新北市中和區，為一間預計於2023年完工的大樓建案，由永泰祥開發所興建，為都更案，規劃2房17-26坪的房型，地點就在和平街上，正對捷運南勢角站，2010年預售開賣時每坪牌價約60萬元起。
- 民視新聞台與民視台灣台去年9月20日至23日播出「辣新聞152」節目，討論「晶華緋聞案」與蔣孝嚴家族爭議議題等7案，…
- 新富筑建設位在中山路、中華路商圈最新透天建案《青樸院》，結構完工甫拆鷹架，座落省道台1線中華路、民族…
- 中和南勢角生活圈位處捷運末端站，以沿線捷運站來說，房價相對平實，且因發展較早，各項生活機能完備，在捷運環狀線通車後，也鄰近景安或景平站，近年受惠都更危老改建熱潮，新建案增多，新案每坪開價在50～60萬元。
- 加上現場的裝潢屋很實在，樓高和牆壁都如實呈現出來，連總電源開關放哪都會清楚跟你說。
至於去年房市買氣相對穩健的竹縣竹北，也有出現指標建商自售案如「耘禾」、「椰林青靚」、「惠宇謙恆」。 走進「大華縱橫」現場規劃的2房樣品屋，朱琦郁首先大讚「非常寬敞明亮」，更驚訝發現是2房格局中稀有的2套衛浴設計，不但便利還能保有男女主人的隱私；且選擇使用日本市佔率第一的INAX品牌，且兩間浴室皆配有豪宅等級的免治馬桶便座。 鄰近佔地2萬坪的北區國民運動中心，從600億台中大車站計畫，到台糖湖濱生態城、體二翠谷計畫、干城商業中心、孔廟文化園區，台中未來重大建設全力集中在此發光發熱，再現繁華盛世。 近享橫跨三棟大型名牌賣場的中友百貨及年輕世代最愛吃喝娛樂的一中商圈，享受中國醫藥大學商圈、親親商圈和北屯商圈，富裕生活隨手可得。 捷運雙連站擁有馬偕醫院、寧夏夜市等生活機能，周邊商業行為發達，為相當成熟的知名商圈，部分中古公寓因地段行情及擁都更改建議題，單價6~7字頭，和電梯產品價差不大。
好站建案: 好站 銷售中物件
民視新聞台與民視台灣台去年9月20日至23日播出「辣新聞152」節目，討論「晶華緋聞案」與蔣孝嚴家族爭議議題等7案，… NCC通過台灣大合併台灣之星、遠傳電信合併亞太電信的申請案，除了要求台灣大跟遠傳都要承接既有被併公司的契約外，目前4家電信業者既有用戶，… 還有它樓高只有3米，如果你再加做天花板的話就只剩下2.8米，對於身高高的人來說可能有點壓迫感。 短短兩個月就有超過一半的買家簽約，又是2020年年底完工，適合不在乎位置且想趕緊入住成家的朋友們。
舉土城國中周邊房價為例，「捷運麗景」近一年單價30.4萬，「快樂城」單價為29.7萬，「青城桔市」近兩年平均則是27.7萬元。 而雖然門牌是屬於三峽區，建案「北大璞園」近一年單價30.6萬元，「遠雄耶魯」每坪則超過35萬，「北大MBA」單價也有34.3萬元。 根據永慶房仲網統計，土城區在3月份實價登錄的平均單價為35萬元，在新北市排名第7，也比鄰近的三峽區平均房價27.9萬高了超過2成，不過因為土城區內房價差異不小，某些區域的房價確實比起三峽來的便宜。 三房的總價和格局比較好，如果是買兩房的話只能配機械式車位，另外隔壁一棟是屬於水利局的宿舍。 如果面領航南路怕太吵；想選擇安靜一點，住宅區的獨棟又離廣天寺有點近，而且所剩戶數不多選擇也變少了，大家可以評估看看。 加上現在青埔的各大建設都陸續完工，地主戶大概是想等到2021年建案完成才拿出來賣吧～價格自然會高上許多！
好站建案: 訂閱社區
其中士林「華固樂富中心」、內湖「長虹豐匯商業科技大樓」，都進場不到一年便整棟售出。 當建築業大者恆大，大型建商對市場價量的影響程度將提高，進一步對代銷業帶來不小衝擊，因為目前已有不少大型建商挾著資源充足、品牌力強等優勢，成立團隊負責銷售旗下建案。 根據住展雜誌統計，2022年北台灣約195個新建案總銷逾20億元，其中31個指標案由建商自建自售，占比約15.9％。 好站建案 進一步觀察指標案分布，台北北投、新北三重、桃園市區、竹縣竹北自建自售指標案較多，四區皆屬於近年房市發展熱絡、買氣相對穩健的「戰區」。
何世昌說，這種「地主不認輸，建商不買帳」的釘子戶越來越常見，該案的情況其實稱不上非常突兀，也算不幸中的大幸。 約10年前，汐止金龍湖畔的「仰大湖」，釘子戶是直接插在門口，導致當時建案銷售期明顯拉長。 「欣聯大心」是老舊透天都更案，基地面積約430坪，共興建3棟14層建築，全案95戶，其中預售64戶在2019~2020年間就已完銷，當時平均成交單價落在45~48萬元，預計在今年11~12月辦理交屋。 以石材、木紋打造出空間亮點，造型燈具創造設計風格精品宅質感。 多功能室吧檯您私人Lounge Bar放鬆聊天沙發區、玩桌遊長桌區；超有氣氛的夜生活在此展開。 屋齡較新的有「達永春嶺」，每坪在55～63萬，黃秀卿說，區內10年內大樓2房單價在50萬以上，3房單價則在45萬以上，若預算不足，也有國宅產品可選擇，在興南路二段有「飛鴕國宅」，每坪在28～32萬元含車位銷售。
除了機捷特區陸續發展的生活機能外，緊鄰北屯路、松竹路商圈、軍功商圈、東山商圈、潭子慈濟醫院等周邊熟成生活機能。 生活採買方面，鄰近寶雅、燦坤及清水街早市，步行4分鐘可達家樂福(淡新店)，車程3分鐘可至全聯福利中心(淡水新春店)，距三友黃昏市場約5分鐘車程。 一路向北散步到七期，沿途Starbucks買咖啡，文心森林公園，三五好友野餐趣，返家前逛IKEA跟上當季居家流行趨勢。 來趟人文歷史輕旅行也不錯，漫步往南到三百多年歷史的萬和宮，騎上iBike穿梭南屯老街回味復古風情。 未來G11捷運站開通，只要一站距離，就到文心秀泰影城、好市多、迪卡儂，時尚享樂第一線，如同擁有任意門，想去哪就去哪。
好站建案: 繼承土地卻找不到位置？ 專家：花400元、三步驟合法致富
在台北市這塊土地的寸土寸金 松捷樂把握最優質的生活環境 出門170公尺就能抵達捷運2號出口 銜接雙北… 在台北一級房市戰區北士科，建商不約而同採自建自售模式，深耕在地的家居、璞園分別推出「家居璽玉」、「樸園璞開石」，華固則在一年內推出「華固文臨」、「華固上文林」2個住宅自售案。 新北市房市推案戰區之一三重區，甲山林、冠德（2520）各有「甲山林市政官邸1號」、「冠德心天匯」銷售中。 好站建案 商業空間計畫概念「綠光有氧新空間」、「沉靜體驗新生活」為主軸，以美食文化以及生活品味形塑為藝文特區新城視。
- 位於熱鬧的興南商圈，醫療機構上有雙和醫院，民生需要的食、衣、住、行樣樣都能滿足。
- 除了機捷特區陸續發展的生活機能外，緊鄰北屯路、松竹路商圈、軍功商圈、東山商圈、潭子慈濟醫院等周邊熟成生活機能。
- 五權西路連結城市繁華的樞紐，銜接五期、七期、八期三重劃區。
- 「好站」為施工中的店住大樓，基地總面積318坪、樓高12層、總計99戶住家、4戶金店面。
- 優越環境成熟機能，不被時間追著跑，優雅步調紳度日常，成就天生優越感。
知名住宅社區有位萬全街的「永德言葉」，今年2筆交易單價在95~99萬元，另外還有位中山北路二段72巷9號的「華威國賓」，屋齡10年，吸引馬偕醫護人員入住，產品少有釋出，每坪有7字頭行情，同區塊的「國賓好漾」也有65~70萬元行情。 全齡化公設，大器挑高8.8公尺接待大廳，華饌會館 (私人招待會館) 跟七期一樣提供輕食，多功能閱覽室（含圖書室、家教班、琴房）、健身房、五個貴賓停車充電車位、生活廚房、電影院、瑜伽室、兒童遊戲室等。 軌道經濟建設利多，再加上好市多二店開幕加持，現階段台中房市最夯地段，就屬北屯機捷特區了；各大建商早已插旗密布，交易熱絡，部分建案陸續交屋中。 「登陽城之華」就位於好市多對面、走路1分鐘就能到好市多購物大廳入口，穿過好市多直達捷運G0北屯總站(現更名103a)。
「怡華就‧好」基地位歸綏街58號，面積142坪，規劃20~32坪2房，每坪開價83~93萬元，主打1699萬元起買2房，設計31戶純住家，住家樓高3.6米，訴求戶戶邊間、步行至捷運站約5分鐘，目前已售逾3成。 「中山文華」位承德路二段69號，共63戶純住宅，規劃45~63坪、3~4房，每坪均價110萬元，距離捷運民權西路站、雙連站各約450公尺，訴求29.8%低公設比，於去年底完工，目前僅剩4房可售。 於今年初完工的「心中山」基地位雙連街77號，設計地上15樓、地下4樓，共154住家、10戶店面，規劃27~60坪、2~4房，每坪開價92~105萬元，目前27~41坪2~3房已完銷，主推60坪4房。
與中興大學南投分校第三期校區近鄰的《三銳世紀》，基地就位在16米寬的光明南路上，車程5分鐘中興新村兒… 「登陽城之華」集文教、運動、醫療、休閒及生活機能於一身，不論是年輕族群、換屋族、退休族，通通滿足你的需求。 交通便利性，除了捷運、台鐵，近鄰74號快速道路，串聯全台中，接軌國道1，國道3，國道4，對外連絡超便利。 「登陽城之華」產品規劃有二房（26-29坪）已完銷、三房（37-40坪）、四房（48~51坪），挑高 8米8純1樓店面4戶，及1+2樓電梯店面2戶，均已完售。 登陽在機捷特區內，前幾案的推案進度分別為：「登陽春賞」進行到入住前的對保階段，「登陽一溪雲」陸續交屋中，「登陽溪上月」也已完銷，預售中的「登陽城之華」熱銷突破七成，最新案也已整地完成並取得建照，預定今年12月開案。
群祥囍，基地位於新北市林口區建林段，總面積510坪，預計規劃一棟地上13層樓高、地下2層停車場的住宅… 建案基地約318坪，興建一棟地上12層地下3層的電梯大廈，規劃2房17坪與26坪的房型，戶戶挑高3米6，平均一層9戶共用2部電梯，合計共99戶住家，一樓有4戶店面。 好站建案 公設比約35%，提供的公設有一樓挑高6米的接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、廚藝教室等。
